Prix de l'immobilier à Séglien
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Séglien
Estimer un bien à Séglien
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Abbé Joseph Herve | 80 m² | 4 | 85 000 € | novembre 2025 | 1 011 €/m² |
| 9 Locmaria | 75 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2023 | 882 €/m² |
| 13 Treusar-Bihan | 77 m² | ? | 53 800 € | mars 2024 | 699 €/m² |
| 3 Hellestrec | 84 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 864 €/m² |
| 10 rue Vintouri | 80 m² | 3 | 29 000 € | avril 2024 | 363 €/m² |
| 3 Montjoie | 80 m² | 3 | 90 000 € | avril 2024 | 1 125 €/m² |
| 6 rue du Presbytère | 71 m² | 4 | 104 000 € | avril 2023 | 1 242 €/m² |
| 9 Treusar-Bras | 80 m² | 3 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 556 €/m² |
| 1 Stangalen | 88 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2021 | 1 790 €/m² |
| 27 rue Yves le Calvé | 94 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 596 €/m² |
| 3 rue du Stade | 75 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2024 | 1 333 €/m² |
| 2 Kernigel | 83 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2022 | 1 250 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 59,8 % entre 2021 et 2022, passant de 754 €/m² à 1 205 €/m².
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 940 €/m² et 1 596 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séglien, une maison de moins de 70 m² se vend 1 620 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 731 €/m², soit 122 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Séglien, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Séglien depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Abbé Joseph Herve | maison | 80 m² | 4 | 1 283 m² | 85 000 € | 1 063 | novembre 2025 |
| 3 rue du Stade | maison | 75 m² | 5 | 1 110 m² | 100 000 € | 1 333 | décembre 2024 |
| 3 Lansoef Bel Air | maison | 25 m² | 1 | 110 000 € | 4 400 | octobre 2024 | |
| 5041 Kerlan | maison | 90 m² | 5 | 3 808 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2024 |
| 27 rue Yves le Calvé | maison | 94 m² | 4 | 5 948 m² | 150 000 € | 1 596 | septembre 2024 |
| 22 rue du Clandy | maison | 117 m² | 3 | 3 001 m² | 110 000 € | 940 | juillet 2024 |
| 1 Tremer | maison | 90 m² | 3 | 1 725 m² | 148 000 € | 1 644 | juin 2024 |
| 3 Groez Coet | maison | 68 m² | 3 | 6 993 m² | 90 000 € | 1 324 | mai 2024 |
| 5 Mane Derves | maison | 104 m² | 4 | 5 669 m² | 130 000 € | 1 250 | avril 2024 |
| 10 rue Vintouri | maison | 80 m² | 3 | 562 m² | 29 000 € | 363 | avril 2024 |
| 3 Montjoie | maison | 80 m² | 3 | 2 645 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2024 |
| 13 Treusar-Bihan | maison | 77 m² | 1 919 m² | 53 800 € | 699 | mars 2024 | |
| 7 rue Coet en Fao | maison | 64 m² | 4 | 503 m² | 42 000 € | 656 | février 2024 |
| 6 Loucourvierne | maison | 42 m² | 1 | 2 563 m² | 90 000 € | 2 143 | janvier 2024 |
| 4 rue de Noguel | maison | 65 m² | 4 | 763 m² | 131 000 € | 2 015 | décembre 2023 |
| 5 rue Jean-Marie le Fur | maison | 60 m² | 3 | 414 m² | 49 900 € | 832 | novembre 2023 |
| 13 Saint Germain | maison | 110 m² | 5 | 5 758 m² | 104 000 € | 945 | novembre 2023 |
| 10 Kerstrat | maison | 66 m² | 2 | 531 m² | 149 265 € | 2 262 | octobre 2023 |
| 9 Locmaria | maison | 75 m² | 4 | 1 562 m² | 78 000 € | 1 040 | septembre 2023 |
| 21 rue Yves le Calvé | maison | 50 m² | 3 | 1 016 m² | 81 000 € | 1 620 | août 2023 |
| 5 place de l'Église | appartement | 85 m² | 3 | 207 m² | 18 632 € | 219 | juillet 2023 |
| 11 Noguel | maison | 101 m² | 3 | 1 970 m² | 140 000 € | 1 386 | juin 2023 |
| 4 Trescouet | maison | 157 m² | 5 | 11 252 m² | 285 295 € | 1 817 | mai 2023 |
| 6 rue du Presbytère | maison | 71 m² | 4 | 699 m² | 104 000 € | 1 465 | avril 2023 |
| 6 Coet Rivalain | maison | 60 m² | 4 | 2 438 m² | 89 000 € | 1 483 | mars 2023 |
| 1 Kernigel | maison | 105 m² | 4 | 10 693 m² | 62 000 € | 590 | mars 2023 |
| 5376 rue Yves le Calvé | maison | 45 m² | 3 | 812 m² | 38 300 € | 851 | janvier 2023 |
| 7 Kerstrat | maison | 101 m² | 4 | 1 174 m² | 185 000 € | 1 832 | janvier 2023 |
| 9 rue Coet en Fao | maison | 94 m² | 4 | 261 m² | 155 000 € | 1 649 | janvier 2023 |
| 9 Saint Germain | maison | 32 m² | 1 | 390 m² | 97 000 € | 3 031 | décembre 2022 |
| 2 Kernigel | maison | 83 m² | 3 | 1 580 m² | 100 000 € | 1 205 | décembre 2022 |
| 3 rue du Stade | maison | 75 m² | 5 | 1 110 m² | 75 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 4 rue de Noguel | maison | 65 m² | 4 | 763 m² | 116 000 € | 1 785 | octobre 2022 |
| 24 rue Jean-Marie le Fur | maison | 50 m² | 2 | 189 m² | 98 000 € | 1 960 | septembre 2022 |
| 27 rue Yves le Calvé | maison | 94 m² | 4 | 5 948 m² | 140 000 € | 1 489 | juillet 2022 |
| 3 Hellestrec | maison | 84 m² | 4 | 19 580 m² | 70 000 € | 833 | juin 2022 |
| 8 rue des Moulins | maison | 106 m² | 5 | 755 m² | 158 000 € | 1 491 | juin 2022 |
| 2 Purit | maison | 80 m² | 2 | 312 m² | 52 000 € | 650 | juin 2022 |
| 11 Coet Rivalain | maison | 74 m² | 3 | 2 641 m² | 207 000 € | 2 797 | mai 2022 |
| 5359 rue Yves le Calvé | maison | 70 m² | 2 | 130 m² | 59 500 € | 850 | avril 2022 |
| 6 Mangoirec | maison | 69 m² | 4 | 849 m² | 40 500 € | 587 | mars 2022 |
| 3 rue Vintouri | maison | 100 m² | 3 | 496 m² | 77 500 € | 775 | février 2022 |
| 9 rue Coet en Fao | maison | 94 m² | 4 | 261 m² | 58 000 € | 617 | février 2022 |
| 9 Treusar-Bras | maison | 80 m² | 3 | 2 010 m² | 120 000 € | 1 500 | janvier 2022 |
| 3 rue du Murio | maison | 90 m² | 1 | 101 m² | 30 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 9 Saint Germain | maison | 32 m² | 1 | 390 m² | 82 800 € | 2 588 | décembre 2021 |
| 4 rue Yves le Calvé | maison | 113 m² | 6 | 228 m² | 39 000 € | 345 | novembre 2021 |
| 5125 Keralve | maison | 130 m² | 5 | 2 285 m² | 80 000 € | 615 | novembre 2021 |
| 5126 Keralve | maison | 30 m² | 2 | 250 000 € | 8 333 | novembre 2021 | |
| 4 Tremer | maison | 130 m² | 4 | 2 580 m² | 92 000 € | 708 | octobre 2021 |
| 5029 Saint Germain | maison | 37 m² | 1 | 34 000 € | 919 | octobre 2021 | |
| 2 Pont Ar Houarn | maison | 40 m² | 3 | 14 344 m² | 73 000 € | 1 825 | septembre 2021 |
| 22 rue Jean-Marie le Fur | maison | 113 m² | 5 | 1 908 m² | 65 000 € | 575 | septembre 2021 |
| 6 bis rue du Murio | maison | 60 m² | 2 | 275 m² | 27 000 € | 450 | août 2021 |
| 3 Pen-Bos | maison | 100 m² | 5 | 2 680 m² | 139 000 € | 1 390 | août 2021 |
| 8 rue du Murio | maison | 103 m² | 3 | 312 m² | 70 000 € | 680 | août 2021 |
| 11 Pourvelin | maison | 91 m² | 3 | 3 976 m² | 100 000 € | 1 099 | août 2021 |
| 1 Stangalen | maison | 88 m² | 4 | 2 486 m² | 95 000 € | 1 080 | juillet 2021 |
| 1 Lann Blomen | maison | 70 m² | 3 | 1 505 m² | 28 500 € | 407 | juin 2021 |
| 6 Kergohan | maison | 78 m² | 2 | 1 861 m² | 57 000 € | 731 | juin 2021 |
| 10 rue du Stade | maison | 90 m² | 4 | 820 m² | 122 000 € | 1 356 | juin 2021 |
| 5300 rue Jean-Marie le Fur | maison | 82 m² | 2 | 959 m² | 70 000 € | 854 | juin 2021 |
| 2 rue Coet en Fao | maison | 115 m² | 4 | 538 m² | 105 900 € | 921 | juin 2021 |
| 12 rue du Clandy | maison | 120 m² | 5 | 690 m² | 90 500 € | 754 | juin 2021 |
| 20 rue Yves le Calvé | maison | 55 m² | 2 | 348 m² | 42 000 € | 764 | mars 2021 |
| 2 Mangoirec | maison | 96 m² | 4 | 3 647 m² | 152 500 € | 1 589 | février 2021 |
| 10 Saint Germain | maison | 55 m² | 3 | 10 978 m² | 36 000 € | 655 | janvier 2021 |
| 3 Trescouet | maison | 143 m² | 7 | 55 000 € | 385 | janvier 2021 | |
| 5220 Kergohan | maison | 105 m² | 4 | 12 140 m² | 61 000 € | 581 | janvier 2021 |
Autour de Séglien
Séglien est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
Les communes limitrophes
Séglien touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séglien : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Sourn 1 574 €/m² 13,5 km, 2 121 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 13,8 km, 14 640 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 14,7 km, 2 242 hab.
- Rostrenen Côtes-d'Armor 1 096 €/m² 18,0 km, 3 282 hab.
- Guerlédan Côtes-d'Armor 980 €/m² 18,1 km, 2 532 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 18,6 km, 4 632 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Quénécan à 9,7 km
- lac étang des Salles à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Séglien ?
- jan 11,6 %
- fév 5,8 %
- mars 7,2 %
- avr 7,2 %
- mai 4,3 %
- juin 15,9 %
- juil 5,8 %
- août 7,2 %
- sept 7,2 %
- oct 8,7 %
- nov 10,1 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 25 |
| 2022 | 1 205 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 14 |
| 2024 | 1 250 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.