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Prix de l'immobilier à Beaulieu-sous-Parthenay
884€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beaulieu-sous-Parthenay
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beaulieu-sous-Parthenay est la 18e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Beaulieu-sous-Parthenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Vergers | 88 m² | 4 | 93 450 € | août 2025 | 1 062 €/m² |
| 24 Le Fuent | 87 m² | 4 | 110 000 € | juin 2025 | 1 264 €/m² |
| 17 rue de Champtourneau | 82 m² | 4 | 153 000 € | juillet 2025 | 1 866 €/m² |
| 5 rue des Lavandières | 88 m² | 4 | 31 000 € | août 2021 | 724 €/m² |
| 5195 La Peignerie | 101 m² | 4 | 65 000 € | mai 2023 | 633 €/m² |
| 26 route du Château | 85 m² | 3 | 60 000 € | juin 2025 | 706 €/m² |
| 12 rue de la Meilleraye | 90 m² | 3 | 68 000 € | mars 2022 | 675 €/m² |
| 5261 La Garde | 100 m² | 4 | 99 000 € | juin 2022 | 884 €/m² |
| 30 rue de la Meilleraye | 84 m² | 3 | 80 000 € | octobre 2025 | 952 €/m² |
| 9 Le Fuent | 80 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2022 | 614 €/m² |
| 7 rue des Lavandières | 86 m² | 3 | 131 750 € | octobre 2023 | 1 507 €/m² |
| 11 route de la Tilliere | 107 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 642 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 706 €/m² et 1 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beaulieu-sous-Parthenay, une maison de 70 à 90 m² se vend 965 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 962 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Beaulieu-sous-Parthenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Gâtine | maison | 149 m² | 4 | 1 003 m² | 55 610 € | 373 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Meilleraye | maison | 84 m² | 3 | 1 137 m² | 80 000 € | 952 | octobre 2025 |
| 2 rue des Vergers | maison | 88 m² | 4 | 961 m² | 93 450 € | 1 062 | août 2025 |
| 14 allée du Lion d'Or | maison | 143 m² | 4 | 1 360 m² | 116 500 € | 815 | août 2025 |
| 17 rue de Champtourneau | maison | 82 m² | 4 | 493 m² | 153 000 € | 1 866 | juillet 2025 |
| 26 route du Château | maison | 85 m² | 3 | 19 863 m² | 60 000 € | 706 | juin 2025 |
| 24 Le Fuent | maison | 87 m² | 4 | 1 087 m² | 110 000 € | 1 264 | juin 2025 |
| 12 rue de Champtourneau | maison | 100 m² | 5 | 1 061 m² | 38 373 € | 384 | janvier 2025 |
| 8 rue de la Tuilerie | maison | 111 m² | 5 | 1 434 m² | 182 000 € | 1 640 | septembre 2024 |
| 3 route des Petites Minières | maison | 90 m² | 2 | 203 000 € | 2 256 | septembre 2024 | |
| 4 chemin de la Tartaille | maison | 121 m² | 3 | 1 496 m² | 30 000 € | 248 | septembre 2024 |
| 9 place Saint Benoît | maison | 76 m² | 2 | 100 m² | 31 800 € | 418 | juillet 2024 |
| 5464 rue de Champtourneau | maison | 76 m² | 3 | 954 m² | 160 000 € | 2 105 | juillet 2024 |
| 11 route de la Tilliere | maison | 107 m² | 4 | 4 248 m² | 100 000 € | 935 | février 2024 |
| 1 impasse du Pré des Barres | maison | 76 m² | 4 | 842 m² | 72 500 € | 954 | novembre 2023 |
| 7 rue des Lavandières | maison | 86 m² | 3 | 588 m² | 131 750 € | 1 532 | octobre 2023 |
| 5195 La Peignerie | maison | 101 m² | 4 | 3 473 m² | 65 000 € | 644 | mai 2023 |
| 12 rue des Lavandières | maison | 81 m² | 3 | 658 m² | 81 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 6900 La Boule | maison | 155 m² | 2 | 4 082 m² | 265 000 € | 1 710 | novembre 2022 |
| 2 impasse de la Charronnerie | maison | 85 m² | 3 | 1 294 m² | 143 000 € | 1 682 | septembre 2022 |
| 6 rue des Lavandières | maison | 59 m² | 3 | 375 m² | 66 350 € | 1 125 | septembre 2022 |
| 5261 La Garde | maison | 100 m² | 4 | 1 895 m² | 99 000 € | 990 | juin 2022 |
| 12 rue de la Meilleraye | maison | 90 m² | 3 | 99 m² | 68 000 € | 756 | mars 2022 |
| 2 rue de Gâtine | maison | 40 m² | 1 | 399 m² | 18 000 € | 450 | février 2022 |
| 4 rue de Gâtine | maison | 76 m² | 2 | 325 m² | 45 000 € | 592 | février 2022 |
| 3 rue des Lavandières | maison | 90 m² | 2 | 223 m² | 125 000 € | 1 389 | janvier 2022 |
| 9 Le Fuent | maison | 80 m² | 4 | 483 m² | 55 000 € | 688 | janvier 2022 |
| 4 Côte à Rosette | maison | 95 m² | 3 | 2 071 m² | 105 000 € | 1 105 | novembre 2021 |
| 3 allée du Lion d'Or | maison | 83 m² | 5 | 785 m² | 81 000 € | 976 | août 2021 |
| 5 rue des Lavandières | maison | 88 m² | 4 | 501 m² | 31 000 € | 352 | août 2021 |
| 5153 La Tartaille | maison | 151 m² | 6 | 3 254 m² | 65 000 € | 430 | juin 2021 |
| 5278 La Tillere | maison | 102 m² | 4 | 2 360 m² | 137 000 € | 1 343 | janvier 2021 |
| 10 rue des Lavandières | maison | 70 m² | 2 | 453 m² | 20 000 € | 286 | janvier 2021 |
| 5121 La Châtaigneraie | maison | 104 m² | 4 | 1 730 m² | 34 000 € | 327 | janvier 2021 |
Autour de Beaulieu-sous-Parthenay
Beaulieu-sous-Parthenay est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Beaulieu-sous-Parthenay appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
Beaulieu-sous-Parthenay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vouhé 822 €/m² 3,7 km
- Pompaire 1 450 €/m² 4,7 km
- Reffannes 581 €/m² 4,8 km
- Saint-Lin 994 €/m² 5,2 km
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² 5,5 km
- Vausseroux 444 €/m² 6,3 km
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² 6,7 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beaulieu-sous-Parthenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Parthenay 1 050 €/m² 7,9 km, 10 140 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 12,0 km, 2 656 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 18,0 km, 7 595 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 23,4 km, 3 024 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 24,2 km, 5 662 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Meilleraye
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de la Saisine à 5,7 km
- rivières Palais à 8,5 km, Viette à 9,6 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 430 €/m² | 7 |
| 2022 | 990 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 6 |
| 2025 | 884 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.