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Prix de l'immobilier à Sion-les-Mines
1 196€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sion-les-Mines
Estimer un bien à Sion-les-Mines
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Grand - Fougeray | 86 m² | 3 | 89 000 € | décembre 2025 | 1 035 €/m² |
| 18 chemin du Meslier | 83 m² | 3 | 143 000 € | décembre 2025 | 1 723 €/m² |
| 22 rue de la Cour Husset | 83 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 749 €/m² |
| 39 Limele | 82 m² | 3 | 60 000 € | mai 2023 | 840 €/m² |
| 26 Meguinel | 80 m² | 3 | 85 000 € | octobre 2024 | 1 201 €/m² |
| 7 Le Pont | 90 m² | 3 | 35 000 € | juillet 2023 | 446 €/m² |
| 1 La Borgniere | 83 m² | 3 | 157 000 € | juin 2021 | 1 871 €/m² |
| 5 rue de Lusanger | 89 m² | 3 | 75 750 € | mai 2022 | 807 €/m² |
| 32 route de Grand Fougeray | 86 m² | 4 | 190 000 € | novembre 2025 | 2 209 €/m² |
| 8 rue du Breil | 84 m² | 4 | 80 000 € | mai 2025 | 952 €/m² |
| 30 La Perdriais | 80 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 541 €/m² |
| 20 La Couloire | 80 m² | 3 | 60 000 € | mars 2022 | 711 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (2 377 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 952 €/m² et 1 692 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sion-les-Mines, une maison de moins de 70 m² se vend 1 148 €/m², et une maison de 190 m² et plus 968 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sion-les-Mines, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 140 retenues à Sion-les-Mines depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Le Bas Luat | maison | 120 m² | 4 | 2 361 m² | 220 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 18 chemin du Meslier | maison | 83 m² | 3 | 375 m² | 143 000 € | 1 723 | décembre 2025 |
| 14 rue du Grand - Fougeray | maison | 86 m² | 3 | 155 m² | 89 000 € | 1 035 | décembre 2025 |
| 8 La Grée a Midi | maison | 159 m² | 4 | 360 m² | 169 000 € | 1 063 | décembre 2025 |
| 5336 Le Maffay | maison | 103 m² | 4 | 1 733 m² | 99 807 € | 969 | novembre 2025 |
| 32 route de Grand Fougeray | maison | 86 m² | 4 | 641 m² | 190 000 € | 2 209 | novembre 2025 |
| 8 La Haute Noe | maison | 64 m² | 3 | 1 044 m² | 130 200 € | 2 034 | octobre 2025 |
| 7 Landes | maison | 189 m² | 6 | 1 629 m² | 183 385 € | 970 | octobre 2025 |
| 9 rue de Lusanger | maison | 75 m² | 3 | 235 m² | 67 000 € | 893 | septembre 2025 |
| 4 La Begaudiere | maison | 159 m² | 4 | 2 573 m² | 203 000 € | 1 277 | septembre 2025 |
| 37 rue de Châteaubriant | maison | 117 m² | 5 | 226 m² | 75 000 € | 641 | septembre 2025 |
| 4 La Bossardais | maison | 110 m² | 3 | 6 017 m² | 135 000 € | 1 227 | août 2025 |
| 14 La Perdriais | maison | 65 m² | 2 | 241 m² | 15 000 € | 231 | août 2025 |
| 52 La Hunaudiere | maison | 111 m² | 4 | 1 045 m² | 210 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 2 rue des Vieux Chênes | maison | 98 m² | 4 | 754 m² | 188 500 € | 1 923 | août 2025 |
| 5741 Briangault | maison | 234 m² | 5 | 10 566 m² | 335 000 € | 1 432 | juillet 2025 |
| 35 Limele | maison | 87 m² | 2 | 720 m² | 98 650 € | 1 134 | juillet 2025 |
| 11 Le Chatellier | maison | 107 m² | 3 | 1 886 m² | 133 000 € | 1 243 | juillet 2025 |
| 43 rue de Châteaubriant | appartement | 70 m² | 1 | 204 m² | 75 599 € | 1 080 | mai 2025 |
| 8 rue du Breil | maison | 84 m² | 4 | 903 m² | 80 000 € | 952 | mai 2025 |
| 33 rue de Lusanger | maison | 72 m² | 3 | 691 m² | 86 125 € | 1 196 | mai 2025 |
| 6 rue du Grand - Fougeray | maison | 65 m² | 3 | 75 m² | 110 000 € | 1 692 | mai 2025 |
| 33 rue de Châteaubriant | maison | 90 m² | 4 | 118 m² | 58 000 € | 644 | avril 2025 |
| 64 La Hunaudiere | maison | 57 m² | 3 | 456 m² | 45 000 € | 789 | février 2025 |
| 2 La Chenais | maison | 232 m² | 6 | 5 383 m² | 320 000 € | 1 379 | janvier 2025 |
| 6 Le Gripay | maison | 123 m² | 3 | 4 050 m² | 185 000 € | 1 504 | janvier 2025 |
| 9 La Hunaudiere | maison | 71 m² | 3 | 860 m² | 69 340 € | 977 | janvier 2025 |
| 11 rue de la Cour Husset | maison | 114 m² | 3 | 1 960 m² | 100 000 € | 877 | janvier 2025 |
| 35 rue de Lusanger | maison | 66 m² | 3 | 373 m² | 80 000 € | 1 212 | décembre 2024 |
| 14 La Mustais | maison | 45 m² | 2 | 938 m² | 122 000 € | 2 711 | novembre 2024 |
| 1 Le Bois Regnier | maison | 99 m² | 3 | 1 250 m² | 95 000 € | 960 | octobre 2024 |
| 26 Meguinel | maison | 80 m² | 3 | 3 228 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 24 rue de Châteaubriant | maison | 184 m² | 6 | 3 102 m² | 60 000 € | 326 | octobre 2024 |
| 4 rue du Breil | maison | 130 m² | 5 | 659 m² | 177 000 € | 1 362 | septembre 2024 |
| 22 rue de la Cour Husset | maison | 83 m² | 3 | 965 m² | 55 000 € | 663 | septembre 2024 |
| 16 rue du Grand - Fougeray | maison | 105 m² | 3 | 736 m² | 90 000 € | 857 | septembre 2024 |
| 9 Four | maison | 62 m² | 3 | 3 394 m² | 40 000 € | 645 | septembre 2024 |
| 1 rue du Docteur Daguin | maison | 184 m² | 6 | 4 975 m² | 495 000 € | 2 690 | août 2024 |
| 13 rue du Grand - Fougeray | maison | 208 m² | 5 | 1 963 m² | 150 000 € | 721 | août 2024 |
| 4 La Borgniere | maison | 96 m² | 5 | 1 565 m² | 73 000 € | 760 | août 2024 |
| 1 Blanche Noe | maison | 95 m² | 4 | 1 660 m² | 100 000 € | 1 053 | juillet 2024 |
| 6 Valliere | maison | 54 m² | 1 | 15 170 m² | 70 000 € | 1 296 | juillet 2024 |
| 1 Les Ormes du Haut | maison | 138 m² | 6 | 2 072 m² | 208 500 € | 1 511 | juillet 2024 |
| 47 rue de Châteaubriant | maison | 178 m² | 5 | 5 426 m² | 242 857 € | 1 364 | juin 2024 |
| 10 Le Feuillay | maison | 105 m² | 2 | 3 427 m² | 80 000 € | 762 | mai 2024 |
| 8 rue du Grand - Fougeray | maison | 165 m² | 5 | 295 m² | 82 400 € | 499 | avril 2024 |
| 24 Le Haut Trans | maison | 48 m² | 3 | 1 445 m² | 25 000 € | 521 | mars 2024 |
| 7 La Perdriais | maison | 123 m² | 3 | 11 900 m² | 241 445 € | 1 963 | mars 2024 |
| 5 La Ville Glain | maison | 62 m² | 2 | 660 m² | 110 000 € | 1 774 | février 2024 |
| 43 Le Bas Trans | maison | 55 m² | 1 | 1 065 m² | 65 000 € | 1 182 | février 2024 |
| 4 La Grainetiere | maison | 72 m² | 3 | 225 m² | 84 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 2 Cité du Breil | maison | 120 m² | 3 | 1 064 m² | 163 000 € | 1 358 | décembre 2023 |
| 3 Le Haut Luat | maison | 82 m² | 2 | 1 642 m² | 57 250 € | 698 | novembre 2023 |
| 4 Le Feuillay | maison | 150 m² | 4 | 1 303 m² | 149 000 € | 993 | novembre 2023 |
| 2 rue du Breil | maison | 88 m² | 2 | 221 m² | 31 000 € | 352 | octobre 2023 |
| 17 rue du Breil | maison | 78 m² | 3 | 3 335 m² | 120 000 € | 1 538 | octobre 2023 |
| 27 La Couloire | maison | 195 m² | 6 | 3 760 m² | 185 000 € | 949 | octobre 2023 |
| 1 rue du Temple | maison | 99 m² | 5 | 984 m² | 115 000 € | 1 162 | septembre 2023 |
| 16 chemin du Meslier | maison | 35 m² | 1 | 309 m² | 40 000 € | 1 143 | septembre 2023 |
| 4 rue du Temple | maison | 40 m² | 2 | 259 m² | 84 400 € | 2 110 | août 2023 |
| 28 La Grée a Midi | maison | 96 m² | 4 | 470 m² | 143 130 € | 1 491 | août 2023 |
| 7 Le Pont | maison | 90 m² | 3 | 2 271 m² | 35 000 € | 389 | juillet 2023 |
| 7 La Mustais | maison | 76 m² | 3 | 3 188 m² | 54 000 € | 711 | juillet 2023 |
| 19 rue de Châteaubriant | maison | 43 m² | 1 | 328 m² | 30 000 € | 698 | juillet 2023 |
| 14 La Perdriais | maison | 65 m² | 2 | 1 062 m² | 55 000 € | 846 | juin 2023 |
| 5566 La Butte | maison | 36 m² | 2 | 710 m² | 23 000 € | 639 | juin 2023 |
| 58 La Hunaudiere | maison | 42 m² | 1 | 1 100 m² | 131 000 € | 3 119 | juin 2023 |
| 2 bis rue du Breil | maison | 60 m² | 3 | 1 319 m² | 108 000 € | 1 800 | juin 2023 |
| 48 Meguinel | maison | 72 m² | 3 | 2 768 m² | 75 000 € | 1 042 | juin 2023 |
| 14 Routes de Saint Sulpice | maison | 103 m² | 4 | 636 m² | 85 000 € | 825 | mai 2023 |
| 39 Limele | maison | 82 m² | 3 | 2 120 m² | 60 000 € | 732 | mai 2023 |
| 3 Le Moulin du Château | maison | 93 m² | 5 | 4 289 m² | 35 000 € | 376 | mai 2023 |
| 1 Routes de Saint Sulpice | maison | 47 m² | 3 | 254 m² | 40 000 € | 851 | mai 2023 |
| 3 rue des Acacias | maison | 81 m² | 4 | 465 m² | 110 000 € | 1 358 | mai 2023 |
| 28 rue de Châteaubriant | maison | 65 m² | 3 | 304 m² | 80 000 € | 1 231 | avril 2023 |
| 31 La Martiniere | maison | 55 m² | 2 | 5 396 m² | 49 000 € | 891 | avril 2023 |
| 4 Le Pont | maison | 145 m² | 6 | 3 686 m² | 192 000 € | 1 324 | mars 2023 |
| 3 Le Haut Luat | maison | 82 m² | 2 | 1 642 m² | 114 500 € | 1 396 | mars 2023 |
| 16 Routes de Saint Sulpice | maison | 65 m² | 3 | 355 m² | 74 641 € | 1 148 | février 2023 |
| 7 La Begaudiere | maison | 124 m² | 2 | 5 260 m² | 250 000 € | 2 016 | décembre 2022 |
Autour de Sion-les-Mines
Sion-les-Mines est dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Les communes limitrophes
Sion-les-Mines touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lusanger 1 477 €/m² 5,8 km
- Ruffigné 1 278 €/m² 6,0 km
- Saint-Sulpice-des-Landes Ille-et-Vilaine 1 694 €/m² 6,6 km
- Mouais 1 762 €/m² 7,4 km
- Saint-Aubin-des-Châteaux 1 477 €/m² 8,3 km
- La Dominelais Ille-et-Vilaine 1 367 €/m² 8,7 km
- Saint-Vincent-des-Landes 1 287 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sion-les-Mines : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grand-Fougeray Ille-et-Vilaine 1 600 €/m² 10,5 km, 2 584 hab.
- Derval 1 798 €/m² 10,9 km, 3 601 hab.
- Rougé 1 247 €/m² 11,5 km, 2 146 hab.
- Châteaubriant 1 754 €/m² 13,9 km, 12 260 hab.
- Bain-de-Bretagne Ille-et-Vilaine 2 151 €/m² 14,0 km, 7 674 hab.
- Nozay 1 873 €/m² 17,3 km, 4 292 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Thiouzé
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Domnaiche à 5,3 km, de Teillay à 6,5 km
- rivières ruisseau d'Aron à 9,3 km, Cône à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sion-les-Mines ?
- jan 3,6 %
- fév 5,0 %
- mars 4,3 %
- avr 7,9 %
- mai 10,0 %
- juin 11,4 %
- juil 12,9 %
- août 10,7 %
- sept 7,9 %
- oct 8,6 %
- nov 7,9 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 261 €/m² | 28 |
| 2023 | 1 042 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 058 €/m² | 22 |
| 2025 | 1 196 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.