Prix de l'immobilier à Burdignes
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Burdignes
Estimer un bien à Burdignes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 164 route de Dovezet | 81 m² | 4 | 75 000 € | février 2023 | 929 €/m² |
| 75 place du Bourg du Feu | 80 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 874 €/m² |
| 52 chemin du Château | 82 m² | 4 | 40 000 € | janvier 2021 | 570 €/m² |
| 1125 route de la Côte | 88 m² | 4 | 295 000 € | juillet 2024 | 3 271 €/m² |
| 300 route de Montpenan | 83 m² | 3 | 210 000 € | juillet 2024 | 2 412 €/m² |
| 323 route de Montchal | 87 m² | 3 | 157 000 € | janvier 2023 | 1 829 €/m² |
| 790 route de Ceylionnas | 85 m² | 6 | 90 000 € | juin 2023 | 977 €/m² |
| 10 chemin de la Chevrerie | 63 m² | 3 | 152 000 € | août 2025 | 2 409 €/m² |
| 10 chemin de la Chevrerie | 63 m² | 3 | 18 000 € | août 2024 | 209 €/m² |
| 259 route de Joannabel | 90 m² | 2 | 57 000 € | juin 2021 | 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 188 €/m² et 2 600 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Burdignes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 600 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 625 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Burdignes
- Combien coûte le mètre carré à Burdignes ?
- Le prix médian à Burdignes est de 1 767 €/m² pour une maison, en 2023, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 188 €/m² et 2 600 €/m².
- Combien vaut le terrain à Burdignes ?
- Les maisons vendues à Burdignes ont un terrain médian de 709 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Burdignes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1148 A route de Vireuil le Haut | maison | 40 m² | 1 | 709 m² | 199 600 € | 4 990 | août 2025 |
| 10 chemin de la Chevrerie | maison | 63 m² | 3 | 498 m² | 152 000 € | 2 413 | août 2025 |
| 312 route de Montchal | maison | 140 m² | 4 | 486 m² | 198 000 € | 1 414 | mars 2025 |
| 10 chemin de la Chevrerie | maison | 63 m² | 3 | 9 286 m² | 18 000 € | 286 | août 2024 |
| 300 route de Montpenan | maison | 83 m² | 3 | 1 434 m² | 210 000 € | 2 530 | juillet 2024 |
| 1125 route de la Côte | maison | 88 m² | 4 | 295 000 € | 3 352 | juillet 2024 | |
| 5114 Vireuil le Haut | maison | 40 m² | 1 | 709 m² | 185 000 € | 4 625 | décembre 2023 |
| 5175 Moulin de Montchal | maison | 130 m² | 5 | 239 000 € | 1 838 | décembre 2023 | |
| 312 route de Montchal | maison | 140 m² | 4 | 486 m² | 180 000 € | 1 286 | août 2023 |
| 1 lotissement la Croix de Pierre | maison | 139 m² | 5 | 1 002 m² | 240 500 € | 1 730 | juillet 2023 |
| 790 route de Ceylionnas | maison | 85 m² | 6 | 1 752 m² | 90 000 € | 1 059 | juin 2023 |
| 5114 Vireuil le Haut | maison | 40 m² | 1 | 709 m² | 47 500 € | 1 188 | février 2023 |
| 164 route de Dovezet | maison | 81 m² | 4 | 670 m² | 75 000 € | 926 | février 2023 |
| 1166 route de Vireuil le Haut | maison | 40 m² | 2 | 532 m² | 165 000 € | 4 125 | janvier 2023 |
| 264 route de Montchal | maison | 50 m² | 4 | 816 m² | 130 000 € | 2 600 | janvier 2023 |
| 323 route de Montchal | maison | 87 m² | 3 | 389 m² | 157 000 € | 1 805 | janvier 2023 |
| 75 place du Bourg du Feu | maison | 80 m² | 4 | 521 m² | 130 000 € | 1 625 | juillet 2021 |
| 259 route de Joannabel | maison | 90 m² | 2 | 7 590 m² | 57 000 € | 633 | juin 2021 |
| 52 chemin du Château | maison | 82 m² | 4 | 576 m² | 40 000 € | 488 | janvier 2021 |
Autour de Burdignes
Burdignes est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 10 km, Pilat à 13 km.
Les communes limitrophes
Burdignes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur-en-Rue 1 038 €/m² 3,3 km
- Vanosc Ardèche 1 365 €/m² 4,6 km
- Bourg-Argental 983 €/m² 4,6 km
- Saint-Marcel-lès-Annonay Ardèche 2 239 €/m² 7,7 km
- Boulieu-lès-Annonay Ardèche 2 141 €/m² 7,8 km
- Annonay Ardèche 1 215 €/m² 8,0 km
- Riotord Haute-Loire 1 429 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burdignes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roiffieux Ardèche 1 695 €/m² 9,9 km, 2 743 hab.
- Davézieux Ardèche 2 361 €/m² 12,3 km, 3 205 hab.
- Saint-Genest-Malifaux 2 462 €/m² 12,9 km, 2 921 hab.
- Vernosc-lès-Annonay Ardèche 2 369 €/m² 15,0 km, 2 725 hab.
- Peaugres Ardèche 2 265 €/m² 15,0 km, 2 385 hab.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 16,6 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,7 km : Pyfarat, 1 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Les Cimes ou le Planel, Pyfara
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 9,3 km
- cols du Tracol à 6,9 km, de la Charousse à 7,3 km
- forêts de Taillard à 4,3 km, bois Panère à 7,0 km
- montagnes Pyfarat à 5,7 km, crêt de Chaussitre à 8,9 km
- rivières Ternay à 8,8 km, Déôme à 11 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Burdignes ?
Les maisons vendues à Burdignes ont un terrain médian de 709 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.