Les découpages autour de Saint-Philippe-d'Aiguille
Estimer un bien à Saint-Philippe-d'Aiguille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Champs de Mars | 122 m² | 6 | 135 850 € | mai 2022 | 1 011 €/m² |
| 4 Lieu dit Derrière les Vignes | 118 m² | 6 | 215 000 € | décembre 2022 | 1 654 €/m² |
| 24 Bourg Ouest | 105 m² | 5 | 99 000 € | octobre 2025 | 945 €/m² |
| 171 Vernon-Est | 113 m² | 4 | 241 000 € | septembre 2023 | 1 951 €/m² |
| 171 Vernon-Est | 113 m² | 4 | 239 700 € | juillet 2021 | 2 121 €/m² |
| 133 Monfourat-Ouest | 150 m² | 5 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 185 €/m² |
| 137 Le Petit Moulin | 180 m² | 4 | 385 000 € | novembre 2021 | 2 139 €/m² |
| 85 Lieu dit Montagne Ouest | 88 m² | 3 | 40 000 € | avril 2021 | 455 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 040 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 316 €/m² et 2 139 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Philippe-d'Aiguille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 Bourg Ouest | maison | 105 m² | 5 | 120 m² | 99 000 € | 943 | octobre 2025 |
| 14 bis Joanin | maison | 195 m² | 6 | 780 m² | 296 000 € | 1 518 | octobre 2024 |
| 110 Le Sac | maison | 235 m² | 6 | 4 534 m² | 889 650 € | 3 786 | octobre 2024 |
| 133 Monfourat-Ouest | maison | 150 m² | 5 | 10 075 m² | 190 000 € | 1 267 | juillet 2024 |
| 171 Vernon-Est | maison | 113 m² | 4 | 2 041 m² | 241 000 € | 2 133 | septembre 2023 |
| 84 Moulin de Piqueroque | maison | 54 m² | 4 | 200 000 € | 3 704 | décembre 2022 | |
| 4 Lieu dit Derrière les Vignes | maison | 118 m² | 6 | 1 895 m² | 215 000 € | 1 822 | décembre 2022 |
| 37 Champs de Mars | maison | 122 m² | 6 | 424 m² | 135 850 € | 1 114 | mai 2022 |
| 18 Bourg Est | maison | 285 m² | 9 | 2 044 m² | 278 230 € | 976 | avril 2022 |
| 137 Le Petit Moulin | maison | 180 m² | 4 | 2 489 m² | 385 000 € | 2 139 | novembre 2021 |
| 171 Vernon-Est | maison | 113 m² | 4 | 1 748 m² | 239 700 € | 2 121 | juillet 2021 |
| 153 Le Sac | maison | 75 m² | 3 | 893 m² | 179 550 € | 2 394 | juillet 2021 |
| 134 Monfourat-Ouest | maison | 190 m² | 2 | 3 232 m² | 250 000 € | 1 316 | juin 2021 |
| 85 Lieu dit Montagne Ouest | maison | 88 m² | 3 | 1 824 m² | 40 000 € | 455 | avril 2021 |
Autour de Saint-Philippe-d'Aiguille
Saint-Philippe-d'Aiguille est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 16 km. Le relief qui la borde : Libournais à 16 km, Entre-deux-Mers à 27 km, forêt de la Double à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-Philippe-d'Aiguille touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puisseguin 1 404 €/m² 2,4 km
- Saint-Genès-de-Castillon 2 581 €/m² 2,5 km
- Gardegan-et-Tourtirac 2 246 €/m² 3,2 km
- Les Salles-de-Castillon 1 075 €/m² 3,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Cibard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Philippe-d'Aiguille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Castillon-la-Bataille 1 449 €/m² 6,2 km, 3 344 hab.
- Saint-Magne-de-Castillon 1 875 €/m² 7,4 km, 2 165 hab.
- Saint-Seurin-sur-l'Isle 1 431 €/m² 10,7 km, 3 167 hab.
- Saint-Médard-de-Guizières 1 588 €/m² 10,8 km, 2 438 hab.
- Abzac 1 579 €/m² 12,7 km, 2 048 hab.
- Saint-Denis-de-Pile 1 842 €/m² 13,8 km, 5 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 204 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée La Dordogne (Natura 2000) à 9,9 km
- vignoble château des Laurets à 3,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.