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Prix de l'immobilier à Vouhé (Deux-Sèvres)
822€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vouhé
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vouhé est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Vouhé
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5144 A Les Ajonneaux | 93 m² | 3 | 144 000 € | juin 2023 | 1 523 €/m² |
| 5144 A Les Ajonneaux | 93 m² | 3 | 71 528 € | janvier 2022 | 778 €/m² |
| 5149 Le Petit Chevreau | 86 m² | 3 | 23 000 € | mai 2022 | 270 €/m² |
| 5021 La Salictiere | 105 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2025 | 1 714 €/m² |
| 5052 La Baraudiere | 88 m² | 4 | 58 000 € | mai 2023 | 648 €/m² |
| 10 rue du Grand Chevreau | 118 m² | 3 | 97 000 € | octobre 2025 | 822 €/m² |
| 5089 Latrie | 102 m² | 4 | 37 000 € | juillet 2021 | 509 €/m² |
| 10 rue du Grand Chevreau | 118 m² | 3 | 24 000 € | février 2023 | 200 €/m² |
| 5030 La Beviniere | 70 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2025 | 643 €/m² |
| 5015 Les Nouzieres | 118 m² | 4 | 91 000 € | novembre 2025 | 771 €/m² |
| 5 chemin du Grand Pre | 75 m² | 2 | 63 500 € | novembre 2024 | 843 €/m² |
| 5240 Le Mellier | 107 m² | 5 | 120 000 € | août 2021 | 1 573 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 771 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vouhé, une maison de moins de 70 m² se vend 771 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 670 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vouhé, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Vouhé depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5030 La Beviniere | maison | 70 m² | 3 | 4 130 m² | 45 000 € | 643 | décembre 2025 |
| 5015 Les Nouzieres | maison | 118 m² | 4 | 12 329 m² | 91 000 € | 771 | novembre 2025 |
| 10 rue du Grand Chevreau | maison | 118 m² | 3 | 726 m² | 97 000 € | 822 | octobre 2025 |
| 5021 La Salictiere | maison | 105 m² | 4 | 15 083 m² | 180 000 € | 1 714 | septembre 2025 |
| 13 rue du Grand Chevreau | maison | 60 m² | 2 | 680 m² | 100 000 € | 1 667 | mai 2025 |
| 5140 Les Servelieres | maison | 187 m² | 8 | 11 551 m² | 205 000 € | 1 096 | décembre 2024 |
| 5 chemin du Grand Pre | maison | 75 m² | 2 | 782 m² | 63 500 € | 847 | novembre 2024 |
| 5144 A Les Ajonneaux | maison | 93 m² | 3 | 925 m² | 144 000 € | 1 548 | juin 2023 |
| 5052 La Baraudiere | maison | 88 m² | 4 | 1 196 m² | 58 000 € | 659 | mai 2023 |
| 5080 Puyraveau | maison | 50 m² | 2 | 118 m² | 24 000 € | 480 | mars 2023 |
| 10 rue du Grand Chevreau | maison | 118 m² | 3 | 726 m² | 24 000 € | 203 | février 2023 |
| 7 rue de la Tuilerie | maison | 67 m² | 3 | 697 m² | 60 000 € | 896 | novembre 2022 |
| 5081 Puyraveau | maison | 33 m² | 1 | 764 m² | 20 000 € | 606 | août 2022 |
| 6 Gratteloup | maison | 136 m² | 5 | 2 013 m² | 146 600 € | 1 078 | juin 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 160 m² | 6 | 1 597 m² | 137 000 € | 856 | mai 2022 |
| 5149 Le Petit Chevreau | maison | 86 m² | 3 | 1 073 m² | 23 000 € | 267 | mai 2022 |
| 7 chemin du Grand Pre | maison | 50 m² | 1 | 575 m² | 33 500 € | 670 | mars 2022 |
| 5034 Gratteloup | maison | 40 m² | 3 | 913 m² | 38 000 € | 950 | février 2022 |
| 5144 A Les Ajonneaux | maison | 93 m² | 3 | 925 m² | 71 528 € | 769 | janvier 2022 |
| 6 chemin du Grand Pre | maison | 43 m² | 1 | 1 021 m² | 22 000 € | 512 | décembre 2021 |
| 5068 La Gouvonniere | maison | 62 m² | 2 | 99 000 € | 1 597 | octobre 2021 | |
| 5240 Le Mellier | maison | 107 m² | 5 | 1 500 m² | 120 000 € | 1 121 | août 2021 |
| 5089 Latrie | maison | 102 m² | 4 | 1 073 m² | 37 000 € | 363 | juillet 2021 |
| 5083 Bois Grollier | maison | 178 m² | 5 | 1 716 m² | 161 150 € | 905 | juillet 2021 |
| 5004 vieux Vouhé | maison | 128 m² | 1 | 789 m² | 75 000 € | 586 | juin 2021 |
| 5023 Lorere | maison | 38 m² | 1 | 734 m² | 15 000 € | 395 | février 2021 |
Autour de Vouhé
Vouhé est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Vouhé appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
Les communes limitrophes
Vouhé touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² 3,7 km
- Saint-Lin 994 €/m² 4,0 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 4,0 km
- Verruyes 1 101 €/m² 5,2 km
- Mazières-en-Gâtine 817 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vouhé : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 6,1 km, 2 049 hab.
- Parthenay 1 050 €/m² 9,7 km, 10 140 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 13,3 km, 2 656 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 16,5 km, 7 595 hab.
- La Crèche 1 621 €/m² 21,7 km, 5 662 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 22,6 km, 2 220 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 10 km
- forêts bois de la Meilleraye à 3,9 km, de la Saisine à 6,1 km
- rivières Viette à 6,3 km, Palais à 9,6 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 586 €/m² | 7 |
| 2022 | 813 €/m² | 8 |
| 2025 | 822 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.