Prix de l'immobilier à Strenquels
1 176€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Strenquels
Estimer un bien à Strenquels
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5149 Bonard | 102 m² | 4 | 192 000 € | octobre 2025 | 2 244 €/m² |
| 5101 A Tralasvigne | 102 m² | 5 | 120 000 € | avril 2022 | 1 170 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 116 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 016 €/m² |
| 5092 Bonard | 110 m² | 5 | 260 000 € | juillet 2025 | 2 258 €/m² |
| 5839 F Puy Gastal | 90 m² | 2 | 60 000 € | novembre 2022 | 833 €/m² |
| 5119 Magot | 80 m² | 3 | 165 000 € | février 2025 | 1 772 €/m² |
| 5023 Le Bourg | 68 m² | 4 | 50 000 € | juin 2021 | 1 033 €/m² |
| 5128 Ripane | 70 m² | 3 | 174 000 € | juin 2022 | 2 498 €/m² |
| 5107 Le Bouscaillou | 66 m² | 1 | 70 000 € | août 2021 | 1 192 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Strenquels
- Combien coûte le mètre carré à Strenquels ?
- Le prix médian à Strenquels est de 1 176 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 714 €/m².
- Combien vaut le terrain à Strenquels ?
- Les maisons vendues à Strenquels ont un terrain médian de 5 920 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Strenquels depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5149 Bonard | maison | 102 m² | 4 | 735 m² | 192 000 € | 1 882 | octobre 2025 |
| 5085 Bouygareles | maison | 160 m² | 6 | 5 000 m² | 261 350 € | 1 633 | septembre 2025 |
| 5092 Bonard | maison | 110 m² | 5 | 8 625 m² | 260 000 € | 2 364 | juillet 2025 |
| 5119 Magot | maison | 80 m² | 3 | 10 170 m² | 165 000 € | 2 063 | février 2025 |
| 5073 La Roquette | maison | 180 m² | 5 | 5 985 m² | 530 000 € | 2 944 | février 2023 |
| 5105 F Château de Lagarrigue | appartement | 130 m² | 4 | 92 500 € | 712 | janvier 2023 | |
| 5839 F Puy Gastal | maison | 90 m² | 2 | 500 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 5105 F Château de Lagarrigue | appartement | 128 m² | 4 | 192 000 € | 1 500 | septembre 2022 | |
| 5167 F Bonard | maison | 28 m² | 1 | 235 m² | 48 000 € | 1 714 | août 2022 |
| 5035 Le Bourg | maison | 116 m² | 4 | 6 328 m² | 120 000 € | 1 034 | juillet 2022 |
| 5128 Ripane | maison | 70 m² | 3 | 5 855 m² | 174 000 € | 2 486 | juin 2022 |
| 5101 A Tralasvigne | maison | 102 m² | 5 | 6 104 m² | 120 000 € | 1 176 | avril 2022 |
| 5105 F Château de Lagarrigue | appartement | 117 m² | 4 | 216 000 € | 1 846 | octobre 2021 | |
| 5107 Le Bouscaillou | maison | 66 m² | 1 | 70 000 € | 1 061 | août 2021 | |
| 5044 Friat | maison | 173 m² | 5 | 270 000 € | 1 561 | juillet 2021 | |
| 5023 Le Bourg | maison | 68 m² | 4 | 692 m² | 50 000 € | 735 | juin 2021 |
| 5125 F Tuilerie de Marbot | maison | 370 m² | 11 | 10 657 m² | 348 000 € | 941 | mai 2021 |
Autour de Strenquels
Strenquels est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 117 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 4,6 km, Causse de Gramat à 19 km, Bouriane à 34 km.
Les communes limitrophes
Strenquels touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vignon-en-Quercy 1 500 €/m² 2,8 km
- Condat 1 202 €/m² 3,1 km
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² 3,5 km
- Saint-Denis-lès-Martel 1 025 €/m² 3,7 km
- Martel 1 923 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Strenquels : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Souillac 1 103 €/m² 15,1 km, 3 192 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 17,9 km, 3 044 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 21,4 km, 47 095 hab.
- Malemort Corrèze 1 681 €/m² 23,2 km, 8 239 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 24,0 km, 3 512 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 25,0 km, 5 091 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 7,6 km
- rivières Sourdoire à 5,5 km, Maumont à 6,2 km
- site Natura 2000 Marais de la Fondial à 4,3 km
- île de Calypso à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Strenquels ?
Les maisons vendues à Strenquels ont un terrain médian de 5 920 m², mesuré sur 12 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.