Les découpages autour de Rieupeyroux
Estimer un bien à Rieupeyroux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Bois de Gentils | 91 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2024 | 1 574 €/m² |
| 3 lotissement de la Veiriere | 91 m² | 4 | 174 540 € | août 2021 | 2 092 €/m² |
| 12 rue de Panassac | 96 m² | 4 | 135 000 € | avril 2023 | 1 406 €/m² |
| 44 rue de l'Hom | 91 m² | 3 | 75 000 € | avril 2025 | 850 €/m² |
| 3 impasse des Champs | 95 m² | 4 | 167 500 € | juin 2022 | 1 642 €/m² |
| 5443 Lusquiere | 98 m² | 4 | 180 000 € | août 2023 | 1 717 €/m² |
| 5487 Le Theron | 99 m² | 4 | 45 000 € | juin 2023 | 455 €/m² |
| 9 allée de la Chapelle Lot Vergies | 88 m² | 3 | 222 000 € | juin 2024 | 1 950 €/m² |
| 15 rue des Loriots | 98 m² | 4 | 200 000 € | août 2022 | 1 925 €/m² |
| 1 impasse des Genets | 79 m² | 4 | 125 000 € | mars 2024 | 1 233 €/m² |
| 5423 Querbes | 105 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 089 €/m² |
| 5353 Le Sabis | 90 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2021 | 545 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 049 €/m² à 1 143 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 824 €/m² et 1 371 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Rieupeyroux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 154 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 853 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Rieupeyroux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Rieupeyroux
- Combien coûte le mètre carré à Rieupeyroux ?
- Le prix médian à Rieupeyroux est de 1 143 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 824 €/m² et 1 371 €/m².
- Combien vaut le terrain à Rieupeyroux ?
- Les maisons vendues à Rieupeyroux ont un terrain médian de 792 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Rieupeyroux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Tour de Ville | maison | 220 m² | 6 | 1 327 m² | 226 675 € | 1 030 | décembre 2025 |
| 6 rue Borie de Bayol | maison | 114 m² | 4 | 907 m² | 206 260 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 5423 Querbes | maison | 105 m² | 4 | 2 499 m² | 120 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 5546 A Ramonjean | maison | 70 m² | 2 | 1 956 m² | 90 300 € | 1 290 | novembre 2025 |
| 32 avenue du Ségala | appartement | 48 m² | 1 | 124 065 € | 2 585 | novembre 2025 | |
| 5490 Le Theron | maison | 170 m² | 6 | 935 m² | 165 000 € | 971 | octobre 2025 |
| 5418 Querbes | maison | 75 m² | 4 | 1 169 m² | 149 190 € | 1 989 | octobre 2025 |
| 11 impasse de la Calquiere | maison | 150 m² | 6 | 1 186 m² | 150 000 € | 1 000 | septembre 2025 |
| 23 rue de Panassac | maison | 99 m² | 5 | 1 323 m² | 130 000 € | 1 313 | juin 2025 |
| 5411 Rivière | maison | 32 m² | 3 | 84 m² | 13 000 € | 406 | avril 2025 |
| 44 rue de l'Hom | maison | 91 m² | 3 | 72 m² | 75 000 € | 824 | avril 2025 |
| 8 rue Secadou | maison | 114 m² | 3 | 792 m² | 249 600 € | 2 189 | mars 2025 |
| 3 avenue de Carmaux | maison | 140 m² | 5 | 274 m² | 60 000 € | 429 | mars 2025 |
| 26 rue de la Mairie | maison | 14 m² | 1 | 138 m² | 30 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 5368 Negrefoyt | maison | 91 m² | 2 | 2 165 m² | 21 000 € | 231 | février 2025 |
| 2 place de la Vierge | maison | 103 m² | 5 | 274 m² | 120 000 € | 1 165 | février 2025 |
| 3 chemin de la Bade | maison | 136 m² | 5 | 186 500 € | 1 371 | janvier 2025 | |
| 5498 Le Fangas | maison | 156 m² | 6 | 3 161 m² | 60 000 € | 385 | janvier 2025 |
| 5344 Rivières | maison | 102 m² | 3 | 2 032 m² | 79 500 € | 779 | novembre 2024 |
| 8 allée des Thuyas | maison | 102 m² | 5 | 911 m² | 209 800 € | 2 057 | octobre 2024 |
| 11 rue du Bois de Gentils | maison | 91 m² | 4 | 809 m² | 185 000 € | 2 033 | septembre 2024 |
| 27 rue Droite | maison | 76 m² | 4 | 77 m² | 24 037 € | 316 | août 2024 |
| 5563 Rabjac | maison | 140 m² | 4 | 5 233 m² | 417 350 € | 2 981 | août 2024 |
| 5482 bis Le Theron | maison | 81 m² | 3 | 430 m² | 116 400 € | 1 437 | août 2024 |
| 25 rue de l'Hom | maison | 120 m² | 4 | 186 m² | 30 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 9 allée de la Chapelle Lot Vergies | maison | 88 m² | 3 | 900 m² | 222 000 € | 2 523 | juin 2024 |
| 11 avenue du Ségala | appartement | 52 m² | 2 | 69 500 € | 1 337 | avril 2024 | |
| 15 rue de la Mairie | appartement | 75 m² | 3 | 70 m² | 35 000 € | 467 | avril 2024 |
| 17 avenue du Ségala | maison | 66 m² | 4 | 740 m² | 100 000 € | 1 515 | avril 2024 |
| 5360 Retauly | maison | 70 m² | 3 | 4 028 m² | 45 000 € | 643 | mars 2024 |
| 1 impasse des Genets | maison | 79 m² | 4 | 564 m² | 125 000 € | 1 582 | mars 2024 |
| 28 rue du Lac Lot Vergies | maison | 79 m² | 3 | 790 m² | 135 000 € | 1 709 | mars 2024 |
| 5526 Panissous | maison | 105 m² | 5 | 130 000 € | 1 238 | février 2024 | |
| 25 rue Droite | maison | 67 m² | 3 | 91 m² | 20 000 € | 299 | janvier 2024 |
| 5483 Le Theron | maison | 130 m² | 4 | 1 240 m² | 100 700 € | 775 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Place du Gîtât | maison | 34 m² | 3 | 43 m² | 33 600 € | 988 | décembre 2023 |
| 5379 Sallevezines | maison | 150 m² | 7 | 1 549 m² | 215 000 € | 1 433 | décembre 2023 |
| 12 rue de la Place du Gîtât | maison | 50 m² | 3 | 41 m² | 34 500 € | 690 | novembre 2023 |
| 29 rue du Tour de Ville | maison | 72 m² | 3 | 48 m² | 95 000 € | 1 319 | octobre 2023 |
| 8 rue de l'Hom | maison | 72 m² | 4 | 78 m² | 35 000 € | 486 | septembre 2023 |
| 5443 Lusquiere | maison | 98 m² | 4 | 3 844 m² | 180 000 € | 1 837 | août 2023 |
| 5065 Puech de Semetery | maison | 74 m² | 4 | 1 920 m² | 120 000 € | 1 622 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 118 m² | 5 | 57 m² | 90 000 € | 763 | juillet 2023 |
| 5481 Le Theron | maison | 59 m² | 3 | 1 081 m² | 85 000 € | 1 441 | juillet 2023 |
| 65 rue de l'Hom | appartement | 112 m² | 4 | 335 m² | 250 000 € | 2 232 | juillet 2023 |
| 5487 Le Theron | maison | 99 m² | 4 | 633 m² | 45 000 € | 455 | juin 2023 |
| 24 rue de Panassac | maison | 74 m² | 4 | 400 m² | 70 000 € | 946 | mai 2023 |
| 8 allée des Thuyas | maison | 102 m² | 5 | 911 m² | 173 200 € | 1 698 | mai 2023 |
| 5329 Miquels | maison | 76 m² | 4 | 202 m² | 109 380 € | 1 439 | mai 2023 |
| 5548 La Landette | maison | 114 m² | 7 | 200 000 € | 1 754 | avril 2023 | |
| 12 rue de Panassac | maison | 96 m² | 4 | 405 m² | 135 000 € | 1 406 | avril 2023 |
| 5444 Les Pissades | maison | 65 m² | 3 | 2 315 m² | 64 000 € | 985 | avril 2023 |
| 12 rue de la Mairie | maison | 40 m² | 3 | 40 m² | 32 500 € | 813 | mars 2023 |
| 6 rue Saint Jean | maison | 40 m² | 1 | 29 m² | 45 200 € | 1 130 | décembre 2022 |
| 5 route de la Croix Rouge | appartement | 47 m² | 2 | 95 000 € | 2 021 | novembre 2022 | |
| 15 avenue du Rouergue | maison | 77 m² | 5 | 905 m² | 104 000 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 9 rue du Campagnal | maison | 60 m² | 4 | 290 m² | 51 000 € | 850 | septembre 2022 |
| 15 rue des Loriots | maison | 98 m² | 4 | 417 m² | 200 000 € | 2 041 | août 2022 |
| 7 route de la Calquiere | maison | 40 m² | 4 | 471 m² | 30 000 € | 750 | août 2022 |
| 5496 Le Theron | maison | 143 m² | 4 | 1 083 m² | 187 000 € | 1 308 | août 2022 |
| 51 rue de l'Hom | maison | 75 m² | 4 | 185 m² | 75 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 21 rue Droite | maison | 102 m² | 6 | 252 m² | 26 000 € | 255 | juin 2022 |
| 3 impasse des Champs | maison | 95 m² | 4 | 1 139 m² | 167 500 € | 1 763 | juin 2022 |
| 5345 Rivières | maison | 85 m² | 2 | 10 750 m² | 150 000 € | 1 765 | juin 2022 |
| 10 allée des Thuyas | maison | 114 m² | 5 | 872 m² | 160 000 € | 1 404 | avril 2022 |
| 44 rue du Tour de Ville | maison | 72 m² | 3 | 98 m² | 60 000 € | 833 | mars 2022 |
| 32 avenue du Ségala | appartement | 67 m² | 3 | 117 000 € | 1 746 | janvier 2022 | |
| 4 rue de la Place du Gîtât | maison | 60 m² | 5 | 69 m² | 34 000 € | 567 | décembre 2021 |
| 5370 Nasties | maison | 72 m² | 4 | 3 313 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2021 |
| 5385 Bourgnounet | maison | 60 m² | 3 | 1 919 m² | 30 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 32 allée du Soleil Levant / Vergies | maison | 108 m² | 5 | 981 m² | 105 000 € | 972 | décembre 2021 |
| 12 avenue du Rouergue | maison | 73 m² | 4 | 267 m² | 122 000 € | 1 671 | octobre 2021 |
| 6 rue Borie de Bayol | maison | 114 m² | 4 | 907 m² | 168 000 € | 1 474 | octobre 2021 |
| 5342 Miquels | maison | 100 m² | 5 | 1 445 m² | 75 000 € | 750 | octobre 2021 |
| 5500 La Guionie | maison | 140 m² | 6 | 18 633 m² | 250 000 € | 1 786 | octobre 2021 |
| 7 avenue de Carmaux | maison | 50 m² | 4 | 1 776 m² | 87 000 € | 1 740 | octobre 2021 |
| 5353 Le Sabis | maison | 90 m² | 3 | 6 990 m² | 60 000 € | 667 | septembre 2021 |
| 16 rue du Chalet | maison | 103 m² | 4 | 924 m² | 185 000 € | 1 796 | août 2021 |
| 3 lotissement de la Veiriere | maison | 91 m² | 4 | 735 m² | 174 540 € | 1 918 | août 2021 |
| 9 rue du Tour de Ville | maison | 32 m² | 2 | 36 m² | 36 000 € | 1 125 | août 2021 |
Autour de Rieupeyroux
Rieupeyroux est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Ségala à 20 km, Causse de Villeneuve à 22 km, Vallon de Marcillac à 26 km.
Les communes limitrophes
Rieupeyroux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Capelle-Bleys 1 357 €/m² 4,7 km
- Castanet 1 073 €/m² 6,1 km
- Pradinas 1 431 €/m² 6,7 km
- Le Bas Ségala 1 330 €/m² 7,8 km
- Colombiès 908 €/m² 8,6 km
- Compolibat 1 303 €/m² 8,9 km
- La Salvetat-Peyralès 1 159 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Prévinquières. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Rieupeyroux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rignac 1 784 €/m² 12,2 km, 2 000 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 15,8 km, 2 012 hab.
- Villefranche-de-Rouergue 1 339 €/m² 17,0 km, 11 271 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 17,5 km, 3 173 hab.
- Druelle Balsac 2 041 €/m² 20,6 km, 3 187 hab.
- Calmont 1 415 €/m² 23,6 km, 2 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 43 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Lieux de Villelongue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Rieupeyroux ?
- jan 4,5 %
- fév 5,6 %
- mars 9,0 %
- avr 12,4 %
- mai 3,4 %
- juin 10,1 %
- juil 7,9 %
- août 12,4 %
- sept 6,7 %
- oct 10,1 %
- nov 5,6 %
- déc 12,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Rieupeyroux ?
Les maisons vendues à Rieupeyroux ont un terrain médian de 792 m², mesuré sur 79 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 219 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 476 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 143 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.