Les découpages autour de Sousceyrac-en-Quercy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sousceyrac-en-Quercy est la 11e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sousceyrac-en-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Pont de Rodes | 98 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 487 €/m² |
| 600 route de Carrofouls | 95 m² | 3 | 274 670 € | février 2025 | 2 912 €/m² |
| 5061 F Le Bourg Sousceyrac | 85 m² | 3 | 31 000 € | janvier 2025 | 456 €/m² |
| 5043 Moulene | 80 m² | 4 | 83 000 € | juin 2022 | 1 294 €/m² |
| 5010 Sousceyrac | 90 m² | 3 | 60 000 € | août 2021 | 1 322 €/m² |
| 5090 Sousceyrac | 75 m² | 4 | 65 500 € | janvier 2025 | 998 €/m² |
| 5052 Sousceyrac | 94 m² | 5 | 90 480 € | juillet 2022 | 1 719 €/m² |
| 5034 L'Herm | 102 m² | 4 | 83 800 € | septembre 2021 | 1 432 €/m² |
| 5157 Labadou Comiac | 82 m² | 5 | 141 000 € | mars 2024 | 2 382 €/m² |
| 5356 Lagane Sousceyrac | 77 m² | 4 | 68 625 € | juin 2022 | 1 479 €/m² |
| 5483 Sousceyrac | 111 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2024 | 1 396 €/m² |
| 5058 Sousceyrac | 106 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2021 | 613 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,7 % entre 2021 et 2023, passant de 893 €/m² à 1 015 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 820 €/m² et 1 987 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sousceyrac-en-Quercy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 412 €/m², et une maison de 190 m² et plus 709 €/m², soit 99 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sousceyrac-en-Quercy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sousceyrac-en-Quercy
- Combien coûte le mètre carré à Sousceyrac-en-Quercy ?
- Le prix médian à Sousceyrac-en-Quercy est de 1 556 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 820 €/m² et 1 987 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sousceyrac-en-Quercy ?
- Les maisons vendues à Sousceyrac-en-Quercy ont un terrain médian de 1 545 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Sousceyrac-en-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 110 impasse de la Garnigal | maison | 60 m² | 3 | 3 045 m² | 135 720 € | 2 262 | décembre 2025 |
| 617 route de Vayrac | maison | 35 m² | 3 | 787 m² | 71 737 € | 2 050 | décembre 2025 |
| 1257 route d'Aurillac | maison | 70 m² | 2 | 2 242 m² | 139 098 € | 1 987 | novembre 2025 |
| 643 route de Vayrac | maison | 143 m² | 5 | 5 548 m² | 117 209 € | 820 | août 2025 |
| 1989 route de la Salesse | maison | 67 m² | 3 | 1 495 m² | 110 000 € | 1 642 | juillet 2025 |
| 5065 Sousceyrac | maison | 188 m² | 6 | 1 737 m² | 154 300 € | 821 | juin 2025 |
| 1875 route d'Herbouze | maison | 59 m² | 3 | 586 m² | 39 900 € | 676 | juin 2025 |
| 271 route de Lamativie | maison | 141 m² | 5 | 1 198 m² | 108 000 € | 766 | avril 2025 |
| 263 rue Roger Bastit | maison | 106 m² | 5 | 5 423 m² | 161 621 € | 1 525 | mars 2025 |
| 413 route de la Gare de Lamativie | maison | 52 m² | 3 | 82 500 € | 1 587 | mars 2025 | |
| 223 route de la Musette | maison | 159 m² | 4 | 4 984 m² | 267 950 € | 1 685 | mars 2025 |
| 600 route de Carrofouls | maison | 95 m² | 3 | 1 228 m² | 274 670 € | 2 891 | février 2025 |
| 5061 F Le Bourg Sousceyrac | maison | 85 m² | 3 | 85 m² | 31 000 € | 365 | janvier 2025 |
| 5090 Sousceyrac | maison | 75 m² | 4 | 39 m² | 65 500 € | 873 | janvier 2025 |
| 1601 route de Lherm | maison | 54 m² | 2 | 429 m² | 35 000 € | 648 | décembre 2024 |
| 45 route de la Musette | maison | 131 m² | 4 | 1 595 m² | 105 000 € | 802 | octobre 2024 |
| 1075 route des Esculasses | maison | 79 m² | 3 | 180 000 € | 2 278 | septembre 2024 | |
| 5333 F route de Saint Cere | maison | 75 m² | 3 | 533 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2024 |
| 365 route du Capichou | maison | 96 m² | 6 | 78 000 € | 813 | août 2024 | |
| 5155 Tessounieres | maison | 134 m² | 5 | 120 000 € | 896 | juillet 2024 | |
| 5131 Sousceyrac | maison | 71 m² | 3 | 250 m² | 92 000 € | 1 296 | juin 2024 |
| 72 impasse de Lafargue | maison | 368 m² | 15 | 5 790 m² | 240 566 € | 654 | mai 2024 |
| 5157 Labadou Comiac | maison | 82 m² | 5 | 1 149 m² | 141 000 € | 1 720 | mars 2024 |
| 36 route de Vieyres | maison | 70 m² | 2 | 1 785 m² | 160 000 € | 2 286 | février 2024 |
| 5038 L'Herm | maison | 51 m² | 1 | 1 440 m² | 84 000 € | 1 647 | janvier 2024 |
| 5136 F Lalandiech | maison | 120 m² | 4 | 598 m² | 91 160 € | 760 | janvier 2024 |
| 5079 Sousceyrac | maison | 116 m² | 4 | 2 125 m² | 161 000 € | 1 388 | janvier 2024 |
| 5483 Sousceyrac | maison | 111 m² | 4 | 929 m² | 110 000 € | 991 | janvier 2024 |
| 5065 Boussac | maison | 196 m² | 7 | 960 m² | 90 500 € | 462 | novembre 2023 |
| 5005 Comiac | maison | 78 m² | 2 | 453 m² | 51 000 € | 654 | novembre 2023 |
| 5014 La Roumee | maison | 116 m² | 5 | 12 931 m² | 149 030 € | 1 285 | octobre 2023 |
| 5494 Derrière le Parc | maison | 157 m² | 3 | 1 094 m² | 183 500 € | 1 169 | septembre 2023 |
| 5072 Sousceyrac | maison | 68 m² | 5 | 153 m² | 22 500 € | 331 | septembre 2023 |
| 5236 Canet | maison | 118 m² | 6 | 2 122 m² | 115 513 € | 979 | juin 2023 |
| 5083 Sousceyrac | maison | 62 m² | 3 | 775 m² | 57 030 € | 920 | juin 2023 |
| 5005 Marraufin | maison | 30 m² | 1 | 1 410 m² | 40 179 € | 1 339 | juin 2023 |
| 5038 Sousceyrac | maison | 58 m² | 4 | 627 m² | 45 000 € | 776 | avril 2023 |
| 5270 Mas Del Bos | maison | 195 m² | 6 | 1 154 m² | 178 404 € | 915 | avril 2023 |
| 5151 Mamouls | maison | 135 m² | 6 | 3 536 m² | 49 000 € | 363 | avril 2023 |
| 5069 Boussac | maison | 147 m² | 7 | 2 320 m² | 170 975 € | 1 163 | mars 2023 |
| 5285 F Puech de Coufinie | maison | 80 m² | 6 | 3 098 m² | 221 698 € | 2 771 | mars 2023 |
| 5531 route d'Aurillac | maison | 137 m² | 3 | 1 438 m² | 144 000 € | 1 051 | mars 2023 |
| 5191 F Le Bourg Sousceyrac | maison | 220 m² | 6 | 1 498 m² | 235 000 € | 1 068 | janvier 2023 |
| 5155 Pech Gros | maison | 122 m² | 5 | 2 255 m² | 171 200 € | 1 403 | janvier 2023 |
| 5040 Pont de Rodes | maison | 98 m² | 4 | 1 760 m² | 30 000 € | 306 | novembre 2022 |
| 5084 F rue Carrayrat | maison | 70 m² | 3 | 67 m² | 40 000 € | 571 | octobre 2022 |
| 5104 Sousceyrac | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 60 987 € | 871 | octobre 2022 |
| 5052 Sousceyrac | maison | 94 m² | 5 | 470 m² | 90 480 € | 963 | juillet 2022 |
| 5056 Lagane Calviac | maison | 59 m² | 3 | 530 m² | 97 248 € | 1 648 | juin 2022 |
| 5043 Moulene | maison | 80 m² | 4 | 7 205 m² | 83 000 € | 1 038 | juin 2022 |
| 5356 Lagane Sousceyrac | maison | 77 m² | 4 | 1 572 m² | 68 625 € | 891 | juin 2022 |
| 5333 Laplace | maison | 110 m² | 4 | 1 906 m² | 119 500 € | 1 086 | avril 2022 |
| 5146 Mamouls | maison | 71 m² | 3 | 4 097 m² | 130 000 € | 1 831 | avril 2022 |
| 5130 F Mamouls | maison | 326 m² | 5 | 3 222 m² | 231 000 € | 709 | avril 2022 |
| 5009 Marraufin | maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 | mars 2022 | |
| 5363 Lasmarie | maison | 66 m² | 4 | 621 m² | 60 000 € | 909 | mars 2022 |
| 5354 Champ Grand Sousceyrac | maison | 153 m² | 6 | 2 489 m² | 158 650 € | 1 037 | mars 2022 |
| 5090 Sousceyrac | maison | 50 m² | 3 | 39 m² | 38 500 € | 770 | mars 2022 |
| 5151 Mamouls | maison | 135 m² | 6 | 3 536 m² | 98 000 € | 726 | février 2022 |
| 5102 Sousceyrac | maison | 114 m² | 5 | 104 m² | 57 500 € | 504 | janvier 2022 |
| 5059 Boussac | maison | 71 m² | 3 | 11 040 m² | 95 000 € | 1 338 | janvier 2022 |
| 5079 La Salesse | maison | 67 m² | 3 | 1 495 m² | 101 505 € | 1 515 | janvier 2022 |
| 5174 Mezayrac | maison | 60 m² | 3 | 3 635 m² | 140 000 € | 2 333 | décembre 2021 |
| 5003 Marraufin | maison | 120 m² | 6 | 300 000 € | 2 500 | décembre 2021 | |
| 5165 Les Escavailles | maison | 79 m² | 3 | 144 000 € | 1 823 | décembre 2021 | |
| 5391 La Bessonie Sousceyrac | maison | 130 m² | 5 | 1 633 m² | 140 000 € | 1 077 | décembre 2021 |
| 5260 Gledines | maison | 66 m² | 3 | 5 094 m² | 160 000 € | 2 424 | décembre 2021 |
| 5097 Pontverny | maison | 116 m² | 5 | 9 234 m² | 86 000 € | 741 | novembre 2021 |
| 5028 Ployrac | maison | 112 m² | 6 | 1 412 m² | 62 500 € | 558 | novembre 2021 |
| 5070 Puech d'Astrallot | maison | 132 m² | 5 | 4 412 m² | 76 391 € | 579 | novembre 2021 |
| 5114 Sousceyrac | maison | 38 m² | 2 | 96 m² | 94 304 € | 2 482 | novembre 2021 |
| 5058 Sousceyrac | maison | 106 m² | 4 | 376 m² | 30 000 € | 283 | novembre 2021 |
| 5269 Al Puech Sousceyrac | maison | 62 m² | 5 | 4 755 m² | 75 000 € | 1 210 | octobre 2021 |
| 5348 Cayrol Sousceyrac | maison | 56 m² | 3 | 2 257 m² | 50 000 € | 893 | octobre 2021 |
| 5171 Bennet | maison | 64 m² | 3 | 2 531 m² | 95 000 € | 1 484 | octobre 2021 |
| 5236 Canet | maison | 118 m² | 6 | 2 122 m² | 95 000 € | 805 | septembre 2021 |
| 5034 L'Herm | maison | 102 m² | 4 | 83 800 € | 822 | septembre 2021 | |
| 5010 Sousceyrac | maison | 90 m² | 3 | 212 m² | 60 000 € | 667 | août 2021 |
| 5181 Pre de Moulene | maison | 64 m² | 3 | 1 340 m² | 105 000 € | 1 641 | août 2021 |
| 5451 Derrière le Parc | maison | 74 m² | 3 | 1 079 m² | 80 000 € | 1 081 | août 2021 |
Autour de Sousceyrac-en-Quercy
Sousceyrac-en-Quercy est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 148 km. Le relief qui la borde : Ségala lotois à 12 km, Limargue à 12 km, Châtaigneraie à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sousceyrac-en-Quercy appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
- Nonards 538 €/m²
Les communes limitrophes
Sousceyrac-en-Quercy touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² 7,2 km
- Siran Cantal 398 €/m² 8,5 km
- Cornac 1 053 €/m² 9,1 km
- Laval-de-Cère 1 027 €/m² 10,2 km
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel Corrèze 1 167 €/m² 11,0 km
- Gorses 1 404 €/m² 11,9 km
- Saint-Julien-le-Pèlerin Corrèze 1 265 €/m² 12,0 km
Voisines sans prix publiable : Teyssieu, Saint-Saury (Cantal), Sénaillac-Latronquière, Frayssinhes, Labastide-du-Haut-Mont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sousceyrac-en-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 11,8 km, 3 429 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 23,3 km, 2 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Cayla, Escalmels (274 m)
- site Natura 2000 Vallée de la Cère et tributaires
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Tolerme à 8,4 km
- montagne signal de Labastide-du-Haut-Mont à 8,6 km
- rivière Tolerme à 10 km
- site Natura 2000 Affluents de la Cère en Chataigneraie à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sousceyrac-en-Quercy ?
- jan 13,5 %
- fév 4,5 %
- mars 15,7 %
- avr 10,1 %
- mai 2,2 %
- juin 11,2 %
- juil 3,4 %
- août 5,6 %
- sept 6,7 %
- oct 7,9 %
- nov 10,1 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sousceyrac-en-Quercy ?
Les maisons vendues à Sousceyrac-en-Quercy ont un terrain médian de 1 545 m², mesuré sur 81 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 €/m² | 27 |
| 2022 | 936 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 015 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 143 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 556 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.