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Prix de l'immobilier à Sainte-Lheurine
944€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sainte-Lheurine
Estimer un bien à Sainte-Lheurine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Le Petit Chemin | 120 m² | 5 | 100 000 € | septembre 2021 | 833 €/m² |
| 5 Chez Jardonnet | 120 m² | 6 | 149 000 € | mars 2022 | 1 126 €/m² |
| 6 rue du Petit Pré | 99 m² | 5 | 133 850 € | juillet 2022 | 1 226 €/m² |
| 11 impasse du Bief | 109 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2021 | 1 055 €/m² |
| 16 route de chez Filloux | 157 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 274 €/m² |
| 9 impasse du Bief | 100 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2022 | 1 451 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 717 €/m² et 1 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Sainte-Lheurine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Herbaud | maison | 200 m² | 6 | 7 798 m² | 155 000 € | 775 | mars 2025 |
| 3 route de la Pierre Percée | maison | 50 m² | 2 | 2 526 m² | 50 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 9 impasse du Bief | maison | 100 m² | 4 | 1 378 m² | 160 000 € | 1 600 | novembre 2022 |
| 7 impasse de la Poste | maison | 72 m² | 3 | 1 056 m² | 120 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 6 rue du Petit Pré | maison | 99 m² | 5 | 1 292 m² | 133 850 € | 1 352 | juillet 2022 |
| 5 Chez Jardonnet | maison | 120 m² | 6 | 6 955 m² | 149 000 € | 1 242 | mars 2022 |
| 16 route de chez Filloux | maison | 157 m² | 5 | 5 010 m² | 200 000 € | 1 274 | décembre 2021 |
| 2 rue des Bois | maison | 62 m² | 3 | 359 m² | 42 000 € | 677 | décembre 2021 |
| 1 Chez Genicot | maison | 230 m² | 8 | 17 014 m² | 310 000 € | 1 348 | octobre 2021 |
| 17 Le Petit Chemin | maison | 120 m² | 5 | 774 m² | 100 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 11 impasse du Bief | maison | 109 m² | 4 | 1 232 m² | 115 000 € | 1 055 | juillet 2021 |
| 1 La Vallade | maison | 300 m² | 7 | 5 490 m² | 215 000 € | 717 | février 2021 |
Autour de Sainte-Lheurine
Sainte-Lheurine est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 81 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 33 km, géographie de la Saintonge à 33 km, Montmorélien à 36 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Lheurine touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Archiac 1 056 €/m² 4,4 km
- Germignac 1 667 €/m² 4,5 km
- Jarnac-Champagne 1 735 €/m² 4,9 km
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m² 5,5 km
- Saint-Palais-du-Né Charente 1 230 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Arthenac, Neuillac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Lheurine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Jonzac 1 878 €/m² 10,3 km, 3 602 hab.
- Segonzac Charente 1 474 €/m² 15,3 km, 2 083 hab.
- Barbezieux-Saint-Hilaire Charente 1 232 €/m² 16,4 km, 4 726 hab.
- Pons 1 527 €/m² 16,8 km, 4 343 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 17,3 km, 3 878 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 19,4 km, 18 532 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Tâtre à 6,6 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de la Seugne en amont de pons et affluents à 11 km, Carrières de Bellevue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.