Prix de l'immobilier à Autoire
1 278€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Autoire
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Autoire est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Autoire
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de Bettou | 80 m² | 3 | 75 000 € | septembre 2021 | 1 275 €/m² |
| 311 chemin de Caveroque | 83 m² | 3 | 146 780 € | décembre 2021 | 2 224 €/m² |
| 1 rue de Bettou | 70 m² | 3 | 99 000 € | décembre 2025 | 1 537 €/m² |
| 2 place de l'Église | 81 m² | 4 | 130 000 € | mars 2023 | 1 351 €/m² |
| 1 rue de Bettou | 70 m² | 3 | 65 000 € | avril 2023 | 837 €/m² |
| 250 chemin de Peyrot | 80 m² | 4 | 85 000 € | mai 2021 | 1 367 €/m² |
| 5 rue Saint Roch | 72 m² | 2 | 92 000 € | mars 2025 | 1 372 €/m² |
| 92 chemin de la Croix Blanche | 92 m² | 4 | 40 000 € | février 2025 | 404 €/m² |
| 9 rue Saint Roch | 72 m² | 2 | 120 000 € | août 2022 | 1 312 €/m² |
| 1 rue Saint Roch | 65 m² | 3 | 63 000 € | mai 2021 | 914 €/m² |
| 429 chemin de Caveroque | 102 m² | 3 | 190 000 € | mai 2022 | 1 071 €/m² |
| 12 place de l'Église | 95 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2023 | 740 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 414 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autoire, une maison de moins de 70 m² se vend 1 610 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 421 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autoire, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autoire
- Combien coûte le mètre carré à Autoire ?
- Le prix médian à Autoire est de 1 278 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 414 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autoire ?
- Les maisons vendues à Autoire ont un terrain médian de 1 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Autoire depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Bettou | maison | 70 m² | 3 | 35 m² | 99 000 € | 1 414 | décembre 2025 |
| 5077 Taillefer | maison | 100 m² | 4 | 4 462 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 239 rue de la Roque Maynard | maison | 125 m² | 4 | 2 725 m² | 201 200 € | 1 610 | septembre 2025 |
| 5 rue Saint Roch | maison | 72 m² | 2 | 330 m² | 92 000 € | 1 278 | mars 2025 |
| 92 chemin de la Croix Blanche | maison | 92 m² | 4 | 1 880 m² | 40 000 € | 435 | février 2025 |
| 68 passage du Lavoir | maison | 32 m² | 1 | 4 575 m² | 35 000 € | 1 094 | décembre 2023 |
| 7 chemin des Sources | maison | 130 m² | 5 | 1 915 m² | 330 000 € | 2 538 | décembre 2023 |
| 12 place de l'Église | maison | 95 m² | 4 | 75 m² | 80 000 € | 842 | octobre 2023 |
| 6 chemin de Cambou | maison | 54 m² | 3 | 104 m² | 130 000 € | 2 407 | juin 2023 |
| 723 route des Vignes | maison | 60 m² | 2 | 7 375 m² | 100 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 1 rue de Bettou | maison | 70 m² | 3 | 35 m² | 65 000 € | 929 | avril 2023 |
| 5090 Laroque Maynard | maison | 59 m² | 3 | 1 423 m² | 80 000 € | 1 356 | mars 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 81 m² | 4 | 220 m² | 130 000 € | 1 605 | mars 2023 |
| 2 impasse des Conques | maison | 50 m² | 2 | 183 m² | 116 000 € | 2 320 | février 2023 |
| 5110 Les Peyrieres | maison | 135 m² | 3 | 2 621 m² | 230 718 € | 1 709 | décembre 2022 |
| 9 rue Saint Roch | maison | 72 m² | 2 | 900 m² | 120 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 5022 Viole | maison | 52 m² | 1 | 436 m² | 77 250 € | 1 486 | juin 2022 |
| 429 chemin de Caveroque | maison | 102 m² | 3 | 9 799 m² | 190 000 € | 1 863 | mai 2022 |
| 6 chemin de Cambou | maison | 54 m² | 3 | 104 m² | 65 000 € | 1 204 | mars 2022 |
| 27 chemin de Poudayre | maison | 124 m² | 5 | 11 393 m² | 181 504 € | 1 464 | janvier 2022 |
| 2017 route de Saint Cere | maison | 140 m² | 5 | 2 005 m² | 235 000 € | 1 679 | janvier 2022 |
| 311 chemin de Caveroque | maison | 83 m² | 3 | 146 780 € | 1 768 | décembre 2021 | |
| 5 rue de Bettou | maison | 80 m² | 3 | 440 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2021 |
| 5198 F Auglene | maison | 20 m² | 1 | 13 670 m² | 58 950 € | 2 948 | juillet 2021 |
| 6 impasse des Conques | maison | 143 m² | 4 | 322 m² | 159 000 € | 1 112 | juin 2021 |
| 1 rue Saint Roch | maison | 65 m² | 3 | 7 940 m² | 63 000 € | 969 | mai 2021 |
| 250 chemin de Peyrot | maison | 80 m² | 4 | 1 108 m² | 85 000 € | 1 063 | mai 2021 |
| 501 route de la Bernadie | maison | 63 m² | 3 | 1 410 m² | 42 000 € | 667 | avril 2021 |
| 5017 Alsol | maison | 110 m² | 4 | 1 568 m² | 80 000 € | 727 | mars 2021 |
Autour de Autoire
Autoire est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 132 km. Le relief qui la borde : Limargue à 17 km, Ségala lotois à 17 km, Causse de Gramat à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Autoire appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
Les communes limitrophes
Autoire touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Loubressac 2 156 €/m² 3,0 km
- Prudhomat 1 617 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Médard-de-Presque, Saint-Michel-Loubéjou, Saint-Jean-Lagineste. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autoire : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 6,1 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 13,7 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Bonnefont à 4,9 km
- rivières Mamoul à 5,1 km, Cère à 5,8 km
- site Natura 2000 Secteur de Lacérède à 9,8 km
- îles des Escouanes à 5,8 km, de Barrié à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Autoire ?
Les maisons vendues à Autoire ont un terrain médian de 1 416 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 016 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 605 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 278 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.