Prix de l'immobilier à Reilhac
2 128€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reilhac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reilhac est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Reilhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Myosotis | 86 m² | 4 | 119 200 € | décembre 2023 | 1 899 €/m² |
| 14 route Impériale | 86 m² | 4 | 138 510 € | octobre 2023 | 2 199 €/m² |
| 6 rue de Lasplagnes | 86 m² | 4 | 155 230 € | décembre 2022 | 2 125 €/m² |
| 18 route Impériale | 86 m² | 4 | 166 250 € | juin 2022 | 2 267 €/m² |
| 23 rue des Glycines | 83 m² | 5 | 129 520 € | mars 2025 | 1 546 €/m² |
| 6 rue de Recoulet | 91 m² | 4 | 199 000 € | juin 2022 | 2 542 €/m² |
| 7 rue du Pré Vert | 92 m² | 4 | 226 710 € | juin 2022 | 2 886 €/m² |
| 5041 Le Bourg | 80 m² | 4 | 30 000 € | août 2021 | 576 €/m² |
| 7 rue des Glycines | 83 m² | 5 | 90 950 € | décembre 2024 | 2 134 €/m² |
| 6 rue des Orchidées | 83 m² | 5 | 152 000 € | mai 2024 | 3 571 €/m² |
| 10 allée des Colibris | 93 m² | 4 | 155 250 € | février 2022 | 1 960 €/m² |
| 6 allée des Colibris | 95 m² | 4 | 202 000 € | février 2023 | 2 893 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 90 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 26 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 560 €/m² et 2 264 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reilhac, une maison de moins de 70 m² se vend 2 095 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 565 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reilhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reilhac
- Combien coûte le mètre carré à Reilhac ?
- Le prix médian à Reilhac est de 2 128 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 560 €/m² et 2 264 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reilhac ?
- Les maisons vendues à Reilhac ont un terrain médian de 672 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Reilhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Reyne | maison | 74 m² | 2 | 627 m² | 160 850 € | 2 174 | septembre 2025 |
| 7168 Reilhaguet Nord | maison | 112 m² | 4 | 1 281 m² | 260 000 € | 2 321 | juillet 2025 |
| 2 impasse de la Cote du Bourret | maison | 60 m² | 3 | 1 586 m² | 125 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 4 bis route Impériale | maison | 113 m² | 4 | 672 m² | 255 850 € | 2 264 | mai 2025 |
| 4 place de la Mairie | maison | 119 m² | 4 | 157 m² | 127 700 € | 1 073 | avril 2025 |
| 23 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 934 m² | 129 520 € | 1 560 | mars 2025 |
| 10 rue des Myosotis | maison | 93 m² | 6 | 526 m² | 90 250 € | 970 | décembre 2024 |
| 7 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 606 m² | 90 950 € | 1 096 | décembre 2024 |
| 5 rue des Glycines | maison | 93 m² | 6 | 595 m² | 100 000 € | 1 075 | mai 2024 |
| 6 rue des Orchidées | maison | 83 m² | 5 | 522 m² | 152 000 € | 1 831 | mai 2024 |
| 1 rue de la Reyne | maison | 74 m² | 2 | 627 m² | 81 300 € | 1 099 | février 2024 |
| 3 rue des Myosotis | maison | 86 m² | 4 | 575 m² | 119 200 € | 1 386 | décembre 2023 |
| 11 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 626 m² | 110 000 € | 1 325 | novembre 2023 |
| 1 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 539 m² | 90 000 € | 1 084 | novembre 2023 |
| 14 route Impériale | maison | 86 m² | 4 | 660 m² | 138 510 € | 1 611 | octobre 2023 |
| 1 rue des Orchidées | maison | 69 m² | 4 | 786 m² | 140 000 € | 2 029 | septembre 2023 |
| 3 rue de Lestoubeyre | maison | 65 m² | 4 | 1 067 m² | 98 000 € | 1 508 | juin 2023 |
| 4 rue des Orchidées | maison | 69 m² | 4 | 624 m² | 95 000 € | 1 377 | mars 2023 |
| 20 route Impériale | maison | 88 m² | 5 | 870 m² | 169 000 € | 1 920 | mars 2023 |
| 6 allée des Colibris | maison | 95 m² | 4 | 823 m² | 202 000 € | 2 126 | février 2023 |
| 2 hameau des 4 Routes | maison | 111 m² | 6 | 643 m² | 232 500 € | 2 095 | janvier 2023 |
| 6 rue de Lasplagnes | maison | 86 m² | 4 | 587 m² | 155 230 € | 1 805 | décembre 2022 |
| 19 rue des Glycines | maison | 83 m² | 5 | 1 295 m² | 226 650 € | 2 731 | juillet 2022 |
| 7 rue du Pré Vert | maison | 92 m² | 4 | 821 m² | 226 710 € | 2 464 | juin 2022 |
| 18 route Impériale | maison | 86 m² | 4 | 725 m² | 166 250 € | 1 933 | juin 2022 |
| 6 rue de Recoulet | maison | 91 m² | 4 | 1 132 m² | 199 000 € | 2 187 | juin 2022 |
| 2 impasse de Lavaissiere | maison | 183 m² | 5 | 2 695 m² | 42 500 € | 232 | juin 2022 |
| 2 rue des Aubépines | maison | 107 m² | 5 | 647 m² | 90 000 € | 841 | mai 2022 |
| 4 bis route Impériale | maison | 113 m² | 4 | 672 m² | 205 600 € | 1 819 | mars 2022 |
| 2 impasse de Lavaissiere | maison | 183 m² | 5 | 2 695 m² | 85 000 € | 464 | mars 2022 |
| 4 impasse des Roseaux | maison | 107 m² | 5 | 869 m² | 78 000 € | 729 | mars 2022 |
| 10 allée des Colibris | maison | 93 m² | 4 | 685 m² | 155 250 € | 1 669 | février 2022 |
| 5124 Les Landes | maison | 69 m² | 4 | 782 m² | 155 000 € | 2 246 | février 2022 |
| 7 rue de Lestoubeyre | maison | 75 m² | 5 | 697 m² | 117 000 € | 1 560 | octobre 2021 |
| 5041 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 608 m² | 30 000 € | 375 | août 2021 |
| 10 rue des Orchidées | maison | 69 m² | 4 | 413 m² | 108 000 € | 1 565 | juin 2021 |
| 5 rue des Pommiers | maison | 93 m² | 4 | 904 m² | 180 000 € | 1 935 | mai 2021 |
| 5 rue des Orchidées | maison | 83 m² | 5 | 773 m² | 85 000 € | 1 024 | avril 2021 |
| 15 rue des Aubépines | maison | 97 m² | 4 | 120 000 € | 1 237 | mars 2021 | |
| 20 rue des Orchidées | maison | 69 m² | 4 | 578 m² | 96 400 € | 1 397 | mars 2021 |
Autour de Reilhac
Reilhac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 18 km, Ségala lotois à 37 km, Limargue à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Reilhac appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Reilhac touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Naucelles 1 687 €/m² 1,8 km
- Jussac 1 481 €/m² 3,3 km
- Crandelles 1 438 €/m² 5,3 km
- Saint-Simon 1 183 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reilhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 4,6 km, 26 214 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 8,1 km, 4 339 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 10,3 km, 6 361 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branviel à 8,6 km
- rivières Mamou à 7,7 km, Jordanne à 8,4 km
- site Natura 2000 Marais du Cassan et de Prentegarde à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Reilhac ?
Les maisons vendues à Reilhac ont un terrain médian de 672 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 812 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 559 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 096 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 128 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.