Prix de l'immobilier à Altillac
1 112€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Altillac
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 170 communes valorisées dans la Corrèze
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Altillac est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Altillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5257 La Maisonneuve | 75 m² | 4 | 25 000 € | novembre 2025 | 324 €/m² |
| 5086 Robinson | 83 m² | 4 | 40 000 € | avril 2021 | 347 €/m² |
| 5432 Gramond Haut | 76 m² | 4 | 125 000 € | mai 2021 | 1 187 €/m² |
| 5164 Fontmerle | 74 m² | 4 | 127 300 € | avril 2022 | 1 509 €/m² |
| 5022 rue des Armistices | 70 m² | 4 | 78 000 € | septembre 2024 | 1 115 €/m² |
| 5088 Les Escures | 70 m² | 4 | 37 000 € | avril 2024 | 528 €/m² |
| 5123 La Raufie | 71 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2023 | 1 165 €/m² |
| 5199 Laumond | 80 m² | 3 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 588 €/m² |
| 5139 Guilles | 82 m² | 3 | 124 030 € | décembre 2023 | 1 136 €/m² |
| 5281 Ferrier | 80 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2021 | 1 037 €/m² |
| 5073 Le Veyrou | 67 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 299 €/m² |
| 5067 lotissement Lamy | 82 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 17,8 % entre 2021 et 2022, passant de 1 543 €/m² à 1 269 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 878 €/m² et 1 771 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Altillac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 486 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 110 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Altillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Altillac
- Combien coûte le mètre carré à Altillac ?
- Le prix médian à Altillac est de 1 112 €/m² pour une maison, en 2024, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 878 €/m² et 1 771 €/m².
- Combien vaut le terrain à Altillac ?
- Les maisons vendues à Altillac ont un terrain médian de 1 600 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Altillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5257 La Maisonneuve | maison | 75 m² | 4 | 976 m² | 25 000 € | 333 | novembre 2025 |
| 5076 Les Marronniers | maison | 140 m² | 6 | 1 267 m² | 118 800 € | 849 | septembre 2025 |
| 5073 Le Veyrou | maison | 67 m² | 4 | 1 607 m² | 90 000 € | 1 343 | septembre 2025 |
| 5071 Le Veyrou | maison | 140 m² | 3 | 4 545 m² | 196 975 € | 1 407 | juillet 2025 |
| 5212 Treil | maison | 50 m² | 2 | 6 499 m² | 45 000 € | 900 | décembre 2024 |
| 5051 Le Bourg | maison | 160 m² | 1 | 1 301 m² | 177 570 € | 1 110 | décembre 2024 |
| 5128 Gramond Bas | maison | 150 m² | 4 | 2 950 m² | 37 000 € | 247 | décembre 2024 |
| 5241 Le Dougnoux | maison | 120 m² | 3 | 650 m² | 135 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 5529 Combelle | maison | 120 m² | 4 | 4 964 m² | 260 600 € | 2 172 | octobre 2024 |
| 5236 Au Rodal | maison | 38 m² | 1 | 1 786 m² | 30 000 € | 789 | septembre 2024 |
| 5022 rue des Armistices | maison | 70 m² | 4 | 1 188 m² | 78 000 € | 1 114 | septembre 2024 |
| 5135 Gramond Bas | maison | 48 m² | 1 | 1 884 m² | 85 000 € | 1 771 | août 2024 |
| 5076 Les Marronniers | maison | 98 m² | 6 | 1 267 m² | 86 000 € | 878 | août 2024 |
| 5316 Courbignac | maison | 57 m² | 3 | 1 081 m² | 85 000 € | 1 491 | mai 2024 |
| 5088 Les Escures | maison | 70 m² | 4 | 1 951 m² | 37 000 € | 529 | avril 2024 |
| 5141 Guilles | maison | 108 m² | 4 | 1 941 m² | 200 000 € | 1 852 | février 2024 |
| 5139 Guilles | maison | 82 m² | 3 | 1 414 m² | 124 030 € | 1 513 | décembre 2023 |
| 5123 La Raufie | maison | 71 m² | 4 | 687 m² | 110 000 € | 1 549 | octobre 2023 |
| 5265 Cybille | maison | 52 m² | 2 | 951 m² | 77 015 € | 1 481 | août 2023 |
| 5300 Masdevaur | maison | 150 m² | 4 | 4 510 m² | 90 000 € | 600 | avril 2023 |
| 5352 La Palide | maison | 72 m² | 3 | 2 151 m² | 100 000 € | 1 389 | mars 2023 |
| 5048 Le Bourg | maison | 56 m² | 4 | 4 747 m² | 50 000 € | 893 | novembre 2022 |
| 5027 avenue des Généraux Marbot | maison | 49 m² | 3 | 181 m² | 28 000 € | 571 | novembre 2022 |
| 5073 Le Veyrou | maison | 67 m² | 4 | 1 607 m² | 85 000 € | 1 269 | octobre 2022 |
| 5551 La Cote du Treil | maison | 156 m² | 4 | 2 443 m² | 215 000 € | 1 378 | octobre 2022 |
| 5181 A Queyroux | maison | 91 m² | 6 | 758 m² | 167 000 € | 1 835 | septembre 2022 |
| 5111 La Rivière | maison | 108 m² | 3 | 827 m² | 89 000 € | 824 | août 2022 |
| 5199 Laumond | maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 | juillet 2022 | |
| 5253 La Bourelle | maison | 50 m² | 2 | 6 974 m² | 75 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 5164 Fontmerle | maison | 74 m² | 4 | 898 m² | 127 300 € | 1 720 | avril 2022 |
| 5134 Gramond Bas | maison | 100 m² | 5 | 5 175 m² | 200 865 € | 2 009 | avril 2022 |
| 5329 La Veyssiere | maison | 55 m² | 2 | 265 m² | 100 000 € | 1 818 | avril 2022 |
| 5555 Altillac Bas | maison | 149 m² | 4 | 788 m² | 137 200 € | 921 | mars 2022 |
| 5189 La Gane | maison | 120 m² | 4 | 150 000 € | 1 250 | mars 2022 | |
| 5304 Esclaux | maison | 70 m² | 1 | 1 730 m² | 30 000 € | 429 | mars 2022 |
| 5307 Malserre | maison | 65 m² | 3 | 1 443 m² | 70 000 € | 1 077 | janvier 2022 |
| 5281 Ferrier | maison | 80 m² | 3 | 1 194 m² | 115 000 € | 1 438 | décembre 2021 |
| 5074 Le Veyrou | maison | 143 m² | 5 | 2 468 m² | 160 000 € | 1 119 | novembre 2021 |
| 5225 Le Sagrier | maison | 46 m² | 2 | 7 596 m² | 122 000 € | 2 652 | novembre 2021 |
| 5232 Au Rodal | maison | 64 m² | 3 | 453 m² | 110 000 € | 1 719 | octobre 2021 |
| 5463 Vaurs | maison | 95 m² | 3 | 957 m² | 145 510 € | 1 532 | octobre 2021 |
| 5067 lotissement Lamy | maison | 82 m² | 3 | 1 246 m² | 120 000 € | 1 463 | octobre 2021 |
| 5044 Le Bourg | maison | 101 m² | 5 | 805 m² | 157 000 € | 1 554 | juillet 2021 |
| 5136 Gramond Haut | maison | 95 m² | 3 | 3 013 m² | 380 000 € | 4 000 | juillet 2021 |
| 5432 Gramond Haut | maison | 76 m² | 4 | 920 m² | 125 000 € | 1 645 | mai 2021 |
| 5106 La Rivière | maison | 169 m² | 6 | 2 490 m² | 229 500 € | 1 358 | mai 2021 |
| 5225 Le Sagrier | maison | 46 m² | 2 | 7 596 m² | 115 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 5466 Vendol | maison | 97 m² | 4 | 1 594 m² | 120 000 € | 1 237 | avril 2021 |
| 5107 La Rivière | maison | 72 m² | 2 | 30 000 € | 417 | avril 2021 | |
| 5086 Robinson | maison | 83 m² | 4 | 1 850 m² | 40 000 € | 482 | avril 2021 |
| 5356 Boscassan | maison | 69 m² | 4 | 170 000 € | 2 464 | avril 2021 | |
| 5121 Le Daumaret | maison | 300 m² | 6 | 556 500 € | 1 855 | mars 2021 | |
| 5122 Le Daumaret | maison | 132 m² | 5 | 300 000 € | 2 273 | février 2021 | |
| 5134 Gramond Bas | maison | 100 m² | 5 | 5 175 m² | 150 000 € | 1 500 | février 2021 |
Autour de Altillac
Altillac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 135 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 21 km, Ségala lotois à 24 km, Limargue à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Altillac appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
- Nonards 538 €/m²
Les communes limitrophes
Altillac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m² 3,7 km
- Astaillac 1 389 €/m² 4,2 km
- Gagnac-sur-Cère Lot 1 052 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Cahus (Lot), Bassignac-le-Bas, Reygade, Mercœur. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Altillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré Lot 1 662 €/m² 14,5 km, 3 429 hab.
- Argentat-sur-Dordogne 1 184 €/m² 16,3 km, 2 881 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Ménoire
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Cère à 8,8 km, Mamoul à 10 km
- sites Natura 2000 Landes et pelouses serpentinicoles du sud corrézien à 5,1 km, Vallée de la Cère et tributaires à 8,6 km
- îles des Escouanes à 11 km, de Barrié à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Altillac ?
Les maisons vendues à Altillac ont un terrain médian de 1 600 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 543 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 269 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 481 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 112 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.