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Prix de l'immobilier à La Ferrière-en-Parthenay
1 027€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Ferrière-en-Parthenay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 26 communes dans l'aire d'attraction de Parthenay
- 231 communes valorisées dans les Deux-Sèvres
Le prix dans l'aire d'attraction de Parthenay
22 des 26 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Ferrière-en-Parthenay est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pompaire 1 450 €/m² une maison
- Amailloux 1 320 €/m² une maison
- Le Tallud 1 313 €/m² une maison
- Châtillon-sur-Thouet pôle 1 284 €/m² une maison
- Parthenay pôle 1 264 €/m² une maison
- Viennay 1 221 €/m² une maison
- Adilly 1 194 €/m² une maison
- Pressigny 1 185 €/m² une maison
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m² une maison
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m² une maison
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m² une maison
- La Ferrière-en-Parthenay 1 027 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² une maison
- La Peyratte 999 €/m² une maison
- Gourgé 973 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Longue-Chaume 910 €/m² une maison
- Fénery 888 €/m² une maison
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m² une maison
- Lageon 863 €/m² une maison
- Azay-sur-Thouet 823 €/m² une maison
- Vouhé 822 €/m² une maison
- Reffannes 581 €/m² une maison
Estimer un bien à La Ferrière-en-Parthenay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Verrerie | 85 m² | 3 | 70 500 € | mai 2024 | 933 €/m² |
| 4 impasse de la Salle des Fêtes | 82 m² | 3 | 26 000 € | juin 2025 | 317 €/m² |
| 2 La Verrerie | 85 m² | 3 | 65 000 € | août 2022 | 867 €/m² |
| 22 rue des Tilleuls | 89 m² | 4 | 148 950 € | septembre 2024 | 1 883 €/m² |
| 8 impasse du Jardin Public | 87 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 437 €/m² |
| 8 bis avenue de Nantes | 90 m² | 4 | 81 500 € | janvier 2022 | 1 026 €/m² |
| 10 Grand Rue | 88 m² | 4 | 150 000 € | janvier 2022 | 1 932 €/m² |
| 6 rue de la Cerisaie | 92 m² | 4 | 124 000 € | juin 2021 | 1 564 €/m² |
| 51 avenue de Nantes | 96 m² | 4 | 81 000 € | août 2023 | 862 €/m² |
| 40 avenue de Nantes | 96 m² | 4 | 109 000 € | février 2023 | 1 160 €/m² |
| 1 bis route de la Fôret | 100 m² | 4 | 90 000 € | mai 2025 | 900 €/m² |
| 10 avenue de Poitiers | 105 m² | 3 | 210 000 € | septembre 2022 | 2 267 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 882 €/m² et 1 460 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Ferrière-en-Parthenay, une maison de moins de 70 m² se vend 956 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 847 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Ferrière-en-Parthenay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à La Ferrière-en-Parthenay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Mairie | maison | 104 m² | 4 | 194 m² | 120 000 € | 1 154 | décembre 2025 |
| 8 impasse du Jardin Public | maison | 87 m² | 4 | 1 329 m² | 125 000 € | 1 437 | novembre 2025 |
| 5 place de l'Église | maison | 119 m² | 4 | 444 m² | 104 900 € | 882 | août 2025 |
| 4 impasse de la Salle des Fêtes | maison | 82 m² | 3 | 830 m² | 26 000 € | 317 | juin 2025 |
| 1 bis route de la Fôret | maison | 100 m² | 4 | 240 m² | 90 000 € | 900 | mai 2025 |
| 16 avenue de Poitiers | maison | 45 m² | 2 | 368 m² | 25 000 € | 556 | avril 2025 |
| 13 Grand Rue | maison | 31 m² | 1 | 622 m² | 117 000 € | 3 774 | avril 2025 |
| 22 rue de la Gare | maison | 113 m² | 4 | 2 280 m² | 165 000 € | 1 460 | janvier 2025 |
| 7 rue de la Mairie | maison | 78 m² | 5 | 126 m² | 70 000 € | 897 | septembre 2024 |
| 12 Grand Rue | maison | 110 m² | 4 | 1 754 m² | 46 000 € | 418 | septembre 2024 |
| 26 avenue de Nantes | maison | 55 m² | 3 | 52 m² | 42 500 € | 773 | septembre 2024 |
| 22 rue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 1 024 m² | 148 950 € | 1 674 | septembre 2024 |
| 2 La Verrerie | maison | 85 m² | 3 | 12 280 m² | 70 500 € | 829 | mai 2024 |
| 6 avenue de Nantes | maison | 70 m² | 3 | 338 m² | 65 000 € | 929 | mai 2024 |
| 10 bis rue de la Mairie | maison | 62 m² | 3 | 353 m² | 104 000 € | 1 677 | mars 2024 |
| 65 avenue de Nantes | maison | 37 m² | 1 | 4 019 m² | 155 000 € | 4 189 | janvier 2024 |
| 3 place la Vieille Place | maison | 61 m² | 1 | 687 m² | 60 000 € | 984 | novembre 2023 |
| 51 avenue de Nantes | maison | 96 m² | 4 | 508 m² | 81 000 € | 844 | août 2023 |
| 1 La Chuteliere | maison | 224 m² | 6 | 545 000 € | 2 433 | août 2023 | |
| 20 avenue de Nantes | maison | 65 m² | 3 | 558 m² | 60 400 € | 929 | juin 2023 |
| 6 Chante Alouette | maison | 115 m² | 3 | 2 112 m² | 40 000 € | 348 | juin 2023 |
| 5009 Le Bourg | maison | 55 m² | 2 | 5 110 m² | 72 500 € | 1 318 | février 2023 |
| 40 avenue de Nantes | maison | 96 m² | 4 | 818 m² | 109 000 € | 1 135 | février 2023 |
| 1 place des Marronniers | maison | 105 m² | 5 | 554 m² | 105 500 € | 1 005 | février 2023 |
| 5 La Douciere | maison | 117 m² | 3 | 1 713 m² | 140 000 € | 1 197 | février 2023 |
| 3 rue du Vivier | maison | 54 m² | 2 | 2 222 m² | 50 000 € | 926 | janvier 2023 |
| 4 impasse des Ormeaux | maison | 66 m² | 3 | 463 m² | 120 000 € | 1 818 | janvier 2023 |
| 10 avenue de Poitiers | maison | 105 m² | 3 | 468 m² | 210 000 € | 2 000 | septembre 2022 |
| 3 route de la Fôret | maison | 55 m² | 3 | 83 m² | 35 000 € | 636 | août 2022 |
| 4 rue des Bouleaux | maison | 96 m² | 5 | 969 m² | 90 000 € | 938 | août 2022 |
| 2 La Verrerie | maison | 85 m² | 3 | 12 280 m² | 65 000 € | 765 | août 2022 |
| 17 rue du Chêne aux Dames | maison | 45 m² | 2 | 105 m² | 50 000 € | 1 111 | août 2022 |
| 16 rue du Chemin Vert | maison | 175 m² | 8 | 790 m² | 229 990 € | 1 314 | juillet 2022 |
| 2 avenue de Poitiers | maison | 30 m² | 2 | 1 019 m² | 60 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 44 avenue de Nantes | maison | 73 m² | 3 | 69 m² | 20 000 € | 274 | mai 2022 |
| 11 rue des Tilleuls | maison | 141 m² | 5 | 1 308 m² | 192 000 € | 1 362 | mai 2022 |
| 39 rue de la Mairie | maison | 66 m² | 4 | 517 m² | 48 000 € | 727 | avril 2022 |
| 40 bis avenue de Nantes | maison | 120 m² | 5 | 337 m² | 68 000 € | 567 | mars 2022 |
| 1 Les Chateliers | maison | 69 m² | 2 | 106 000 € | 1 536 | mars 2022 | |
| 17 rue du Chêne aux Dames | maison | 45 m² | 2 | 105 m² | 20 000 € | 444 | février 2022 |
| 26 avenue de Nantes | maison | 55 m² | 3 | 52 m² | 40 000 € | 727 | février 2022 |
| 15 ter rue de la Mairie | maison | 130 m² | 5 | 591 m² | 87 000 € | 669 | janvier 2022 |
| 8 bis avenue de Nantes | maison | 90 m² | 4 | 4 740 m² | 81 500 € | 906 | janvier 2022 |
| 10 Grand Rue | maison | 88 m² | 4 | 1 930 m² | 150 000 € | 1 705 | janvier 2022 |
| 1 rue des Griottes | maison | 66 m² | 3 | 549 m² | 55 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 38 avenue de Nantes | maison | 50 m² | 1 | 315 m² | 50 000 € | 1 000 | octobre 2021 |
| 5 La Douciere | maison | 117 m² | 3 | 1 713 m² | 120 000 € | 1 026 | juillet 2021 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 64 m² | 3 | 1 012 m² | 35 000 € | 547 | juillet 2021 |
| 6 rue de la Cerisaie | maison | 92 m² | 4 | 779 m² | 124 000 € | 1 348 | juin 2021 |
| 5 place de l'Église | maison | 119 m² | 4 | 444 m² | 72 000 € | 605 | mai 2021 |
| 1 route de la Caboge | maison | 100 m² | 5 | 747 m² | 77 000 € | 770 | mai 2021 |
| 12 impasse du Jardin Public | maison | 135 m² | 5 | 2 209 m² | 183 000 € | 1 356 | avril 2021 |
| 17 rue des Tilleuls | maison | 100 m² | 5 | 1 057 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2021 |
| 28 rue de la Mairie | maison | 123 m² | 4 | 622 m² | 100 000 € | 813 | janvier 2021 |
| 8 rue des Naides | maison | 130 m² | 5 | 1 369 m² | 115 000 € | 885 | janvier 2021 |
Autour de La Ferrière-en-Parthenay
La Ferrière-en-Parthenay est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
La Ferrière-en-Parthenay appartient à l'aire d'attraction de Parthenay, 26 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Parthenay 1 050 €/m²
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m²
- Pompaire 1 450 €/m²
- Le Tallud 1 313 €/m²
- Saint-Pardoux-Soutiers 1 112 €/m²
- Saint-Aubin-le-Cloud 1 050 €/m²
- Azay-sur-Thouet 823 €/m²
- La Peyratte 999 €/m²
- Viennay 1 221 €/m²
- Gourgé 973 €/m²
- Amailloux 1 320 €/m²
- Beaulieu-sous-Parthenay 884 €/m²
- La Chapelle-Bertrand 1 093 €/m²
- Reffannes 581 €/m²
Les communes limitrophes
La Ferrière-en-Parthenay touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chalandray Vienne 960 €/m² 5,2 km
- La Peyratte 999 €/m² 6,9 km
- Saint-Martin-du-Fouilloux 1 026 €/m² 7,2 km
- Vasles 1 133 €/m² 8,6 km
- Thénezay 716 €/m² 9,1 km
- Cherves Vienne 886 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Saurais, Oroux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Ferrière-en-Parthenay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Parthenay 1 050 €/m² 12,2 km, 10 140 hab.
- Pompaire 1 450 €/m² 13,1 km, 2 049 hab.
- Châtillon-sur-Thouet 1 284 €/m² 14,3 km, 2 656 hab.
- Boivre-la-Vallée Vienne 1 057 €/m² 17,1 km, 3 024 hab.
- Vouillé Vienne 1 900 €/m² 18,8 km, 3 697 hab.
- Airvault 1 040 €/m² 21,6 km, 3 306 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Autun à 5,1 km, de Montbeil à 12 km
- site Natura 2000 Ruisseau le Magot à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 885 €/m² | 11 |
| 2022 | 906 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 005 €/m² | 11 |
| 2024 | 913 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 027 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.