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Prix de l'immobilier à Réaux sur Trèfle
1 497€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Réaux sur Trèfle
Le prix dans l'aire d'attraction de Jonzac
12 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Réaux sur Trèfle est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonzac pôle 1 996 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Vitaterne pôle 1 898 €/m² une maison
- Ozillac 1 877 €/m² une maison
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m² une maison
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m² une maison
- Tugéras-Saint-Maurice 1 417 €/m² une maison
- Clion 1 261 €/m² une maison
- Champagnac 1 106 €/m² une maison
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m² une maison
- Saint-Maigrin 907 €/m² une maison
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Réaux sur Trèfle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Haute Saintonge | 100 m² | 4 | 186 000 € | août 2024 | 1 860 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 150 000 € | mars 2021 | 1 912 €/m² |
| 26 Les Mathurins | 99 m² | 4 | 125 500 € | juin 2022 | 1 336 €/m² |
| 4 route du Trèfle | 110 m² | 4 | 110 000 € | mars 2021 | 1 313 €/m² |
| 2 Chez Michelet | 120 m² | 4 | 60 000 € | janvier 2024 | 500 €/m² |
| 13 route des Moulins | 97 m² | 3 | 190 000 € | juillet 2024 | 1 959 €/m² |
| 4 impasse du Vieux Puits | 87 m² | 4 | 223 870 € | janvier 2021 | 3 379 €/m² |
| 11 route du Bois Bertaud | 135 m² | 4 | 235 000 € | juin 2025 | 1 768 €/m² |
| 10 Chez Bergeon | 75 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2025 | 271 €/m² |
| 20 route des Sablières | 150 m² | 5 | 385 825 € | mars 2025 | 2 612 €/m² |
| 17 rue de la Poste | 73 m² | 3 | 109 250 € | septembre 2024 | 1 497 €/m² |
| 6 Les Basses Malices | 68 m² | 4 | 77 500 € | novembre 2021 | 1 497 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Réaux sur Trèfle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Chez Bergeon | maison | 75 m² | 3 | 671 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2025 |
| 5 rue de la Poste | maison | 180 m² | 6 | 266 m² | 148 530 € | 825 | juin 2025 |
| 11 route du Bois Bertaud | maison | 135 m² | 4 | 7 653 m² | 235 000 € | 1 741 | juin 2025 |
| 20 route des Sablières | maison | 150 m² | 5 | 7 617 m² | 385 825 € | 2 572 | mars 2025 |
| 17 rue de la Poste | maison | 73 m² | 3 | 1 279 m² | 109 250 € | 1 497 | septembre 2024 |
| 5119 A Chez Poineau | maison | 160 m² | 6 | 897 m² | 172 000 € | 1 075 | août 2024 |
| 8 rue de Haute Saintonge | maison | 100 m² | 4 | 5 477 m² | 186 000 € | 1 860 | août 2024 |
| 13 route des Moulins | maison | 97 m² | 3 | 1 031 m² | 190 000 € | 1 959 | juillet 2024 |
| 2 Chez Michelet | maison | 120 m² | 4 | 790 m² | 60 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 67 bis route de Saint - Martin | maison | 230 m² | 7 | 1 124 m² | 142 000 € | 617 | novembre 2023 |
| 1 route de la Croix | maison | 160 m² | 6 | 3 768 m² | 362 300 € | 2 264 | août 2023 |
| 26 Les Mathurins | maison | 99 m² | 4 | 4 596 m² | 125 500 € | 1 268 | juin 2022 |
| 17 route des Sablières | maison | 160 m² | 6 | 4 358 m² | 110 000 € | 688 | décembre 2021 |
| 20 route des Sablières | maison | 54 m² | 3 | 7 617 m² | 170 000 € | 3 148 | novembre 2021 |
| 6 Les Basses Malices | maison | 68 m² | 4 | 4 010 m² | 77 500 € | 1 140 | novembre 2021 |
| 18 rue de la Poste | maison | 73 m² | 3 | 2 390 m² | 70 000 € | 959 | septembre 2021 |
| 14 Chez Thion | maison | 179 m² | 6 | 4 209 m² | 310 000 € | 1 732 | avril 2021 |
| 25 Chez Piconnet | maison | 69 m² | 3 | 897 m² | 67 600 € | 980 | mars 2021 |
| 4 route du Trèfle | maison | 110 m² | 4 | 3 477 m² | 110 000 € | 1 000 | mars 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 761 m² | 150 000 € | 1 456 | mars 2021 |
| 4 impasse du Vieux Puits | maison | 87 m² | 4 | 2 074 m² | 223 870 € | 2 573 | janvier 2021 |
Autour de Réaux sur Trèfle
Réaux sur Trèfle est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 77 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 35 km, Saintonge romane à 36 km, géographie de la Saintonge à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Réaux sur Trèfle appartient à l'aire d'attraction de Jonzac, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Jonzac 1 878 €/m²
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m²
- Clion 1 261 €/m²
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m²
- Ozillac 1 877 €/m²
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m²
- Saint-Martial-de-Vitaterne 1 898 €/m²
- Saint-Maigrin 907 €/m²
- Champagnac 1 106 €/m²
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fontaines-d'Ozillac, Guitinières, Clam, Marignac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Réaux sur Trèfle touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagnac 1 106 €/m² 4,7 km
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m² 5,0 km
- Jonzac 1 878 €/m² 5,1 km
- Sainte-Lheurine 944 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Allas-Champagne, Meux, Neuillac, Arthenac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réaux sur Trèfle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Barbezieux-Saint-Hilaire Charente 1 232 €/m² 17,5 km, 4 726 hab.
- Pons 1 527 €/m² 18,0 km, 4 343 hab.
- Segonzac Charente 1 474 €/m² 20,3 km, 2 083 hab.
- Montendre 1 666 €/m² 21,0 km, 3 222 hab.
- Châteaubernard Charente 1 629 €/m² 22,8 km, 3 878 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 24,8 km, 18 532 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Tâtre à 2,9 km, Pharaon à 8,3 km
- sites Natura 2000 Carrières de Bellevue à 5,9 km, Haute vallée de la Seugne en amont de pons et affluents à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 497 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.