Les découpages autour de Saint-Père-sur-Loire
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 8 communes dans l'aire d'attraction de Sully-sur-Loire
- 250 communes valorisées dans le Loiret
Le prix dans l'aire d'attraction de Sully-sur-Loire
8 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Père-sur-Loire est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Viglain 1 746 €/m² une maison
- Saint-Père-sur-Loire 1 667 €/m² une maison
- Sully-sur-Loire pôle 1 631 €/m² une maison
- Bonnée 1 503 €/m² une maison
- Saint-Aignan-le-Jaillard 1 442 €/m² une maison
- Les Bordes 1 412 €/m² une maison
- Cerdon 1 345 €/m² une maison
- Villemurlin 1 154 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Père-sur-Loire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Maine | 89 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 1 910 €/m² |
| 3 rue de Sologne | 86 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2024 | 1 722 €/m² |
| 4 rue des Genets | 86 m² | 4 | 109 000 € | mars 2023 | 1 349 €/m² |
| 8 allée des Jardiniers | 81 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 667 €/m² |
| 39 rue des Pins | 86 m² | 4 | 124 700 € | septembre 2022 | 1 689 €/m² |
| 33 rue de Paris | 87 m² | 4 | 137 000 € | octobre 2021 | 1 894 €/m² |
| 7 rue du Maine | 83 m² | 4 | 179 500 € | août 2023 | 2 302 €/m² |
| 5 rue de Sologne | 83 m² | 4 | 117 000 € | avril 2023 | 1 501 €/m² |
| 5 rue de Sologne | 83 m² | 4 | 130 000 € | avril 2023 | 1 667 €/m² |
| 14 rue des Sables | 88 m² | 5 | 110 000 € | octobre 2025 | 1 250 €/m² |
| 3 rue des Pins | 86 m² | 4 | 107 500 € | septembre 2021 | 1 503 €/m² |
| 9 rue des Pins | 86 m² | 4 | 104 000 € | janvier 2021 | 1 454 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,3 % entre 2021 et 2025, passant de 1 386 €/m² à 1 667 €/m².
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (1 556 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 1 910 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Père-sur-Loire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 923 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 429 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Père-sur-Loire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Père-sur-Loire
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Père-sur-Loire ?
- Le prix médian à Saint-Père-sur-Loire est de 1 667 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 316 €/m² et 1 910 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Père-sur-Loire ?
- la Motte, à 1 539 €/m². Le moins cher est les Sables, à 1 350 €/m², soit 14 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Père-sur-Loire
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 14 % : la Motte à 1 539 €/m², les Sables à 1 350 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Sables 1 350 €/m² 22 ventes, 100 % de maisons
- la Motte 1 539 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Bourg 1 463 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Père-sur-Loire portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Meriole (7), les Aubiers (7), Haut des Folies (6), Clos des Folies (5), Saint Thibault (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZC 1 747 €/m² 9 ventes
- section AH 1 495 €/m² 30 ventes
- section ZE 1 392 €/m² 26 ventes
- section ZB 1 361 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Saint-Père-sur-Loire, 8 ont pu être situées, et 75 ventes sur 79 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
79 ventes les plus récentes sur les 79 retenues à Saint-Père-sur-Loire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 160 000 € | 2 462 | décembre 2025 |
| 17 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 478 m² | 167 500 € | 1 692 | novembre 2025 |
| 5171 Saint Thibault | maison | 24 m² | 1 | 1 474 m² | 10 000 € | 417 | octobre 2025 |
| 14 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 204 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 38 rue de Paris | maison | 41 m² | 2 | 725 m² | 125 800 € | 3 068 | octobre 2025 |
| 18 rue du Gâtinais | maison | 80 m² | 3 | 1 089 m² | 165 000 € | 2 063 | septembre 2025 |
| 40 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 829 m² | 157 250 € | 1 588 | août 2025 |
| 4 rue du Docteur Segelle | maison | 71 m² | 4 | 441 m² | 105 000 € | 1 479 | juillet 2025 |
| 1 rue du Maine | maison | 108 m² | 4 | 3 742 m² | 193 000 € | 1 787 | juin 2025 |
| 1 rue d'Anjou | maison | 76 m² | 3 | 825 m² | 99 999 € | 1 316 | juin 2025 |
| 5 rue de la Richardiere | maison | 104 m² | 5 | 844 m² | 142 000 € | 1 365 | juin 2025 |
| 15 rue de la Motte | maison | 137 m² | 4 | 2 405 m² | 244 099 € | 1 782 | mai 2025 |
| 6 rue d'Orléans | maison | 136 m² | 5 | 313 m² | 159 500 € | 1 173 | avril 2025 |
| 8 allée des Jardiniers | maison | 81 m² | 4 | 1 534 m² | 135 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 9 rue du Maine | maison | 89 m² | 4 | 707 m² | 170 000 € | 1 910 | février 2025 |
| 2 rue de l'Église | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 50 000 € | 769 | février 2025 |
| 5201 clos des Folies | maison | 65 m² | 4 | 2 549 m² | 125 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 8 rue de Paris | maison | 56 m² | 3 | 517 m² | 74 000 € | 1 321 | décembre 2024 |
| 43 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 420 m² | 105 000 € | 1 193 | novembre 2024 |
| 3 rue de Sologne | maison | 86 m² | 4 | 1 044 m² | 130 000 € | 1 512 | novembre 2024 |
| 13 rue des Pins | maison | 107 m² | 5 | 885 m² | 130 000 € | 1 215 | août 2024 |
| 23 rue des Pins | maison | 107 m² | 5 | 1 180 m² | 127 000 € | 1 187 | juillet 2024 |
| 9 rue de la Richardiere | maison | 83 m² | 3 | 781 m² | 145 000 € | 1 747 | juin 2024 |
| 115 rue de Paris | maison | 80 m² | 3 | 4 495 m² | 1 948 184 € | 24 352 | juin 2024 |
| 53 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 312 m² | 161 000 € | 1 626 | juin 2024 |
| 115 rue de Paris | maison | 80 m² | 3 | 4 495 m² | 400 000 € | 5 000 | mai 2024 |
| 10 rue de Crassay | maison | 77 m² | 4 | 987 m² | 158 000 € | 2 052 | mai 2024 |
| 10 rue de Crassay | maison | 77 m² | 4 | 987 m² | 127 000 € | 1 649 | mai 2024 |
| 12 rue d'Orléans | maison | 120 m² | 6 | 278 m² | 169 720 € | 1 414 | mars 2024 |
| 6 rue des Pins | maison | 107 m² | 5 | 693 m² | 136 000 € | 1 271 | janvier 2024 |
| 10 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 506 m² | 133 200 € | 1 345 | janvier 2024 |
| 7 allée des Jardiniers | maison | 100 m² | 4 | 728 m² | 130 000 € | 1 300 | novembre 2023 |
| 3 rue du Vieux Bourg | maison | 63 m² | 3 | 668 m² | 65 000 € | 1 032 | août 2023 |
| 7 rue du Maine | maison | 83 m² | 4 | 639 m² | 179 500 € | 2 163 | août 2023 |
| 102 rue de Paris | maison | 48 m² | 2 | 1 621 m² | 155 000 € | 3 229 | juillet 2023 |
| 7 rue des Genets | maison | 79 m² | 3 | 609 m² | 120 000 € | 1 519 | juillet 2023 |
| 1 rue de Berry | maison | 80 m² | 4 | 1 106 m² | 142 500 € | 1 781 | mai 2023 |
| 5 rue de Sologne | maison | 83 m² | 4 | 574 m² | 117 000 € | 1 410 | avril 2023 |
| 45 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 312 m² | 118 000 € | 1 341 | avril 2023 |
| 5 rue de Sologne | maison | 83 m² | 4 | 574 m² | 130 000 € | 1 566 | avril 2023 |
| 4 rue des Genets | maison | 86 m² | 4 | 737 m² | 109 000 € | 1 267 | mars 2023 |
| 16 rue d'Anjou | maison | 65 m² | 3 | 286 m² | 104 000 € | 1 600 | mars 2023 |
| 16 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 682 m² | 174 238 € | 1 760 | février 2023 |
| 77 rue de Paris | maison | 72 m² | 4 | 538 m² | 137 000 € | 1 903 | janvier 2023 |
| 14 rue de la Motte | maison | 81 m² | 4 | 562 m² | 100 000 € | 1 235 | décembre 2022 |
| 8 rue de la Richardiere | maison | 92 m² | 5 | 1 268 m² | 216 000 € | 2 348 | décembre 2022 |
| 11 rue des Sables | maison | 89 m² | 5 | 492 m² | 120 000 € | 1 348 | décembre 2022 |
| 4 rue Montbarry | maison | 122 m² | 5 | 896 m² | 220 000 € | 1 803 | novembre 2022 |
| 1 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 534 m² | 119 000 € | 1 352 | octobre 2022 |
| 1 rue d'Orléans | maison | 52 m² | 2 | 746 000 € | 14 346 | octobre 2022 | |
| 39 rue des Pins | maison | 86 m² | 4 | 684 m² | 124 700 € | 1 450 | septembre 2022 |
| 5 rue des Roses | maison | 127 m² | 4 | 638 m² | 159 999 € | 1 260 | septembre 2022 |
| 19 rue des Sables | maison | 89 m² | 5 | 238 m² | 140 000 € | 1 573 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Motte | maison | 82 m² | 4 | 441 m² | 162 000 € | 1 976 | août 2022 |
| 14 rue d'Anjou | maison | 92 m² | 3 | 217 m² | 61 152 € | 665 | juillet 2022 |
| 44 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 541 m² | 120 000 € | 1 212 | juin 2022 |
| 55 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 385 m² | 87 000 € | 989 | juin 2022 |
| 18 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 597 m² | 180 000 € | 1 818 | juin 2022 |
| 5170 Saint Thibault | maison | 119 m² | 3 | 6 185 m² | 170 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 16 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 682 m² | 125 000 € | 1 263 | juin 2022 |
| 31 rue des Pins | maison | 102 m² | 4 | 585 m² | 224 000 € | 2 196 | février 2022 |
| 1 rue des Écoles | maison | 52 m² | 3 | 1 029 m² | 147 000 € | 2 827 | février 2022 |
| 7 rue de Paris | maison | 127 m² | 4 | 283 m² | 182 000 € | 1 433 | février 2022 |
| 28 rue des Sables | maison | 89 m² | 5 | 378 m² | 117 000 € | 1 315 | janvier 2022 |
| 5 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 342 m² | 122 000 € | 1 386 | novembre 2021 |
| 48 rue de Paris | maison | 85 m² | 4 | 495 m² | 157 900 € | 1 858 | novembre 2021 |
| 3 rue de la Richardiere | maison | 129 m² | 5 | 875 m² | 180 000 € | 1 395 | novembre 2021 |
| 3 allée des Jardiniers | maison | 50 m² | 2 | 936 m² | 148 000 € | 2 960 | novembre 2021 |
| 33 rue de Paris | maison | 87 m² | 4 | 538 m² | 137 000 € | 1 575 | octobre 2021 |
| 8 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 428 m² | 123 000 € | 1 398 | octobre 2021 |
| 8 rue de la Motte | maison | 64 m² | 3 | 798 m² | 115 000 € | 1 797 | octobre 2021 |
| 3 rue des Pins | maison | 86 m² | 4 | 756 m² | 107 500 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 5048 rue d'Anjou | maison | 98 m² | 5 | 676 m² | 129 000 € | 1 316 | septembre 2021 |
| 58 rue des Sables | maison | 88 m² | 5 | 360 m² | 109 420 € | 1 243 | août 2021 |
| 5 rue des Genets | maison | 107 m² | 5 | 800 m² | 122 000 € | 1 140 | juin 2021 |
| 41 rue des Sables | maison | 99 m² | 6 | 397 m² | 95 000 € | 960 | mars 2021 |
| 9 rue de la Motte | maison | 83 m² | 3 | 2 125 m² | 113 900 € | 1 372 | février 2021 |
| 9 rue des Pins | maison | 86 m² | 4 | 752 m² | 104 000 € | 1 209 | janvier 2021 |
| 13 rue de Touraine | maison | 133 m² | 5 | 1 341 m² | 259 000 € | 1 947 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Père-sur-Loire
Saint-Père-sur-Loire est dans le Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : forêt d'Orléans à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Père-sur-Loire appartient à l'aire d'attraction de Sully-sur-Loire, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sully-sur-Loire 1 273 €/m²
- Les Bordes 1 412 €/m²
- Cerdon 1 345 €/m²
- Viglain 1 746 €/m²
- Bonnée 1 503 €/m²
- Saint-Aignan-le-Jaillard 1 442 €/m²
- Villemurlin 1 154 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Père-sur-Loire touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bonnée 1 503 €/m² 1,4 km
- Sully-sur-Loire 1 273 €/m² 4,3 km
- Saint-Benoît-sur-Loire 1 800 €/m² 5,3 km
- Ouzouer-sur-Loire 1 564 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Père-sur-Loire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lorris 1 614 €/m² 12,7 km, 2 996 hab.
- Tigy 1 918 €/m² 14,8 km, 2 484 hab.
- Châteauneuf-sur-Loire 1 726 €/m² 15,1 km, 8 546 hab.
- Vitry-aux-Loges 1 775 €/m² 19,0 km, 2 183 hab.
- Vienne-en-Val 1 807 €/m² 19,4 km, 2 004 hab.
- Saint-Denis-de-l'Hôtel 1 936 €/m² 20,4 km, 3 065 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 147 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sange
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Sully à 5,1 km
- rivières Bec d'Able à 5,8 km, ruisseau le Saint-Laurent à 6,6 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Loire de Tavers à Belleville-sur-Loire à 6,3 km, Forêt d'Orléans et périphérie à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Père-sur-Loire ?
- jan 8,9 %
- fév 8,9 %
- mars 6,3 %
- avr 5,1 %
- mai 6,3 %
- juin 15,2 %
- juil 6,3 %
- août 7,6 %
- sept 7,6 %
- oct 10,1 %
- nov 11,4 %
- déc 6,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 431 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 463 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.