Les découpages autour de Saint-Sauveur-en-Rue
Estimer un bien à Saint-Sauveur-en-Rue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Croix | 78 m² | 3 | 84 000 € | septembre 2025 | 1 101 €/m² |
| 2 rue du Pemonial | 80 m² | 3 | 50 000 € | février 2023 | 421 €/m² |
| 29 rue Jean Roux | 78 m² | 3 | 30 000 € | mai 2024 | 235 €/m² |
| 1 impasse des Tilleuls | 86 m² | 3 | 140 645 € | juin 2025 | 1 580 €/m² |
| 10 montée du Village d'Enfants | 78 m² | 3 | 183 300 € | mai 2022 | 1 467 €/m² |
| 2603 route de la Poulette | 88 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 139 €/m² |
| 6 impasse des Tourterelles | 80 m² | 2 | 177 050 € | août 2024 | 1 225 €/m² |
| 16 route de Burdignes | 90 m² | 3 | 170 000 € | août 2024 | 1 025 €/m² |
| 150 chemin des Granges de Gimel | 80 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 038 €/m² |
| 601 chemin du Grand Moulin | 70 m² | 3 | 128 800 € | avril 2024 | 991 €/m² |
| 1350 route du Tracol | 70 m² | 3 | 84 900 € | janvier 2024 | 522 €/m² |
| 2130 route de la Pierre Sablon | 90 m² | 3 | 196 000 € | septembre 2022 | 1 188 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 807 €/m² et 1 595 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur-en-Rue, une maison de moins de 70 m² se vend 1 889 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 183 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur-en-Rue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Sauveur-en-Rue
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Sauveur-en-Rue ?
- Le prix médian à Saint-Sauveur-en-Rue est de 1 038 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 807 €/m² et 1 595 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-en-Rue ?
- Les maisons vendues à Saint-Sauveur-en-Rue ont un terrain médian de 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Saint-Sauveur-en-Rue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Jean Roux | maison | 75 m² | 5 | 213 m² | 129 000 € | 1 720 | décembre 2025 |
| 6 rue du Pemonial | maison | 52 m² | 2 | 207 m² | 60 000 € | 1 154 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Croix | maison | 78 m² | 3 | 265 m² | 84 000 € | 1 077 | septembre 2025 |
| 1 rue des Passereaux | maison | 40 m² | 2 | 166 m² | 30 150 € | 754 | septembre 2025 |
| 8 route de Bourg Argental | maison | 84 m² | 5 | 105 m² | 67 750 € | 807 | septembre 2025 |
| 28 rue du Perthuis | maison | 49 m² | 3 | 1 892 m² | 98 400 € | 2 008 | juillet 2025 |
| 1 impasse des Tilleuls | maison | 86 m² | 3 | 1 266 m² | 140 645 € | 1 635 | juin 2025 |
| 4 rue du Quartier Supérieur | maison | 20 m² | 1 | 175 m² | 20 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 5 rue du Perthuis | maison | 70 m² | 1 | 50 m² | 50 000 € | 714 | mai 2025 |
| 40 bis route de Bourg Argental | maison | 116 m² | 3 | 2 242 m² | 185 000 € | 1 595 | mars 2025 |
| 512 chemin de la Valette | maison | 60 m² | 3 | 3 554 m² | 70 000 € | 1 167 | mars 2025 |
| 383 chemin de la Ponsonnière | maison | 115 m² | 5 | 13 492 m² | 113 000 € | 983 | mars 2025 |
| 26 route du Tracol | maison | 56 m² | 3 | 732 m² | 44 500 € | 795 | janvier 2025 |
| 5 route de Bourg Argental | maison | 105 m² | 3 | 129 m² | 91 650 € | 873 | janvier 2025 |
| 12 route de Saint Etienne | maison | 120 m² | 5 | 438 m² | 175 000 € | 1 458 | novembre 2024 |
| 6 impasse des Tourterelles | maison | 80 m² | 2 | 354 m² | 177 050 € | 2 213 | août 2024 |
| 16 route de Burdignes | maison | 90 m² | 3 | 863 m² | 170 000 € | 1 889 | août 2024 |
| 17 avenue Sainte Madeleine | maison | 96 m² | 4 | 933 m² | 197 500 € | 2 057 | juillet 2024 |
| 29 rue Jean Roux | maison | 78 m² | 3 | 49 m² | 30 000 € | 385 | mai 2024 |
| 6 rue de la Croix | maison | 70 m² | 5 | 121 m² | 107 000 € | 1 529 | mai 2024 |
| 601 chemin du Grand Moulin | maison | 70 m² | 3 | 938 m² | 128 800 € | 1 840 | avril 2024 |
| 58 route de Bourg Argental | maison | 106 m² | 5 | 6 598 m² | 304 000 € | 2 868 | avril 2024 |
| 12 allée de sur Pourret | maison | 107 m² | 4 | 877 m² | 256 680 € | 2 399 | mars 2024 |
| 2603 route de la Poulette | maison | 88 m² | 3 | 4 671 m² | 210 000 € | 2 386 | janvier 2024 |
| 1350 route du Tracol | maison | 70 m² | 3 | 3 294 m² | 84 900 € | 1 213 | janvier 2024 |
| 2006 route de Logelière | maison | 76 m² | 4 | 4 803 m² | 100 000 € | 1 316 | octobre 2023 |
| 403 chemin de la Grange de Vidal | maison | 157 m² | 6 | 370 000 € | 2 357 | août 2023 | |
| 300 chemin de la Fayolle | maison | 64 m² | 3 | 9 129 m² | 84 000 € | 1 313 | juillet 2023 |
| 1010 route de Burdignes | maison | 96 m² | 5 | 1 366 m² | 160 000 € | 1 667 | avril 2023 |
| 9 rue du Perthuis | maison | 50 m² | 2 | 213 m² | 60 000 € | 1 200 | mars 2023 |
| 1005 chemin de la Fougère | maison | 179 m² | 9 | 1 977 m² | 356 570 € | 1 992 | février 2023 |
| 2 rue du Pemonial | maison | 80 m² | 3 | 151 m² | 50 000 € | 625 | février 2023 |
| 75 impasse de Combre | maison | 50 m² | 3 | 1 432 m² | 104 860 € | 2 097 | janvier 2023 |
| 150 chemin des Granges de Gimel | maison | 80 m² | 4 | 545 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2023 |
| 4 rue de la Vialle | maison | 82 m² | 4 | 279 m² | 106 500 € | 1 299 | décembre 2022 |
| 12 rue de l'Église | maison | 67 m² | 3 | 58 m² | 94 700 € | 1 413 | décembre 2022 |
| 1630 route de Chazeau | maison | 143 m² | 5 | 4 677 m² | 239 000 € | 1 671 | décembre 2022 |
| 5405 Montviol | maison | 107 m² | 4 | 3 390 m² | 220 000 € | 2 056 | septembre 2022 |
| 1902 route des Pras | maison | 60 m² | 1 | 246 m² | 65 700 € | 1 095 | septembre 2022 |
| 5 rue Jean Roux | maison | 210 m² | 8 | 116 m² | 150 000 € | 714 | septembre 2022 |
| 2130 route de la Pierre Sablon | maison | 90 m² | 3 | 4 309 m² | 196 000 € | 2 178 | septembre 2022 |
| 30 rue du Perthuis | maison | 114 m² | 5 | 1 635 m² | 170 000 € | 1 491 | août 2022 |
| 7 rue du Dauphiné | maison | 48 m² | 2 | 163 m² | 79 000 € | 1 646 | juillet 2022 |
| 8 rue du Dauphiné | maison | 40 m² | 1 | 48 m² | 89 300 € | 2 233 | juillet 2022 |
| 47 rue du Dauphiné | maison | 52 m² | 3 | 243 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2022 |
| 550 route des Pras | maison | 80 m² | 1 | 383 m² | 42 750 € | 534 | juin 2022 |
| 27 route du Tracol | maison | 107 m² | 5 | 530 m² | 178 900 € | 1 672 | mai 2022 |
| 10 montée du Village d'Enfants | maison | 78 m² | 3 | 621 m² | 183 300 € | 2 350 | mai 2022 |
| 31 rue du Dauphiné | maison | 64 m² | 2 | 110 m² | 39 000 € | 609 | novembre 2021 |
| 23 rue du Dauphiné | maison | 54 m² | 5 | 1 037 m² | 52 600 € | 974 | octobre 2021 |
| 21 route de Bourg Argental | maison | 44 m² | 2 | 46 m² | 25 000 € | 568 | octobre 2021 |
| 1010 route de Burdignes | maison | 96 m² | 5 | 1 366 m² | 139 000 € | 1 448 | septembre 2021 |
| 899 route des Pras | maison | 260 m² | 7 | 1 812 m² | 250 000 € | 962 | août 2021 |
| 450 chemin de Vernaly | maison | 49 m² | 2 | 10 736 m² | 130 000 € | 2 653 | juillet 2021 |
| 3 montée des Écoles | maison | 102 m² | 5 | 156 m² | 52 000 € | 510 | mai 2021 |
| 3 route de Saint Etienne | maison | 72 m² | 4 | 468 m² | 30 000 € | 417 | avril 2021 |
| 1900 route des Pras | maison | 65 m² | 2 | 5 853 m² | 45 000 € | 692 | mars 2021 |
| 27 rue du Perthuis | maison | 40 m² | 2 | 67 m² | 75 000 € | 1 875 | mars 2021 |
Autour de Saint-Sauveur-en-Rue
Saint-Sauveur-en-Rue est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 123 km. Le relief qui la borde : Pilat à 13 km, Haut-Vivarais à 14 km.
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur-en-Rue touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Burdignes 1 767 €/m² 3,3 km
- La Versanne 1 005 €/m² 5,1 km
- Bourg-Argental 983 €/m² 5,7 km
- Riotord Haute-Loire 1 429 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Régis-du-Coin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur-en-Rue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 10,1 km, 2 921 hab.
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 11,0 km, 2 248 hab.
- Annonay Ardèche 1 215 €/m² 11,4 km, 17 274 hab.
- Roiffieux Ardèche 1 695 €/m² 13,2 km, 2 743 hab.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 14,1 km, 2 670 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 15,5 km, 3 205 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : Pyfarat, 1 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Taillard
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 6,1 km
- cols du Tracol à 4,3 km, de la Charousse à 6,7 km
- forêts bois Panère à 3,8 km, bois Farost à 11 km
- montagnes Pyfarat à 4,6 km, crêt de Chaussitre à 5,7 km
- rivière Ternay à 11 km
- sites Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 6,1 km, Suc de Clava à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Sauveur-en-Rue ?
Les maisons vendues à Saint-Sauveur-en-Rue ont un terrain médian de 545 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 827 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 659 €/m² | 14 |
| 2023 | 1 625 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 889 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 038 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.