Prix de l'immobilier à Tauriac (Lot)
1 767€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tauriac
- 49 communes dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré
30 des 49 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tauriac est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Padirac 2 759 €/m² une maison
- Loubressac 2 156 €/m² une maison
- Saint-Michel-de-Bannières 2 001 €/m² une maison
- Tauriac 1 767 €/m² une maison
- Saint-Céré pôle 1 711 €/m² une maison
- Chenailler-Mascheix 1 670 €/m² une maison
- Carennac 1 636 €/m² une maison
- Prudhomat 1 617 €/m² une maison
- Bretenoux pôle 1 584 €/m² une maison
- Saint-Laurent-les-Tours pôle 1 562 €/m² une maison
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m² une maison
- Bétaille 1 418 €/m² une maison
- Astaillac 1 389 €/m² une maison
- Puybrun 1 318 €/m² une maison
- Latouille-Lentillac 1 302 €/m² une maison
- Autoire 1 278 €/m² une maison
- Sioniac 1 277 €/m² une maison
- Saint-Jean-Lespinasse 1 257 €/m² une maison
- Biars-sur-Cère pôle 1 202 €/m² une maison
- Condat 1 202 €/m² une maison
- Camps-Saint-Mathurin-Léobazel 1 167 €/m² une maison
- Altillac 1 112 €/m² une maison
- Cornac 1 053 €/m² une maison
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m² une maison
6 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Tauriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5056 Le Bournassou | 81 m² | 4 | 204 000 € | septembre 2024 | 2 500 €/m² |
| 5084 Les Graveyroux | 80 m² | 5 | 230 000 € | avril 2025 | 2 723 €/m² |
| 5118 Labrunie | 75 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 592 €/m² |
| 5172 Les Graveyroux | 93 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2024 | 1 342 €/m² |
| 5084 Les Graveyroux | 80 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2021 | 1 331 €/m² |
| 439 route des Graveyroux | 73 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2025 | 1 756 €/m² |
| 5347 F Bosc de la Font | 94 m² | 4 | 195 000 € | novembre 2022 | 2 066 €/m² |
| 5109 Labastende | 76 m² | 3 | 85 000 € | mai 2021 | 1 120 €/m² |
| 12 route du Pech Servier | 101 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2025 | 1 782 €/m² |
| 5054 Pradel | 69 m² | 3 | 121 000 € | mai 2025 | 1 579 €/m² |
| 5107 Labastende | 65 m² | 3 | 120 000 € | février 2021 | 2 023 €/m² |
| 5026 Tauriac | 121 m² | 4 | 239 110 € | octobre 2024 | 2 017 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % au-dessus de la médiane du département (1 536 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 367 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tauriac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 754 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 427 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tauriac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tauriac
- Combien coûte le mètre carré à Tauriac (Lot) ?
- Le prix médian à Tauriac est de 1 767 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 367 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tauriac ?
- Les maisons vendues à Tauriac ont un terrain médian de 1 514 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tauriac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 378 Boucle de Tessou | maison | 224 m² | 6 | 4 631 m² | 300 000 € | 1 339 | décembre 2025 |
| 439 route des Graveyroux | maison | 73 m² | 3 | 1 821 m² | 130 000 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 134 Boucle de Chapou | maison | 165 m² | 4 | 273 m² | 199 080 € | 1 207 | novembre 2025 |
| 12 route du Pech Servier | maison | 101 m² | 4 | 1 528 m² | 180 000 € | 1 782 | novembre 2025 |
| 303 route de Labrunie | maison | 30 m² | 1 | 532 m² | 41 000 € | 1 367 | octobre 2025 |
| 5118 Labrunie | maison | 75 m² | 3 | 6 468 m² | 150 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 5054 Pradel | maison | 69 m² | 3 | 3 475 m² | 121 000 € | 1 754 | mai 2025 |
| 5084 Les Graveyroux | maison | 80 m² | 5 | 3 490 m² | 230 000 € | 2 875 | avril 2025 |
| 5026 Tauriac | maison | 121 m² | 4 | 452 m² | 239 110 € | 1 976 | octobre 2024 |
| 5056 Le Bournassou | maison | 81 m² | 4 | 204 000 € | 2 519 | septembre 2024 | |
| 5209 F Pradel | maison | 115 m² | 3 | 1 237 m² | 159 500 € | 1 387 | mai 2024 |
| 5172 Les Graveyroux | maison | 93 m² | 4 | 1 407 m² | 125 000 € | 1 344 | janvier 2024 |
| 5012 Tauriac | maison | 65 m² | 2 | 1 111 m² | 60 000 € | 923 | septembre 2023 |
| 5035 Tauriac | maison | 121 m² | 6 | 1 500 m² | 172 700 € | 1 427 | mai 2023 |
| 5097 Le Terral | maison | 150 m² | 5 | 1 015 m² | 174 900 € | 1 166 | avril 2023 |
| 5333 F Camps Soubrots | maison | 132 m² | 4 | 1 593 m² | 235 000 € | 1 780 | avril 2023 |
| 5023 Tauriac | maison | 141 m² | 6 | 338 m² | 124 171 € | 881 | février 2023 |
| 5347 F Bosc de la Font | maison | 94 m² | 4 | 1 056 m² | 195 000 € | 2 074 | novembre 2022 |
| 5110 Labastende | maison | 58 m² | 3 | 307 m² | 75 000 € | 1 293 | août 2022 |
| 5048 Tauriac | maison | 65 m² | 2 | 1 582 m² | 115 000 € | 1 769 | décembre 2021 |
| 5143 Las Combes | maison | 45 m² | 2 | 16 492 m² | 120 000 € | 2 667 | octobre 2021 |
| 5209 F Pradel | maison | 115 m² | 3 | 1 237 m² | 145 000 € | 1 261 | septembre 2021 |
| 5084 Les Graveyroux | maison | 80 m² | 5 | 3 490 m² | 105 000 € | 1 313 | juillet 2021 |
| 5109 Labastende | maison | 76 m² | 3 | 3 265 m² | 85 000 € | 1 118 | mai 2021 |
| 5107 Labastende | maison | 65 m² | 3 | 2 385 m² | 120 000 € | 1 846 | février 2021 |
Autour de Tauriac
Tauriac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 128 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 14 km, Causse de Gramat à 18 km, Limargue à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Tauriac appartient à l'aire d'attraction de Biars-sur-Cère - Saint-Céré, 49 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Céré 1 662 €/m²
- Biars-sur-Cère 1 202 €/m²
- Bretenoux 1 584 €/m²
- Sousceyrac-en-Quercy 1 556 €/m²
- Beaulieu-sur-Dordogne 925 €/m²
- Vayrac 1 036 €/m²
- Bétaille 1 418 €/m²
- Puybrun 1 318 €/m²
- Saint-Laurent-les-Tours 1 562 €/m²
- Altillac 1 112 €/m²
- Prudhomat 1 617 €/m²
- Gagnac-sur-Cère 1 052 €/m²
- Aynac 837 €/m²
- Loubressac 2 156 €/m²
Les communes limitrophes
Tauriac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Puybrun 1 318 €/m² 1,7 km
- Prudhomat 1 617 €/m² 2,9 km
- Carennac 1 636 €/m² 4,2 km
- Girac 1 013 €/m² 4,4 km
- Bétaille 1 418 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Bilhac (Corrèze), Gintrac, Liourdres (Corrèze). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tauriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 12,0 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 17,0 km, 3 512 hab.
- Souillac 1 103 €/m² 24,5 km, 3 192 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale du marais de Bonnefont à 10 km, Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 11 km
- rivières Bave à 1,6 km, Mamoul à 2,2 km
- îles des Escouanes à 1,3 km, de Barrié à 1,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tauriac ?
Les maisons vendues à Tauriac ont un terrain médian de 1 514 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 166 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 767 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.