Prix de l'immobilier à Tarentaise
2 422€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tarentaise
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Étienne
93 des 105 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarentaise est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Farnay 3 266 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-les-Oules 3 181 €/m² une maison
- Cellieu 3 155 €/m² une maison
- Veauchette 3 042 €/m² une maison
- Chambœuf 2 962 €/m² une maison
- L'Étrat pôle 2 950 €/m² une maison
- Saint-Cyprien 2 922 €/m² une maison
- Doizieux 2 778 €/m² une maison
- La Fouillouse 2 743 €/m² une maison
- Sorbiers 2 697 €/m² une maison
- La Talaudière 2 655 €/m² un appartement
- Cuzieu 2 600 €/m² une maison
- Veauche 2 566 €/m² une maison
- Saint-Ferréol-d'Auroure 2 563 €/m² une maison
- Bonson 2 558 €/m² une maison
- Roche-la-Molière pôle 2 525 €/m² une maison
- Saint-André-le-Puy 2 523 €/m² une maison
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 500 €/m² une maison
- Rivas 2 490 €/m² une maison
- Aveizieux 2 486 €/m² une maison
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² une maison
- Saint-Galmier 2 445 €/m² une maison
- Saint-Médard-en-Forez 2 441 €/m² une maison
- Unias 2 435 €/m² une maison
69 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tarentaise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 213 chemin du Sapillon | 99 m² | 4 | 338 000 € | octobre 2022 | 3 532 €/m² |
| 5 chemin de la Lumière du Matin | 93 m² | 5 | 250 000 € | avril 2025 | 2 661 €/m² |
| 81 route des Palais | 110 m² | 4 | 220 445 € | juillet 2025 | 2 069 €/m² |
| 99 chemin des Bonheurs Courts | 90 m² | 5 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 561 €/m² |
| 105 route des Palais | 99 m² | 6 | 230 000 € | septembre 2025 | 2 284 €/m² |
| 4 chemin de la Lumière du Matin | 81 m² | 3 | 245 000 € | avril 2024 | 2 980 €/m² |
| 30 montée des Soleils-de-l'Automne | 78 m² | 3 | 215 000 € | juin 2023 | 2 141 €/m² |
| 150 route des Palais | 69 m² | 4 | 287 000 € | juin 2023 | 3 119 €/m² |
| 1 chemin de la Lumière du Matin | 113 m² | 6 | 273 650 € | septembre 2025 | 2 430 €/m² |
| 2 rue Charles Exbrayat | 130 m² | 4 | 243 675 € | novembre 2022 | 1 958 €/m² |
| 870 chemin du Sapillon | 75 m² | 3 | 212 800 € | juin 2023 | 2 170 €/m² |
| 116 montée des Soleils-de-l'Automne | 135 m² | 5 | 364 500 € | juillet 2022 | 2 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % au-dessus de la médiane du département (1 762 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 323 €/m² et 2 556 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tarentaise
- Combien coûte le mètre carré à Tarentaise ?
- Le prix médian à Tarentaise est de 2 422 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 323 €/m² et 2 556 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tarentaise ?
- Les maisons vendues à Tarentaise ont un terrain médian de 1 279 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Tarentaise depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de la Lumière du Matin | maison | 113 m² | 6 | 1 133 m² | 273 650 € | 2 422 | septembre 2025 |
| 105 route des Palais | maison | 99 m² | 6 | 1 853 m² | 230 000 € | 2 323 | septembre 2025 |
| 99 chemin des Bonheurs Courts | maison | 90 m² | 5 | 1 204 m² | 230 000 € | 2 556 | septembre 2025 |
| 10 rue Charles Exbrayat | appartement | 37 m² | 1 | 28 700 € | 776 | juillet 2025 | |
| 81 route des Palais | maison | 110 m² | 4 | 206 m² | 220 445 € | 2 004 | juillet 2025 |
| 6 chemin de la Côte des Pins | appartement | 98 m² | 4 | 505 m² | 130 000 € | 1 327 | juin 2025 |
| 5 chemin de la Lumière du Matin | maison | 93 m² | 5 | 1 656 m² | 250 000 € | 2 688 | avril 2025 |
| 10 rue Charles Exbrayat | appartement | 40 m² | 1 | 48 000 € | 1 200 | juin 2024 | |
| 4 chemin de la Lumière du Matin | maison | 81 m² | 3 | 1 320 m² | 245 000 € | 3 025 | avril 2024 |
| 178 route des Palais | maison | 45 m² | 3 | 500 m² | 160 000 € | 3 556 | juin 2023 |
| 30 montée des Soleils-de-l'Automne | maison | 78 m² | 3 | 485 m² | 215 000 € | 2 756 | juin 2023 |
| 870 chemin du Sapillon | maison | 75 m² | 3 | 992 m² | 212 800 € | 2 837 | juin 2023 |
| 150 route des Palais | maison | 69 m² | 4 | 1 735 m² | 287 000 € | 4 159 | juin 2023 |
| 59 chemin de la Désirade | maison | 45 m² | 3 | 1 279 m² | 160 000 € | 3 556 | mai 2023 |
| 25 chemin des Citadelles | maison | 215 m² | 8 | 1 744 m² | 380 000 € | 1 767 | février 2023 |
| 2 rue Charles Exbrayat | maison | 130 m² | 4 | 1 759 m² | 243 675 € | 1 874 | novembre 2022 |
| 1641 route des Palais | appartement | 64 m² | 3 | 96 000 € | 1 500 | novembre 2022 | |
| 213 chemin du Sapillon | maison | 99 m² | 4 | 2 437 m² | 338 000 € | 3 414 | octobre 2022 |
| 116 montée des Soleils-de-l'Automne | maison | 135 m² | 5 | 940 m² | 364 500 € | 2 700 | juillet 2022 |
| 10 rue Charles Exbrayat | appartement | 55 m² | 2 | 29 000 € | 527 | octobre 2021 | |
| 10 rue Charles Exbrayat | appartement | 37 m² | 1 | 43 000 € | 1 162 | octobre 2021 | |
| 1211 route de Saint-Etienne | maison | 60 m² | 3 | 1 600 m² | 157 500 € | 2 625 | septembre 2021 |
| 196 route des Palais | maison | 180 m² | 5 | 678 m² | 325 000 € | 1 806 | juillet 2021 |
| 10 rue Charles Exbrayat | appartement | 78 m² | 3 | 92 000 € | 1 179 | mars 2021 |
Autour de Tarentaise
Tarentaise est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 132 km. Le relief qui la borde : Pilat à 6,7 km, Haut-Vivarais à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Tarentaise appartient à l'aire d'attraction de Saint-Étienne, 105 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Étienne 1 196 €/m²
- Saint-Chamond 1 300 €/m²
- Firminy 983 €/m²
- Saint-Just-Saint-Rambert 2 255 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m²
- Andrézieux-Bouthéon 1 975 €/m²
- Roche-la-Molière 1 678 €/m²
- Veauche 2 329 €/m²
- Monistrol-sur-Loire 1 844 €/m²
- Unieux 1 186 €/m²
- Sorbiers 2 369 €/m²
- La Ricamarie 693 €/m²
- Villars 1 192 €/m²
- La Talaudière 2 655 €/m²
Les communes limitrophes
Tarentaise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Bessat 2 163 €/m² 2,2 km
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 4,5 km
- La Versanne 1 005 €/m² 4,8 km
- Saint-Étienne 1 196 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Thélis-la-Combe. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarentaise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Argental 983 €/m² 8,5 km, 2 886 hab.
- La Ricamarie 693 €/m² 10,5 km, 8 039 hab.
- Saint-Jean-Bonnefonds 1 669 €/m² 11,3 km, 6 563 hab.
- Saint-Chamond 1 300 €/m² 12,0 km, 35 646 hab.
- Le Chambon-Feugerolles 1 022 €/m² 12,5 km, 12 314 hab.
- Saint-Just-Malmont Haute-Loire 2 159 €/m² 13,8 km, 4 239 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : le Frioul, 1 003 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 6,8 km, parc naturel régional du Pilat à 8,2 km
- cols de la Croix de Chaubouret à 2,9 km, de la République à 3,4 km
- forêts bois Farost à 5,1 km, bois Panère à 7,7 km
- gorge Gouffre d'Enfer à 5,1 km
- montagnes crêt de la Perdrix à 6,7 km, crêt de Chaussitre à 7,1 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 7,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tarentaise ?
Les maisons vendues à Tarentaise ont un terrain médian de 1 279 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 196 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 422 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.