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Prix de l'immobilier à Pompaire
1 450€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pompaire
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Parthenay
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pompaire est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Pompaire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 La Tillerolle | 90 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 1 889 €/m² |
| 21 rue des Arbres | 91 m² | 4 | 179 350 € | mai 2024 | 1 927 €/m² |
| 1 rue des Arbres | 87 m² | 4 | 110 000 € | février 2025 | 1 264 €/m² |
| 5510 Les Neides | 94 m² | 4 | 170 000 € | mai 2025 | 1 809 €/m² |
| 6 rue du Docteur Chambard | 89 m² | 4 | 70 000 € | mars 2023 | 831 €/m² |
| 27 bis rue des Arbres | 90 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 741 €/m² |
| 7 rue des Chaumes | 92 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2022 | 1 477 €/m² |
| 7 rue du Grand Pré | 94 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 2 135 €/m² |
| 24 rue du Jeune Bot | 98 m² | 4 | 193 000 € | juillet 2025 | 1 969 €/m² |
| 4 rue du Lavoir | 89 m² | 4 | 185 000 € | janvier 2021 | 2 605 €/m² |
| 9 rue des Genévriers | 92 m² | 4 | 140 000 € | mars 2021 | 1 907 €/m² |
| 11 rue Bailly Ayrault | 94 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 1 467 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,7 % entre 2021 et 2023, passant de 1 157 €/m² à 1 373 €/m².
Ce prix se situe 35 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 167 €/m² et 1 790 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pompaire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 445 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 271 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pompaire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 91 retenues à Pompaire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Lavandières | maison | 99 m² | 3 | 724 m² | 173 500 € | 1 753 | décembre 2025 |
| 19 rue des Ormeaux | maison | 60 m² | 3 | 470 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2025 |
| 6 rue de l'Espérance | maison | 76 m² | 4 | 539 m² | 122 410 € | 1 611 | novembre 2025 |
| 5414 La Nauliere Sud | maison | 104 m² | 6 | 1 633 m² | 80 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 21 rue de Verdun | maison | 81 m² | 5 | 666 m² | 145 000 € | 1 790 | août 2025 |
| 24 rue du Jeune Bot | maison | 98 m² | 4 | 1 430 m² | 193 000 € | 1 969 | juillet 2025 |
| 1 place Maurice Genevoix | maison | 63 m² | 3 | 338 m² | 77 800 € | 1 235 | juin 2025 |
| 5174 Champ de la Pierre | maison | 104 m² | 4 | 1 177 m² | 115 000 € | 1 106 | juin 2025 |
| 5510 Les Neides | maison | 94 m² | 4 | 1 302 m² | 170 000 € | 1 809 | mai 2025 |
| 4 impasse de la Châtaigneraie | maison | 114 m² | 4 | 1 221 m² | 195 000 € | 1 711 | mai 2025 |
| 15 bis rue de la Rouliere | maison | 63 m² | 3 | 357 m² | 81 200 € | 1 289 | mai 2025 |
| 5 rue Bailly Ayrault | maison | 131 m² | 5 | 702 m² | 38 000 € | 290 | mai 2025 |
| 8 La Tillerolle | maison | 90 m² | 4 | 1 339 m² | 170 000 € | 1 889 | février 2025 |
| 1 rue des Arbres | maison | 87 m² | 4 | 496 m² | 110 000 € | 1 264 | février 2025 |
| 50 route du Coteau | maison | 157 m² | 5 | 2 691 m² | 226 800 € | 1 445 | décembre 2024 |
| 55 avenue de Lauzon | maison | 91 m² | 3 | 395 m² | 56 500 € | 621 | décembre 2024 |
| 5 chemin de la Futaie | maison | 95 m² | 6 | 1 028 m² | 196 800 € | 2 072 | décembre 2024 |
| 5 rue des Oliviers | maison | 69 m² | 3 | 648 m² | 105 000 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 7 place Maurice Genevoix | maison | 63 m² | 3 | 316 m² | 72 000 € | 1 143 | novembre 2024 |
| 5 chemin de la Garliere | maison | 115 m² | 2 | 19 424 m² | 560 201 € | 4 871 | novembre 2024 |
| 28 rue de l'Albertiere | maison | 79 m² | 4 | 684 m² | 142 000 € | 1 797 | septembre 2024 |
| 26 rue de l'Albertiere | maison | 80 m² | 4 | 705 m² | 168 500 € | 2 106 | août 2024 |
| 8 impasse du Houx | maison | 69 m² | 3 | 548 m² | 115 000 € | 1 667 | juillet 2024 |
| 10 bis rue de la Rouliere | maison | 64 m² | 3 | 364 m² | 81 400 € | 1 272 | mai 2024 |
| 21 rue des Arbres | maison | 91 m² | 4 | 1 139 m² | 179 350 € | 1 971 | mai 2024 |
| 2 avenue de Lauzon | maison | 101 m² | 5 | 1 041 m² | 107 000 € | 1 059 | mars 2024 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 70 m² | 4 | 493 m² | 80 000 € | 1 143 | mars 2024 |
| 18 bis rue de la Rouliere | maison | 64 m² | 3 | 336 m² | 79 600 € | 1 244 | février 2024 |
| 7 rue des Ormeaux | maison | 75 m² | 4 | 558 m² | 102 000 € | 1 360 | décembre 2023 |
| 2 allée Henri Chauvet | maison | 103 m² | 4 | 847 m² | 223 880 € | 2 174 | octobre 2023 |
| 53 rue de Bellefontaine | maison | 116 m² | 4 | 925 m² | 167 000 € | 1 440 | juillet 2023 |
| 5180 La Bertrandiere | maison | 32 m² | 2 | 67 000 € | 2 094 | juillet 2023 | |
| 15 rue Bailly Ayrault | maison | 170 m² | 6 | 698 m² | 85 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 7 rue du Grand Pré | maison | 94 m² | 4 | 762 m² | 190 000 € | 2 021 | juillet 2023 |
| 75 route du Pont Soutain | maison | 303 m² | 8 | 3 896 m² | 380 000 € | 1 254 | juin 2023 |
| 38 rue de la Rouliere | maison | 101 m² | 5 | 794 m² | 170 000 € | 1 683 | juin 2023 |
| 7 rue de Beaulieu | maison | 130 m² | 6 | 999 m² | 285 000 € | 2 192 | juin 2023 |
| 18 avenue de la Futaie | maison | 130 m² | 5 | 700 m² | 244 200 € | 1 878 | juin 2023 |
| 15 rue du Jeune Bot | maison | 137 m² | 4 | 759 m² | 133 000 € | 971 | mai 2023 |
| 30 rue de l'Albertiere | maison | 116 m² | 4 | 720 m² | 145 750 € | 1 256 | mai 2023 |
| 17 rue de Bellefontaine | maison | 100 m² | 6 | 962 m² | 147 000 € | 1 470 | mai 2023 |
| 59 avenue de Lauzon | maison | 190 m² | 4 | 338 m² | 82 500 € | 434 | mai 2023 |
| 16 rue des Genévriers | maison | 67 m² | 3 | 560 m² | 92 000 € | 1 373 | avril 2023 |
| 6 rue du Docteur Chambard | maison | 89 m² | 4 | 935 m² | 70 000 € | 787 | mars 2023 |
| 5136 Margoulieres | maison | 102 m² | 4 | 353 m² | 43 000 € | 422 | février 2023 |
| 8 impasse du Houx | maison | 69 m² | 3 | 548 m² | 68 145 € | 988 | février 2023 |
| 24 allée des Ardennes | maison | 99 m² | 4 | 1 072 m² | 162 500 € | 1 641 | janvier 2023 |
| 7 rue des Chaumes | maison | 92 m² | 4 | 655 m² | 130 000 € | 1 413 | décembre 2022 |
| 3 rue de Bellefontaine | maison | 65 m² | 3 | 636 m² | 82 500 € | 1 269 | décembre 2022 |
| 14 route de Saint-Maixent | maison | 143 m² | 5 | 2 516 m² | 160 000 € | 1 119 | décembre 2022 |
| 3 bis route de Saint-Maixent | maison | 172 m² | 5 | 1 694 m² | 260 000 € | 1 512 | novembre 2022 |
| 8 rue des Chênes | maison | 125 m² | 5 | 870 m² | 210 000 € | 1 680 | octobre 2022 |
| 5 rue Guillaume Eschallard | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 230 000 € | 2 130 | août 2022 |
| 5084 La Pinoliere | maison | 85 m² | 3 | 341 m² | 110 000 € | 1 294 | août 2022 |
| 56 rue de Beaulieu | maison | 76 m² | 3 | 1 167 m² | 140 000 € | 1 842 | juillet 2022 |
| 8 rue du Lavoir | maison | 77 m² | 4 | 949 m² | 170 300 € | 2 212 | juillet 2022 |
| 5179 La Bertrandiere | maison | 124 m² | 4 | 1 045 m² | 152 000 € | 1 226 | juillet 2022 |
| 11 rue des Lavandières | maison | 78 m² | 5 | 530 m² | 96 000 € | 1 231 | juillet 2022 |
| 53 rue de Bellefontaine | maison | 116 m² | 4 | 925 m² | 150 000 € | 1 293 | mai 2022 |
| 5064 Chaumusson | maison | 113 m² | 3 | 2 570 m² | 153 850 € | 1 362 | mai 2022 |
| 4 rue Toucan | maison | 88 m² | 3 | 1 032 m² | 190 000 € | 2 159 | mai 2022 |
| 2 impasse des Géraniums | maison | 80 m² | 3 | 171 m² | 83 500 € | 1 044 | avril 2022 |
| 2 rue des Genévriers | maison | 68 m² | 3 | 590 m² | 60 000 € | 882 | mars 2022 |
| 5153 La Châtaigneraie | maison | 104 m² | 5 | 12 383 m² | 140 000 € | 1 346 | mars 2022 |
| 5140 Le Cou | maison | 156 m² | 6 | 4 419 m² | 260 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 7 rue des Genévriers | maison | 78 m² | 4 | 430 m² | 83 000 € | 1 064 | février 2022 |
| 11 rue de l'Espérance | maison | 112 m² | 5 | 1 010 m² | 175 000 € | 1 563 | février 2022 |
| 6 Sainte Anne | maison | 92 m² | 5 | 659 m² | 135 000 € | 1 467 | février 2022 |
| 45 rue de Bellefontaine | maison | 69 m² | 3 | 430 m² | 100 000 € | 1 449 | janvier 2022 |
| 7 place Bailly Ayrault | maison | 86 m² | 4 | 752 m² | 50 000 € | 581 | décembre 2021 |
| 21 rue de Bellefontaine | maison | 75 m² | 5 | 613 m² | 68 000 € | 907 | décembre 2021 |
| 7 rue Edouard Herriot | maison | 80 m² | 3 | 299 m² | 106 000 € | 1 325 | octobre 2021 |
| 61 avenue de Lauzon | maison | 61 m² | 2 | 633 m² | 48 000 € | 787 | octobre 2021 |
| 13 rue de Beaulieu | maison | 99 m² | 4 | 870 m² | 171 400 € | 1 731 | septembre 2021 |
| 27 bis rue des Arbres | maison | 90 m² | 4 | 814 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2021 |
| 25 avenue de Lauzon | maison | 110 m² | 5 | 849 m² | 42 500 € | 386 | juillet 2021 |
| 76 route du Pont Soutain | maison | 94 m² | 3 | 2 418 m² | 107 500 € | 1 144 | juin 2021 |
| 9 rue du Docteur Chambard | maison | 71 m² | 3 | 536 m² | 96 000 € | 1 352 | mai 2021 |
| 22 rue des Genévriers | maison | 81 m² | 3 | 559 m² | 92 000 € | 1 136 | mai 2021 |
| 37 rue de Bellefontaine | maison | 79 m² | 4 | 625 m² | 120 000 € | 1 519 | mai 2021 |
Autour de Pompaire
Pompaire est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Pompaire appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
Pompaire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Parthenay 1 050 €/m² 3,6 km
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² 4,1 km
- Le Tallud 1 313 €/m² 4,6 km
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² 4,7 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pompaire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 7,4 km, 2 656 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 21,8 km, 2 054 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 22,3 km, 7 595 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Meilleraye à 5,2 km, de la Saisine à 10 km
- rivières Palais à 3,9 km, Viette à 9,0 km
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont à 5,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pompaire ?
- jan 4,4 %
- fév 11,0 %
- mars 8,8 %
- avr 5,5 %
- mai 19,8 %
- juin 7,7 %
- juil 12,1 %
- août 4,4 %
- sept 4,4 %
- oct 4,4 %
- nov 5,5 %
- déc 12,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 22 |
| 2022 | 1 387 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 373 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 483 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 450 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.