Prix de l'immobilier à Bétaille
1 418€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bétaille
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bétaille est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bétaille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 route de Cardaillac | 88 m² | 4 | 187 000 € | novembre 2025 | 2 099 €/m² |
| 5027 Le Bourg | 90 m² | 4 | 63 500 € | juin 2021 | 789 €/m² |
| 176 route de la Chapelle aux Saints | 98 m² | 4 | 139 000 € | novembre 2025 | 1 366 €/m² |
| 5337 Lacombe | 95 m² | 4 | 150 000 € | février 2023 | 1 521 €/m² |
| 5670 F Pouch de Laborie | 83 m² | 4 | 166 500 € | février 2024 | 1 402 €/m² |
| 7 place de la Fontaine | 100 m² | 4 | 41 021 € | février 2025 | 475 €/m² |
| 5241 Laborie | 98 m² | 4 | 248 100 € | juillet 2023 | 2 386 €/m² |
| 23 rue du Point du Jour | 81 m² | 4 | 104 500 € | juillet 2024 | 948 €/m² |
| 5072 Le Bourg | 92 m² | 3 | 73 000 € | juillet 2023 | 811 €/m² |
| 5665 F Lacapelle | 80 m² | 4 | 126 700 € | septembre 2022 | 1 420 €/m² |
| 5410 Lascabrairie | 88 m² | 3 | 112 000 € | décembre 2022 | 1 170 €/m² |
| 5009 Le Bourg | 81 m² | 4 | 162 000 € | octobre 2021 | 1 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 612 €/m² et 2 125 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bétaille, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 393 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bétaille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bétaille
- Combien coûte le mètre carré à Bétaille ?
- Le prix médian à Bétaille est de 1 418 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 612 €/m² et 2 125 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bétaille ?
- Les maisons vendues à Bétaille ont un terrain médian de 1 142 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
59 ventes les plus récentes sur les 59 retenues à Bétaille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 341 route de Carennac | maison | 69 m² | 4 | 1 701 m² | 152 000 € | 2 203 | novembre 2025 |
| 176 route de la Chapelle aux Saints | maison | 98 m² | 4 | 1 980 m² | 139 000 € | 1 418 | novembre 2025 |
| 57 route de Cardaillac | maison | 88 m² | 4 | 1 512 m² | 187 000 € | 2 125 | novembre 2025 |
| 8 ruelle des Hortes | maison | 68 m² | 3 | 95 m² | 62 500 € | 919 | juillet 2025 |
| 219 route de Bourdarou | maison | 80 m² | 5 | 2 682 m² | 180 000 € | 2 250 | mai 2025 |
| 479 route de Plagne | maison | 71 m² | 4 | 1 202 m² | 124 750 € | 1 757 | avril 2025 |
| 7 place de la Fontaine | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 41 021 € | 410 | février 2025 |
| 368 route de Plagne | maison | 107 m² | 5 | 1 367 m² | 164 500 € | 1 537 | février 2025 |
| 5364 Ségala | maison | 120 m² | 5 | 68 m² | 83 000 € | 692 | février 2025 |
| 334 route de Plagne | maison | 139 m² | 4 | 784 m² | 85 000 € | 612 | février 2025 |
| 51 place de la Fontaine | maison | 31 m² | 1 | 23 m² | 15 000 € | 484 | janvier 2025 |
| 26 impasse des Iris | maison | 72 m² | 3 | 2 935 m² | 185 000 € | 2 569 | décembre 2024 |
| 10 place du Château | maison | 78 m² | 3 | 482 m² | 190 000 € | 2 436 | novembre 2024 |
| 86 rue du Barry d'Esteve | maison | 135 m² | 4 | 400 m² | 177 600 € | 1 316 | octobre 2024 |
| 726 route du Causse | maison | 76 m² | 4 | 1 151 m² | 177 460 € | 2 335 | août 2024 |
| 4 route de la Saule | maison | 60 m² | 3 | 828 m² | 120 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 570 route de Lacapelle | maison | 103 m² | 5 | 1 043 m² | 195 634 € | 1 899 | juillet 2024 |
| 23 rue du Point du Jour | maison | 81 m² | 4 | 509 m² | 104 500 € | 1 290 | juillet 2024 |
| 5670 F Pouch de Laborie | maison | 83 m² | 4 | 1 498 m² | 166 500 € | 2 006 | février 2024 |
| 5133 Labouygue | maison | 43 m² | 2 | 1 586 m² | 190 220 € | 4 424 | décembre 2023 |
| 5078 Le Bourg | maison | 27 m² | 1 | 97 m² | 24 000 € | 889 | octobre 2023 |
| 5564 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 93 m² | 105 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 5479 Mazeyrole | maison | 67 m² | 3 | 1 040 m² | 100 000 € | 1 493 | septembre 2023 |
| 5072 Le Bourg | maison | 92 m² | 3 | 249 m² | 73 000 € | 793 | juillet 2023 |
| 5241 Laborie | maison | 98 m² | 4 | 1 457 m² | 248 100 € | 2 532 | juillet 2023 |
| 5425 Ségala du Milieu | maison | 57 m² | 3 | 1 160 m² | 242 250 € | 4 250 | juillet 2023 |
| 5058 Le Bourg | maison | 50 m² | 3 | 229 m² | 122 000 € | 2 440 | avril 2023 |
| 5026 Le Bourg | maison | 110 m² | 5 | 212 m² | 80 000 € | 727 | avril 2023 |
| 5414 Malmartel | maison | 60 m² | 4 | 7 186 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2023 |
| 5590 Le Bourg | maison | 180 m² | 5 | 1 718 m² | 210 000 € | 1 167 | février 2023 |
| 5337 Lacombe | maison | 95 m² | 4 | 811 m² | 150 000 € | 1 579 | février 2023 |
| 5528 Le Bourg | maison | 102 m² | 5 | 2 804 m² | 200 750 € | 1 968 | janvier 2023 |
| 5295 Verdie Haut | maison | 163 m² | 7 | 2 222 m² | 267 000 € | 1 638 | décembre 2022 |
| 5410 Lascabrairie | maison | 88 m² | 3 | 350 m² | 112 000 € | 1 273 | décembre 2022 |
| 5259 Laborie | maison | 100 m² | 3 | 417 m² | 210 000 € | 2 100 | octobre 2022 |
| 5665 F Lacapelle | maison | 80 m² | 4 | 772 m² | 126 700 € | 1 584 | septembre 2022 |
| 5376 Menoire | maison | 231 m² | 6 | 431 243 € | 1 867 | mai 2022 | |
| 5248 Laborie | maison | 56 m² | 3 | 1 134 m² | 22 680 € | 405 | mars 2022 |
| 5020 Le Bourg | maison | 40 m² | 2 | 985 m² | 82 000 € | 2 050 | janvier 2022 |
| 5228 Riel Haut | maison | 180 m² | 6 | 3 927 m² | 250 000 € | 1 389 | janvier 2022 |
| 5035 Le Bourg | maison | 61 m² | 2 | 160 m² | 85 000 € | 1 393 | décembre 2021 |
| 5054 Le Bourg | maison | 157 m² | 6 | 448 m² | 95 000 € | 605 | décembre 2021 |
| 5636 F Simonet | maison | 179 m² | 5 | 2 079 m² | 370 000 € | 2 067 | décembre 2021 |
| 5075 Le Bourg | maison | 100 m² | 4 | 100 m² | 35 000 € | 350 | décembre 2021 |
| 5679 F Pouch de Sauvy | maison | 106 m² | 1 | 1 303 m² | 237 900 € | 2 244 | décembre 2021 |
| 5068 Le Bourg | maison | 103 m² | 3 | 1 277 m² | 197 000 € | 1 913 | novembre 2021 |
| 5009 Le Bourg | maison | 81 m² | 4 | 2 429 m² | 162 000 € | 2 000 | octobre 2021 |
| 5426 Ségala | maison | 162 m² | 5 | 3 723 m² | 226 400 € | 1 398 | octobre 2021 |
| 5334 La Garenne | maison | 70 m² | 3 | 12 350 m² | 119 000 € | 1 700 | septembre 2021 |
| 5442 Ségala Bas | maison | 150 m² | 6 | 2 675 m² | 260 000 € | 1 733 | août 2021 |
| 5387 Saint Martin | maison | 200 m² | 7 | 15 342 m² | 297 858 € | 1 489 | août 2021 |
| 5049 F Le Bourg | maison | 64 m² | 3 | 48 m² | 28 000 € | 438 | août 2021 |
| 5132 Le Bourg | maison | 60 m² | 3 | 311 m² | 44 000 € | 733 | juillet 2021 |
| 5027 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 100 m² | 63 500 € | 706 | juin 2021 |
| 5690 F Le Batud | maison | 84 m² | 3 | 1 610 m² | 119 000 € | 1 417 | juin 2021 |
| 5149 Le Batud | maison | 107 m² | 4 | 1 184 m² | 135 000 € | 1 262 | avril 2021 |
| 5564 Le Bourg | maison | 84 m² | 3 | 93 m² | 72 650 € | 865 | avril 2021 |
| 5228 Riel Haut | maison | 180 m² | 6 | 3 927 m² | 104 000 € | 578 | avril 2021 |
| 5262 Le Causse Sud | maison | 175 m² | 4 | 14 554 m² | 412 570 € | 2 358 | janvier 2021 |
Autour de Bétaille
Bétaille est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 125 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 11 km, Causse de Gramat à 19 km, Limargue à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Bétaille appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
- Nonards 538 €/m²
Les communes limitrophes
Bétaille touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vayrac 1 036 €/m² 3,8 km
- Carennac 1 636 €/m² 4,4 km
- La Chapelle-aux-Saints Corrèze 1 593 €/m² 4,6 km
- Tauriac 1 767 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bilhac (Corrèze), Queyssac-les-Vignes (Corrèze), Végennes (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bétaille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 16,4 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 20,1 km, 3 512 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 22,1 km, 3 192 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 24,2 km, 3 044 hab.
- Argentat-sur-Dordogne Corrèze 1 184 €/m² 24,3 km, 2 881 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 9,4 km
- rivières Maumont à 2,7 km, Sourdoire à 5,7 km
- site Natura 2000 Marais de la Fondial à 8,7 km
- îles de Calypso à 3,1 km, de Barrié à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bétaille ?
Les maisons vendues à Bétaille ont un terrain médian de 1 142 m², mesuré sur 58 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 611 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 493 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 003 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 418 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.