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Prix de l'immobilier à Saint-Quantin-de-Rançanne
1 719€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Quantin-de-Rançanne
Le prix dans l'aire d'attraction de Pons
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Quantin-de-Rançanne est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Quantin-de-Rançanne 1 719 €/m² une maison
- Pons pôle 1 527 €/m² une maison
- Échebrune 1 214 €/m² une maison
- Fléac-sur-Seugne 1 065 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Quantin-de-Rançanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 A chemin de l'Église | 107 m² | 4 | 184 750 € | septembre 2024 | 1 727 €/m² |
| 9 rue de Rançannes | 105 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 648 €/m² |
| impasse des Vignes | 93 m² | 4 | 159 900 € | juin 2024 | 1 719 €/m² |
| 3 impasse des Vignes | 98 m² | 3 | 165 094 € | octobre 2024 | 1 685 €/m² |
| 5 impasse du Puits | 109 m² | 3 | 97 500 € | décembre 2022 | 1 720 €/m² |
| 14 rue de Rançannes | 91 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2022 | 740 €/m² |
| 9 rue de la Pointe | 95 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 512 €/m² |
| 11 rue de Saint Quantin | 147 m² | 4 | 270 000 € | novembre 2024 | 1 837 €/m² |
| 1 impasse des Vignes | 142 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 214 €/m² |
| 12 rue de Rançannes | 68 m² | 4 | 178 000 € | décembre 2022 | 5 033 €/m² |
| 1 rue de la Charmille | 152 m² | 5 | 205 000 € | décembre 2022 | 2 593 €/m² |
| 3 rue du Fenetreau | 75 m² | 2 | 76 580 € | janvier 2021 | 1 187 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 685 €/m² et 1 727 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Quantin-de-Rançanne, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 579 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 268 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Saint-Quantin-de-Rançanne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de chez Bascle | maison | 161 m² | 6 | 1 364 m² | 200 000 € | 1 242 | décembre 2024 |
| 11 rue de Saint Quantin | maison | 147 m² | 4 | 1 000 m² | 270 000 € | 1 837 | novembre 2024 |
| 3 impasse des Vignes | maison | 98 m² | 3 | 1 363 m² | 165 094 € | 1 685 | octobre 2024 |
| 2 A chemin de l'Église | maison | 107 m² | 4 | 3 622 m² | 184 750 € | 1 727 | septembre 2024 |
| impasse des Vignes | maison | 93 m² | 4 | 740 m² | 159 900 € | 1 719 | juin 2024 |
| 9 rue de la Pointe | maison | 95 m² | 3 | 1 588 m² | 150 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 24 bis rue de Saint Quantin | maison | 280 m² | 7 | 1 669 m² | 280 000 € | 1 000 | juin 2023 |
| 20 rue de Rançannes | maison | 67 m² | 4 | 470 m² | 47 000 € | 701 | mai 2023 |
| 1 impasse des Vignes | maison | 142 m² | 3 | 6 129 m² | 180 000 € | 1 268 | janvier 2023 |
| 5 impasse du Puits | maison | 109 m² | 3 | 2 399 m² | 97 500 € | 894 | décembre 2022 |
| 12 rue de Rançannes | maison | 68 m² | 4 | 1 746 m² | 178 000 € | 2 618 | décembre 2022 |
| 1 rue de la Charmille | maison | 152 m² | 5 | 339 m² | 205 000 € | 1 349 | décembre 2022 |
| 9 rue de Rançannes | maison | 105 m² | 4 | 985 m² | 90 000 € | 857 | novembre 2022 |
| 14 rue de Rançannes | maison | 91 m² | 4 | 499 m² | 35 000 € | 385 | juillet 2022 |
| 5 rue de Saint-Palais | maison | 300 m² | 5 | 2 752 m² | 200 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 8 rue des Cailles | maison | 28 m² | 1 | 909 m² | 30 000 € | 1 071 | juillet 2021 |
| 10 rue Maine Perron | maison | 158 m² | 6 | 3 983 m² | 83 000 € | 525 | juin 2021 |
| 3 rue du Fenetreau | maison | 75 m² | 2 | 1 760 m² | 76 580 € | 1 021 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Quantin-de-Rançanne
Saint-Quantin-de-Rançanne est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 92 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 24 km, géographie de la Saintonge à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Quantin-de-Rançanne appartient à l'aire d'attraction de Pons, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pons 1 527 €/m²
- Échebrune 1 214 €/m²
- Fléac-sur-Seugne 1 065 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Avy, Biron, Mazerolles, Belluire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Quantin-de-Rançanne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Palais-de-Phiolin 1 528 €/m² 2,1 km
- Champagnolles 1 898 €/m² 5,1 km
- Pons 1 527 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Mazerolles, Belluire, Givrezac, Tanzac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Quantin-de-Rançanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gémozac 1 593 €/m² 7,9 km, 3 052 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 17,0 km, 3 602 hab.
- Cozes 2 017 €/m² 18,7 km, 2 287 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 22,1 km, 3 651 hab.
- Saintes 2 072 €/m² 23,6 km, 25 363 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Pons à 6,1 km, de la Lande à 8,4 km
- rivière Trèfle à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 894 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 719 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.