Prix de l'immobilier à Sainte-Foy (Vendée)
2 978€/m² pour une maison, prix médian des 23 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Foy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 9 communes dans l'aire d'attraction de Les Sables-d'Olonne
- 257 communes valorisées dans la Vendée
Le prix dans l'aire d'attraction de Les Sables-d'Olonne
9 des 9 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Foy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Sables-d'Olonne pôle 3 897 €/m² une maison
- Brem-sur-Mer 3 313 €/m² une maison
- L'Île-d'Olonne 3 294 €/m² une maison
- Talmont-Saint-Hilaire 3 139 €/m² une maison
- Sainte-Foy 2 978 €/m² une maison
- Saint-Mathurin 2 799 €/m² une maison
- Vairé 2 569 €/m² une maison
- Grosbreuil 2 540 €/m² une maison
- Poiroux 2 197 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Foy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 rue des Colverts | 90 m² | 4 | 268 500 € | avril 2025 | 2 983 €/m² |
| 203 allée des Tilleuls | 90 m² | 4 | 300 000 € | février 2024 | 3 319 €/m² |
| 134 rue du Chaigneau | 88 m² | 4 | 238 000 € | août 2025 | 2 705 €/m² |
| 134 rue Georges Clemenceau | 93 m² | 4 | 306 000 € | novembre 2025 | 3 290 €/m² |
| 47 rue Alphonse de Lamartine | 93 m² | 4 | 277 000 € | février 2025 | 2 978 €/m² |
| 95 rue Alphonse de Lamartine | 90 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 134 €/m² |
| 38 place des Mésanges | 87 m² | 4 | 255 000 € | octobre 2024 | 2 918 €/m² |
| 81 rue Georges Clemenceau | 87 m² | 4 | 332 500 € | août 2024 | 3 805 €/m² |
| 444 rue du Guillet | 89 m² | 4 | 260 000 € | septembre 2022 | 2 680 €/m² |
| 92 allée des Tilleuls | 93 m² | 4 | 360 000 € | octobre 2023 | 3 951 €/m² |
| 35 rue du Centre | 87 m² | 4 | 139 000 € | juin 2023 | 1 631 €/m² |
| 5208 La Saint Robert | 97 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 753 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 8,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 746 €/m² à 2 978 €/m².
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 846 €/m²) et 76 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 705 €/m² et 3 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Foy, une maison de moins de 70 m² se vend 3 177 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 852 €/m², soit 11 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Foy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 139 retenues à Sainte-Foy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 rue de l'Épinette | maison | 119 m² | 5 | 1 500 m² | 310 000 € | 2 605 | décembre 2025 |
| 610 rue de la Chusselière | maison | 77 m² | 3 | 949 m² | 255 000 € | 3 312 | décembre 2025 |
| 30 allée des Vignerons | maison | 70 m² | 4 | 511 m² | 235 248 € | 3 361 | décembre 2025 |
| 87 rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 176 m² | 149 000 € | 2 483 | novembre 2025 |
| 183 rue des Fauvettes | maison | 79 m² | 3 | 598 m² | 250 000 € | 3 165 | novembre 2025 |
| 134 rue Georges Clemenceau | maison | 93 m² | 4 | 506 m² | 306 000 € | 3 290 | novembre 2025 |
| 158 rue des Colverts | maison | 126 m² | 5 | 611 m² | 359 100 € | 2 850 | novembre 2025 |
| 5285 L'Alphonsiere | maison | 84 m² | 5 | 1 617 m² | 265 000 € | 3 155 | août 2025 |
| 63 allée du Choseau | maison | 60 m² | 3 | 503 m² | 225 000 € | 3 750 | août 2025 |
| 134 rue du Chaigneau | maison | 88 m² | 4 | 924 m² | 238 000 € | 2 705 | août 2025 |
| 72 rue du Petit Bois | maison | 57 m² | 3 | 381 m² | 175 000 € | 3 070 | juillet 2025 |
| 275 rue Maurice Raimbaud | maison | 77 m² | 4 | 399 m² | 230 000 € | 2 987 | juillet 2025 |
| 95 allée Jean Moulin | maison | 187 m² | 5 | 626 m² | 552 560 € | 2 955 | juillet 2025 |
| 5208 La Saint Robert | maison | 97 m² | 4 | 6 407 m² | 170 000 € | 1 753 | juin 2025 |
| 27 rue des Fauvettes | maison | 118 m² | 5 | 571 m² | 337 600 € | 2 861 | juin 2025 |
| 113 rue du Moulin Moizeau | maison | 150 m² | 5 | 3 142 m² | 427 750 € | 2 852 | juin 2025 |
| 12 place des Mésanges | maison | 73 m² | 3 | 317 m² | 185 000 € | 2 534 | mai 2025 |
| 175 rue des Colverts | maison | 90 m² | 4 | 571 m² | 268 500 € | 2 983 | avril 2025 |
| 67 allée de la Vergne | maison | 106 m² | 5 | 1 047 m² | 290 000 € | 2 736 | avril 2025 |
| 46 place des Mésanges | maison | 55 m² | 3 | 300 m² | 228 000 € | 4 145 | mars 2025 |
| 47 rue Alphonse de Lamartine | maison | 93 m² | 4 | 485 m² | 277 000 € | 2 978 | février 2025 |
| 103 allée des Châtaigniers | maison | 110 m² | 4 | 1 128 m² | 130 610 € | 1 187 | février 2025 |
| 360 rue Maurice Raimbaud | maison | 67 m² | 3 | 584 m² | 220 000 € | 3 284 | février 2025 |
| 54 allée des Étangs | maison | 132 m² | 4 | 567 m² | 344 500 € | 2 610 | décembre 2024 |
| 1014 rue de la Guérinière | maison | 43 m² | 2 | 854 m² | 76 000 € | 1 767 | novembre 2024 |
| 38 place des Mésanges | maison | 87 m² | 4 | 305 m² | 255 000 € | 2 931 | octobre 2024 |
| 194 allée Henri Cochet | maison | 81 m² | 3 | 325 m² | 290 000 € | 3 580 | octobre 2024 |
| 17 allée des Bergers | maison | 98 m² | 4 | 854 m² | 384 000 € | 3 918 | octobre 2024 |
| 43 allée des Andalous | maison | 115 m² | 5 | 908 m² | 355 500 € | 3 091 | octobre 2024 |
| 81 rue Georges Clemenceau | maison | 87 m² | 4 | 434 m² | 332 500 € | 3 822 | août 2024 |
| 87 rue du Petit Bois | maison | 60 m² | 3 | 262 m² | 130 000 € | 2 167 | juillet 2024 |
| 53 rue de Pierre Levée | maison | 39 m² | 3 | 158 m² | 140 000 € | 3 590 | avril 2024 |
| 329 rue du Guillet | maison | 130 m² | 5 | 802 m² | 340 000 € | 2 615 | mars 2024 |
| 122 rue du Caillou Blanc | maison | 90 m² | 3 | 1 066 m² | 140 000 € | 1 556 | mars 2024 |
| 194 rue du Lac | maison | 99 m² | 4 | 446 m² | 358 000 € | 3 616 | février 2024 |
| 139 rue de la Billonnière | maison | 102 m² | 4 | 288 000 € | 2 824 | février 2024 | |
| 203 allée des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 494 m² | 300 000 € | 3 333 | février 2024 |
| 28 allée René Lacoste | maison | 84 m² | 4 | 484 m² | 207 100 € | 2 465 | février 2024 |
| 51 rue du Centre | maison | 45 m² | 1 | 86 m² | 170 000 € | 3 778 | février 2024 |
| 383 rue de l'Alphonsière | maison | 87 m² | 6 | 2 350 m² | 210 000 € | 2 414 | janvier 2024 |
| 211 rue du Moulin Moizeau | maison | 100 m² | 4 | 571 m² | 395 450 € | 3 955 | janvier 2024 |
| 135 allée des Acacias | maison | 102 m² | 5 | 1 091 m² | 430 000 € | 4 216 | janvier 2024 |
| 89 allée de la Vergne | maison | 107 m² | 4 | 1 000 m² | 320 000 € | 2 991 | janvier 2024 |
| 311 allée du Plein Air | maison | 105 m² | 5 | 798 m² | 280 000 € | 2 667 | janvier 2024 |
| 394 route des Cantinières | maison | 150 m² | 5 | 16 199 m² | 300 000 € | 2 000 | décembre 2023 |
| 122 rue du Caillou Blanc | maison | 90 m² | 3 | 1 066 m² | 116 000 € | 1 289 | décembre 2023 |
| 95 rue Alphonse de Lamartine | maison | 90 m² | 4 | 480 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 258 allée de la Vergne | maison | 109 m² | 5 | 914 m² | 261 969 € | 2 403 | novembre 2023 |
| 92 allée des Tilleuls | maison | 93 m² | 4 | 537 m² | 360 000 € | 3 871 | octobre 2023 |
| 49 allée Charles Baudelaire | maison | 79 m² | 3 | 421 m² | 324 700 € | 4 110 | octobre 2023 |
| 5084 Pont Chartron | maison | 150 m² | 5 | 5 508 m² | 355 000 € | 2 367 | septembre 2023 |
| 49 rue de Pierre Levée | maison | 56 m² | 3 | 218 m² | 107 000 € | 1 911 | septembre 2023 |
| 131 rue des Poirières | maison | 105 m² | 4 | 857 m² | 280 000 € | 2 667 | juillet 2023 |
| 8 rue des Poirières | maison | 45 m² | 2 | 274 m² | 153 650 € | 3 414 | juillet 2023 |
| 31 rue du Caillou Blanc | maison | 129 m² | 4 | 896 m² | 345 000 € | 2 674 | juillet 2023 |
| 35 rue du Centre | maison | 87 m² | 4 | 195 m² | 139 000 € | 1 598 | juin 2023 |
| 220 rue du Caillou Blanc | maison | 83 m² | 4 | 739 m² | 242 000 € | 2 916 | juin 2023 |
| 45 rue Georges Clemenceau | maison | 101 m² | 4 | 473 m² | 298 320 € | 2 954 | juin 2023 |
| 35 rue des Fauvettes | maison | 82 m² | 4 | 663 m² | 285 000 € | 3 476 | mai 2023 |
| 29 rue de Pierre Levée | maison | 75 m² | 4 | 232 m² | 230 000 € | 3 067 | mai 2023 |
| 35 allée René Lacoste | maison | 87 m² | 3 | 413 m² | 254 000 € | 2 920 | avril 2023 |
| 312 allée de la Vergne | maison | 73 m² | 3 | 357 m² | 227 900 € | 3 122 | avril 2023 |
| 46 place des Mésanges | maison | 55 m² | 3 | 300 m² | 235 000 € | 4 273 | mars 2023 |
| 104 allée du Grand Omelet | maison | 162 m² | 6 | 803 m² | 387 700 € | 2 393 | mars 2023 |
| 103 rue des Trois Cantons | maison | 47 m² | 2 | 577 m² | 100 000 € | 2 128 | mars 2023 |
| 323 rue de l'Alphonsière | maison | 63 m² | 4 | 1 177 m² | 152 000 € | 2 413 | février 2023 |
| 36 rue des Rouges-Gorges | maison | 102 m² | 5 | 470 m² | 305 000 € | 2 990 | février 2023 |
| 145 rue des Fauvettes | maison | 65 m² | 3 | 563 m² | 280 000 € | 4 308 | février 2023 |
| 81 rue des Trois Cantons | maison | 100 m² | 4 | 351 m² | 300 000 € | 3 000 | janvier 2023 |
| 50 rue des Chardonnerets | maison | 104 m² | 4 | 618 m² | 306 000 € | 2 942 | janvier 2023 |
| 70 allée du Plein Air | maison | 69 m² | 3 | 786 m² | 120 000 € | 1 739 | décembre 2022 |
| 73 rue des Fauvettes | maison | 93 m² | 4 | 424 m² | 292 000 € | 3 140 | décembre 2022 |
| 106 rue des Fauvettes | maison | 79 m² | 4 | 441 m² | 308 960 € | 3 911 | décembre 2022 |
| 141 rue Pierre de Coubertin | maison | 99 m² | 4 | 600 m² | 360 000 € | 3 636 | novembre 2022 |
| 140 rue de la Chusselière | maison | 120 m² | 6 | 2 000 m² | 277 600 € | 2 313 | novembre 2022 |
| 201 rue de la Guérinière | maison | 144 m² | 5 | 1 245 m² | 332 500 € | 2 309 | octobre 2022 |
| 32 rue Victor Hugo | maison | 85 m² | 4 | 426 m² | 375 000 € | 4 412 | septembre 2022 |
| 214 rue des Chardonnerets | maison | 68 m² | 4 | 371 m² | 260 000 € | 3 824 | septembre 2022 |
| 444 rue du Guillet | maison | 89 m² | 4 | 802 m² | 260 000 € | 2 921 | septembre 2022 |
| 102 allée de la Fermilière | maison | 161 m² | 7 | 630 000 € | 3 913 | septembre 2022 |
Autour de Sainte-Foy
Sainte-Foy est dans la Vendée, en région Pays de la Loire.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Foy appartient à l'aire d'attraction de Les Sables-d'Olonne, 9 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Les Sables-d'Olonne 4 643 €/m²
- Talmont-Saint-Hilaire 3 552 €/m²
- Brem-sur-Mer 3 313 €/m²
- L'Île-d'Olonne 3 294 €/m²
- Saint-Mathurin 2 799 €/m²
- Grosbreuil 2 540 €/m²
- Vairé 2 569 €/m²
- Poiroux 2 197 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Foy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Mathurin 2 799 €/m² 4,5 km
- Les Sables-d'Olonne 4 643 €/m² 4,8 km
- Les Achards 2 500 €/m² 7,2 km
- L'Île-d'Olonne 3 294 €/m² 7,3 km
- Grosbreuil 2 540 €/m² 8,0 km
- Talmont-Saint-Hilaire 3 552 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Foy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brem-sur-Mer 3 313 €/m² 11,9 km, 2 993 hab.
- Saint-Julien-des-Landes 2 824 €/m² 12,1 km, 2 085 hab.
- Sainte-Flaive-des-Loups 2 328 €/m² 12,4 km, 2 585 hab.
- Jard-sur-Mer 3 966 €/m² 13,6 km, 3 235 hab.
- Nieul-le-Dolent 1 997 €/m² 14,7 km, 2 571 hab.
- Landeronde 2 464 €/m² 16,6 km, 2 303 hab.
Le bord de l'eau est à 10 km : plage de Sauveterre.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Olonne à 10 km
- plage de Sauveterre à 10 km
- rivières Ciboule à 5,8 km, Vertonne à 11 km
- sites Natura 2000 Dunes, forêt et marais d'Olonne à 9,9 km, Marais de Talmont et zones littorales entre les Sables-d'Olonne et Jard-sur-Mer à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Foy ?
- jan 9,4 %
- fév 11,5 %
- mars 7,9 %
- avr 8,6 %
- mai 7,9 %
- juin 7,9 %
- juil 11,5 %
- août 6,5 %
- sept 5,8 %
- oct 7,9 %
- nov 6,5 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 746 €/m² | 29 |
| 2022 | 3 246 €/m² | 40 |
| 2023 | 2 918 €/m² | 26 |
| 2024 | 2 991 €/m² | 21 |
| 2025 | 2 978 €/m² | 23 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.