Prix de l'immobilier à Vanosc
1 365€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vanosc
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vanosc est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vanosc
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5168 Meyssac | 80 m² | 3 | 80 000 € | février 2025 | 793 €/m² |
| 5191 Pouillas | 80 m² | 5 | 92 500 € | février 2023 | 933 €/m² |
| 5565 Le Claux | 82 m² | 3 | 296 482 € | juin 2023 | 2 787 €/m² |
| 5435 Le Claux | 73 m² | 4 | 134 000 € | mai 2021 | 1 438 €/m² |
| 5025 Le Village | 90 m² | 4 | 87 000 € | mars 2022 | 905 €/m² |
| 5256 Les Vachers | 70 m² | 4 | 190 000 € | août 2022 | 2 562 €/m² |
| 5049 Le Village | 95 m² | 4 | 223 950 € | février 2023 | 1 815 €/m² |
| 55 rue du Lavoir | 80 m² | 2 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 361 €/m² |
| 5245 La Cote | 90 m² | 3 | 265 000 € | juillet 2025 | 2 971 €/m² |
| 5554 Le Monteillet | 98 m² | 4 | 175 000 € | août 2023 | 1 332 €/m² |
| 5325 Videau | 96 m² | 4 | 265 000 € | septembre 2021 | 2 116 €/m² |
| 5052 Le Village | 100 m² | 4 | 105 000 € | juin 2023 | 842 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 312 €/m² et 1 853 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vanosc, une maison de moins de 70 m² se vend 2 124 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 500 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vanosc, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vanosc
- Combien coûte le mètre carré à Vanosc ?
- Le prix médian à Vanosc est de 1 365 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 312 €/m² et 1 853 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vanosc ?
- Les maisons vendues à Vanosc ont un terrain médian de 645 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Vanosc depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5494 Les Moulins | maison | 129 m² | 4 | 1 131 m² | 131 350 € | 1 018 | septembre 2025 |
| 5245 La Cote | maison | 90 m² | 3 | 265 000 € | 2 944 | juillet 2025 | |
| 5168 Meyssac | maison | 80 m² | 3 | 2 490 m² | 80 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 5054 Le Village | maison | 190 m² | 6 | 158 m² | 85 000 € | 447 | janvier 2025 |
| 5283 Vertrosc | maison | 105 m² | 4 | 656 m² | 256 880 € | 2 446 | décembre 2024 |
| 5560 La Foret | maison | 34 m² | 2 | 2 097 m² | 63 000 € | 1 853 | novembre 2024 |
| 55 rue du Lavoir | maison | 80 m² | 2 | 235 m² | 105 000 € | 1 313 | octobre 2024 |
| 5036 Le Village | maison | 63 m² | 3 | 192 m² | 86 000 € | 1 365 | juin 2024 |
| 5448 Salarie | maison | 38 m² | 1 | 1 600 m² | 35 000 € | 921 | mars 2024 |
| 5536 Le Monteillet | maison | 108 m² | 6 | 1 001 m² | 229 400 € | 2 124 | décembre 2023 |
| 5207 ter La Rivière | maison | 46 m² | 2 | 509 m² | 69 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 5554 Le Monteillet | maison | 98 m² | 4 | 1 100 m² | 175 000 € | 1 786 | août 2023 |
| 5565 Le Claux | maison | 82 m² | 3 | 380 m² | 296 482 € | 3 616 | juin 2023 |
| 5052 Le Village | maison | 100 m² | 4 | 90 m² | 105 000 € | 1 050 | juin 2023 |
| 5139 Le Bosc | maison | 160 m² | 6 | 9 215 m² | 293 700 € | 1 836 | juin 2023 |
| 5024 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 29 m² | 25 000 € | 625 | mai 2023 |
| 5191 Pouillas | maison | 80 m² | 5 | 90 m² | 92 500 € | 1 156 | février 2023 |
| 5049 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 472 m² | 223 950 € | 2 357 | février 2023 |
| 5060 Le Village | maison | 180 m² | 6 | 155 m² | 196 000 € | 1 089 | décembre 2022 |
| 5438 La Cote | maison | 116 m² | 5 | 180 000 € | 1 552 | octobre 2022 | |
| 5311 Le Cluzeau | maison | 111 m² | 5 | 270 m² | 55 000 € | 495 | octobre 2022 |
| 5135 Combes | maison | 74 m² | 2 | 8 350 m² | 85 000 € | 1 149 | août 2022 |
| 5256 Les Vachers | maison | 70 m² | 4 | 833 m² | 190 000 € | 2 714 | août 2022 |
| 5331 Videau | maison | 58 m² | 2 | 579 m² | 173 000 € | 2 983 | août 2022 |
| 5302 Planetrieux | maison | 40 m² | 1 | 3 441 m² | 138 940 € | 3 474 | avril 2022 |
| 5025 Le Village | maison | 90 m² | 4 | 809 m² | 87 000 € | 967 | mars 2022 |
| 5094 Les Perrieres | maison | 67 m² | 1 | 2 832 m² | 96 000 € | 1 433 | janvier 2022 |
| 5297 Le Village | maison | 94 m² | 5 | 130 m² | 161 000 € | 1 713 | décembre 2021 |
| 5325 Videau | maison | 96 m² | 4 | 760 m² | 265 000 € | 2 760 | septembre 2021 |
| 5158 Préaux | maison | 121 m² | 2 | 645 m² | 172 000 € | 1 421 | juillet 2021 |
| 5435 Le Claux | maison | 73 m² | 4 | 389 m² | 134 000 € | 1 836 | mai 2021 |
| 5298 Pouillas | maison | 24 m² | 2 | 265 m² | 61 000 € | 2 542 | mai 2021 |
| 5175 Les Bouinas | maison | 72 m² | 2 | 1 793 m² | 70 000 € | 972 | janvier 2021 |
Autour de Vanosc
Vanosc est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 117 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 11 km, Pilat à 18 km, Boutières à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Vanosc appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Satillieu 1 642 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
Les communes limitrophes
Vanosc touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vocance 2 166 €/m² 3,9 km
- Burdignes Loire 1 767 €/m² 4,6 km
- Villevocance 1 484 €/m² 4,7 km
- Annonay 1 215 €/m² 8,6 km
- Riotord Haute-Loire 1 429 €/m² 8,9 km
- Saint-Julien-Molhesabate Haute-Loire 1 332 €/m² 8,9 km
Voisines sans prix publiable : Monestier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vanosc : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourg-Argental Loire 983 €/m² 9,1 km, 2 886 hab.
- Roiffieux 1 695 €/m² 9,2 km, 2 743 hab.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 9,7 km, 2 248 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 13,2 km, 3 205 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 14,9 km, 2 725 hab.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 15,1 km, 2 670 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,2 km : Pyfarat, 1 381 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Pyfarat (1 381 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de chaussitre et Gimel à 12 km
- cols de la Charousse à 4,3 km, du Tracol à 7,0 km
- forêts de Taillard à 4,8 km, bois Panère à 9,6 km
- montagne crêt de Chaussitre à 12 km
- rivière Déôme à 11 km
- site Natura 2000 Tourbières du Pilat et landes de Chaussitre à 12 km
- sommet Grand Felletin à 5,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vanosc ?
Les maisons vendues à Vanosc ont un terrain médian de 645 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 433 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 786 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 365 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.