Les découpages autour de Saint-Pierre-sur-Doux
Estimer un bien à Saint-Pierre-sur-Doux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Les Cotes du Plagnal | 70 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2022 | 2 286 €/m² |
| 5018 Le Village | 80 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2022 | 915 €/m² |
| 5010 Lagrange Ouest | 72 m² | 4 | 230 000 € | juin 2021 | 3 670 €/m² |
| 5080 Semon | 60 m² | 3 | 125 000 € | septembre 2022 | 1 752 €/m² |
| 5070 Fontbasses | 57 m² | 1 | 26 500 € | avril 2021 | 534 €/m² |
| 5006 Chènevières | 96 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2021 | 1 077 €/m² |
| 5034 Rajasse Est | 50 m² | 4 | 34 000 € | septembre 2025 | 829 €/m² |
| 5016 Le Village | 50 m² | 2 | 116 950 € | juillet 2024 | 2 370 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 35 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 3 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-sur-Doux
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-sur-Doux ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-sur-Doux est de 2 286 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 3 075 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-sur-Doux ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-sur-Doux ont un terrain médian de 1 495 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Saint-Pierre-sur-Doux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5116 La Grande Rase | maison | 35 m² | 2 | 2 125 m² | 40 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 5034 Rajasse Est | maison | 50 m² | 4 | 451 m² | 34 000 € | 680 | septembre 2025 |
| 5016 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 899 m² | 116 950 € | 2 339 | juillet 2024 |
| 5033 Gâche | maison | 112 m² | 5 | 344 370 € | 3 075 | octobre 2022 | |
| 5096 Les Cotes du Plagnal | maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 | octobre 2022 | |
| 5080 Semon | maison | 60 m² | 3 | 3 636 m² | 125 000 € | 2 083 | septembre 2022 |
| 5061 Les Chirols | maison | 36 m² | 3 | 120 000 € | 3 333 | septembre 2022 | |
| 5018 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 1 160 m² | 70 000 € | 875 | juillet 2022 |
| 5032 Chaudeval | maison | 114 m² | 5 | 273 000 € | 2 395 | mars 2022 | |
| 5081 Grangeon | maison | 160 m² | 5 | 250 000 € | 1 563 | janvier 2022 | |
| 5006 Chènevières | maison | 96 m² | 4 | 7 192 m² | 120 000 € | 1 250 | septembre 2021 |
| 5010 Lagrange Ouest | maison | 72 m² | 4 | 1 495 m² | 230 000 € | 3 194 | juin 2021 |
| 5070 Fontbasses | maison | 57 m² | 1 | 26 500 € | 465 | avril 2021 |
Autour de Saint-Pierre-sur-Doux
Saint-Pierre-sur-Doux est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 19 km, Boutières à 25 km, Pilat à 29 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-sur-Doux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lalouvesc 761 €/m² 3,1 km
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² 4,6 km
- Rochepaule 1 242 €/m² 4,9 km
- Saint-André-en-Vivarais 2 177 €/m² 5,6 km
- Saint-Symphorien-de-Mahun 1 176 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bonnet-le-Froid (Haute-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-sur-Doux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tence Haute-Loire 1 643 €/m² 14,2 km, 3 111 hab.
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 14,9 km, 2 501 hab.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 15,0 km, 2 670 hab.
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 15,3 km, 2 277 hab.
- Roiffieux 1 695 €/m² 16,9 km, 2 743 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 18,1 km, 17 274 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col du Rouvey (1 245 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Baraques à 3,5 km, du Sapet à 4,1 km
- montagne mont Besset à 4,0 km
- site Natura 2000 Tourbières du plateau de Saint-Agrève à 11 km
- sommet Grand Felletin à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-sur-Doux ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-sur-Doux ont un terrain médian de 1 495 m², mesuré sur 7 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.