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Prix de l'immobilier à La Peyratte
999€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Peyratte
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Parthenay
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Peyratte est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à La Peyratte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 159 800 € | août 2025 | 1 776 €/m² |
| 13 rue de la Vallée | 90 m² | 4 | 144 800 € | décembre 2024 | 1 085 €/m² |
| 4 impasse des Buis | 93 m² | 4 | 177 500 € | janvier 2025 | 1 909 €/m² |
| 54 grande Rue | 88 m² | 4 | 56 175 € | mars 2024 | 431 €/m² |
| 5486 impasse des Buis | 90 m² | 4 | 119 000 € | février 2022 | 999 €/m² |
| 2 Maison Neuve | 90 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 2 192 €/m² |
| 4 impasse des Buis | 93 m² | 4 | 130 000 € | février 2022 | 1 056 €/m² |
| 2 rue des 4 Vents | 98 m² | 4 | 88 500 € | juillet 2023 | 812 €/m² |
| 5 Morteveille | 86 m² | 3 | 135 000 € | juin 2023 | 1 412 €/m² |
| 5 rue de la Vallée | 77 m² | 4 | 77 670 € | août 2022 | 762 €/m² |
| 5 rue Saint-Roch | 85 m² | 3 | 25 924 € | janvier 2022 | 230 €/m² |
| 1 La Garenne | 104 m² | 3 | 300 000 € | octobre 2024 | 1 946 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 431 €/m² et 1 776 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Peyratte, une maison de moins de 70 m² se vend 877 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 665 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Peyratte, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
42 ventes les plus récentes sur les 42 retenues à La Peyratte depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Lieu dit la Mothe aux Pinthiers | maison | 40 m² | 2 | 9 710 m² | 10 000 € | 250 | décembre 2025 |
| 14 rue de la Vallée | maison | 65 m² | 3 | 402 m² | 64 929 € | 999 | décembre 2025 |
| 17 rue de Fumaille | maison | 50 m² | 3 | 311 m² | 47 000 € | 940 | décembre 2025 |
| 1 Le Coût | maison | 126 m² | 6 | 215 000 € | 1 706 | novembre 2025 | |
| 6 rue des 4 Vents | maison | 68 m² | 3 | 720 m² | 26 000 € | 382 | octobre 2025 |
| 9 Payre | maison | 83 m² | 2 | 15 482 m² | 438 170 € | 5 279 | septembre 2025 |
| 13 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 1 147 m² | 159 800 € | 1 776 | août 2025 |
| 48 place des Marronniers | maison | 58 m² | 1 | 251 m² | 25 000 € | 431 | juillet 2025 |
| 3 grande Rue | maison | 122 m² | 4 | 200 m² | 106 000 € | 869 | février 2025 |
| 4 impasse des Buis | maison | 93 m² | 4 | 851 m² | 177 500 € | 1 909 | janvier 2025 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 71 m² | 3 | 263 m² | 125 000 € | 1 761 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 4 | 1 147 m² | 144 800 € | 1 609 | décembre 2024 |
| 34 route de la Forge | maison | 54 m² | 2 | 945 m² | 80 000 € | 1 481 | décembre 2024 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 171 m² | 5 | 859 m² | 190 000 € | 1 111 | octobre 2024 |
| 1 La Garenne | maison | 104 m² | 3 | 300 000 € | 2 885 | octobre 2024 | |
| 2 Payre | maison | 116 m² | 5 | 2 579 m² | 94 000 € | 810 | août 2024 |
| 4 rue des Terres du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 381 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2024 |
| 54 grande Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 000 m² | 56 175 € | 638 | mars 2024 |
| 6 La Croix Chambert | maison | 183 m² | 7 | 13 894 m² | 180 000 € | 984 | novembre 2023 |
| 7 grande Rue | maison | 123 m² | 5 | 403 m² | 49 000 € | 398 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Touche | maison | 160 m² | 4 | 1 780 m² | 198 000 € | 1 238 | août 2023 |
| 2 rue des 4 Vents | maison | 98 m² | 4 | 439 m² | 88 500 € | 903 | juillet 2023 |
| 5 Morteveille | maison | 86 m² | 3 | 135 000 € | 1 570 | juin 2023 | |
| 5327 Le Bourg | maison | 129 m² | 5 | 800 m² | 169 000 € | 1 310 | janvier 2023 |
| 6 rue des Terres du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 627 m² | 120 000 € | 1 714 | décembre 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 52 m² | 2 | 340 m² | 32 000 € | 615 | novembre 2022 |
| 37 grande Rue | maison | 78 m² | 3 | 1 032 m² | 123 800 € | 1 587 | octobre 2022 |
| 21 rue de Fumaille | maison | 56 m² | 3 | 711 m² | 40 000 € | 714 | août 2022 |
| 5 rue de la Vallée | maison | 77 m² | 4 | 781 m² | 77 670 € | 1 009 | août 2022 |
| 4 bis grande Rue | maison | 60 m² | 2 | 900 m² | 172 000 € | 2 867 | mai 2022 |
| 1 Puyrajou | maison | 129 m² | 4 | 13 305 m² | 195 000 € | 1 512 | mai 2022 |
| 17 rue de la Coudrelle | maison | 115 m² | 4 | 593 m² | 105 000 € | 913 | avril 2022 |
| 4 impasse des Buis | maison | 93 m² | 4 | 851 m² | 130 000 € | 1 398 | février 2022 |
| 5486 impasse des Buis | maison | 90 m² | 4 | 692 m² | 119 000 € | 1 322 | février 2022 |
| 5 rue Saint-Roch | maison | 85 m² | 3 | 900 m² | 25 924 € | 305 | janvier 2022 |
| 30 Maison Neuve | maison | 79 m² | 3 | 5 205 m² | 50 000 € | 633 | août 2021 |
| 18 place des Marronniers | maison | 57 m² | 3 | 76 m² | 25 000 € | 439 | juin 2021 |
| 6 rue Saint-Roch | maison | 114 m² | 4 | 583 m² | 100 000 € | 877 | mai 2021 |
| 4 grande Rue | maison | 140 m² | 5 | 1 230 m² | 63 000 € | 450 | avril 2021 |
| 24 rue de la Coudrelle | maison | 126 m² | 4 | 3 048 m² | 100 700 € | 799 | février 2021 |
| 2 Les Perches | maison | 204 m² | 5 | 14 320 m² | 90 000 € | 441 | janvier 2021 |
| 2 Maison Neuve | maison | 90 m² | 4 | 894 m² | 125 000 € | 1 389 | janvier 2021 |
Autour de La Peyratte
La Peyratte est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Peyratte appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
La Peyratte touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² 4,8 km
- Parthenay 1 050 €/m² 5,9 km
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² 6,9 km
- Gourgé 973 €/m² 7,1 km
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 7,4 km
- Viennay 1 221 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saurais, Lhoumois, Oroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Peyratte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pompaire 1 450 €/m² 8,0 km, 2 049 hab.
- Airvault 1 040 €/m² 19,0 km, 3 306 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 23,4 km, 3 024 hab.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 24,6 km, 2 054 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Autun à 9,5 km, bois de la Meilleraye à 11 km
- rivière Palais à 7,6 km
- sites Natura 2000 Ruisseau le Magot à 10 km, Bassin du Thouet amont à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 322 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 111 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 481 €/m² | 7 |
| 2025 | 999 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.