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Prix de l'immobilier à Saint-Lin
994€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Lin
Estimer un bien à Saint-Lin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse des Tourterelles | 93 m² | 4 | 101 000 € | juin 2025 | 1 086 €/m² |
| 4 impasse de la Bossotière | 91 m² | 4 | 139 500 € | juin 2023 | 2 128 €/m² |
| 17 rue de Gâtine | 86 m² | 4 | 113 000 € | novembre 2024 | 1 348 €/m² |
| 7 rue des Forgerons | 85 m² | 4 | 33 500 € | février 2024 | 404 €/m² |
| 6 impasse de la Bossotière | 95 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 176 €/m² |
| 5087 La Braudiere | 105 m² | 4 | 70 000 € | août 2025 | 667 €/m² |
| 11 rue des Forgerons | 77 m² | 4 | 97 510 € | mai 2025 | 1 266 €/m² |
| 1 chemin Tourne-Goutte | 90 m² | 3 | 19 000 € | mai 2021 | 338 €/m² |
| 11 rue des Forgerons | 77 m² | 4 | 56 000 € | décembre 2023 | 1 010 €/m² |
| 11 rue des Forgerons | 77 m² | 4 | 25 000 € | décembre 2022 | 330 €/m² |
| 12 La Roche | 110 m² | 4 | 89 000 € | novembre 2024 | 830 €/m² |
| 7 rue de la Croix du Cerf | 88 m² | 6 | 87 500 € | octobre 2025 | 994 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 644 €/m² et 1 266 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Lin, une maison de 70 à 90 m² se vend 727 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 601 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Lin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Saint-Lin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Croix du Cerf | maison | 88 m² | 6 | 698 m² | 87 500 € | 994 | octobre 2025 |
| 7 Le Petit Village | maison | 70 m² | 2 | 700 m² | 120 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 5087 La Braudiere | maison | 105 m² | 4 | 70 000 € | 667 | août 2025 | |
| 5 impasse des Tourterelles | maison | 93 m² | 4 | 934 m² | 101 000 € | 1 086 | juin 2025 |
| 11 rue des Forgerons | maison | 77 m² | 4 | 477 m² | 97 510 € | 1 266 | mai 2025 |
| 8 La Roche | maison | 110 m² | 3 | 596 m² | 55 391 € | 504 | janvier 2025 |
| 1 La Chauveliere | maison | 104 m² | 6 | 1 363 m² | 67 000 € | 644 | janvier 2025 |
| 12 La Roche | maison | 110 m² | 4 | 3 168 m² | 89 000 € | 809 | novembre 2024 |
| 2 rue Traversière | maison | 140 m² | 8 | 1 537 m² | 175 000 € | 1 250 | novembre 2024 |
| 17 rue de Gâtine | maison | 86 m² | 4 | 793 m² | 113 000 € | 1 314 | novembre 2024 |
| 9 rue des Forgerons | maison | 86 m² | 2 | 309 m² | 83 375 € | 969 | août 2024 |
| 7 rue des Forgerons | maison | 85 m² | 4 | 464 m² | 33 500 € | 394 | février 2024 |
| 11 rue des Forgerons | maison | 77 m² | 4 | 477 m² | 56 000 € | 727 | décembre 2023 |
| 1 rue du Colombier | maison | 205 m² | 5 | 1 762 m² | 139 500 € | 680 | décembre 2023 |
| 5062 La Faucherie | maison | 110 m² | 2 | 13 228 m² | 60 000 € | 545 | août 2023 |
| 4 impasse de la Bossotière | maison | 91 m² | 4 | 912 m² | 139 500 € | 1 533 | juin 2023 |
| 2 rue Mougette | maison | 78 m² | 3 | 83 m² | 55 000 € | 705 | mai 2023 |
| 5060 La Faucherie | maison | 60 m² | 2 | 8 730 m² | 75 000 € | 1 250 | avril 2023 |
| 11 rue des Forgerons | maison | 77 m² | 4 | 477 m² | 25 000 € | 325 | décembre 2022 |
| 11 rue de Gâtine | maison | 62 m² | 3 | 509 m² | 52 560 € | 848 | octobre 2022 |
| 6 impasse de la Bossotière | maison | 95 m² | 4 | 837 m² | 110 000 € | 1 158 | mars 2022 |
| 3 chemin Tourne-Goutte | maison | 112 m² | 4 | 381 m² | 40 000 € | 357 | février 2022 |
| 5056 Pellevoisin | maison | 137 m² | 6 | 7 989 m² | 90 000 € | 657 | décembre 2021 |
| 5 rue du Colombier | maison | 109 m² | 6 | 933 m² | 65 000 € | 596 | octobre 2021 |
| 5106 La Birotiere | maison | 65 m² | 1 | 1 672 m² | 42 000 € | 646 | octobre 2021 |
| 7 rue du Colombier | maison | 55 m² | 3 | 129 m² | 52 000 € | 945 | juillet 2021 |
| 1 bis chemin Tourne-Goutte | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 33 000 € | 471 | juillet 2021 |
| 9 rue des Forgerons | maison | 86 m² | 2 | 309 m² | 23 000 € | 267 | juin 2021 |
| 1 chemin Tourne-Goutte | maison | 90 m² | 3 | 422 m² | 19 000 € | 211 | mai 2021 |
| 1 impasse des Tourterelles | maison | 139 m² | 7 | 1 356 m² | 144 000 € | 1 036 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Lin
Saint-Lin est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saint-Lin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Reffannes 581 €/m² 3,2 km
- Clavé 528 €/m² 4,0 km
- Vouhé 822 €/m² 4,0 km
- Verruyes 1 101 €/m² 4,3 km
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² 5,2 km
- Saint-Georges-de-Noisné 710 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Lin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 9,4 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 12,9 km, 10 140 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 12,9 km, 7 595 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 16,8 km, 2 656 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 19,0 km, 5 662 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 21,0 km, 2 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 12 km
- forêts de la Saisine à 2,7 km, bois de la Meilleraye à 5,0 km
- rivière Viette à 9,5 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 621 €/m² | 8 |
| 2023 | 716 €/m² | 6 |
| 2024 | 969 €/m² | 5 |
| 2025 | 994 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.