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Prix de l'immobilier à Tugéras-Saint-Maurice
1 417€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tugéras-Saint-Maurice
Le prix dans l'aire d'attraction de Jonzac
12 des 35 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tugéras-Saint-Maurice est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonzac pôle 1 996 €/m² une maison
- Saint-Martial-de-Vitaterne pôle 1 898 €/m² une maison
- Ozillac 1 877 €/m² une maison
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m² une maison
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m² une maison
- Tugéras-Saint-Maurice 1 417 €/m² une maison
- Clion 1 261 €/m² une maison
- Champagnac 1 106 €/m² une maison
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m² une maison
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m² une maison
- Saint-Maigrin 907 €/m² une maison
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m² une maison
Estimer un bien à Tugéras-Saint-Maurice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Champagne du Moulin | 94 m² | 4 | 110 280 € | juin 2022 | 1 218 €/m² |
| hameau de Entre les 2 Chemins | 90 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 875 €/m² |
| 4 rue de chez Texier | 95 m² | 5 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 632 €/m² |
| 16 Champagne du Moulin | 101 m² | 4 | 125 000 € | mars 2022 | 1 285 €/m² |
| 5 hameau de la Gobelle | 85 m² | 4 | 55 998 € | avril 2021 | 754 €/m² |
| hameau de chez Godet | 120 m² | 4 | 170 000 € | avril 2025 | 1 417 €/m² |
| 3 rue des Prés des Bois | 125 m² | 4 | 72 400 € | juillet 2021 | 663 €/m² |
| 5 chemin de chez Texier | 72 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2025 | 972 €/m² |
| 5117 Chez Peluchon | 76 m² | 3 | 120 930 € | octobre 2022 | 1 652 €/m² |
| 1 hameau de Bourseau | 130 m² | 5 | 168 000 € | mai 2025 | 1 292 €/m² |
| 5058 Chez Belet | 66 m² | 1 | 37 625 € | février 2023 | 537 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 292 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Tugéras-Saint-Maurice depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de chez Texier | maison | 95 m² | 5 | 3 884 m² | 155 000 € | 1 632 | juillet 2025 |
| 6 rue des Barres | maison | 44 m² | 1 | 4 229 m² | 77 900 € | 1 770 | juin 2025 |
| 1 hameau de Bourseau | maison | 130 m² | 5 | 2 431 m² | 168 000 € | 1 292 | mai 2025 |
| hameau de chez Godet | maison | 120 m² | 4 | 3 499 m² | 170 000 € | 1 417 | avril 2025 |
| 5 chemin de chez Texier | maison | 72 m² | 3 | 1 628 m² | 70 000 € | 972 | janvier 2025 |
| 5081 hameau chez Ribot | maison | 179 m² | 5 | 19 602 m² | 180 000 € | 1 006 | octobre 2024 |
| hameau de Entre les 2 Chemins | maison | 90 m² | 4 | 3 335 m² | 80 000 € | 889 | juin 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 323 m² | 11 | 3 653 m² | 300 000 € | 929 | mars 2024 |
| 6 chemin de chez Texier | maison | 249 m² | 10 | 4 488 m² | 230 000 € | 924 | novembre 2023 |
| 5058 Chez Belet | maison | 66 m² | 1 | 14 254 m² | 37 625 € | 570 | février 2023 |
| 5117 Chez Peluchon | maison | 76 m² | 3 | 1 213 m² | 120 930 € | 1 591 | octobre 2022 |
| 3 rue Champagne du Moulin | maison | 94 m² | 4 | 854 m² | 110 280 € | 1 173 | juin 2022 |
| 16 Champagne du Moulin | maison | 101 m² | 4 | 1 015 m² | 125 000 € | 1 238 | mars 2022 |
| 5 rue du Printemps | maison | 57 m² | 3 | 1 585 m² | 111 010 € | 1 948 | juillet 2021 |
| 3 rue des Prés des Bois | maison | 125 m² | 4 | 1 485 m² | 72 400 € | 579 | juillet 2021 |
| 5 hameau de la Gobelle | maison | 85 m² | 4 | 860 m² | 55 998 € | 659 | avril 2021 |
| 3 rue de Puits Vieil | maison | 44 m² | 2 | 761 m² | 65 000 € | 1 477 | janvier 2021 |
Autour de Tugéras-Saint-Maurice
Tugéras-Saint-Maurice est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 68 km. Le relief qui la borde : Montmorélien à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Tugéras-Saint-Maurice appartient à l'aire d'attraction de Jonzac, 35 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Jonzac 1 878 €/m²
- Saint-Germain-de-Lusignan 965 €/m²
- Clion 1 261 €/m²
- Réaux sur Trèfle 1 497 €/m²
- Saint-Simon-de-Bordes 1 772 €/m²
- Ozillac 1 877 €/m²
- Nieul-le-Virouil 1 009 €/m²
- Saint-Martial-de-Vitaterne 1 898 €/m²
- Saint-Maigrin 907 €/m²
- Champagnac 1 106 €/m²
- Saint-Georges-Antignac 833 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fontaines-d'Ozillac, Guitinières, Clam. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tugéras-Saint-Maurice touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coux 737 €/m² 4,0 km
- Rouffignac 1 572 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : Chartuzac, Fontaines-d'Ozillac, Chaunac, Villexavier, Expiremont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tugéras-Saint-Maurice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montendre 1 666 €/m² 8,1 km, 3 222 hab.
- Jonzac 1 878 €/m² 9,4 km, 3 602 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde Gironde 1 235 €/m² 21,5 km, 3 175 hab.
- Saint-Savin Gironde 1 725 €/m² 22,1 km, 3 582 hab.
- Saint-Yzan-de-Soudiac Gironde 2 170 €/m² 22,6 km, 2 586 hab.
- Barbezieux-Saint-Hilaire Charente 1 232 €/m² 23,8 km, 4 726 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : Barzan-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Pharaon à 5,4 km
- sites Natura 2000 Carrières de Bellevue à 8,4 km, Haute vallée de la Seugne en amont de pons et affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.