Prix de l'immobilier au Muy
2 391€/m² pour un appartement, prix médian des 65 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Muy
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Fréjus
- 105 communes valorisées dans le Var
Le prix dans l'aire d'attraction de Fréjus
6 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Muy est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Raphaël pôle 4 786 €/m² un appartement
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m² un appartement
- Fréjus pôle 4 217 €/m² un appartement
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m² un appartement
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² un appartement
- Le Muy 2 391 €/m² un appartement
Estimer un bien à Le Muy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 95 avenue Alain Bourbiaux | 55 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2025 | 4 364 €/m² |
| 4 avenue de la Paix | 55 m² | 3 | 183 940 € | juillet 2025 | 3 344 €/m² |
| 1 avenue de la Paix | 55 m² | 3 | 177 850 € | mai 2025 | 3 234 €/m² |
| 34 route de la Motte | 55 m² | 3 | 107 500 € | février 2025 | 1 955 €/m² |
| 4 avenue de la Paix | 56 m² | 3 | 208 400 € | juillet 2025 | 3 721 €/m² |
| 8 rue Carnot | 53 m² | 3 | 300 000 € | décembre 2025 | 5 660 €/m² |
| 34 route de la Motte | 53 m² | 3 | 99 000 € | juillet 2025 | 1 868 €/m² |
| 106 route Nationale 7 | 55 m² | 3 | 147 000 € | décembre 2023 | 3 143 €/m² |
| 31 allée Victor Hugo | 55 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2023 | 1 925 €/m² |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | 55 m² | 3 | 199 000 € | août 2023 | 4 255 €/m² |
| 4 avenue de la Paix | 55 m² | 3 | 185 000 € | avril 2023 | 3 956 €/m² |
| 23 route Nationale 7 | 55 m² | 3 | 113 910 € | janvier 2023 | 2 436 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 698 €/m² à 2 391 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (2 981 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 955 €/m² et 3 488 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Muy, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 997 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 977 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Muy, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Muy
- Combien coûte le mètre carré au Muy ?
- Le prix médian au Muy est de 2 391 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 65 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 955 €/m² et 3 488 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Muy ?
- Lot les Grands Mûriers, à 3 828 €/m². Le moins cher est le Paradou, à 1 649 €/m², soit 132 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Muy ?
- En juin, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Muy ?
- Les maisons vendues au Muy ont un terrain médian de 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 899 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Muy
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 132 % : Lot les Grands Mûriers à 3 828 €/m², le Paradou à 1 649 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Paradou 1 649 €/m² 126 ventes, 21 % de maisons
- Saint Roch 2 469 €/m² 62 ventes, 26 % de maisons
- Sainte Anne 1 852 €/m² 61 ventes, 20 % de maisons
- les Peyrouas 2 568 €/m² 32 ventes, 47 % de maisons
- Res Saint Pons 2 386 €/m² 32 ventes, 22 % de maisons
- Lot les Grands Mûriers 3 828 €/m² 31 ventes, 13 % de maisons
- Lot St Cassien 3 640 €/m² 24 ventes, 33 % de maisons
- la Tour 1 985 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- la Bonne Font 3 705 €/m² 20 ventes, 95 % de maisons
- les Rouvières 3 641 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- Saint Cassien 3 683 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Le Muy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Cadenades (11), Lot Saint Jean (9), les Clarettes (9), le Pélissier (8), Lot le Bois des Bellugues (7), le Hameau des Clarettes (7), Lot Beauregard (6), Tubanel (6), les Pinèdes (6), les Baumes (5), les Hautes Peyrouas (5), Notre Dame (4), les Valettes (4), Maralouche (3), la Magdelaine (3), les Valises (3), Barnafé (2), Beau Regard (2), Collet Redon (2), Jas de la Paro (2), Preveyre (2), le Rayol (2), le Verignas (2), Capelier (1), Endre (1), Lot l'Orée du Bois (1), Lot les Hauts de la Combe (1), Mal Ribas (1), le Claou (1), les Plaines (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AX 3 954 €/m² 14 ventes
- section BD 3 873 €/m² 13 ventes
- section AC 3 768 €/m² 49 ventes
- section AL 3 671 €/m² 20 ventes
- section AE 3 583 €/m² 46 ventes
- section BH 3 450 €/m² 8 ventes
- section AD 2 800 €/m² 45 ventes
- section AN 2 722 €/m² 46 ventes
- section AW 2 386 €/m² 9 ventes
- section AV 2 302 €/m² 24 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 165 y sont recensées à Le Muy, 55 ont pu être situées, et 556 ventes sur 558 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 558 retenues à Le Muy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 lotissement Lou Souleou | maison | 100 m² | 4 | 677 m² | 451 050 € | 4 511 | décembre 2025 |
| 1030 boulevard de la Libération | maison | 74 m² | 4 | 615 m² | 280 000 € | 3 784 | décembre 2025 |
| 1 avenue de la Paix | appartement | 43 m² | 2 | 129 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 46 m² | 2 | 160 470 € | 3 488 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Jardins | appartement | 35 m² | 2 | 89 500 € | 2 557 | décembre 2025 | |
| 179 avenue Voltaire | maison | 74 m² | 4 | 618 m² | 305 000 € | 4 122 | décembre 2025 |
| 183 avenue du Soleil | maison | 108 m² | 5 | 464 m² | 355 000 € | 3 287 | décembre 2025 |
| 8 rue Carnot | appartement | 53 m² | 3 | 108 m² | 300 000 € | 5 660 | décembre 2025 |
| 198 avenue du Soleil | maison | 80 m² | 4 | 711 m² | 399 000 € | 4 988 | décembre 2025 |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 44 m² | 2 | 168 500 € | 3 830 | décembre 2025 | |
| 35 route de la Bourgade | appartement | 33 m² | 2 | 30 000 € | 909 | novembre 2025 | |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 36 m² | 2 | 230 000 € | 6 389 | novembre 2025 | |
| 39 boulevard du Bois des Bellugues | maison | 71 m² | 3 | 915 m² | 285 000 € | 4 014 | novembre 2025 |
| 6580 Les Cadenades | maison | 80 m² | 4 | 441 m² | 278 000 € | 3 475 | novembre 2025 |
| 325 avenue de Saint - Cassien | maison | 75 m² | 4 | 141 m² | 275 500 € | 3 673 | novembre 2025 |
| 18 boulevard des Bellugues | maison | 98 m² | 6 | 254 m² | 203 000 € | 2 071 | novembre 2025 |
| 16 résidence Saint-Pons | appartement | 31 m² | 2 | 137 800 € | 4 445 | novembre 2025 | |
| 6 lotissement les Grands Mûriers | maison | 84 m² | 5 | 543 m² | 386 540 € | 4 602 | novembre 2025 |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 | octobre 2025 | |
| 15 avenue Cavalier | appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 | octobre 2025 | |
| 41 lotissement le Hameau des Peyrouas | maison | 89 m² | 4 | 507 m² | 345 000 € | 3 876 | octobre 2025 |
| 11 route de la Bourgade | appartement | 25 m² | 1 | 64 000 € | 2 560 | octobre 2025 | |
| 16 résidence Saint-Pons | appartement | 91 m² | 5 | 200 000 € | 2 198 | octobre 2025 | |
| 11 rue Aragon Trastour | appartement | 42 m² | 2 | 180 000 € | 4 286 | octobre 2025 | |
| 7146 Preveyre | maison | 75 m² | 3 | 2 023 m² | 335 000 € | 4 467 | octobre 2025 |
| 753 ter boulevard de Beauregard | maison | 74 m² | 3 | 463 m² | 129 039 € | 1 744 | octobre 2025 |
| 19 8 boulevard de l'Espérance | maison | 76 m² | 3 | 563 m² | 290 000 € | 3 816 | octobre 2025 |
| 6 rue Marceau | appartement | 19 m² | 1 | 64 700 € | 3 405 | octobre 2025 | |
| 214 boulevard de la Libération | maison | 40 m² | 3 | 105 750 € | 2 644 | octobre 2025 | |
| 76 avenue Montaigne | maison | 120 m² | 4 | 7 005 m² | 300 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 5319 boulevard de la Libération | maison | 78 m² | 3 | 195 m² | 130 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 10 rue Barbes | appartement | 51 m² | 2 | 82 000 € | 1 608 | septembre 2025 | |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 52 m² | 3 | 230 000 € | 4 423 | septembre 2025 | |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 40 m² | 2 | 134 380 € | 3 360 | septembre 2025 | |
| 9000 route de la Bourgade | appartement | 23 m² | 1 | 55 000 € | 2 391 | septembre 2025 | |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 35 m² | 2 | 139 500 € | 3 986 | septembre 2025 | |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 83 m² | 4 | 287 310 € | 3 462 | septembre 2025 | |
| 51 route de Callas | appartement | 23 m² | 1 | 57 000 € | 2 478 | septembre 2025 | |
| 3 avenue de la Paix | appartement | 58 m² | 3 | 245 450 € | 4 232 | septembre 2025 | |
| 100 route Nationale 7 | appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 | septembre 2025 | |
| 6032 Le Verignas | maison | 92 m² | 4 | 1 762 m² | 95 000 € | 1 033 | août 2025 |
| 226 chemin Tubanel | maison | 100 m² | 7 | 1 181 m² | 338 430 € | 3 384 | août 2025 |
| 263 boulevard de Beauregard | maison | 73 m² | 3 | 990 m² | 379 015 € | 5 192 | août 2025 |
| 11 Lot des Terres de Provence | maison | 104 m² | 4 | 627 m² | 371 000 € | 3 567 | août 2025 |
| 22 boulevard du Bois des Bellugues | maison | 80 m² | 3 | 590 m² | 285 000 € | 3 563 | août 2025 |
| 120 route Nationale 7 | appartement | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 | juillet 2025 | |
| 1412 route de la Motte | maison | 100 m² | 4 | 681 m² | 322 000 € | 3 220 | juillet 2025 |
| 5 rue de la Liberté | appartement | 68 m² | 4 | 135 000 € | 1 985 | juillet 2025 | |
| 34 route de la Motte | appartement | 53 m² | 3 | 99 000 € | 1 868 | juillet 2025 | |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 55 m² | 3 | 183 940 € | 3 344 | juillet 2025 | |
| 79 route Nationale 7 | appartement | 65 m² | 2 | 123 000 € | 1 892 | juillet 2025 | |
| 51 route de Callas | appartement | 44 m² | 3 | 95 000 € | 2 159 | juillet 2025 | |
| 51 route de Callas | appartement | 41 m² | 2 | 88 000 € | 2 146 | juillet 2025 | |
| 51 route de Callas | appartement | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 | juillet 2025 | |
| 14 bis rue Paradou | appartement | 104 m² | 3 | 28 m² | 280 000 € | 2 692 | juillet 2025 |
| 16 résidence Saint-Pons | appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 | juillet 2025 | |
| 80 route Nationale 7 | appartement | 27 m² | 2 | 75 000 € | 2 778 | juillet 2025 | |
| 24 rue Carnot | appartement | 88 m² | 4 | 59 m² | 182 450 € | 2 073 | juillet 2025 |
| 32 lotissement le Hameau des Peyrouas | maison | 135 m² | 5 | 508 m² | 302 000 € | 2 237 | juillet 2025 |
| 4 avenue de la Paix | appartement | 56 m² | 3 | 208 400 € | 3 721 | juillet 2025 | |
| 235 avenue de Saint - Cassien | maison | 74 m² | 4 | 141 m² | 289 362 € | 3 910 | juillet 2025 |
| 71 route Nationale 7 | appartement | 63 m² | 3 | 85 714 € | 1 361 | juillet 2025 | |
| 21 route Nationale 7 | appartement | 46 m² | 2 | 103 561 € | 2 251 | juin 2025 | |
| 55 route de la Motte | maison | 64 m² | 3 | 898 m² | 272 000 € | 4 250 | juin 2025 |
| 147 chemin des Rouvières | maison | 104 m² | 5 | 912 m² | 370 000 € | 3 558 | juin 2025 |
| 3 allée Victor Hugo | maison | 66 m² | 3 | 30 m² | 139 000 € | 2 106 | juin 2025 |
| 86 route Nationale 7 | appartement | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 | juin 2025 | |
| 14 rue Aragon Trastour | maison | 100 m² | 6 | 57 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2025 |
| 5081 route Nationale 7 | appartement | 70 m² | 4 | 135 990 € | 1 943 | juin 2025 | |
| 75 chemin de Bonnefont | maison | 77 m² | 4 | 517 m² | 358 500 € | 4 656 | mai 2025 |
| 95 avenue Alain Bourbiaux | appartement | 61 m² | 3 | 218 437 € | 3 581 | mai 2025 | |
| 1 avenue de la Paix | appartement | 55 m² | 3 | 177 850 € | 3 234 | mai 2025 | |
| 187 boulevard des Ferrières | maison | 58 m² | 2 | 476 m² | 247 000 € | 4 259 | mai 2025 |
| 3 rue Barbes | appartement | 37 m² | 2 | 74 000 € | 2 000 | mai 2025 | |
| 276 route de Frejus | appartement | 58 m² | 2 | 90 000 € | 1 552 | mai 2025 | |
| 2 rue Carnot | appartement | 28 m² | 2 | 45 000 € | 1 607 | mai 2025 | |
| 6702 route de Callas | appartement | 56 m² | 2 | 170 000 € | 3 036 | mai 2025 | |
| 100 route Nationale 7 | appartement | 64 m² | 2 | 130 000 € | 2 031 | avril 2025 | |
| 1 rue Joachim Ollivier | appartement | 55 m² | 4 | 112 720 € | 2 049 | avril 2025 | |
| 19 rue François Taxil | appartement | 63 m² | 2 | 94 000 € | 1 492 | avril 2025 |
Autour de Le Muy
Le Muy est dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 149 km. Le relief qui la borde : Massif de l'Esterel à 19 km, Estérel oriental à 22 km, massif des Maures à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Le Muy appartient à l'aire d'attraction de Fréjus, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fréjus 4 217 €/m²
- Saint-Raphaël 4 786 €/m²
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m²
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m²
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m²
Les communes limitrophes
Le Muy touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Motte 4 110 €/m² 5,3 km
- Roquebrune-sur-Argens 4 419 €/m² 7,1 km
- Les Arcs 2 804 €/m² 8,1 km
- Callas 2 152 €/m² 11,2 km
- Vidauban 2 460 €/m² 12,1 km
- Bagnols-en-Forêt 3 118 €/m² 12,4 km
- Sainte-Maxime 5 625 €/m² 12,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Muy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Puget-sur-Argens 3 340 €/m² 8,2 km, 8 602 hab.
- Trans-en-Provence 1 926 €/m² 8,8 km, 6 905 hab.
- Draguignan 2 083 €/m² 12,1 km, 40 826 hab.
- Figanières 3 256 €/m² 13,1 km, 2 762 hab.
- Le Plan-de-la-Tour 4 194 €/m² 14,9 km, 3 125 hab.
- Fréjus 4 217 €/m² 16,2 km, 59 719 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage de Saint-Aygulf. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Tavet, 855 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la mare de Catcheou
- rivière Nartuby
- site Natura 2000 Colle du Rouet
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Valdingarde à 7,7 km, de Gratteloup à 11 km
- forêts bois de Palayson à 3,1 km, bois de Prignonet à 9,1 km
- lac de l'Aréna à 4,1 km
- rivières Endre à 2,1 km, Blavet à 5,7 km
- sites Natura 2000 Forêt de Palayson-bois du Rouet à 8,5 km, Embouchure de l'Argens à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Muy ?
- jan 7,7 %
- fév 8,1 %
- mars 8,1 %
- avr 8,1 %
- mai 8,4 %
- juin 10,4 %
- juil 10,2 %
- août 5,7 %
- sept 7,5 %
- oct 7,5 %
- nov 8,2 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Muy ?
Les maisons vendues au Muy ont un terrain médian de 551 m², mesuré sur 228 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 39,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 899 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 25 609 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 698 €/m² | 56 | 3 105 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 939 €/m² | 83 | 3 237 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 033 €/m² | 63 | 3 640 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 928 €/m² | 43 | 3 497 €/m² | 38 |
| 2025 | 2 391 €/m² | 65 | 3 562 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.