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Prix de l'immobilier à Bourg-Argental
983€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bourg-Argental
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourg-Argental est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourg-Argental
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue du Puy | 98 m² | 4 | 161 500 € | juillet 2024 | 1 980 €/m² |
| 5 allée de Terre Louise | 99 m² | 4 | 181 800 € | août 2022 | 1 862 €/m² |
| 36 Cotaviol | 100 m² | 5 | 196 000 € | décembre 2025 | 1 981 €/m² |
| 5 chemin de Montchovet | 90 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 963 €/m² |
| 18 allée du Parc | 106 m² | 4 | 248 000 € | juin 2022 | 2 331 €/m² |
| 9011 Les Prémices | 107 m² | 4 | 209 500 € | avril 2022 | 1 976 €/m² |
| 12 montée de Cotaviol | 108 m² | 4 | 112 250 € | juin 2022 | 1 089 €/m² |
| 7 chemin du Coteau | 106 m² | 4 | 258 110 € | octobre 2021 | 4 029 €/m² |
| 3 chemin de la Plagne | 99 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2023 | 2 166 €/m² |
| 10 boulevard Henri Sénéclauze | 110 m² | 4 | 156 000 € | avril 2022 | 1 465 €/m² |
| 2 route de Saint Julien | 98 m² | 5 | 180 000 € | septembre 2023 | 2 191 €/m² |
| 4 route de Saint Julien | 84 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 094 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % en dessous de la médiane du département (1 638 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 856 €/m² et 1 027 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourg-Argental, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 103 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 080 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourg-Argental, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourg-Argental
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-Argental ?
- Le prix médian à Bourg-Argental est de 983 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 856 €/m² et 1 027 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourg-Argental ?
- Les maisons vendues à Bourg-Argental ont un terrain médian de 754 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Bourg-Argental depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Crapaudière | maison | 50 m² | 1 | 8 841 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2025 |
| 4 impasse de la Déôme | maison | 60 m² | 4 | 251 m² | 80 000 € | 1 333 | décembre 2025 |
| 22 A rue Melon | appartement | 73 m² | 4 | 75 000 € | 1 027 | décembre 2025 | |
| 40 boulevard d'Almandet | maison | 82 m² | 4 | 355 m² | 113 000 € | 1 378 | décembre 2025 |
| 36 Cotaviol | maison | 100 m² | 5 | 451 m² | 196 000 € | 1 960 | décembre 2025 |
| 21 rue des Floralies | maison | 91 m² | 5 | 618 m² | 142 000 € | 1 560 | décembre 2025 |
| 15 place de la Cité | appartement | 73 m² | 3 | 60 000 € | 822 | décembre 2025 | |
| 5 boulevard Henri Sénéclauze | appartement | 43 m² | 2 | 34 000 € | 791 | novembre 2025 | |
| 37 rue du Docteur Guyotat | appartement | 71 m² | 3 | 92 000 € | 1 296 | novembre 2025 | |
| 6 rue de Burdignes | appartement | 97 m² | 4 | 83 000 € | 856 | octobre 2025 | |
| 11 route de Saint Julien | maison | 92 m² | 3 | 10 558 m² | 238 430 € | 2 592 | septembre 2025 |
| 2 impasse de Forie | maison | 250 m² | 6 | 9 776 m² | 530 000 € | 2 120 | août 2025 |
| 4 route de Saint Julien | maison | 84 m² | 4 | 2 125 m² | 185 000 € | 2 202 | juillet 2025 |
| 4 route d'Argental | maison | 60 m² | 2 | 323 m² | 26 000 € | 433 | juillet 2025 |
| 9012 Les Prémices | maison | 84 m² | 4 | 780 m² | 228 000 € | 2 714 | juillet 2025 |
| 9005 Le Poizor | appartement | 100 m² | 4 | 90 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2025 |
| 19 rue du Docteur Guyotat | appartement | 58 m² | 3 | 57 000 € | 983 | mai 2025 | |
| 5 Les Obeaux | maison | 122 m² | 5 | 1 064 m² | 278 600 € | 2 284 | avril 2025 |
| 38 rue du Docteur Guyotat | maison | 75 m² | 3 | 575 m² | 169 000 € | 2 253 | avril 2025 |
| 6 rue du Docteur Guyotat | appartement | 55 m² | 2 | 170 m² | 157 000 € | 2 855 | avril 2025 |
| 21 avenue de la Résistance | maison | 65 m² | 3 | 111 m² | 104 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 5 chemin de Montchovet | maison | 90 m² | 4 | 2 004 m² | 185 000 € | 2 056 | mars 2025 |
| Riotet | appartement | 71 m² | 4 | 68 965 € | 971 | mars 2025 | |
| 4 rue de la Cité | maison | 133 m² | 6 | 70 m² | 98 000 € | 737 | mars 2025 |
| 26 boulevard d'Almandet | maison | 90 m² | 3 | 528 m² | 105 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 1 chemin de Batée | maison | 57 m² | 3 | 1 767 m² | 160 000 € | 2 807 | novembre 2024 |
| 17 place de la Cité | appartement | 73 m² | 4 | 88 500 € | 1 212 | octobre 2024 | |
| 22 A rue Melon | appartement | 52 m² | 2 | 79 000 € | 1 519 | septembre 2024 | |
| 9024 La Tuilière | maison | 75 m² | 4 | 453 m² | 118 550 € | 1 581 | septembre 2024 |
| 3 montée des Écoles | maison | 68 m² | 4 | 751 m² | 160 190 € | 2 356 | août 2024 |
| 4 impasse d'Almandet | maison | 72 m² | 3 | 169 m² | 103 000 € | 1 431 | juillet 2024 |
| 24 rue du Puy | maison | 98 m² | 4 | 161 500 € | 1 648 | juillet 2024 | |
| 33 rue du Chambonnet | maison | 80 m² | 3 | 117 m² | 135 000 € | 1 688 | juin 2024 |
| 5 rue Mandarel | appartement | 59 m² | 2 | 90 000 € | 1 525 | juin 2024 | |
| 5 chemin de la Magdeleine | appartement | 99 m² | 4 | 70 000 € | 707 | mai 2024 | |
| 55 grande Rue de Cotaviol | maison | 51 m² | 3 | 11 469 m² | 105 000 € | 2 059 | mai 2024 |
| 1 boulevard d'Almandet | maison | 300 m² | 9 | 5 948 m² | 268 000 € | 893 | mai 2024 |
| 57 grande Rue de Cotaviol | maison | 58 m² | 1 | 11 472 m² | 75 000 € | 1 293 | avril 2024 |
| 32 chemin du Francillon | maison | 133 m² | 6 | 1 094 m² | 258 835 € | 1 946 | avril 2024 |
| 6 rue de l'Eyga | maison | 247 m² | 6 | 134 m² | 135 000 € | 547 | avril 2024 |
| 23 rue du Chambonnet | appartement | 90 m² | 4 | 91 000 € | 1 011 | avril 2024 | |
| 3 chemin de Dame Chalay | maison | 140 m² | 4 | 270 000 € | 1 929 | décembre 2023 | |
| 1 place de Sablon | appartement | 51 m² | 2 | 56 250 € | 1 103 | décembre 2023 | |
| 4 place du 11 Novembre | appartement | 106 m² | 4 | 170 000 € | 1 604 | décembre 2023 | |
| 9019 Cret du Perron | maison | 161 m² | 5 | 1 581 m² | 237 000 € | 1 472 | novembre 2023 |
| Le Couvent | maison | 140 m² | 4 | 52 500 € | 375 | octobre 2023 | |
| 23 rue du Chambonnet | appartement | 80 m² | 4 | 94 000 € | 1 175 | octobre 2023 | |
| 9005 Le Poizor | appartement | 110 m² | 5 | 95 000 € | 864 | octobre 2023 | |
| 31 grande Rue de Cotaviol | maison | 95 m² | 3 | 70 m² | 87 000 € | 916 | septembre 2023 |
| 3 chemin de Mary Chevalier | maison | 131 m² | 5 | 2 343 m² | 224 650 € | 1 715 | septembre 2023 |
| 3 chemin de la Plagne | maison | 99 m² | 5 | 1 651 m² | 180 000 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 2 route de Saint Julien | maison | 98 m² | 5 | 1 614 m² | 180 000 € | 1 837 | septembre 2023 |
| 15 grande Rue de Cotaviol | maison | 75 m² | 3 | 74 m² | 207 000 € | 2 760 | août 2023 |
| 20 grande Rue de Cotaviol | maison | 120 m² | 6 | 2 258 m² | 255 000 € | 2 125 | août 2023 |
| 8 place d'Armeville | maison | 124 m² | 4 | 58 m² | 100 000 € | 806 | juillet 2023 |
| 12 rue du Docteur Guyotat | maison | 112 m² | 6 | 185 m² | 180 000 € | 1 607 | juillet 2023 |
| 9020 La Tuilière | maison | 91 m² | 5 | 758 m² | 120 000 € | 1 319 | juillet 2023 |
| 9 rue du Ruisseau de la Vercantine | maison | 135 m² | 5 | 1 663 m² | 251 750 € | 1 865 | juin 2023 |
| 10 route de Saint Sauveur | maison | 150 m² | 4 | 980 m² | 233 639 € | 1 558 | mai 2023 |
| 7 La Faurie | maison | 140 m² | 4 | 83 m² | 105 000 € | 750 | avril 2023 |
| 2 place Alfred Guyotat | appartement | 102 m² | 5 | 144 760 € | 1 419 | avril 2023 | |
| 4 impasse du Clos Mallard | appartement | 87 m² | 5 | 92 400 € | 1 062 | avril 2023 | |
| 18 ter rue du Rhône | appartement | 109 m² | 5 | 588 m² | 270 000 € | 2 477 | mars 2023 |
| 9001 rue de Saint Trivier | appartement | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 | février 2023 | |
| 7 rue Cardinal Donnet | maison | 300 m² | 8 | 776 m² | 220 000 € | 733 | février 2023 |
| 4 impasse du Clos Mallard | appartement | 87 m² | 5 | 79 630 € | 915 | février 2023 | |
| 22 A rue Melon | appartement | 73 m² | 4 | 100 000 € | 1 370 | février 2023 | |
| 17 rue du Docteur Guyotat | appartement | 51 m² | 2 | 30 000 € | 588 | janvier 2023 | |
| 9021 Les Prémices | maison | 77 m² | 4 | 789 m² | 130 000 € | 1 688 | janvier 2023 |
| 8 rue du Docteur Guyotat | appartement | 146 m² | 8 | 399 m² | 155 000 € | 1 062 | décembre 2022 |
| 2 impasse du Clos Mallard | appartement | 73 m² | 4 | 87 180 € | 1 194 | décembre 2022 | |
| 7 allée de Terre Louise | maison | 78 m² | 4 | 810 m² | 199 900 € | 2 563 | décembre 2022 |
| 8 rue de Burdignes | appartement | 47 m² | 2 | 51 350 € | 1 093 | décembre 2022 | |
| 4 place du 11 Novembre | appartement | 106 m² | 4 | 145 000 € | 1 368 | décembre 2022 | |
| 31 boulevard Henri Sénéclauze | maison | 166 m² | 5 | 141 m² | 132 500 € | 798 | décembre 2022 |
| 10 rue de la Cité | appartement | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 | novembre 2022 | |
| 7 chemin de la Plagne | maison | 88 m² | 4 | 1 491 m² | 275 000 € | 3 125 | octobre 2022 |
| 2 rue du Couvent | maison | 280 m² | 9 | 13 993 m² | 900 000 € | 3 214 | octobre 2022 |
| 7 impasse de la Déôme | maison | 141 m² | 4 | 398 m² | 200 000 € | 1 418 | octobre 2022 |
| 22 rue du Puy | maison | 50 m² | 3 | 78 m² | 30 000 € | 600 | septembre 2022 |
Autour de Bourg-Argental
Bourg-Argental est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 124 km. Le relief qui la borde : Pilat à 8,9 km, Haut-Vivarais à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Bourg-Argental appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
- Ardoix 2 406 €/m²
Les communes limitrophes
Bourg-Argental touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Burdignes 1 767 €/m² 4,6 km
- La Versanne 1 005 €/m² 4,6 km
- Saint-Julien-Molin-Molette 1 633 €/m² 4,7 km
- Saint-Sauveur-en-Rue 1 038 €/m² 5,7 km
- Saint-Marcel-lès-Annonay Ardèche 2 239 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Thélis-la-Combe, Colombier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-Argental : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 7,5 km, 2 248 hab.
- Annonay Ardèche 1 215 €/m² 9,0 km, 17 274 hab.
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 11,3 km, 2 921 hab.
- Roiffieux Ardèche 1 695 €/m² 11,6 km, 2 743 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 12,1 km, 3 205 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 13,6 km, 2 385 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,8 km : crêt de la Perdrix, 1 432 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau la Bratannière
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 9,3 km, parc naturel régional du Pilat à 10 km
- cols de la République à 7,2 km, de la Croix de Chaubouret à 7,6 km
- forêts bois Panère à 7,8 km, de Taillard à 7,8 km
- montagnes crêt de l'Arnica à 8,8 km, crêt de la Perdrix à 8,8 km
- rivières Ternay à 5,8 km, Déôme à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourg-Argental ?
- jan 6,3 %
- fév 5,6 %
- mars 8,7 %
- avr 11,1 %
- mai 5,6 %
- juin 7,9 %
- juil 9,5 %
- août 7,1 %
- sept 9,5 %
- oct 7,1 %
- nov 7,9 %
- déc 13,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bourg-Argental ?
Les maisons vendues à Bourg-Argental ont un terrain médian de 754 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 11 | 1 183 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 235 €/m² | 13 | 1 952 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 175 €/m² | 11 | 1 607 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 212 €/m² | 5 | 1 648 €/m² | 11 |
| 2025 | 983 €/m² | 9 | 1 980 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.