Les découpages autour de Saint-Symphorien-de-Mahun
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Symphorien-de-Mahun est la 31e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Symphorien-de-Mahun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 500 hameau de Veyrines | 100 m² | 3 | 190 000 € | juin 2022 | 1 832 €/m² |
| 5095 Les Adreyts de Bilhon et L | 102 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2022 | 404 €/m² |
| 62 passage du Charron | 85 m² | 3 | 157 330 € | août 2024 | 1 814 €/m² |
| 11 passage du Boulanger | 84 m² | 3 | 42 750 € | décembre 2021 | 634 €/m² |
| 41 passage du Charron | 132 m² | 5 | 30 000 € | septembre 2023 | 239 €/m² |
| 5094 Les Adreyts de Bilhon et L | 136 m² | 5 | 160 000 € | décembre 2022 | 1 176 €/m² |
| 99 route du Chirat Blanc | 153 m² | 4 | 498 200 € | novembre 2025 | 2 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Symphorien-de-Mahun
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
- Le prix médian à Saint-Symphorien-de-Mahun est de 1 176 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 900 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
- Les maisons vendues à Saint-Symphorien-de-Mahun ont un terrain médian de 448 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Symphorien-de-Mahun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 route du Chirat Blanc | maison | 153 m² | 4 | 5 992 m² | 498 200 € | 3 256 | novembre 2025 |
| 62 passage du Charron | maison | 85 m² | 3 | 222 m² | 157 330 € | 1 851 | août 2024 |
| 223 route de Veyrines | maison | 53 m² | 2 | 391 920 € | 7 395 | octobre 2023 | |
| 41 passage du Charron | maison | 132 m² | 5 | 325 m² | 30 000 € | 227 | septembre 2023 |
| 5095 Les Adreyts de Bilhon et L | maison | 102 m² | 3 | 320 m² | 40 000 € | 392 | décembre 2022 |
| 5094 Les Adreyts de Bilhon et L | maison | 136 m² | 5 | 160 000 € | 1 176 | décembre 2022 | |
| 500 hameau de Veyrines | maison | 100 m² | 3 | 1 180 m² | 190 000 € | 1 900 | juin 2022 |
| 589 chemin du Nant | maison | 30 m² | 1 | 87 885 € | 2 930 | avril 2022 | |
| 121 rue des Templiers | maison | 48 m² | 1 | 14 042 m² | 40 000 € | 833 | janvier 2022 |
| 11 passage du Boulanger | maison | 84 m² | 3 | 58 m² | 42 750 € | 509 | décembre 2021 |
| 52 rue du Forgeron | maison | 260 m² | 9 | 448 m² | 194 980 € | 750 | avril 2021 |
| 1140 route de Fontanes | maison | 32 m² | 1 | 13 745 m² | 55 000 € | 1 719 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Symphorien-de-Mahun
Saint-Symphorien-de-Mahun est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 13 km, Pilat à 25 km, Boutières à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Symphorien-de-Mahun appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Symphorien-de-Mahun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Satillieu 1 642 €/m² 3,5 km
- Vocance 2 166 €/m² 4,3 km
- Lalouvesc 761 €/m² 5,0 km
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² 5,1 km
- Saint-Pierre-sur-Doux 2 286 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Symphorien-de-Mahun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roiffieux 1 695 €/m² 10,6 km, 2 743 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 12,0 km, 17 274 hab.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 14,3 km, 2 248 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 15,4 km, 2 725 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 15,7 km, 3 205 hab.
- Bourg-Argental Loire 983 €/m² 16,4 km, 2 886 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,2 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Suc de la Blache, Suc de Frachy, Suc du Barry, Suc des Aulanières
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Rouvey à 4,1 km, du Marchand à 5,7 km
- forêt de Taillard à 12 km
- montagnes mont Besset à 5,2 km, Pyfarat à 10 km
- sommet Grand Felletin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-de-Mahun ?
Les maisons vendues à Saint-Symphorien-de-Mahun ont un terrain médian de 448 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.