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Prix de l'immobilier au Tallud
1 313€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Tallud
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Parthenay
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Tallud est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Tallud
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue d'Auvergne | 98 m² | 4 | 132 450 € | août 2025 | 1 352 €/m² |
| 8 rue du Colombier | 96 m² | 4 | 67 000 € | octobre 2023 | 684 €/m² |
| 6 avenue de la Verniere | 100 m² | 4 | 206 000 € | juin 2025 | 2 060 €/m² |
| 14 rue du Sablier | 90 m² | 4 | 157 000 € | mai 2025 | 1 744 €/m² |
| 6 rue Mercure | 95 m² | 4 | 165 000 € | janvier 2022 | 1 789 €/m² |
| 21 rue Camille Grelet | 89 m² | 4 | 155 000 € | mai 2025 | 1 742 €/m² |
| 24 rue de la Logette | 103 m² | 4 | 110 400 € | décembre 2025 | 1 072 €/m² |
| 4 rue Pierre de Coubertin | 99 m² | 4 | 132 600 € | mars 2023 | 1 313 €/m² |
| 8 rue des Vergnes | 93 m² | 4 | 135 000 € | février 2022 | 1 495 €/m² |
| 2 rue de Bretagne | 95 m² | 5 | 170 500 € | janvier 2025 | 1 795 €/m² |
| 25 rue de Boisseau | 99 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2022 | 1 872 €/m² |
| 2 avenue des Chênes | 101 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 699 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 267 €/m² à 1 313 €/m².
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 076 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 541 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Tallud, une maison de moins de 70 m² se vend 1 553 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 270 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Tallud, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Le Tallud depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de Bellevue | maison | 129 m² | 6 | 592 m² | 114 000 € | 884 | décembre 2025 |
| 9 rue des Anciens Combattants | maison | 71 m² | 4 | 550 m² | 106 000 € | 1 493 | décembre 2025 |
| 3 rue du Sablier | maison | 80 m² | 4 | 751 m² | 70 000 € | 875 | décembre 2025 |
| 2 rue du Colombier | maison | 128 m² | 6 | 664 m² | 80 150 € | 626 | décembre 2025 |
| 24 rue de la Logette | maison | 103 m² | 4 | 577 m² | 110 400 € | 1 072 | décembre 2025 |
| 11 rue de Bellevue | maison | 119 m² | 6 | 1 216 m² | 80 000 € | 672 | novembre 2025 |
| 3 Bezancais | maison | 175 m² | 5 | 5 302 m² | 219 000 € | 1 251 | octobre 2025 |
| 38 rue d'Auvergne | maison | 98 m² | 4 | 620 m² | 132 450 € | 1 352 | août 2025 |
| 12 La Braudiere | maison | 139 m² | 6 | 1 180 m² | 203 000 € | 1 460 | août 2025 |
| 8 Le Pont | maison | 93 m² | 3 | 749 m² | 130 000 € | 1 398 | août 2025 |
| 2 rue des Cèdres | maison | 75 m² | 3 | 366 m² | 79 000 € | 1 053 | juillet 2025 |
| 2 La Maison Neuve | maison | 128 m² | 5 | 1 129 m² | 207 000 € | 1 617 | juin 2025 |
| 6 avenue de la Verniere | maison | 100 m² | 4 | 1 694 m² | 206 000 € | 2 060 | juin 2025 |
| 14 rue du Sablier | maison | 90 m² | 4 | 706 m² | 157 000 € | 1 744 | mai 2025 |
| 6 La Braudiere | maison | 40 m² | 2 | 1 015 m² | 33 000 € | 825 | mai 2025 |
| 20 rue Emile Bruneteau | maison | 99 m² | 5 | 963 m² | 130 000 € | 1 313 | mai 2025 |
| 21 rue Camille Grelet | maison | 89 m² | 4 | 998 m² | 155 000 € | 1 742 | mai 2025 |
| 3 rue Maurice Ravel | maison | 135 m² | 6 | 819 m² | 208 000 € | 1 541 | avril 2025 |
| 8 rue du Thouet | maison | 80 m² | 2 | 343 m² | 82 450 € | 1 031 | février 2025 |
| 5 L'Aubourgere | maison | 92 m² | 5 | 2 617 m² | 70 438 € | 766 | février 2025 |
| 2 rue de Bretagne | maison | 95 m² | 5 | 837 m² | 170 500 € | 1 795 | janvier 2025 |
| 4 rue de Bel - Air | maison | 107 m² | 5 | 929 m² | 97 500 € | 911 | décembre 2024 |
| 10 rue Claude Clisson | maison | 83 m² | 4 | 734 m² | 161 000 € | 1 940 | octobre 2024 |
| 2 rue du Thouet | maison | 139 m² | 4 | 366 m² | 123 500 € | 888 | septembre 2024 |
| 9 rue Vénus | maison | 125 m² | 4 | 760 m² | 203 000 € | 1 624 | juillet 2024 |
| 5 rue des Anciens Combattants | maison | 77 m² | 4 | 704 m² | 125 000 € | 1 623 | juillet 2024 |
| 5 rue Maurice Ravel | maison | 74 m² | 3 | 767 m² | 125 500 € | 1 696 | juillet 2024 |
| 12 Le Champ Sec | maison | 108 m² | 4 | 1 408 m² | 190 000 € | 1 759 | juin 2024 |
| 14 rue du Colombier | maison | 110 m² | 5 | 1 149 m² | 108 000 € | 982 | mai 2024 |
| 8 rue du Sablier | maison | 127 m² | 5 | 737 m² | 186 000 € | 1 465 | avril 2024 |
| 13 rue du Plessis | maison | 114 m² | 4 | 885 m² | 230 000 € | 2 018 | mars 2024 |
| 27 rue de Boisseau | maison | 115 m² | 5 | 674 m² | 157 500 € | 1 370 | mars 2024 |
| 4 Lieu dit Bel Air | maison | 91 m² | 5 | 1 404 m² | 99 800 € | 1 097 | novembre 2023 |
| 8 rue du Colombier | maison | 96 m² | 4 | 455 m² | 67 000 € | 698 | octobre 2023 |
| 7 La Foye | maison | 110 m² | 5 | 2 309 m² | 175 000 € | 1 591 | octobre 2023 |
| 28 place de l'Église | maison | 74 m² | 5 | 542 m² | 68 250 € | 922 | octobre 2023 |
| 5 rue du Plessis | maison | 111 m² | 4 | 698 m² | 207 843 € | 1 872 | septembre 2023 |
| 8 rue de l'Atlantique | maison | 68 m² | 4 | 714 m² | 82 000 € | 1 206 | août 2023 |
| 3 La Ferme de Bois Vert | maison | 76 m² | 3 | 568 m² | 120 000 € | 1 579 | juin 2023 |
| 7 rue de la Paix | maison | 86 m² | 4 | 585 m² | 107 000 € | 1 244 | juin 2023 |
| 9 place de l'Église | maison | 31 m² | 1 | 58 m² | 67 000 € | 2 161 | mai 2023 |
| 3 rue Pasteur | maison | 75 m² | 5 | 479 m² | 90 000 € | 1 200 | mai 2023 |
| 4 rue Pierre de Coubertin | maison | 99 m² | 4 | 682 m² | 132 600 € | 1 339 | mars 2023 |
| 6 Le Champ Sec | maison | 150 m² | 5 | 2 202 m² | 295 000 € | 1 967 | mars 2023 |
| 2 avenue des Chênes | maison | 101 m² | 4 | 649 m² | 175 000 € | 1 733 | mars 2023 |
| 10 rue de Bois Vert | maison | 81 m² | 4 | 435 m² | 110 000 € | 1 358 | janvier 2023 |
| 2 rue Pierre et Marie Curie | maison | 80 m² | 4 | 451 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2023 |
| 16 rue du Sablier | maison | 125 m² | 4 | 660 m² | 232 900 € | 1 863 | décembre 2022 |
| 12 rue du Colombier | maison | 74 m² | 5 | 539 m² | 72 000 € | 973 | décembre 2022 |
| 17 rue des Peupliers | maison | 129 m² | 5 | 1 300 m² | 190 800 € | 1 479 | décembre 2022 |
| 3 La Rossignolliere | maison | 89 m² | 3 | 3 719 m² | 80 000 € | 899 | décembre 2022 |
| 1 rue des Cèdres | maison | 101 m² | 5 | 649 m² | 149 000 € | 1 475 | décembre 2022 |
| 25 rue de Boisseau | maison | 99 m² | 4 | 1 556 m² | 180 000 € | 1 818 | novembre 2022 |
| 27 rue de l'Atlantique | maison | 62 m² | 4 | 845 m² | 65 000 € | 1 048 | novembre 2022 |
| 29 rue de l'Atlantique | maison | 91 m² | 3 | 1 073 m² | 200 700 € | 2 205 | novembre 2022 |
| 5067 Saint Pierre | maison | 72 m² | 3 | 1 631 m² | 37 000 € | 514 | novembre 2022 |
| 5127 La Raymondiere | maison | 89 m² | 5 | 2 803 m² | 70 000 € | 787 | août 2022 |
| 4 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 596 m² | 65 000 € | 722 | juillet 2022 |
| 9 rue de Boisseau | maison | 67 m² | 4 | 645 m² | 119 150 € | 1 778 | juillet 2022 |
| 5 rue de Bois Vert | maison | 74 m² | 4 | 478 m² | 72 500 € | 980 | juin 2022 |
| 6 La Geliniere | maison | 107 m² | 3 | 3 467 m² | 78 000 € | 729 | juin 2022 |
| 13 rue Pierre de Coubertin | maison | 102 m² | 5 | 752 m² | 112 000 € | 1 098 | mai 2022 |
| 7 rue du Colombier | maison | 107 m² | 4 | 6 188 m² | 185 000 € | 1 729 | mai 2022 |
| 7 rue du Thouet | maison | 102 m² | 4 | 1 292 m² | 90 000 € | 882 | avril 2022 |
| 7 rue du Plessis | maison | 120 m² | 4 | 736 m² | 212 000 € | 1 767 | avril 2022 |
| 8 rue des Vergnes | maison | 93 m² | 4 | 1 268 m² | 135 000 € | 1 452 | février 2022 |
| 25 rue de l'Atlantique | maison | 74 m² | 4 | 814 m² | 63 000 € | 851 | janvier 2022 |
| 5138 Lieu dit le Bois des Grais | maison | 115 m² | 4 | 3 108 m² | 222 000 € | 1 930 | janvier 2022 |
| 6 rue Mercure | maison | 95 m² | 4 | 635 m² | 165 000 € | 1 737 | janvier 2022 |
| 7 rue d'Allonne | maison | 92 m² | 4 | 1 118 m² | 185 000 € | 2 011 | décembre 2021 |
| 13 rue des Peupliers | maison | 116 m² | 5 | 694 m² | 183 000 € | 1 578 | octobre 2021 |
| 2 Le Champ Sec | maison | 111 m² | 5 | 1 402 m² | 180 000 € | 1 622 | octobre 2021 |
| 5187 La Pechellerie | maison | 90 m² | 4 | 6 620 m² | 70 000 € | 778 | octobre 2021 |
| 23 rue de l'Atlantique | maison | 98 m² | 5 | 849 m² | 63 750 € | 651 | septembre 2021 |
| 2 rue Emile Bruneteau | maison | 91 m² | 4 | 733 m² | 115 000 € | 1 264 | septembre 2021 |
| 10 rue de Bretagne | maison | 141 m² | 7 | 661 m² | 160 000 € | 1 135 | septembre 2021 |
| 3 rue de la Logette | maison | 99 m² | 5 | 908 m² | 75 000 € | 758 | août 2021 |
| 9 rue Camille Grelet | maison | 88 m² | 4 | 743 m² | 125 000 € | 1 420 | août 2021 |
| 2 La Foye | maison | 145 m² | 4 | 5 269 m² | 229 000 € | 1 579 | août 2021 |
| 1 allée du Millénaire | maison | 90 m² | 3 | 670 m² | 140 000 € | 1 556 | juillet 2021 |
Autour de Le Tallud
Le Tallud est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Le Tallud appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
Le Tallud touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pompaire 1 450 €/m² 4,6 km
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² 4,8 km
- Parthenay 1 050 €/m² 5,3 km
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² 5,5 km
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² 5,9 km
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Tallud : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Chapelle-Saint-Laurent 1 072 €/m² 17,5 km, 2 054 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 24,3 km, 5 121 hab.
- Saint-Maixent-l'École 976 €/m² 24,5 km, 7 595 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Palais
- site Natura 2000 Bassin du Thouet amont
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de la Meilleraye à 9,1 km
- rivières Viette à 7,1 km, Cébron à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Tallud ?
- jan 8,6 %
- fév 5,4 %
- mars 9,7 %
- avr 6,5 %
- mai 10,8 %
- juin 9,7 %
- juil 7,5 %
- août 8,6 %
- sept 5,4 %
- oct 8,6 %
- nov 6,5 %
- déc 12,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 267 €/m² | 24 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 339 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 623 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 313 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.