Prix de l'immobilier à Satillieu
1 642€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Satillieu
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 37 communes dans l'aire d'attraction de Annonay
- 270 communes valorisées dans l'Ardèche
Le prix dans l'aire d'attraction de Annonay
32 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Satillieu est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Vinzieux 2 948 €/m² une maison
- Brossainc 2 696 €/m² une maison
- Saint-Clair 2 633 €/m² une maison
- Félines 2 625 €/m² une maison
- Ardoix 2 406 €/m² une maison
- Quintenas 2 402 €/m² une maison
- Davézieux pôle 2 385 €/m² une maison
- Vernosc-lès-Annonay pôle 2 369 €/m² une maison
- Savas 2 312 €/m² une maison
- Peaugres 2 265 €/m² une maison
- Saint-Cyr 2 244 €/m² une maison
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m² une maison
- Vocance 2 166 €/m² une maison
- Boulieu-lès-Annonay pôle 2 141 €/m² une maison
- Préaux 2 121 €/m² une maison
- Bourg-Argental 1 980 €/m² une maison
- Bogy 1 957 €/m² une maison
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² une maison
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² une maison
- Roiffieux pôle 1 695 €/m² une maison
- Saint-Jacques-d'Atticieux 1 693 €/m² une maison
- Talencieux 1 671 €/m² une maison
- Thorrenc 1 671 €/m² une maison
- Saint-Julien-Vocance 1 671 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Satillieu
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 375 quai Vinson | 85 m² | 4 | 167 640 € | novembre 2024 | 2 438 €/m² |
| 35 rue du Garde | 85 m² | 4 | 49 000 € | novembre 2023 | 810 €/m² |
| 695 Les Blaches | 88 m² | 4 | 299 000 € | mars 2023 | 4 055 €/m² |
| 205 rue Jean Moulin | 89 m² | 4 | 131 375 € | janvier 2023 | 1 864 €/m² |
| 65 chemin de Clôt | 93 m² | 4 | 185 000 € | mars 2025 | 1 955 €/m² |
| 530 rue Jean Moulin | 80 m² | 4 | 153 480 € | avril 2023 | 2 373 €/m² |
| 14 rue des Gauds | 80 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2023 | 1 312 €/m² |
| 50 chemin du Mont | 86 m² | 5 | 117 450 € | mars 2024 | 1 709 €/m² |
| 46 rue des Gauds | 90 m² | 3 | 105 920 € | novembre 2025 | 1 231 €/m² |
| 311 rue de la Bergère | 93 m² | 4 | 70 000 € | avril 2021 | 1 316 €/m² |
| 85 Côte de la Bergère | 75 m² | 4 | 126 000 € | mai 2022 | 1 518 €/m² |
| 330 rue Emile Glaizal | 91 m² | 5 | 115 000 € | septembre 2024 | 1 591 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 31,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 050 €/m² à 1 376 €/m².
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 222 €/m² et 1 850 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Satillieu, une maison de moins de 70 m² se vend 1 544 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 242 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Satillieu, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Satillieu
- Combien coûte le mètre carré à Satillieu ?
- Le prix médian à Satillieu est de 1 642 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 222 €/m² et 1 850 €/m².
- Combien vaut le terrain à Satillieu ?
- Les maisons vendues à Satillieu ont un terrain médian de 986 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Satillieu depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue des Gauds | maison | 60 m² | 4 | 38 m² | 16 000 € | 267 | décembre 2025 |
| 55 Le Mourier | maison | 160 m² | 3 | 11 482 m² | 380 000 € | 2 375 | décembre 2025 |
| 46 rue des Gauds | maison | 90 m² | 3 | 470 m² | 105 920 € | 1 177 | novembre 2025 |
| 310 La Thie | maison | 80 m² | 2 | 7 906 m² | 148 000 € | 1 850 | octobre 2025 |
| 2 impasse des Lavandières | maison | 172 m² | 7 | 600 m² | 210 240 € | 1 222 | octobre 2025 |
| 8 rue de l'Église | maison | 40 m² | 3 | 35 m² | 55 000 € | 1 375 | septembre 2025 |
| 115 Vinzieux | maison | 100 m² | 5 | 1 272 m² | 172 450 € | 1 725 | avril 2025 |
| 42 rue du Trésor | maison | 32 m² | 1 | 32 m² | 48 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 65 chemin de Clôt | maison | 93 m² | 4 | 1 329 m² | 185 000 € | 1 989 | mars 2025 |
| 5182 quai du Nant | maison | 77 m² | 3 | 254 m² | 148 400 € | 1 927 | mars 2025 |
| 860 Côte de la Bergère | maison | 110 m² | 5 | 1 018 m² | 198 000 € | 1 800 | février 2025 |
| 180 rue Jean Moulin | maison | 100 m² | 3 | 515 m² | 164 200 € | 1 642 | janvier 2025 |
| 25 rue du Garde | maison | 35 m² | 2 | 46 m² | 27 000 € | 771 | janvier 2025 |
| 79 rue Centrale | appartement | 66 m² | 4 | 1 062 m² | 180 000 € | 2 727 | décembre 2024 |
| 12 rue de la Tour | maison | 45 m² | 1 | 45 m² | 22 500 € | 500 | décembre 2024 |
| 375 quai Vinson | maison | 85 m² | 4 | 1 400 m² | 167 640 € | 1 972 | novembre 2024 |
| 7 allée du Val d'Ay | appartement | 81 m² | 4 | 228 m² | 105 000 € | 1 296 | octobre 2024 |
| 330 rue Emile Glaizal | maison | 91 m² | 5 | 1 052 m² | 115 000 € | 1 264 | septembre 2024 |
| 6 place des Gauds | appartement | 45 m² | 2 | 30 000 € | 667 | septembre 2024 | |
| 20 rue Jean Moulin | maison | 120 m² | 4 | 224 m² | 155 700 € | 1 298 | septembre 2024 |
| 565 Les Blaches | maison | 120 m² | 7 | 150 000 € | 1 250 | septembre 2024 | |
| 370 rue de Peyrard | maison | 125 m² | 5 | 1 567 m² | 181 400 € | 1 451 | août 2024 |
| 120 Le Buisson | maison | 114 m² | 2 | 3 652 m² | 247 000 € | 2 167 | juillet 2024 |
| 42 rue Centrale | appartement | 71 m² | 2 | 650 m² | 120 000 € | 1 690 | juillet 2024 |
| 200 La Thie | appartement | 51 m² | 2 | 346 m² | 91 000 € | 1 784 | juillet 2024 |
| 255 rue du Marquis du Faure | maison | 64 m² | 3 | 529 m² | 168 850 € | 2 638 | avril 2024 |
| 50 chemin du Mont | maison | 86 m² | 5 | 1 128 m² | 117 450 € | 1 366 | mars 2024 |
| 430 rue de la Bergère | appartement | 36 m² | 1 | 135 m² | 41 890 € | 1 164 | février 2024 |
| 43 rue du Trésor | maison | 25 m² | 1 | 85 m² | 32 000 € | 1 280 | février 2024 |
| 21 rue de la Bergère | maison | 50 m² | 3 | 220 m² | 63 000 € | 1 260 | janvier 2024 |
| 323 rue de la Bergère | maison | 63 m² | 5 | 986 m² | 77 110 € | 1 224 | décembre 2023 |
| 42 rue du Trésor | maison | 32 m² | 1 | 32 m² | 33 250 € | 1 039 | novembre 2023 |
| 35 rue du Garde | maison | 85 m² | 4 | 56 m² | 49 000 € | 576 | novembre 2023 |
| 10 La Marche | maison | 60 m² | 3 | 14 270 m² | 130 000 € | 2 167 | novembre 2023 |
| 385 rue de la Bergère | maison | 191 m² | 5 | 1 261 m² | 183 000 € | 958 | novembre 2023 |
| 70 Vernet | maison | 50 m² | 1 | 55 m² | 57 000 € | 1 140 | septembre 2023 |
| 10 rue Centrale | maison | 90 m² | 3 | 140 m² | 71 300 € | 792 | septembre 2023 |
| 145 chemin de Clôt | maison | 120 m² | 5 | 1 138 m² | 318 430 € | 2 654 | septembre 2023 |
| 8 allée du Val d'Ay | appartement | 81 m² | 4 | 294 m² | 105 000 € | 1 296 | septembre 2023 |
| 15 rue des Vieux Murs | maison | 72 m² | 3 | 2 240 m² | 365 000 € | 5 069 | juin 2023 |
| 10 rue Jean Moulin | appartement | 94 m² | 3 | 40 000 € | 426 | juin 2023 | |
| 530 rue Jean Moulin | maison | 80 m² | 4 | 385 m² | 153 480 € | 1 919 | avril 2023 |
| 250 rue Emile Glaizal | maison | 115 m² | 5 | 2 683 m² | 158 200 € | 1 376 | avril 2023 |
| 15 rue du Garde | maison | 34 m² | 3 | 34 m² | 16 000 € | 471 | mars 2023 |
| 695 Les Blaches | maison | 88 m² | 4 | 299 000 € | 3 398 | mars 2023 | |
| 145 Vinzieux | maison | 73 m² | 3 | 1 135 m² | 180 740 € | 2 476 | mars 2023 |
| 205 rue Jean Moulin | maison | 89 m² | 4 | 170 m² | 131 375 € | 1 476 | janvier 2023 |
| 100 Goabatier | maison | 175 m² | 5 | 360 000 € | 2 057 | janvier 2023 | |
| 14 rue des Gauds | maison | 80 m² | 4 | 135 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2023 |
| 155 chemin de Mahussier | maison | 125 m² | 4 | 3 524 m² | 230 000 € | 1 840 | septembre 2022 |
| 55 Le Bouchas | maison | 129 m² | 4 | 1 063 m² | 112 500 € | 872 | août 2022 |
| 6606 Vignes des Cotes | maison | 34 m² | 2 | 12 858 m² | 148 000 € | 4 353 | août 2022 |
| 505 rue de la Bergère | maison | 91 m² | 6 | 1 100 m² | 140 500 € | 1 544 | août 2022 |
| 15 rue du Chanoine Hilaire | maison | 60 m² | 3 | 39 m² | 46 000 € | 767 | août 2022 |
| 80 route de Pralong | maison | 100 m² | 5 | 773 m² | 223 250 € | 2 233 | juin 2022 |
| 85 Côte de la Bergère | maison | 75 m² | 4 | 785 m² | 126 000 € | 1 680 | mai 2022 |
| 45 La Raille | maison | 64 m² | 2 | 3 460 m² | 160 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 10 Les Petites Faugères | maison | 25 m² | 1 | 1 420 m² | 115 000 € | 4 600 | avril 2022 |
| 145 rue du Bois de Faure | maison | 73 m² | 4 | 589 m² | 135 000 € | 1 849 | janvier 2022 |
| 90 Peyssot | maison | 78 m² | 3 | 1 673 m² | 30 000 € | 385 | décembre 2021 |
| 280 route de Pralong | maison | 50 m² | 2 | 2 880 m² | 70 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 665 Les Blaches | maison | 83 m² | 3 | 3 257 m² | 57 000 € | 687 | novembre 2021 |
| 23 rue du Nant | maison | 78 m² | 3 | 125 m² | 39 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 20 rue de l'Alambic | maison | 54 m² | 3 | 225 m² | 73 000 € | 1 352 | novembre 2021 |
| 365 rue des Aygas | maison | 102 m² | 4 | 5 039 m² | 290 350 € | 2 847 | octobre 2021 |
| 385 rue de la Bergère | maison | 191 m² | 5 | 1 261 m² | 150 000 € | 785 | octobre 2021 |
| 27 rue du Nant | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 42 000 € | 1 050 | octobre 2021 |
| 260 La Côte d'Arthieux | maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 | octobre 2021 | |
| 430 rue de la Bergère | appartement | 36 m² | 1 | 135 m² | 15 000 € | 417 | septembre 2021 |
| 105 Boidel | maison | 127 m² | 4 | 2 742 m² | 241 300 € | 1 900 | septembre 2021 |
| 205 chemin du Bouvier | maison | 131 m² | 5 | 1 677 m² | 29 500 € | 225 | septembre 2021 |
| 3 rue Centrale | maison | 66 m² | 2 | 95 m² | 30 000 € | 455 | septembre 2021 |
| 430 rue de la Bergère | appartement | 56 m² | 3 | 76 m² | 50 000 € | 893 | août 2021 |
| 105 rue de Peyrard | maison | 170 m² | 7 | 1 601 m² | 246 000 € | 1 447 | juillet 2021 |
| 30 La Vernatte | maison | 100 m² | 3 | 8 430 m² | 183 000 € | 1 830 | juillet 2021 |
| 5182 quai du Nant | maison | 77 m² | 3 | 254 m² | 113 935 € | 1 480 | juin 2021 |
| 125 rue de l'Enclos | maison | 80 m² | 5 | 1 511 m² | 153 750 € | 1 922 | mai 2021 |
| 36 rue des Gauds | maison | 60 m² | 4 | 38 m² | 16 000 € | 267 | mai 2021 |
| 85 rue Centrale | appartement | 90 m² | 4 | 85 700 € | 952 | mai 2021 | |
| 311 rue de la Bergère | maison | 93 m² | 4 | 103 m² | 70 000 € | 753 | avril 2021 |
Autour de Satillieu
Satillieu est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 107 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 13 km, Pilat à 27 km, Boutières à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Satillieu appartient à l'aire d'attraction de Annonay, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annonay 1 215 €/m²
- Davézieux 2 361 €/m²
- Bourg-Argental 983 €/m²
- Roiffieux 1 695 €/m²
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m²
- Peaugres 2 265 €/m²
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m²
- Félines 2 625 €/m²
- Quintenas 2 402 €/m²
- Saint-Cyr 2 244 €/m²
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m²
- Saint-Marcel-lès-Annonay 2 239 €/m²
- Saint-Clair 2 633 €/m²
- Ardoix 2 406 €/m²
Les communes limitrophes
Satillieu touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Symphorien-de-Mahun 1 176 €/m² 3,5 km
- Vaudevant 2 587 €/m² 3,8 km
- Préaux 2 121 €/m² 4,2 km
- Saint-Alban-d'Ay 1 809 €/m² 5,8 km
- Lalouvesc 761 €/m² 6,2 km
- Vocance 2 166 €/m² 6,3 km
- Saint-Romain-d'Ay 1 938 €/m² 7,4 km
- Pailharès 1 775 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Lafarre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Satillieu : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roiffieux 1 695 €/m² 10,0 km, 2 743 hab.
- Annonay 1 215 €/m² 12,1 km, 17 274 hab.
- Vernosc-lès-Annonay 2 369 €/m² 13,8 km, 2 725 hab.
- Boulieu-lès-Annonay 2 141 €/m² 14,6 km, 2 248 hab.
- Davézieux 2 361 €/m² 14,9 km, 3 205 hab.
- Sarras 1 856 €/m² 15,3 km, 2 220 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : mont Besset, 1 191 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne Suc de Boidel
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Marchand à 4,7 km, du Rouvey à 7,1 km
- forêt bois de Madame à 10 km
- montagnes mont Besset à 5,8 km, Montbard à 12 km
- sommet Grand Felletin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Satillieu ?
- jan 8,4 %
- fév 4,8 %
- mars 9,6 %
- avr 9,6 %
- mai 4,8 %
- juin 4,8 %
- juil 6,0 %
- août 7,2 %
- sept 16,9 %
- oct 8,4 %
- nov 10,8 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Satillieu ?
Les maisons vendues à Satillieu ont un terrain médian de 986 m², mesuré sur 67 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 845 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 376 €/m² | 17 |
| 2024 | 1 298 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 642 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.