Prix de l'immobilier à Roye (Somme)
1 236€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Roye
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 35 communes dans l'aire d'attraction de Roye
- 20 communes valorisées dans la Somme
Le prix dans l'aire d'attraction de Roye
11 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roye est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Hattencourt 1 906 €/m² une maison
- Tilloloy 1 826 €/m² une maison
- Amy 1 640 €/m² une maison
- Bouchoir 1 591 €/m² une maison
- Andechy 1 589 €/m² une maison
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m² une maison
- Champien 1 410 €/m² une maison
- Beuvraignes 1 363 €/m² une maison
- Roye pôle 1 316 €/m² une maison
- Billancourt 1 288 €/m² une maison
- Margny-aux-Cerises 935 €/m² une maison
Estimer un bien à Roye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 avenue de la Paix | 82 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 976 €/m² |
| 71 rue Saint-Gilles | 80 m² | 4 | 90 000 € | mai 2023 | 1 123 €/m² |
| 13 rue des Annonciades | 78 m² | 4 | 146 350 € | juillet 2024 | 2 034 €/m² |
| 14 rue Lavacquerie | 76 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 11 rue Saint Georges | 77 m² | 4 | 183 000 € | juin 2024 | 2 576 €/m² |
| 15 rue des Annonciades | 78 m² | 4 | 120 000 € | juin 2023 | 1 536 €/m² |
| 35 rue de l'Avre | 76 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2024 | 1 740 €/m² |
| 12 rue de Nesle | 83 m² | 4 | 170 000 € | mai 2023 | 2 045 €/m² |
| 2 bis rue du Beffroi | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 057 €/m² |
| 11 bis rue des Chardonnerets | 87 m² | 4 | 180 500 € | mai 2025 | 2 075 €/m² |
| 28 rue de la Liberté | 82 m² | 4 | 97 500 € | août 2022 | 1 112 €/m² |
| 55 rue Saint Médard | 78 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2022 | 1 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (2 414 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 232 €/m² et 1 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roye, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 238 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 1 032 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Roye
- Combien coûte le mètre carré à Roye (Somme) ?
- Le prix médian à Roye est de 1 236 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 232 €/m² et 1 358 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Roye ?
- Saint Georges, à 1 570 €/m². Le moins cher est les Cordeliers, à 1 170 €/m², soit 34 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Roye ?
- En juin, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Roye
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 34 % : Saint Georges à 1 570 €/m², les Cordeliers à 1 170 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Basse Ville 1 239 €/m² 95 ventes, 66 % de maisons
- Derriere la Chapelle 1 210 €/m² 71 ventes, 96 % de maisons
- le Pigeonnier 1 354 €/m² 47 ventes, 79 % de maisons
- le Champ d'Enfer 1 458 €/m² 35 ventes, 100 % de maisons
- la Pêcherie 1 495 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- les Cordeliers 1 170 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Faubourg des Communes 1 227 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- Saint Georges 1 570 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 570 €/m² 15 ventes
- section AC 1 462 €/m² 26 ventes
- section ZD 1 438 €/m² 8 ventes
- section AN 1 400 €/m² 15 ventes
- section AK 1 376 €/m² 20 ventes
- section AI 1 369 €/m² 26 ventes
- section AD 1 344 €/m² 44 ventes
- section AS 1 308 €/m² 10 ventes
- section AR 1 277 €/m² 59 ventes
- section AP 1 194 €/m² 59 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 68 y sont recensées à Roye, 10 ont pu être situées, et 318 ventes sur 329 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 329 retenues à Roye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Henri Renard | maison | 84 m² | 3 | 73 m² | 70 000 € | 833 | décembre 2025 |
| 12 rue des Granges | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 145 000 € | 1 648 | décembre 2025 |
| 3 rue Lucie | maison | 71 m² | 4 | 583 m² | 102 100 € | 1 438 | décembre 2025 |
| 13 rue Roger Salengro | maison | 88 m² | 5 | 239 m² | 153 050 € | 1 739 | novembre 2025 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 74 m² | 3 | 129 m² | 95 000 € | 1 284 | novembre 2025 |
| 1 avenue Jean Jaurès | maison | 143 m² | 7 | 793 m² | 135 000 € | 944 | novembre 2025 |
| 6 parc de Fresnoy | appartement | 25 m² | 1 | 40 000 € | 1 600 | octobre 2025 | |
| 5103 F ruelle des Loups | maison | 67 m² | 3 | 93 m² | 73 000 € | 1 090 | octobre 2025 |
| 12 quater rue des Cordeliers | maison | 60 m² | 4 | 334 m² | 55 000 € | 917 | octobre 2025 |
| 95 rue Saint-Gilles | maison | 147 m² | 8 | 374 m² | 54 000 € | 367 | octobre 2025 |
| 4 rue du Champ d'Enfer | maison | 47 m² | 3 | 518 m² | 89 000 € | 1 894 | octobre 2025 |
| 14 rue Lavacquerie | maison | 76 m² | 4 | 151 m² | 95 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 53 m² | 2 | 60 000 € | 1 132 | septembre 2025 | |
| 33 rue Henri Renard | maison | 90 m² | 5 | 400 m² | 112 000 € | 1 244 | août 2025 |
| 15 rue de Dieppe | maison | 83 m² | 5 | 322 m² | 95 000 € | 1 145 | août 2025 |
| 21 avenue Jean Jaurès | maison | 220 m² | 7 | 379 m² | 225 000 € | 1 023 | août 2025 |
| 59 rue des Fontaines | maison | 54 m² | 3 | 89 m² | 76 000 € | 1 407 | juillet 2025 |
| 17 rue des Minimes | maison | 100 m² | 5 | 89 m² | 222 000 € | 2 220 | juillet 2025 |
| 9 avenue de la Paix | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 80 000 € | 976 | juillet 2025 |
| 68 rue Roger Salengro | maison | 99 m² | 6 | 2 353 m² | 185 000 € | 1 869 | juillet 2025 |
| 10 avenue de la Paix | maison | 58 m² | 3 | 475 m² | 115 000 € | 1 983 | juillet 2025 |
| 8 place Jacques Fleury | maison | 134 m² | 3 | 157 m² | 120 000 € | 896 | juin 2025 |
| 21 rue de la Liberté | maison | 101 m² | 4 | 771 m² | 140 000 € | 1 386 | juin 2025 |
| 5 bis rue Elie Vasseur | maison | 92 m² | 3 | 667 m² | 179 500 € | 1 951 | juin 2025 |
| 8 rue Saint Médard | maison | 59 m² | 3 | 83 m² | 56 000 € | 949 | juin 2025 |
| 28 rue Bertin | maison | 86 m² | 5 | 148 m² | 115 000 € | 1 337 | juin 2025 |
| 30 rue des Fontaines | maison | 60 m² | 3 | 604 m² | 182 000 € | 3 033 | juin 2025 |
| 29 rue de Fresnoy | maison | 84 m² | 5 | 1 967 m² | 105 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 3 rue Joliot Curie | maison | 98 m² | 6 | 500 m² | 147 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 3 impasse du Four | maison | 73 m² | 4 | 1 335 m² | 63 000 € | 863 | mai 2025 |
| 157 rue de Goyencourt | maison | 105 m² | 5 | 305 m² | 129 200 € | 1 230 | mai 2025 |
| 11 bis rue des Chardonnerets | maison | 87 m² | 4 | 895 m² | 180 500 € | 2 075 | mai 2025 |
| 12 bis boulevard de l'Est | maison | 60 m² | 2 | 79 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 37 rue Roger Salengro | maison | 88 m² | 5 | 282 m² | 108 000 € | 1 227 | avril 2025 |
| 154 rue Saint-Gilles | maison | 74 m² | 3 | 409 m² | 54 000 € | 730 | avril 2025 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 47 m² | 2 | 58 000 € | 1 234 | avril 2025 | |
| 1 rue Roger Salengro | maison | 88 m² | 5 | 304 m² | 105 000 € | 1 193 | avril 2025 |
| 14 boulevard de l'Est | maison | 72 m² | 2 | 32 m² | 20 000 € | 278 | avril 2025 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 47 m² | 2 | 60 000 € | 1 277 | mars 2025 | |
| 34 rue Meurisse | maison | 50 m² | 3 | 75 m² | 71 500 € | 1 430 | mars 2025 |
| 6 rue des Cordeliers | maison | 94 m² | 5 | 533 m² | 177 000 € | 1 883 | mars 2025 |
| 10 Cité Saint Gilles | maison | 50 m² | 3 | 198 m² | 70 000 € | 1 400 | mars 2025 |
| 6 bis parc de Fresnoy | appartement | 95 m² | 3 | 117 000 € | 1 232 | mars 2025 | |
| 8 rue Emile Zola | maison | 90 m² | 6 | 214 m² | 112 000 € | 1 244 | février 2025 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 55 m² | 3 | 68 000 € | 1 236 | février 2025 | |
| 1 rue de la Pêcherie | maison | 133 m² | 6 | 336 m² | 175 000 € | 1 316 | février 2025 |
| 16 rue Pasteur | maison | 56 m² | 5 | 41 m² | 82 900 € | 1 480 | février 2025 |
| 18 rue Meurisse | maison | 70 m² | 3 | 470 m² | 107 000 € | 1 529 | février 2025 |
| 22 rue de Nesle | maison | 147 m² | 7 | 2 500 m² | 140 000 € | 952 | janvier 2025 |
| 67 rue Saint-Gilles | maison | 85 m² | 5 | 1 790 m² | 142 000 € | 1 671 | janvier 2025 |
| 2 rue des Ormeaux | maison | 80 m² | 3 | 66 m² | 117 000 € | 1 463 | janvier 2025 |
| 5 rue du Beffroi | maison | 140 m² | 5 | 129 m² | 128 000 € | 914 | janvier 2025 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 53 m² | 3 | 72 000 € | 1 358 | janvier 2025 | |
| 16 rue Bertin | maison | 85 m² | 3 | 141 m² | 133 000 € | 1 565 | janvier 2025 |
| 13 rue Saint Pierre | appartement | 70 m² | 3 | 72 000 € | 1 029 | décembre 2024 | |
| 1 rue de la Liberté | maison | 56 m² | 3 | 445 m² | 122 500 € | 2 188 | décembre 2024 |
| 13 quater rue Henri Renard | maison | 71 m² | 4 | 311 m² | 95 000 € | 1 338 | décembre 2024 |
| 5 rue du Faubourg des Communes | maison | 37 m² | 3 | 495 m² | 52 000 € | 1 405 | décembre 2024 |
| 19 avenue Jean Jaurès | maison | 145 m² | 5 | 298 m² | 215 000 € | 1 483 | décembre 2024 |
| 28 rue Francois Mitterrand | maison | 126 m² | 7 | 209 m² | 190 000 € | 1 508 | novembre 2024 |
| 18 boulevard de l'Est | maison | 64 m² | 3 | 140 m² | 65 000 € | 1 016 | novembre 2024 |
| 15 rue Saint-Gilles | maison | 62 m² | 3 | 227 m² | 68 000 € | 1 097 | novembre 2024 |
| 36 rue du Faubourg des Communes | maison | 61 m² | 3 | 440 m² | 40 000 € | 656 | novembre 2024 |
| 3 Cité Saint Gilles | maison | 50 m² | 3 | 195 m² | 95 000 € | 1 900 | novembre 2024 |
| 1 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 3 | 1 031 m² | 295 000 € | 3 688 | novembre 2024 |
| 34 C rue Francois Mitterrand | maison | 109 m² | 4 | 122 m² | 150 000 € | 1 376 | octobre 2024 |
| 12 rue Saint Médard | maison | 144 m² | 6 | 2 215 m² | 150 000 € | 1 042 | octobre 2024 |
| 47 rue Saint Pierre | appartement | 74 m² | 4 | 130 m² | 137 000 € | 1 851 | octobre 2024 |
| 15 rue Saint Médard | appartement | 46 m² | 2 | 50 000 € | 1 087 | octobre 2024 | |
| 41 rue de Fresnoy | maison | 68 m² | 3 | 698 m² | 72 000 € | 1 059 | octobre 2024 |
| 16 rue Roger Salengro | maison | 105 m² | 5 | 389 m² | 119 500 € | 1 138 | septembre 2024 |
| 9 rue Saint Médard | maison | 71 m² | 4 | 260 m² | 46 500 € | 655 | septembre 2024 |
| 56 rue Saint Georges | maison | 38 m² | 2 | 424 m² | 20 000 € | 526 | septembre 2024 |
| 18 rue Chivot | maison | 70 m² | 3 | 221 m² | 56 000 € | 800 | septembre 2024 |
| 68 rue Saint-Gilles | maison | 128 m² | 5 | 590 m² | 107 700 € | 841 | août 2024 |
| 34 rue Francois Mitterrand | maison | 90 m² | 5 | 168 m² | 35 000 € | 389 | juillet 2024 |
| 13 rue des Annonciades | maison | 78 m² | 4 | 312 m² | 146 350 € | 1 876 | juillet 2024 |
| 35 rue de l'Avre | maison | 76 m² | 4 | 590 m² | 122 000 € | 1 605 | juillet 2024 |
| 3 rue de Goyencourt | maison | 86 m² | 5 | 436 m² | 126 000 € | 1 465 | juillet 2024 |
| 23 rue Saint Médard | maison | 90 m² | 4 | 606 m² | 50 000 € | 556 | juin 2024 |
Autour de Roye
Roye est dans la Somme, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
Le pôle qu'elle forme
Roye est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 35 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beuvraignes 1 363 €/m²
- Amy 1 640 €/m²
- Tilloloy 1 826 €/m²
- Hattencourt 1 906 €/m²
- Liancourt-Fosse 1 512 €/m²
- Andechy 1 589 €/m²
- Bouchoir 1 591 €/m²
- Champien 1 410 €/m²
- Margny-aux-Cerises 935 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Rethonvillers, Gruny, Villers-lès-Roye, Fresnoy-lès-Roye, Carrépuis. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Roye touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beuvraignes 1 363 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Mard, Laucourt, Carrépuis, Goyencourt, Roiglise, Verpillières, Villers-lès-Roye, Gruny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Nesle 1 071 €/m² 11,9 km, 2 284 hab.
- Rosières-en-Santerre 1 474 €/m² 15,3 km, 2 894 hab.
- Montdidier 1 500 €/m² 16,6 km, 5 935 hab.
- Noyon Oise 1 190 €/m² 20,2 km, 12 971 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt Oise 1 719 €/m² 21,3 km, 3 871 hab.
- Ham 833 €/m² 21,5 km, 4 378 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Loges (lasang sa Pransiya, Picardie) à 7,4 km, bois d'Avricourt à 7,9 km
- rivière Matz à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Roye ?
- jan 10,0 %
- fév 7,3 %
- mars 7,9 %
- avr 7,6 %
- mai 8,5 %
- juin 12,2 %
- juil 8,2 %
- août 4,9 %
- sept 9,4 %
- oct 8,2 %
- nov 6,4 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 245 €/m² | 82 | |
| 2022 | 1 383 €/m² | 14 | 1 407 €/m² | 62 |
| 2023 | 1 150 €/m² | 10 | 1 318 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 188 €/m² | 10 | 1 214 €/m² | 47 |
| 2025 | 1 236 €/m² | 7 | 1 316 €/m² | 47 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.