Prix de l'immobilier à Condat (Lot)
1 202€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Condat
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Condat est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Condat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1505 route de Vayrac | 94 m² | 4 | 113 000 € | janvier 2022 | 1 257 €/m² |
| 57 route Al Noutgier | 97 m² | 4 | 223 550 € | mars 2022 | 2 117 €/m² |
| 112 rue des Deux Croix | 89 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2022 | 1 063 €/m² |
| 642 route de Vayrac | 90 m² | 5 | 111 200 € | mars 2021 | 1 176 €/m² |
| 159 route Al Noutgier | 121 m² | 4 | 217 830 € | décembre 2025 | 1 861 €/m² |
| 41 rue des Deux Croix | 82 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2022 | 832 €/m² |
| 408 route des Chênes Clairs | 118 m² | 3 | 255 000 € | juillet 2023 | 2 162 €/m² |
| 325 route de la Cépède | 74 m² | 3 | 252 381 € | septembre 2022 | 2 558 €/m² |
| 1973 route de Vayrac | 124 m² | 5 | 150 000 € | avril 2024 | 1 081 €/m² |
| 534 route des Chênes Clairs | 127 m² | 5 | 143 000 € | février 2022 | 1 129 €/m² |
| 5030 Condat | 142 m² | 5 | 192 000 € | juillet 2021 | 1 337 €/m² |
| 879 route de Branceilles | 64 m² | 2 | 60 000 € | octobre 2021 | 684 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 011 €/m² et 2 305 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Condat
- Combien coûte le mètre carré à Condat (Lot) ?
- Le prix médian à Condat est de 1 202 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 011 €/m² et 2 305 €/m².
- Combien vaut le terrain à Condat ?
- Les maisons vendues à Condat ont un terrain médian de 1 758 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Condat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 159 route Al Noutgier | maison | 121 m² | 4 | 1 257 m² | 217 830 € | 1 800 | décembre 2025 |
| 174 route de Quinsou | maison | 158 m² | 4 | 14 829 m² | 150 000 € | 949 | septembre 2024 |
| 1973 route de Vayrac | maison | 124 m² | 5 | 4 585 m² | 150 000 € | 1 210 | avril 2024 |
| 408 route des Chênes Clairs | maison | 118 m² | 3 | 255 000 € | 2 161 | juillet 2023 | |
| 112 rue des Deux Croix | maison | 89 m² | 3 | 1 022 m² | 90 000 € | 1 011 | novembre 2022 |
| 325 route de la Cépède | maison | 74 m² | 3 | 14 572 m² | 252 381 € | 3 411 | septembre 2022 |
| 41 rue des Deux Croix | maison | 82 m² | 5 | 432 m² | 60 000 € | 732 | juillet 2022 |
| 5 route de Branceilles | maison | 40 m² | 3 | 500 m² | 76 000 € | 1 900 | avril 2022 |
| 57 route Al Noutgier | maison | 97 m² | 4 | 4 702 m² | 223 550 € | 2 305 | mars 2022 |
| 534 route des Chênes Clairs | maison | 127 m² | 5 | 1 706 m² | 143 000 € | 1 126 | février 2022 |
| 1505 route de Vayrac | maison | 94 m² | 4 | 935 m² | 113 000 € | 1 202 | janvier 2022 |
| 719 route de la Cépède | maison | 45 m² | 2 | 1 758 m² | 35 400 € | 787 | octobre 2021 |
| 879 route de Branceilles | maison | 64 m² | 2 | 4 375 m² | 60 000 € | 938 | octobre 2021 |
| 5030 Condat | maison | 142 m² | 5 | 1 243 m² | 192 000 € | 1 352 | juillet 2021 |
| 1163 route des Genestes | maison | 61 m² | 2 | 2 630 m² | 80 000 € | 1 311 | juin 2021 |
| 642 route de Vayrac | maison | 90 m² | 5 | 2 146 m² | 111 200 € | 1 236 | mars 2021 |
Autour de Condat
Condat est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 120 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 7,7 km, Causse de Gramat à 22 km, Limargue à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Condat appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
Les communes limitrophes
Condat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² 2,1 km
- Strenquels 1 176 €/m² 3,1 km
- Cavagnac 1 187 €/m² 3,4 km
- Branceilles Corrèze 2 054 €/m² 3,8 km
- Le Vignon-en-Quercy 1 500 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Chauffour-sur-Vell (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 16,8 km, 3 044 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 18,1 km, 3 192 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 20,9 km, 47 095 hab.
- Malemort Corrèze 1 681 €/m² 21,7 km, 8 239 hab.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 24,3 km, 3 429 hab.
- Argentat-sur-Dordogne Corrèze 1 184 €/m² 25,0 km, 2 881 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Meyssac
- site Natura 2000 Marais de la Fondial
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 10 km
- rivières Maumont à 5,6 km, Sourdoire à 6,8 km
- île de Calypso à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Condat ?
Les maisons vendues à Condat ont un terrain médian de 1 758 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 202 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.