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Prix de l'immobilier à Échebrune
1 214€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Échebrune
Le prix dans l'aire d'attraction de Pons
4 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Échebrune est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Quantin-de-Rançanne 1 719 €/m² une maison
- Pons pôle 1 527 €/m² une maison
- Échebrune 1 214 €/m² une maison
- Fléac-sur-Seugne 1 065 €/m² une maison
Estimer un bien à Échebrune
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de la Cigogne | 116 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 654 €/m² |
| 21 rue des Prâts | 133 m² | 5 | 186 442 € | mars 2025 | 1 351 €/m² |
| 8 rue du Petit Bois | 140 m² | 3 | 129 925 € | décembre 2025 | 894 €/m² |
| 6 rue des Girouettes | 156 m² | 4 | 224 000 € | septembre 2025 | 1 383 €/m² |
| 4 rue du Maquignon | 158 m² | 4 | 67 568 € | juillet 2023 | 388 €/m² |
| 8 rue du Temple | 160 m² | 4 | 180 000 € | août 2022 | 1 125 €/m² |
| 30 rue de la Gare | 129 m² | 7 | 228 000 € | août 2022 | 1 767 €/m² |
| 1 rue des Mesnards | 100 m² | 3 | 95 000 € | juin 2023 | 863 €/m² |
| 8 avenue des Tilleuls | 89 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 735 €/m² |
| 8 avenue des Tilleuls | 89 m² | 4 | 78 000 € | mars 2021 | 966 €/m² |
| 5 rue de la Fond Blanche | 95 m² | 5 | 194 433 € | juillet 2022 | 2 047 €/m² |
| 1 rue de la Rente | 168 m² | 7 | 204 000 € | juillet 2022 | 1 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 125 €/m² et 1 767 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Échebrune depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Petit Bois | maison | 140 m² | 3 | 1 626 m² | 129 925 € | 928 | décembre 2025 |
| 6 rue des Girouettes | maison | 156 m² | 4 | 1 422 m² | 224 000 € | 1 436 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Champagne | maison | 60 m² | 2 | 647 m² | 92 100 € | 1 535 | mars 2025 |
| 21 rue des Prâts | maison | 133 m² | 5 | 1 507 m² | 186 442 € | 1 402 | mars 2025 |
| 10 rue de la Cigogne | maison | 116 m² | 4 | 5 368 m² | 80 000 € | 690 | novembre 2024 |
| 4 rue du Maquignon | maison | 158 m² | 4 | 491 m² | 67 568 € | 428 | juillet 2023 |
| 1 rue des Mesnards | maison | 100 m² | 3 | 242 m² | 95 000 € | 950 | juin 2023 |
| 8 avenue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 598 m² | 170 000 € | 1 910 | mars 2023 |
| 30 rue de la Gare | maison | 129 m² | 7 | 1 791 m² | 228 000 € | 1 767 | août 2022 |
| 8 rue du Temple | maison | 160 m² | 4 | 1 214 m² | 180 000 € | 1 125 | août 2022 |
| 1 rue de la Rente | maison | 168 m² | 7 | 3 258 m² | 204 000 € | 1 214 | juillet 2022 |
| 5 rue de la Fond Blanche | maison | 95 m² | 5 | 1 244 m² | 194 433 € | 2 047 | juillet 2022 |
| 13 rue de la Cigogne | maison | 80 m² | 3 | 216 m² | 80 000 € | 1 000 | janvier 2022 |
| 12 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 2 | 4 860 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 6 rue des Peupliers | maison | 256 m² | 8 | 5 630 m² | 337 000 € | 1 316 | mai 2021 |
| 8 avenue des Tilleuls | maison | 89 m² | 4 | 598 m² | 78 000 € | 876 | mars 2021 |
| 4 rue de la Boulangerie | maison | 275 m² | 4 | 4 836 m² | 310 000 € | 1 127 | février 2021 |
Autour de Échebrune
Échebrune est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 91 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 23 km, géographie de la Saintonge à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Échebrune appartient à l'aire d'attraction de Pons, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pons 1 527 €/m²
- Fléac-sur-Seugne 1 065 €/m²
- Saint-Quantin-de-Rançanne 1 719 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Avy, Biron, Mazerolles, Belluire. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Échebrune touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bougneau 1 597 €/m² 4,2 km
- Lonzac 776 €/m² 4,4 km
- Pérignac 1 510 €/m² 4,9 km
- Chadenac 1 051 €/m² 5,0 km
- Jarnac-Champagne 1 735 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Coulonges, Biron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Échebrune : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pons 1 527 €/m² 8,6 km, 4 343 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 14,0 km, 3 878 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 14,5 km, 18 532 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 16,9 km, 3 602 hab.
- Chaniers 1 717 €/m² 17,8 km, 3 651 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 18,3 km, 3 471 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Pons à 7,5 km
- rivières Né à 11 km, Trèfle à 11 km
- île Marteau à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.