Prix de l'immobilier à Nonards
538€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nonards
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nonards est la 30e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nonards
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 845 route de la Dancie | 93 m² | 3 | 208 000 € | octobre 2021 | 660 €/m² |
| 1413 route de la Garnie | 95 m² | 4 | 96 000 € | mai 2022 | 600 €/m² |
| 2256 route de la Dancie | 93 m² | 4 | 145 000 € | juin 2023 | 945 €/m² |
| 499 chemin de Salabert | 80 m² | 3 | 43 000 € | juin 2025 | 537 €/m² |
| 1584 route de la Garnie | 113 m² | 3 | 52 500 € | octobre 2025 | 466 €/m² |
| 62 passage du Menuisier | 108 m² | 3 | 136 500 € | décembre 2022 | 751 €/m² |
| 5156 Laroche | 100 m² | 4 | 72 500 € | juin 2023 | 439 €/m² |
| 14 impasse Mazières | 100 m² | 4 | 93 000 € | janvier 2022 | 553 €/m² |
| 175 impasse d'Arche Bas | 107 m² | 4 | 105 000 € | juin 2025 | 981 €/m² |
| 33 route d'Arnac | 125 m² | 3 | 215 000 € | novembre 2025 | 1 719 €/m² |
| 5152 Le Bourg | 85 m² | 2 | 154 000 € | janvier 2021 | 539 €/m² |
| 5140 Le Bourg | 75 m² | 3 | 126 000 € | juin 2021 | 500 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 465 €/m² et 981 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nonards, une maison de moins de 70 m² se vend 1 050 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 885 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Nonards, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Nonards
- Combien coûte le mètre carré à Nonards ?
- Le prix médian à Nonards est de 538 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 465 €/m² et 981 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nonards ?
- Les maisons vendues à Nonards ont un terrain médian de 1 413 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Nonards depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 route d'Arnac | maison | 125 m² | 3 | 2 355 m² | 215 000 € | 1 720 | novembre 2025 |
| 1584 route de la Garnie | maison | 113 m² | 3 | 472 m² | 52 500 € | 465 | octobre 2025 |
| 36 route de la Fontaine Saint Cloud | maison | 39 m² | 2 | 42 m² | 11 000 € | 282 | juillet 2025 |
| 499 chemin de Salabert | maison | 80 m² | 3 | 1 626 m² | 43 000 € | 538 | juin 2025 |
| 175 impasse d'Arche Bas | maison | 107 m² | 4 | 1 930 m² | 105 000 € | 981 | juin 2025 |
| 205 chemin de Salabert | maison | 100 m² | 6 | 1 510 m² | 115 000 € | 1 150 | septembre 2024 |
| 83 route de la Croix du Belet | maison | 120 m² | 4 | 7 408 m² | 120 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 3500 route de la Plaine | maison | 125 m² | 5 | 5 016 m² | 32 000 € | 256 | juin 2024 |
| 5335 Moulin d'Arnac | maison | 200 m² | 5 | 5 096 m² | 333 000 € | 1 665 | mai 2024 |
| 17 passage du Puits | maison | 35 m² | 2 | 193 m² | 55 000 € | 1 571 | février 2024 |
| 453 route de la Plaine | maison | 61 m² | 3 | 40 000 € | 656 | juillet 2023 | |
| 2769 route de la Plaine | maison | 58 m² | 2 | 3 635 m² | 95 000 € | 1 638 | juillet 2023 |
| 5156 Laroche | maison | 100 m² | 4 | 1 317 m² | 72 500 € | 725 | juin 2023 |
| 2256 route de la Dancie | maison | 93 m² | 4 | 145 000 € | 1 559 | juin 2023 | |
| 2753 route de la Plaine | maison | 105 m² | 6 | 374 m² | 44 500 € | 424 | mars 2023 |
| 5188 La Reymondie | maison | 40 m² | 2 | 848 m² | 42 000 € | 1 050 | février 2023 |
| 5167 Arche | maison | 113 m² | 4 | 340 m² | 100 000 € | 885 | décembre 2022 |
| 62 passage du Menuisier | maison | 108 m² | 3 | 205 m² | 136 500 € | 1 264 | décembre 2022 |
| 1941 route de la Plaine | maison | 102 m² | 5 | 1 896 m² | 80 000 € | 784 | octobre 2022 |
| 235 impasse d'Arche Bas | maison | 80 m² | 4 | 8 275 m² | 40 000 € | 500 | septembre 2022 |
| 1413 route de la Garnie | maison | 95 m² | 4 | 1 214 m² | 96 000 € | 1 011 | mai 2022 |
| 14 impasse Mazières | maison | 100 m² | 4 | 740 m² | 93 000 € | 930 | janvier 2022 |
| 277 route de Linard | maison | 65 m² | 2 | 190 000 € | 2 923 | octobre 2021 | |
| 845 route de la Dancie | maison | 93 m² | 3 | 7 822 m² | 208 000 € | 2 237 | octobre 2021 |
| 5140 Le Bourg | maison | 75 m² | 3 | 373 m² | 126 000 € | 1 680 | juin 2021 |
| 5257 La Mazeyrie | maison | 60 m² | 3 | 1 840 m² | 48 000 € | 800 | juin 2021 |
| 5152 Le Bourg | maison | 85 m² | 2 | 610 m² | 154 000 € | 1 812 | janvier 2021 |
Autour de Nonards
Nonards est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 131 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 19 km, Causse de Gramat à 29 km, Limargue à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Nonards appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
Les communes limitrophes
Nonards touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m² 2,9 km
- Puy-d'Arnac 1 471 €/m² 3,0 km
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² 5,0 km
- Sioniac 1 277 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Tudeils, Curemonte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nonards : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argentat-sur-Dordogne 1 184 €/m² 14,1 km, 2 881 hab.
- Saint-Céré Lot 1 662 €/m² 20,4 km, 3 429 hab.
- Cosnac 2 088 €/m² 21,7 km, 3 044 hab.
- Malemort 1 681 €/m² 24,6 km, 8 239 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Maronne à 11 km, Maumont à 11 km
- sites Natura 2000 Landes et pelouses serpentinicoles du sud corrézien à 9,8 km, Marais de la Fondial à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nonards ?
Les maisons vendues à Nonards ont un terrain médian de 1 413 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 5 |
| 2022 | 907 €/m² | 6 |
| 2023 | 888 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 150 €/m² | 5 |
| 2025 | 538 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.