Les découpages autour de Saint-Laurent-les-Tours
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent-les-Tours est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent-les-Tours
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 340 avenue Jean Lurçat | 100 m² | 4 | 213 750 € | novembre 2021 | 2 474 €/m² |
| 147 rue des Écoliers | 100 m² | 4 | 33 929 € | février 2021 | 402 €/m² |
| 101 impasse le Gary | 99 m² | 5 | 180 500 € | mai 2024 | 1 815 €/m² |
| 5150 Bois-Bas | 100 m² | 3 | 45 000 € | mars 2021 | 391 €/m² |
| 5006 Plieux | 118 m² | 4 | 144 929 € | avril 2023 | 1 227 €/m² |
| 71 impasse des Tilleuls | 95 m² | 3 | 242 000 € | septembre 2022 | 2 510 €/m² |
| 5011 Plieux | 90 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2022 | 1 128 €/m² |
| 5138 Crayssac | 78 m² | 4 | 80 000 € | juin 2022 | 1 025 €/m² |
| 5007 Plieux | 117 m² | 5 | 185 000 € | novembre 2022 | 1 585 €/m² |
| 5369 F Plieux | 105 m² | 6 | 208 000 € | novembre 2021 | 2 309 €/m² |
| 191 chemin des 4 Vents | 79 m² | 3 | 172 950 € | avril 2025 | 2 200 €/m² |
| 691 rue de Lapascalie | 82 m² | 3 | 112 000 € | décembre 2023 | 1 387 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 190 €/m² et 2 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent-les-Tours, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 445 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 247 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent-les-Tours, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent-les-Tours
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent-les-Tours ?
- Le prix médian à Saint-Laurent-les-Tours est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 190 €/m² et 2 189 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-les-Tours ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent-les-Tours ont un terrain médian de 1 031 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Saint-Laurent-les-Tours depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 rue des Salvandous | maison | 162 m² | 4 | 3 994 m² | 500 000 € | 3 086 | août 2025 |
| 90 rue des Termes | appartement | 39 m² | 2 | 65 600 € | 1 682 | juin 2025 | |
| 149 rue de Gary | maison | 48 m² | 4 | 790 m² | 75 000 € | 1 563 | mai 2025 |
| 63 impasse des Tilleuls | maison | 168 m² | 7 | 1 150 m² | 200 000 € | 1 190 | mai 2025 |
| 191 chemin des 4 Vents | maison | 79 m² | 3 | 891 m² | 172 950 € | 2 189 | avril 2025 |
| 561 avenue Jean Lurçat | maison | 170 m² | 7 | 1 885 m² | 142 500 € | 838 | janvier 2025 |
| 336 rue des Termes | maison | 79 m² | 2 | 1 112 m² | 225 600 € | 2 856 | novembre 2024 |
| 90 rue des Termes | appartement | 38 m² | 2 | 71 100 € | 1 871 | novembre 2024 | |
| 60 rue du Camp Del Mas | maison | 75 m² | 3 | 265 m² | 90 000 € | 1 200 | août 2024 |
| 101 impasse le Gary | maison | 99 m² | 5 | 946 m² | 180 500 € | 1 823 | mai 2024 |
| 17 impasse Bel Horizon | maison | 150 m² | 5 | 1 031 m² | 180 000 € | 1 200 | janvier 2024 |
| 691 rue de Lapascalie | maison | 82 m² | 3 | 408 m² | 112 000 € | 1 366 | décembre 2023 |
| 90 rue des Termes | appartement | 38 m² | 2 | 75 000 € | 1 974 | août 2023 | |
| 5006 Plieux | maison | 118 m² | 4 | 624 m² | 144 929 € | 1 228 | avril 2023 |
| 5011 Plieux | maison | 90 m² | 3 | 4 624 m² | 125 000 € | 1 389 | novembre 2022 |
| 90 rue des Termes | appartement | 59 m² | 3 | 113 800 € | 1 929 | novembre 2022 | |
| 5007 Plieux | maison | 117 m² | 5 | 596 m² | 185 000 € | 1 581 | novembre 2022 |
| 90 rue des Termes | appartement | 59 m² | 3 | 100 000 € | 1 695 | septembre 2022 | |
| 90 rue des Termes | appartement | 39 m² | 2 | 62 000 € | 1 590 | septembre 2022 | |
| 90 rue des Termes | appartement | 39 m² | 2 | 48 000 € | 1 231 | septembre 2022 | |
| 71 impasse des Tilleuls | maison | 95 m² | 3 | 1 131 m² | 242 000 € | 2 547 | septembre 2022 |
| 1068 avenue Jean Lurçat | maison | 130 m² | 6 | 1 894 m² | 237 270 € | 1 825 | juillet 2022 |
| 355 rue de Lapascalie | maison | 146 m² | 4 | 1 157 m² | 317 820 € | 2 177 | juillet 2022 |
| 5190 F Crayssac | maison | 255 m² | 5 | 1 601 m² | 382 127 € | 1 499 | juin 2022 |
| 356 avenue Jean Lurçat | maison | 66 m² | 4 | 661 m² | 174 000 € | 2 636 | juin 2022 |
| 5138 Crayssac | maison | 78 m² | 4 | 875 m² | 80 000 € | 1 026 | juin 2022 |
| 303 route Touristique | maison | 140 m² | 6 | 1 535 m² | 189 720 € | 1 355 | mai 2022 |
| 108 allée du Pin | maison | 146 m² | 5 | 716 m² | 150 000 € | 1 027 | décembre 2021 |
| 340 avenue Jean Lurçat | maison | 100 m² | 4 | 1 101 m² | 213 750 € | 2 138 | novembre 2021 |
| 5422 F route de Barry Haut | maison | 53 m² | 2 | 165 000 € | 3 113 | novembre 2021 | |
| 5118 Crayssac | maison | 50 m² | 3 | 415 m² | 70 000 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 5369 F Plieux | maison | 105 m² | 6 | 852 m² | 208 000 € | 1 981 | novembre 2021 |
| 76 impasse des Tilleuls | maison | 137 m² | 6 | 1 246 m² | 171 000 € | 1 248 | octobre 2021 |
| 28 allée des Termes | maison | 144 m² | 3 | 875 m² | 186 200 € | 1 293 | septembre 2021 |
| 5150 Bois-Bas | maison | 100 m² | 3 | 4 226 m² | 45 000 € | 450 | mars 2021 |
| 147 rue des Écoliers | maison | 100 m² | 4 | 917 m² | 33 929 € | 339 | février 2021 |
| 1397 avenue Charles de Gaulle | maison | 82 m² | 2 | 5 754 m² | 125 000 € | 1 524 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent-les-Tours
Saint-Laurent-les-Tours est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 138 km. Le relief qui la borde : Limargue à 14 km, Ségala lotois à 14 km, Causse de Martel à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent-les-Tours appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune d'un pôle secondaire.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
- Nonards 538 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent-les-Tours touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cornac 1 053 €/m² 2,2 km
- Saint-Céré 1 662 €/m² 3,7 km
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Belmont-Bretenoux, Frayssinhes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent-les-Tours : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gramat 1 154 €/m² 20,2 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 56 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Bonnefont à 11 km
- rivières Cère à 7,9 km, Mamoul à 8,5 km
- site Natura 2000 Vallée de la Cère et tributaires à 9,4 km
- îles des Escouanes à 9,9 km, de Barrié à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent-les-Tours ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent-les-Tours ont un terrain médian de 1 031 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 581 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.