Prix de l'immobilier à La Versanne
1 005€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Versanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Versanne est la 87e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Versanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 chemin du Verniol | 90 m² | 4 | 261 200 € | décembre 2022 | 2 631 €/m² |
| 258 chemin des Rouaires | 80 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 1 916 €/m² |
| 12 chemin de la Litte | 98 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2024 | 1 433 €/m² |
| 37 route de Faubec | 72 m² | 4 | 146 000 € | septembre 2024 | 1 732 €/m² |
| 1062 route des Préaux | 102 m² | 4 | 250 161 € | décembre 2025 | 2 124 €/m² |
| 5160 Le Creux | 69 m² | 4 | 115 000 € | octobre 2023 | 1 478 €/m² |
| 94 chemin du Suc | 86 m² | 2 | 130 000 € | juin 2022 | 1 040 €/m² |
| 214 chemin des Rouaires | 96 m² | 3 | 95 000 € | mars 2021 | 1 044 €/m² |
| 45 montée du Guépi | 126 m² | 4 | 239 300 € | août 2024 | 1 634 €/m² |
| 1310 route Bleue | 70 m² | 2 | 149 000 € | décembre 2025 | 1 844 €/m² |
| 55 chemin de la Soupière | 120 m² | 5 | 465 910 € | octobre 2021 | 3 846 €/m² |
| 80 chemin de la Soupière | 60 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 1 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Versanne
- Combien coûte le mètre carré à La Versanne ?
- Le prix médian à La Versanne est de 1 005 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 990 €/m² et 1 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Versanne ?
- Les maisons vendues à La Versanne ont un terrain médian de 836 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à La Versanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1062 route des Préaux | maison | 102 m² | 4 | 250 161 € | 2 453 | décembre 2025 | |
| 1310 route Bleue | maison | 70 m² | 2 | 149 000 € | 2 129 | décembre 2025 | |
| 57 rue de Saint Didier | maison | 55 m² | 3 | 1 016 m² | 94 000 € | 1 709 | octobre 2025 |
| 12 chemin de la Litte | maison | 98 m² | 4 | 212 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2024 |
| 37 route de Faubec | maison | 72 m² | 4 | 862 m² | 146 000 € | 2 028 | septembre 2024 |
| 45 montée du Guépi | maison | 126 m² | 4 | 609 m² | 239 300 € | 1 899 | août 2024 |
| 5160 Le Creux | maison | 69 m² | 4 | 638 m² | 115 000 € | 1 667 | octobre 2023 |
| 36 chemin du Verniol | maison | 90 m² | 4 | 1 303 m² | 261 200 € | 2 902 | décembre 2022 |
| 80 chemin de la Soupière | maison | 60 m² | 3 | 198 m² | 100 000 € | 1 667 | octobre 2022 |
| 1552 chemin du Pêcher | maison | 64 m² | 2 | 5 728 m² | 140 000 € | 2 188 | août 2022 |
| 94 chemin du Suc | maison | 86 m² | 2 | 17 045 m² | 130 000 € | 1 512 | juin 2022 |
| 130 route de Faubec | maison | 60 m² | 3 | 810 m² | 50 000 € | 833 | octobre 2021 |
| 55 chemin de la Soupière | maison | 120 m² | 5 | 1 521 m² | 465 910 € | 3 883 | octobre 2021 |
| 258 chemin des Rouaires | maison | 80 m² | 4 | 369 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2021 |
| 214 chemin des Rouaires | maison | 96 m² | 3 | 77 m² | 95 000 € | 990 | mars 2021 |
| 164 rue de Saint Didier | maison | 189 m² | 7 | 3 273 m² | 190 000 € | 1 005 | février 2021 |
Autour de La Versanne
La Versanne est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 128 km. Le relief qui la borde : Pilat à 8,6 km, Haut-Vivarais à 16 km.
L'aire dont elle dépend
La Versanne appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
La Versanne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourg-Argental 983 €/m² 4,6 km
- Tarentaise 2 422 €/m² 4,8 km
- Saint-Sauveur-en-Rue 1 038 €/m² 5,1 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Thélis-la-Combe, Saint-Régis-du-Coin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Versanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 12,0 km, 2 248 hab.
- Annonay Ardèche 1 215 €/m² 13,4 km, 17 274 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 14,2 km, 8 039 hab.
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 15,2 km, 4 239 hab.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 15,5 km, 12 314 hab.
- Roiffieux Ardèche 1 695 €/m² 15,8 km, 2 743 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : crêt de Chaussitre, 1 240 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 5,2 km, parc naturel régional du Pilat à 10 km
- cols de la République à 2,6 km, de la Croix de Chaubouret à 5,5 km
- forêts bois Panère à 4,5 km, de Taillard à 7,4 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 9,6 km
- montagnes crêt de Chaussitre à 5,1 km, crêt de la Perdrix à 8,5 km
- rivière Ternay à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Versanne ?
Les maisons vendues à La Versanne ont un terrain médian de 836 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.