Les découpages autour de Saint-Hilaire-de-la-Côte
Estimer un bien à Saint-Hilaire-de-la-Côte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 255 chemin du Marronnier | 101 m² | 4 | 327 500 € | juillet 2025 | 3 210 €/m² |
| 370 chemin de Bièvre | 100 m² | 4 | 296 200 € | septembre 2024 | 2 974 €/m² |
| 165 impasse des Prairies | 100 m² | 4 | 232 000 € | février 2022 | 1 921 €/m² |
| 685 chemin des Sources | 107 m² | 4 | 210 000 € | mars 2024 | 1 917 €/m² |
| 250 chemin du Marronnier | 105 m² | 4 | 286 250 € | septembre 2023 | 2 293 €/m² |
| 350 chemin du Not | 95 m² | 4 | 279 000 € | mars 2023 | 2 367 €/m² |
| 80 impasse du Tennis | 93 m² | 4 | 258 000 € | avril 2024 | 2 781 €/m² |
| 7 lotissement la Provenciere | 91 m² | 4 | 189 000 € | décembre 2025 | 1 848 €/m² |
| Le Mus | 108 m² | 4 | 315 920 € | juin 2023 | 2 422 €/m² |
| 925 chemin de la Montagne | 102 m² | 5 | 305 000 € | octobre 2025 | 2 450 €/m² |
| 10 chemin de la Pierre Blanche | 91 m² | 4 | 244 950 € | juillet 2023 | 2 293 €/m² |
| 1575 route des Alpes | 111 m² | 4 | 240 000 € | juillet 2023 | 1 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 4,4 % entre 2021 et 2023, passant de 2 387 €/m² à 2 492 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 916 €/m² et 2 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Hilaire-de-la-Côte, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 377 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 455 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Hilaire-de-la-Côte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Hilaire-de-la-Côte
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
- Le prix médian à Saint-Hilaire-de-la-Côte est de 2 077 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 916 €/m² et 2 537 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
- Les maisons vendues à Saint-Hilaire-de-la-Côte ont un terrain médian de 935 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
73 ventes les plus récentes sur les 73 retenues à Saint-Hilaire-de-la-Côte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 lotissement la Provenciere | maison | 91 m² | 4 | 2 484 m² | 189 000 € | 2 077 | décembre 2025 |
| 5 chemin de Fournache | maison | 130 m² | 6 | 769 m² | 254 000 € | 1 954 | novembre 2025 |
| 925 chemin de la Montagne | maison | 102 m² | 5 | 5 000 m² | 305 000 € | 2 990 | octobre 2025 |
| 35 chemin de la Pierre Blanche | maison | 89 m² | 5 | 263 m² | 188 000 € | 2 112 | octobre 2025 |
| 375 montée de Saint-Corps | maison | 154 m² | 5 | 660 m² | 224 120 € | 1 455 | octobre 2025 |
| 255 chemin du Marronnier | maison | 101 m² | 4 | 1 189 m² | 327 500 € | 3 243 | juillet 2025 |
| 4 impasse du Guillot | maison | 93 m² | 5 | 345 m² | 137 000 € | 1 473 | juillet 2025 |
| 530 chemin de Condelle | maison | 108 m² | 3 | 4 329 m² | 274 000 € | 2 537 | mars 2025 |
| 40 chemin de Lemps | maison | 90 m² | 3 | 440 m² | 172 450 € | 1 916 | février 2025 |
| 85 route des Alpes | appartement | 100 m² | 5 | 461 m² | 156 850 € | 1 569 | décembre 2024 |
| 1603 route des Alpes | maison | 114 m² | 4 | 1 096 m² | 301 800 € | 2 647 | décembre 2024 |
| 150 chemin de Fournache | maison | 150 m² | 6 | 42 m² | 274 500 € | 1 830 | décembre 2024 |
| 1725 chemin de Bièvre | maison | 195 m² | 7 | 4 628 m² | 405 000 € | 2 077 | novembre 2024 |
| 125 chemin du Marronnier | maison | 120 m² | 5 | 1 458 m² | 310 100 € | 2 584 | novembre 2024 |
| 370 chemin de Bièvre | maison | 100 m² | 4 | 515 m² | 296 200 € | 2 962 | septembre 2024 |
| 225 impasse du Guillot | maison | 84 m² | 4 | 875 m² | 139 000 € | 1 655 | août 2024 |
| 225 impasse du Guillot | maison | 84 m² | 4 | 875 m² | 180 000 € | 2 143 | août 2024 |
| 228 chemin du Lavoir | maison | 116 m² | 4 | 1 002 m² | 228 950 € | 1 974 | juillet 2024 |
| 80 impasse du Tennis | maison | 93 m² | 4 | 600 m² | 258 000 € | 2 774 | avril 2024 |
| 10 impasse du Guillot | maison | 76 m² | 4 | 226 m² | 167 000 € | 2 197 | mars 2024 |
| 685 chemin des Sources | maison | 107 m² | 4 | 1 066 m² | 210 000 € | 1 963 | mars 2024 |
| 130 chemin des Grippes | maison | 120 m² | 6 | 1 306 m² | 209 800 € | 1 748 | février 2024 |
| 120 chemin de Cerisiere | maison | 123 m² | 5 | 920 m² | 276 450 € | 2 248 | novembre 2023 |
| 250 chemin du Marronnier | maison | 105 m² | 4 | 760 m² | 286 250 € | 2 726 | septembre 2023 |
| 75 chemin de Lemps | maison | 117 m² | 4 | 1 724 m² | 82 500 € | 705 | septembre 2023 |
| 12 impasse du Guillot | maison | 76 m² | 4 | 250 m² | 138 000 € | 1 816 | septembre 2023 |
| 1530 route des Alpes | maison | 54 m² | 3 | 731 m² | 159 000 € | 2 944 | août 2023 |
| 1575 route des Alpes | maison | 111 m² | 4 | 2 954 m² | 240 000 € | 2 162 | juillet 2023 |
| chemin de Fournache | maison | 135 m² | 6 | 543 m² | 238 400 € | 1 766 | juillet 2023 |
| 1220 chemin de la Montagne | maison | 89 m² | 4 | 8 081 m² | 190 000 € | 2 135 | juillet 2023 |
| 35 chemin de la Pierre Blanche | maison | 89 m² | 4 | 264 m² | 207 000 € | 2 326 | juillet 2023 |
| 10 chemin de la Pierre Blanche | maison | 91 m² | 4 | 552 m² | 244 950 € | 2 692 | juillet 2023 |
| Le Mus | maison | 108 m² | 4 | 1 099 m² | 315 920 € | 2 925 | juin 2023 |
| 85 route des Alpes | appartement | 100 m² | 5 | 461 m² | 120 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| chemin des Grippes | maison | 80 m² | 2 | 17 855 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 250 chemin du Marronnier | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 299 000 € | 3 322 | avril 2023 |
| 350 chemin du Not | maison | 95 m² | 4 | 1 630 m² | 279 000 € | 2 937 | mars 2023 |
| 364 chemin de la Chareste | maison | 90 m² | 4 | 1 000 m² | 252 000 € | 2 800 | mars 2023 |
| 9003 impasse du Guillot | maison | 89 m² | 6 | 950 m² | 236 550 € | 2 658 | février 2023 |
| 8 lotissement la Provenciere | maison | 90 m² | 4 | 2 460 m² | 284 950 € | 3 166 | décembre 2022 |
| 265 chemin du Marronnier | maison | 111 m² | 5 | 1 100 m² | 287 870 € | 2 593 | octobre 2022 |
| 2247 chemin du Lavoir | maison | 105 m² | 5 | 2 085 m² | 336 950 € | 3 209 | octobre 2022 |
| 30 chemin de Fournache | maison | 98 m² | 5 | 778 m² | 276 850 € | 2 825 | septembre 2022 |
| 250 chemin du Marronnier | maison | 85 m² | 4 | 471 m² | 301 000 € | 3 541 | juillet 2022 |
| 155 chemin du Marronnier | maison | 115 m² | 4 | 617 m² | 230 300 € | 2 003 | juin 2022 |
| 135 chemin de la Pierre Blanche | maison | 80 m² | 4 | 249 650 € | 3 121 | mai 2022 | |
| 440 chemin du Plantier | maison | 133 m² | 5 | 805 m² | 210 000 € | 1 579 | mai 2022 |
| 1135 chemin de Cerisiere | maison | 121 m² | 4 | 333 m² | 220 250 € | 1 820 | mai 2022 |
| 620 route des Alpes | appartement | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 | avril 2022 | |
| 165 impasse des Prairies | maison | 100 m² | 4 | 967 m² | 232 000 € | 2 320 | février 2022 |
| 10 chemin des Brosses | maison | 170 m² | 6 | 2 127 m² | 205 700 € | 1 210 | février 2022 |
| 355 chemin de Champ Souffrey | maison | 116 m² | 5 | 1 010 m² | 280 450 € | 2 418 | janvier 2022 |
| 535 chemin des Étangs | maison | 140 m² | 6 | 1 253 m² | 219 500 € | 1 568 | décembre 2021 |
| 1135 chemin de Cerisiere | maison | 66 m² | 3 | 916 m² | 205 070 € | 3 107 | décembre 2021 |
| 216 chemin du Lavoir | maison | 130 m² | 7 | 1 905 m² | 269 050 € | 2 070 | décembre 2021 |
| 228 chemin du Lavoir | maison | 116 m² | 4 | 1 002 m² | 269 085 € | 2 320 | novembre 2021 |
| 880 chemin des Sources | maison | 79 m² | 3 | 1 974 m² | 240 000 € | 3 038 | novembre 2021 |
| 620 route des Alpes | appartement | 100 m² | 4 | 92 500 € | 925 | octobre 2021 | |
| 405 chemin de Cerisiere | maison | 137 m² | 5 | 1 725 m² | 263 200 € | 1 921 | septembre 2021 |
| 1815 route des Alpes | maison | 110 m² | 4 | 1 673 m² | 316 000 € | 2 873 | septembre 2021 |
| 570 chemin du Marais | maison | 85 m² | 3 | 1 003 m² | 233 000 € | 2 741 | septembre 2021 |
| 225 chemin des Sorbiers | maison | 120 m² | 3 | 1 269 m² | 328 000 € | 2 733 | septembre 2021 |
| 35 chemin de la Pierre Blanche | maison | 84 m² | 4 | 493 m² | 218 750 € | 2 604 | septembre 2021 |
| 9905 chemin de Fournache | maison | 68 m² | 2 | 661 m² | 60 000 € | 882 | août 2021 |
| impasse des Jardins | maison | 112 m² | 3 | 511 m² | 180 000 € | 1 607 | août 2021 |
| 35 chemin de la Pierre Blanche | maison | 87 m² | 4 | 408 m² | 248 850 € | 2 860 | juillet 2021 |
| 675 montée de Tamuzière | maison | 150 m² | 4 | 553 m² | 145 000 € | 967 | juillet 2021 |
| 94 impasse du Tennis | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 220 650 € | 2 691 | juin 2021 |
| 11 F chemin de la Pierre Blanche | maison | 124 m² | 4 | 400 m² | 207 870 € | 1 676 | juin 2021 |
| 1135 chemin de Cerisiere | maison | 70 m² | 3 | 333 m² | 170 000 € | 2 429 | juin 2021 |
| 325 chemin de Champ Souffrey | maison | 55 m² | 3 | 1 210 m² | 212 185 € | 3 858 | avril 2021 |
| 140 chemin de Condelle | maison | 206 m² | 5 | 3 505 m² | 483 100 € | 2 345 | février 2021 |
| 9 impasse du Guillot | maison | 76 m² | 4 | 246 m² | 165 000 € | 2 171 | février 2021 |
Autour de Saint-Hilaire-de-la-Côte
Saint-Hilaire-de-la-Côte est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : Terres froides à 8,7 km, Isle-Crémieu à 37 km, gorges de la Bourne à 37 km.
Les communes limitrophes
Saint-Hilaire-de-la-Côte touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Frette 2 247 €/m² 2,6 km
- Gillonnay 2 444 €/m² 2,9 km
- Mottier 1 636 €/m² 4,3 km
- Longechenal 1 132 €/m² 4,6 km
- Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs 2 458 €/m² 4,7 km
- Brézins 2 402 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Hilaire-de-la-Côte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Côte-Saint-André 2 133 €/m² 5,8 km, 4 873 hab.
- Le Grand-Lemps 1 923 €/m² 6,5 km, 3 083 hab.
- Izeaux 2 191 €/m² 9,0 km, 2 134 hab.
- Saint-Siméon-de-Bressieux 1 781 €/m² 9,1 km, 3 186 hab.
- Châbons 1 840 €/m² 10,0 km, 2 133 hab.
- Porte-des-Bonnevaux 1 781 €/m² 10,5 km, 2 099 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : Bavonne, 843 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne mont Avalon (644 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang du Grand-Lemps à 7,5 km
- col de Rossatière à 9,2 km
- rivière Gère à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière du Grand Lemps à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
- jan 1,4 %
- fév 9,6 %
- mars 6,8 %
- avr 5,5 %
- mai 6,8 %
- juin 6,8 %
- juil 15,1 %
- août 6,8 %
- sept 13,7 %
- oct 8,2 %
- nov 8,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Hilaire-de-la-Côte ?
Les maisons vendues à Saint-Hilaire-de-la-Côte ont un terrain médian de 935 m², mesuré sur 68 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 20 |
| 2022 | 2 506 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 492 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 110 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 077 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.