Les découpages autour de Latouille-Lentillac
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Latouille-Lentillac est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Latouille-Lentillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5038 Laraufie | 86 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2022 | 1 226 €/m² |
| 5027 Latouille | 75 m² | 3 | 64 000 € | novembre 2024 | 807 €/m² |
| 93 route du Ségala | 97 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2024 | 1 079 €/m² |
| 75 impasse des Raysses | 70 m² | 3 | 190 000 € | juin 2022 | 2 771 €/m² |
| 5092 Jouanes | 98 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 5088 Lagarrigue | 72 m² | 2 | 84 000 € | janvier 2025 | 1 181 €/m² |
| 5048 Lentillac | 96 m² | 5 | 125 000 € | mars 2024 | 1 391 €/m² |
| 5077 Aubies | 100 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 750 €/m² |
| 5367 F Verdalle | 120 m² | 4 | 209 000 € | mai 2023 | 1 805 €/m² |
| 5075 Le Fangas | 128 m² | 5 | 195 521 € | octobre 2022 | 1 510 €/m² |
| 5106 Les Vignes | 120 m² | 6 | 215 000 € | septembre 2021 | 1 991 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 928 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Latouille-Lentillac
- Combien coûte le mètre carré à Latouille-Lentillac ?
- Le prix médian à Latouille-Lentillac est de 1 302 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 928 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Latouille-Lentillac ?
- Les maisons vendues à Latouille-Lentillac ont un terrain médian de 2 743 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Latouille-Lentillac depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5092 Jouanes | maison | 98 m² | 4 | 4 317 m² | 142 000 € | 1 449 | septembre 2025 |
| 5177 F Laraufie | maison | 51 m² | 2 | 225 m² | 30 000 € | 588 | mai 2025 |
| 5088 Lagarrigue | maison | 72 m² | 2 | 2 711 m² | 84 000 € | 1 167 | janvier 2025 |
| 93 route du Ségala | maison | 97 m² | 4 | 415 m² | 90 000 € | 928 | décembre 2024 |
| 5027 Latouille | maison | 75 m² | 3 | 3 335 m² | 64 000 € | 853 | novembre 2024 |
| 5069 Alcambal | maison | 35 m² | 1 | 11 696 m² | 77 500 € | 2 214 | juillet 2024 |
| 5048 Lentillac | maison | 96 m² | 5 | 1 397 m² | 125 000 € | 1 302 | mars 2024 |
| 5002 Moulin de Latouille | maison | 26 m² | 50 000 € | 1 923 | février 2024 | ||
| 5041 Laraufie | maison | 140 m² | 7 | 4 548 m² | 193 000 € | 1 379 | novembre 2023 |
| 5125 Moulin de Latouille | maison | 46 m² | 1 | 1 046 m² | 91 000 € | 1 978 | novembre 2023 |
| 5132 Le Sucot | maison | 50 m² | 3 | 4 677 m² | 60 000 € | 1 200 | octobre 2023 |
| 5367 F Verdalle | maison | 120 m² | 4 | 1 170 m² | 209 000 € | 1 742 | mai 2023 |
| 5075 Le Fangas | maison | 128 m² | 5 | 2 776 m² | 195 521 € | 1 528 | octobre 2022 |
| 5038 Laraufie | maison | 86 m² | 3 | 3 309 m² | 110 000 € | 1 279 | juillet 2022 |
| 75 impasse des Raysses | maison | 70 m² | 3 | 1 763 m² | 190 000 € | 2 714 | juin 2022 |
| 5021 Latouille | maison | 50 m² | 2 | 877 m² | 57 000 € | 1 140 | mars 2022 |
| 5106 Les Vignes | maison | 120 m² | 6 | 215 000 € | 1 792 | septembre 2021 | |
| 5077 Aubies | maison | 100 m² | 4 | 18 696 m² | 90 000 € | 900 | avril 2021 |
Autour de Latouille-Lentillac
Latouille-Lentillac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 144 km. Le relief qui la borde : Limargue à 6,8 km, Ségala lotois à 6,8 km, Causse de Gramat à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Latouille-Lentillac appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
Les communes limitrophes
Latouille-Lentillac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² 7,2 km
- Gorses 1 404 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Ladirat, Saint-Paul-de-Vern, Frayssinhes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Latouille-Lentillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 6,1 km, 3 429 hab.
- Maurs Cantal 1 243 €/m² 21,1 km, 2 174 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 23,1 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac du Tolerme à 5,9 km
- montagne signal de Labastide-du-Haut-Mont à 11 km
- rivières Cayla à 8,4 km, Embiargues à 8,4 km
- site Natura 2000 Vallée de la Cère et tributaires à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Latouille-Lentillac ?
Les maisons vendues à Latouille-Lentillac ont un terrain médian de 2 743 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.