Prix de l'immobilier à Quintenas
2 402€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Quintenas
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quintenas est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quintenas
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 chemin de Font Besset | 90 m² | 4 | 245 000 € | décembre 2025 | 2 746 €/m² |
| 90 allée du Verger | 90 m² | 4 | 266 000 € | juin 2022 | 4 089 €/m² |
| 40 chemin des Mûriers | 90 m² | 4 | 185 000 € | mai 2022 | 2 890 €/m² |
| 1085 D route de Longetane | 88 m² | 4 | 176 000 € | mai 2023 | 2 203 €/m² |
| 164 Sinfonts | 97 m² | 4 | 247 000 € | octobre 2025 | 2 484 €/m² |
| 7 route d'Ardoix | 90 m² | 4 | 254 350 € | septembre 2021 | 5 903 €/m² |
| 35 chemin de Font Besset | 90 m² | 4 | 173 700 € | août 2021 | 4 187 €/m² |
| 35 chemin de Font Besset | 90 m² | 4 | 31 000 € | mars 2021 | 789 €/m² |
| 465 chemin de Tourtel | 95 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2022 | 2 070 €/m² |
| 5725 Seytenas | 97 m² | 4 | 225 000 € | mai 2023 | 2 622 €/m² |
| 120 allée du Ranchet | 98 m² | 4 | 238 000 € | juillet 2023 | 2 589 €/m² |
| 1360 route de Seytenas | 102 m² | 4 | 245 000 € | septembre 2025 | 2 373 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 53,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 121 €/m² à 1 724 €/m².
Ce prix se situe 14 % au-dessus de la médiane du département (2 114 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 673 €/m² et 2 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quintenas, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 754 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quintenas, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quintenas
- Combien coûte le mètre carré à Quintenas ?
- Le prix médian à Quintenas est de 2 402 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 673 €/m² et 2 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quintenas ?
- Les maisons vendues à Quintenas ont un terrain médian de 756 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Quintenas depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Oiseaux | maison | 79 m² | 2 | 360 m² | 105 000 € | 1 329 | décembre 2025 |
| 7 grande Rue | maison | 130 m² | 6 | 417 m² | 217 500 € | 1 673 | décembre 2025 |
| 35 chemin de Font Besset | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 245 000 € | 2 722 | décembre 2025 |
| 100 montée de la Parneyre | maison | 114 m² | 4 | 2 011 m² | 295 150 € | 2 589 | novembre 2025 |
| 650 chemin du Moulin sur Cance | maison | 113 m² | 4 | 1 996 m² | 390 000 € | 3 451 | novembre 2025 |
| 164 Sinfonts | maison | 97 m² | 4 | 1 409 m² | 247 000 € | 2 546 | octobre 2025 |
| 1360 route de Seytenas | maison | 102 m² | 4 | 1 077 m² | 245 000 € | 2 402 | septembre 2025 |
| 160 chemin de Brun | maison | 52 m² | 3 | 308 m² | 60 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 105 rue de Lachaud | maison | 43 m² | 1 | 200 m² | 95 000 € | 2 209 | avril 2025 |
| 25 rue de Valernaud | maison | 120 m² | 4 | 166 m² | 177 750 € | 1 481 | avril 2025 |
| 390 chemin de Peyrot | maison | 54 m² | 2 | 960 m² | 167 295 € | 3 098 | mars 2025 |
| 110 chemin de la Bardoine | maison | 94 m² | 3 | 3 496 m² | 240 000 € | 2 553 | février 2025 |
| 372 chemin de Guillaume | maison | 116 m² | 4 | 1 374 m² | 257 000 € | 2 216 | février 2025 |
| 5 bis route d'Ardoix | maison | 104 m² | 4 | 173 m² | 217 000 € | 2 087 | août 2024 |
| 9 rue de Saint Romain d'Ay | maison | 34 m² | 1 | 15 m² | 50 000 € | 1 471 | juin 2024 |
| 1095 route de Longetane | maison | 64 m² | 2 | 3 195 m² | 235 000 € | 3 672 | mai 2024 |
| 200 route de l'Heaume | maison | 103 m² | 4 | 588 m² | 252 272 € | 2 449 | mai 2024 |
| 5705 Maure | maison | 32 m² | 2 | 615 m² | 99 950 € | 3 123 | avril 2024 |
| 20 chemin du Pilât | maison | 42 m² | 1 | 72 m² | 75 000 € | 1 786 | avril 2024 |
| 10 bis rue des Écoles | maison | 82 m² | 3 | 400 m² | 130 000 € | 1 585 | février 2024 |
| 575 chemin du Moulin sur Cance | maison | 78 m² | 4 | 1 230 m² | 182 000 € | 2 333 | décembre 2023 |
| 170 chemin de Brun | maison | 63 m² | 2 | 2 809 m² | 110 000 € | 1 746 | décembre 2023 |
| 110 chemin de Brun | maison | 51 m² | 3 | 657 m² | 90 000 € | 1 765 | novembre 2023 |
| 235 route de l'Heaume | maison | 131 m² | 5 | 3 160 m² | 185 000 € | 1 412 | octobre 2023 |
| 60 route de Rome | maison | 68 m² | 3 | 1 008 m² | 155 000 € | 2 279 | septembre 2023 |
| 5596 Chizaret | maison | 123 m² | 5 | 3 455 m² | 332 000 € | 2 699 | août 2023 |
| 120 allée du Ranchet | maison | 98 m² | 4 | 2 044 m² | 238 000 € | 2 429 | juillet 2023 |
| 5725 Seytenas | maison | 97 m² | 4 | 591 m² | 225 000 € | 2 320 | mai 2023 |
| 1085 D route de Longetane | maison | 88 m² | 4 | 1 113 m² | 176 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 125 m² | 7 | 193 m² | 120 000 € | 960 | mars 2023 |
| 135 allée du Verger | maison | 165 m² | 4 | 2 525 m² | 346 900 € | 2 102 | novembre 2022 |
| 40 impasse des Chênes | maison | 73 m² | 4 | 1 179 m² | 155 000 € | 2 123 | novembre 2022 |
| 376 chemin de Guillaume | maison | 116 m² | 5 | 1 790 m² | 247 000 € | 2 129 | octobre 2022 |
| 5705 Maure | maison | 32 m² | 2 | 751 m² | 45 000 € | 1 406 | octobre 2022 |
| 5052 Seytenas | maison | 116 m² | 6 | 6 878 m² | 200 000 € | 1 724 | octobre 2022 |
| 5 rue de l'Abreuvoir | maison | 80 m² | 3 | 1 174 m² | 70 000 € | 875 | septembre 2022 |
| 465 chemin de Tourtel | maison | 95 m² | 4 | 1 710 m² | 150 000 € | 1 579 | septembre 2022 |
| 190 chemin des Barrouys | maison | 113 m² | 5 | 761 m² | 186 750 € | 1 653 | septembre 2022 |
| 1000 chemin d'Eygueze | maison | 102 m² | 4 | 350 000 € | 3 431 | septembre 2022 | |
| 90 allée du Verger | maison | 90 m² | 4 | 964 m² | 266 000 € | 2 956 | juin 2022 |
| 40 chemin des Mûriers | maison | 90 m² | 4 | 576 m² | 185 000 € | 2 056 | mai 2022 |
| 4 rue du Pillât | maison | 35 m² | 1 | 140 m² | 60 000 € | 1 714 | mars 2022 |
| 4 rue de Saint Romain d'Ay | maison | 36 m² | 3 | 45 m² | 73 500 € | 2 042 | mars 2022 |
| 3 grande Rue | maison | 114 m² | 3 | 643 m² | 95 000 € | 833 | mars 2022 |
| 9 place du Pontet | maison | 68 m² | 2 | 75 m² | 80 000 € | 1 176 | mars 2022 |
| 10 rue de Saint Romain d'Ay | maison | 70 m² | 3 | 94 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2021 |
| 5085 Le Peyron | appartement | 228 m² | 6 | 7 935 m² | 220 000 € | 965 | décembre 2021 |
| 35 rue de Valernaud | maison | 77 m² | 2 | 258 m² | 60 000 € | 779 | décembre 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 144 m² | 3 | 215 m² | 100 000 € | 694 | décembre 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 105 000 € | 1 313 | septembre 2021 |
| 7 route d'Ardoix | maison | 90 m² | 4 | 1 447 m² | 254 350 € | 2 826 | septembre 2021 |
| 35 chemin de Font Besset | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 173 700 € | 1 930 | août 2021 |
| 95 impasse des Alpes | maison | 136 m² | 4 | 2 144 m² | 333 000 € | 2 449 | août 2021 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 137 m² | 5 | 405 m² | 244 500 € | 1 785 | juillet 2021 |
| 60 chemin de Montjoux | maison | 134 m² | 3 | 2 436 m² | 304 000 € | 2 269 | juillet 2021 |
| 85 rue de Lachaud | maison | 62 m² | 3 | 210 m² | 82 500 € | 1 331 | juillet 2021 |
| 132 route des Sinfonts | maison | 100 m² | 4 | 974 m² | 194 513 € | 1 945 | juillet 2021 |
| 370 chemin de Guillaume | maison | 100 m² | 4 | 1 333 m² | 188 400 € | 1 884 | juin 2021 |
| 5112 Barrouys | maison | 58 m² | 2 | 1 383 m² | 169 000 € | 2 914 | mai 2021 |
| 11 grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 129 m² | 45 000 € | 750 | mai 2021 |
| 80 rue des Prairies | maison | 103 m² | 4 | 959 m² | 54 500 € | 529 | avril 2021 |
| 5090 Tartara | maison | 80 m² | 2 | 1 501 m² | 55 000 € | 688 | avril 2021 |
| 70 chemin de Font Besset | maison | 78 m² | 3 | 585 m² | 33 665 € | 432 | mars 2021 |
| 5725 Seytenas | maison | 97 m² | 4 | 591 m² | 34 000 € | 351 | mars 2021 |
| 35 chemin de Font Besset | maison | 90 m² | 4 | 529 m² | 31 000 € | 344 | mars 2021 |
| 25 chemin de Ronde | maison | 120 m² | 5 | 1 194 m² | 55 000 € | 458 | janvier 2021 |
Autour de Quintenas
Quintenas est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 109 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 5,9 km, Pilat à 24 km, Boutières à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Quintenas appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
- Ardoix 2 406 €/m²
Les communes limitrophes
Quintenas touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² 3,3 km
- Ardoix 2 406 €/m² 3,6 km
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 4,0 km
- Roiffieux 1 695 €/m² 5,0 km
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quintenas : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarras 1 856 €/m² 5,9 km, 2 220 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 6,9 km, 3 205 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 7,6 km, 17 274 hab.
- Saint-Vallier Drôme 1 162 €/m² 9,4 km, 4 027 hab.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 9,7 km, 2 248 hab.
- Peaugres 2 265 €/m² 10,4 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- montagne Montbard à 4,5 km
- rivières Déôme à 5,2 km, Ay à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quintenas ?
- jan 1,5 %
- fév 4,5 %
- mars 13,6 %
- avr 9,1 %
- mai 10,6 %
- juin 6,1 %
- juil 7,6 %
- août 6,1 %
- sept 12,1 %
- oct 7,6 %
- nov 7,6 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quintenas ?
Les maisons vendues à Quintenas ont un terrain médian de 756 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 724 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 140 €/m² | 10 |
| 2024 | 2 087 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 402 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.