Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

accueil / Cantal / Siran

Prix de l'immobilier à Siran (Cantal)

398€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 308 649 5 ventes
Estimer un bien ici Les 15 ventes, une par une

Les découpages autour de Siran

Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac

51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Siran est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Siran

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 12 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 4,4 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 5 804 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 1 500 m² de terrain

40 500 € à 90 500 €

médiane des comparables 69 000 €, soit 769 €/m²

Fourchette calculée sur 11 ventes comparables de Siran, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
6 Lasbrairies 85 m² 4 85 500 € juin 2025 893 €/m²
5053 A Le Bourg 85 m² 4 75 000 € janvier 2022 1 005 €/m²
5192 Aulhac 96 m² 4 60 000 € janvier 2021 670 €/m²
5081 Le Vigier 88 m² 5 35 000 € août 2023 418 €/m²
5009 A Le Bourg 78 m² 3 60 000 € septembre 2023 815 €/m²
5207 Roudier 77 m² 3 50 000 € août 2023 627 €/m²
30 avenue des Monts du Cantal 120 m² 4 180 000 € février 2025 1 251 €/m²
5076 Roudettes 65 m² 4 20 000 € décembre 2023 290 €/m²
5122 Redondel 60 m² 4 117 000 € décembre 2022 2 133 €/m²
2 Salvagnac 128 m² 5 120 000 € mars 2025 769 €/m²
5173 La Remise 125 m² 7 53 000 € décembre 2021 450 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 76 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 308 €/m² et 649 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Siran

Combien coûte le mètre carré à Siran (Cantal) ?
Le prix médian à Siran est de 398 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 308 €/m² et 649 €/m².
Combien vaut le terrain à Siran ?
Les maisons vendues à Siran ont un terrain médian de 1 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Siran depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
6 Lasbrairies maison 85 m² 4 2 629 m² 85 500 € 1 006 juin 2025
2 Salvagnac maison 128 m² 5 5 051 m² 120 000 € 938 mars 2025
30 avenue des Monts du Cantal maison 120 m² 4 6 200 m² 180 000 € 1 500 février 2025
3 Le Roudier maison 160 m² 4 1 086 m² 50 000 € 313 septembre 2024
5044 Le Bourg maison 40 m² 3 472 m² 46 000 € 1 150 mars 2024
5076 Roudettes maison 65 m² 4 1 762 m² 20 000 € 308 décembre 2023
5009 A Le Bourg maison 78 m² 3 680 m² 60 000 € 769 septembre 2023
5081 Le Vigier maison 88 m² 5 1 089 m² 35 000 € 398 août 2023
5207 Roudier maison 77 m² 3 1 885 m² 50 000 € 649 août 2023
5011 Le Bourg maison 230 m² 8 847 m² 65 000 € 283 juillet 2023
5122 Redondel maison 60 m² 4 952 m² 117 000 € 1 950 décembre 2022
5053 A Le Bourg maison 85 m² 4 442 m² 75 000 € 882 janvier 2022
5173 La Remise maison 125 m² 7 1 627 m² 53 000 € 424 décembre 2021
5194 Labro maison 220 m² 4 465 000 € 2 114 juin 2021
5192 Aulhac maison 96 m² 4 1 502 m² 60 000 € 625 janvier 2021

Autour de Siran

Siran est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Ségala lotois à 18 km, Limargue à 18 km, Châtaigneraie à 24 km.

L'aire dont elle dépend

Siran appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Siran touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Montvert, Saint-Saury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Siran : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Ytrac 2 225 €/m² 18,9 km, 4 339 hab.
  • Saint-Céré Lot 1 662 €/m² 20,3 km, 3 429 hab.
  • Naucelles 1 687 €/m² 23,5 km, 2 181 hab.
  • Jussac 1 481 €/m² 24,1 km, 2 040 hab.
  • Argentat-sur-Dordogne Corrèze 1 184 €/m² 24,2 km, 2 881 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 38 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • site Natura 2000 Affluents de la Cère en Chataigneraie

Et tout près, sans être dans la commune

  • lac de barrage lac de Saint-Etienne-Cantalès à 11 km
  • montagne signal de Labastide-du-Haut-Mont à 11 km
  • rivières Escalmels à 9,6 km, Cayla à 10 km
  • site Natura 2000 Vallée de la Cère et tributaires à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Siran ?

Les maisons vendues à Siran ont un terrain médian de 1 295 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.