accueil / Ille-et-Vilaine / Saint-Broladre
Prix de l'immobilier à Saint-Broladre
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Broladre
Estimer un bien à Saint-Broladre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de l'Orme | 86 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 231 €/m² |
| 11 Gerault | 80 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 203 €/m² |
| 16 Le Chatel | 88 m² | 4 | 192 000 € | août 2021 | 2 026 €/m² |
| 3 impasse du Donjon | 78 m² | 4 | 122 000 € | juillet 2023 | 1 466 €/m² |
| 5204 Le Val au Banel | 84 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 2 291 €/m² |
| 1 Godet | 74 m² | 4 | 52 000 € | octobre 2025 | 703 €/m² |
| 4 La Ville Esnoul | 80 m² | 4 | 50 000 € | avril 2021 | 580 €/m² |
| 13 Les Costardieres | 78 m² | 4 | 118 800 € | juillet 2022 | 1 245 €/m² |
| 11 rue de la Banche | 102 m² | 4 | 197 000 € | octobre 2025 | 1 931 €/m² |
| 3 rue du Pont Thomas | 89 m² | 5 | 180 000 € | juin 2023 | 1 895 €/m² |
| 4 Le Val au Banel | 84 m² | 2 | 106 000 € | août 2025 | 1 262 €/m² |
| 2 Vallée de Riscop | 88 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 950 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 006 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 262 €/m² et 2 073 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Broladre, une maison de moins de 70 m² se vend 2 222 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 667 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Broladre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
67 ventes les plus récentes sur les 67 retenues à Saint-Broladre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de la Poste | maison | 135 m² | 6 | 125 m² | 112 500 € | 833 | novembre 2025 |
| 5259 L'Orme | maison | 130 m² | 3 | 561 m² | 263 900 € | 2 030 | novembre 2025 |
| 11 rue de la Banche | maison | 102 m² | 4 | 1 860 m² | 197 000 € | 1 931 | octobre 2025 |
| 4 rue du Gros Chêne | maison | 140 m² | 5 | 2 730 m² | 190 000 € | 1 357 | octobre 2025 |
| 3 rue de la Boussaquière | maison | 98 m² | 3 | 1 280 m² | 110 000 € | 1 122 | octobre 2025 |
| 1 Godet | maison | 74 m² | 4 | 1 297 m² | 52 000 € | 703 | octobre 2025 |
| 3 Ville Arthur | maison | 212 m² | 6 | 1 840 m² | 280 300 € | 1 322 | octobre 2025 |
| 2 La Morgadiere | maison | 60 m² | 2 | 150 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 4 Le Val au Banel | maison | 84 m² | 2 | 3 335 m² | 106 000 € | 1 262 | août 2025 |
| 6 La Lande | maison | 48 m² | 1 | 1 143 m² | 166 000 € | 3 458 | juin 2025 |
| 5 Malestroit | maison | 120 m² | 4 | 800 m² | 200 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 1 La Rue | maison | 123 m² | 5 | 1 456 m² | 255 000 € | 2 073 | mai 2025 |
| 3 rue de l'Orme | maison | 74 m² | 3 | 1 358 m² | 182 500 € | 2 466 | mars 2025 |
| 27 rue de l'Orme | maison | 120 m² | 5 | 2 005 m² | 175 000 € | 1 458 | mars 2025 |
| 5204 Le Val au Banel | maison | 84 m² | 3 | 2 105 m² | 200 000 € | 2 381 | décembre 2024 |
| 6 Les Costardieres | maison | 114 m² | 4 | 886 m² | 185 000 € | 1 623 | décembre 2024 |
| 11 Gerault | maison | 80 m² | 4 | 1 547 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2024 |
| 18 rue de l'Orme | maison | 86 m² | 4 | 461 m² | 110 000 € | 1 279 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Banche | maison | 60 m² | 3 | 1 560 m² | 142 000 € | 2 367 | septembre 2024 |
| 2 Godet | maison | 188 m² | 7 | 11 735 m² | 315 000 € | 1 676 | juillet 2024 |
| 3 La Rivière | maison | 57 m² | 2 | 2 252 m² | 75 000 € | 1 316 | juin 2024 |
| 39 rue de Saint Malo | appartement | 89 m² | 4 | 155 000 € | 1 742 | juin 2024 | |
| 11 Rouger | maison | 34 m² | 1 | 1 770 m² | 150 000 € | 4 412 | mai 2024 |
| 5 Le Chatel | maison | 69 m² | 3 | 305 m² | 75 350 € | 1 092 | février 2024 |
| 2 La Croix de Rouger | maison | 36 m² | 15 830 m² | 80 000 € | 2 222 | janvier 2024 | |
| 3 Godet | maison | 100 m² | 1 | 663 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2024 |
| 11 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 31 m² | 85 250 € | 1 705 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Duchesse-Anne | maison | 71 m² | 1 | 827 m² | 145 000 € | 2 042 | octobre 2023 |
| 6 A Godet | maison | 152 m² | 4 | 2 462 m² | 231 700 € | 1 524 | septembre 2023 |
| 3 impasse du Donjon | maison | 78 m² | 4 | 485 m² | 122 000 € | 1 564 | juillet 2023 |
| 5 Ville Arthur | maison | 168 m² | 5 | 2 130 m² | 280 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 3 L'Épine | maison | 52 m² | 2 | 1 709 m² | 316 229 € | 6 081 | juin 2023 |
| 3 rue du Pont Thomas | maison | 89 m² | 5 | 1 474 m² | 180 000 € | 2 022 | juin 2023 |
| 6 Le Bas Rouger | maison | 50 m² | 2 | 1 355 m² | 75 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 5 Gerault | maison | 127 m² | 4 | 2 243 m² | 152 000 € | 1 197 | janvier 2023 |
| 1 rue de l'Orme | maison | 128 m² | 6 | 1 869 m² | 305 000 € | 2 383 | décembre 2022 |
| 2 La Ginclais | maison | 130 m² | 4 | 2 461 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2022 |
| 5001 Les Costardieres | maison | 59 m² | 3 | 767 m² | 120 000 € | 2 034 | septembre 2022 |
| 7 rue de l'Orme | maison | 41 m² | 2 | 1 650 m² | 150 000 € | 3 659 | septembre 2022 |
| 19 rue de l'Orme | maison | 96 m² | 2 | 490 m² | 190 000 € | 1 979 | août 2022 |
| 2 Les Costardieres | maison | 74 m² | 3 | 1 716 m² | 80 000 € | 1 081 | juillet 2022 |
| 13 Les Costardieres | maison | 78 m² | 4 | 928 m² | 118 800 € | 1 523 | juillet 2022 |
| 17 rue de Saint Malo | maison | 64 m² | 4 | 657 m² | 198 000 € | 3 094 | juillet 2022 |
| 3 Le Val Geffroy | maison | 71 m² | 3 | 1 115 m² | 53 000 € | 746 | juillet 2022 |
| 2 Rouilland | maison | 107 m² | 4 | 2 170 m² | 178 000 € | 1 664 | juin 2022 |
| 1 Le Chatel | maison | 52 m² | 2 | 325 m² | 95 800 € | 1 842 | juin 2022 |
| 39 rue de Saint Malo | appartement | 89 m² | 4 | 143 000 € | 1 607 | juin 2022 | |
| 8 rue de l'Orme | maison | 153 m² | 5 | 5 730 m² | 360 000 € | 2 353 | juin 2022 |
| 2 Les Ringaudais | maison | 47 m² | 2 | 13 730 m² | 130 000 € | 2 766 | mai 2022 |
| 37 rue de Saint Malo | appartement | 69 m² | 3 | 115 000 € | 1 667 | janvier 2022 | |
| 1 Rouilland | maison | 54 m² | 1 | 1 347 m² | 43 000 € | 796 | janvier 2022 |
| 8 Le Pont Petit | maison | 194 m² | 9 | 2 480 m² | 320 000 € | 1 649 | octobre 2021 |
| 12 La Barbotais | maison | 49 m² | 3 | 3 780 m² | 30 000 € | 612 | octobre 2021 |
| 3 L'Épine | maison | 52 m² | 2 | 1 709 m² | 218 085 € | 4 194 | octobre 2021 |
| 2 Vallée de Riscop | maison | 88 m² | 3 | 779 m² | 90 000 € | 1 023 | octobre 2021 |
| 8 Rouger | maison | 188 m² | 6 | 1 756 m² | 366 800 € | 1 951 | septembre 2021 |
| 24 rue de Saint Malo | maison | 186 m² | 6 | 252 m² | 60 000 € | 323 | août 2021 |
| 16 Le Chatel | maison | 88 m² | 4 | 627 m² | 192 000 € | 2 182 | août 2021 |
| 14 rue de la Poste | maison | 55 m² | 3 | 135 m² | 160 000 € | 2 909 | juillet 2021 |
| 5 rue de l'Orme | maison | 61 m² | 3 | 1 585 m² | 128 000 € | 2 098 | juillet 2021 |
| 5 bis La Ginclais | maison | 119 m² | 4 | 1 436 m² | 210 000 € | 1 765 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Poste | maison | 61 m² | 3 | 71 m² | 45 000 € | 738 | juin 2021 |
| 4 Le Bas Rouger | maison | 110 m² | 5 | 345 m² | 109 000 € | 991 | juin 2021 |
| 1 Rouger | maison | 196 m² | 6 | 2 380 m² | 336 000 € | 1 714 | mai 2021 |
| 4 La Ville Esnoul | maison | 80 m² | 4 | 4 945 m² | 50 000 € | 625 | avril 2021 |
| 17 rue de Saint Malo | maison | 64 m² | 4 | 657 m² | 155 000 € | 2 422 | mars 2021 |
| 1 La Morelle | maison | 29 m² | 1 | 1 371 m² | 35 000 € | 1 207 | février 2021 |
Autour de Saint-Broladre
Saint-Broladre est dans l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le relief qui la borde : Avranchin à 26 km.
Les communes limitrophes
Saint-Broladre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Marcan 1 587 €/m² 2,8 km
- Baguer-Pican 2 166 €/m² 3,7 km
- Cherrueix 2 642 €/m² 4,2 km
- Roz-sur-Couesnon 1 841 €/m² 5,2 km
- Sains 1 999 €/m² 5,6 km
- La Boussac 1 560 €/m² 7,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Broladre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dol-de-Bretagne 2 396 €/m² 7,9 km, 5 829 hab.
- Pleine-Fougères 1 643 €/m² 8,5 km, 2 002 hab.
- La Fresnais 2 266 €/m² 12,8 km, 2 509 hab.
- Plerguer 2 348 €/m² 14,4 km, 2 895 hab.
- Pontorson Manche 1 145 €/m² 15,0 km, 4 280 hab.
- La Gouesnière 3 062 €/m² 16,8 km, 2 021 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : baie du Mont-Saint-Michel.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Broladre ?
- jan 7,5 %
- fév 3,0 %
- mars 4,5 %
- avr 1,5 %
- mai 7,5 %
- juin 17,9 %
- juil 14,9 %
- août 6,0 %
- sept 9,0 %
- oct 16,4 %
- nov 3,0 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 682 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 911 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 623 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.