Prix de l'immobilier à Glénat
1 665€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Glénat
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Glénat est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Glénat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5076 La Paulie | 69 m² | 3 | 25 000 € | mars 2021 | 397 €/m² |
| 5113 Le Pompidou | 65 m² | 3 | 150 500 € | avril 2025 | 1 527 €/m² |
| 5135 Les Mestries | 64 m² | 3 | 96 000 € | février 2022 | 1 505 €/m² |
| 5111 Labro | 72 m² | 2 | 25 000 € | avril 2024 | 362 €/m² |
| 5130 Le Verdier | 73 m² | 2 | 65 000 € | novembre 2023 | 779 €/m² |
| 5069 Terrodier | 54 m² | 3 | 50 000 € | mai 2023 | 842 €/m² |
| 5075 Terrodier | 75 m² | 5 | 60 000 € | mars 2025 | 709 €/m² |
| 5027 La Cabane | 84 m² | 4 | 45 000 € | avril 2022 | 545 €/m² |
| 5088 Les Bouygues | 54 m² | 2 | 176 000 € | décembre 2024 | 2 886 €/m² |
| 5088 Les Bouygues | 54 m² | 2 | 170 000 € | décembre 2022 | 2 907 €/m² |
| 5126 Savoie | 95 m² | 5 | 173 820 € | septembre 2022 | 1 830 €/m² |
| 5033 Le Bourg | 100 m² | 6 | 33 540 € | octobre 2021 | 337 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 791 €/m² et 2 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Glénat
- Combien coûte le mètre carré à Glénat ?
- Le prix médian à Glénat est de 1 665 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 791 €/m² et 2 015 €/m².
- Combien vaut le terrain à Glénat ?
- Les maisons vendues à Glénat ont un terrain médian de 1 046 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Glénat depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5113 Le Pompidou | maison | 65 m² | 3 | 10 942 m² | 150 500 € | 2 315 | avril 2025 |
| 5075 Terrodier | maison | 75 m² | 5 | 960 m² | 60 000 € | 800 | mars 2025 |
| 5088 Les Bouygues | maison | 54 m² | 2 | 4 024 m² | 176 000 € | 3 259 | décembre 2024 |
| 5111 Labro | maison | 72 m² | 2 | 562 m² | 25 000 € | 347 | avril 2024 |
| 5130 Le Verdier | maison | 73 m² | 2 | 1 980 m² | 65 000 € | 890 | novembre 2023 |
| 5069 Terrodier | maison | 54 m² | 3 | 1 357 m² | 50 000 € | 926 | mai 2023 |
| 5088 Les Bouygues | maison | 54 m² | 2 | 4 024 m² | 170 000 € | 3 148 | décembre 2022 |
| 5126 Savoie | maison | 95 m² | 5 | 173 820 € | 1 830 | septembre 2022 | |
| 6015 lotissement la Cabane | maison | 129 m² | 6 | 1 067 m² | 102 000 € | 791 | août 2022 |
| 5051 Le Bourg | maison | 33 m² | 1 | 115 m² | 66 500 € | 2 015 | juin 2022 |
| 5027 La Cabane | maison | 84 m² | 4 | 887 m² | 45 000 € | 536 | avril 2022 |
| 5135 Les Mestries | maison | 64 m² | 3 | 993 m² | 96 000 € | 1 500 | février 2022 |
| 5033 Le Bourg | maison | 100 m² | 6 | 1 025 m² | 33 540 € | 335 | octobre 2021 |
| 5111 Labro | maison | 206 m² | 10 | 3 299 m² | 75 000 € | 364 | août 2021 |
| 5076 La Paulie | maison | 69 m² | 3 | 524 m² | 25 000 € | 362 | mars 2021 |
Autour de Glénat
Glénat est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Ségala lotois à 16 km, Limargue à 16 km, Châtaigneraie à 17 km.
L'aire dont elle dépend
Glénat appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Glénat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roumégoux 1 355 €/m² 4,1 km
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m² 5,0 km
- Saint-Gérons 2 182 €/m² 5,7 km
- Siran 398 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : La Ségalassière, Saint-Saury. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glénat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Saint-Etienne-Cantalès à 6,5 km
- montagne signal de Labastide-du-Haut-Mont à 6,9 km
- rivières Authre à 6,6 km, Cayla à 8,2 km
- sites Natura 2000 Affluents de la Cère en Chataigneraie à 5,8 km, Marais du Cassan et de Prentegarde à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Glénat ?
Les maisons vendues à Glénat ont un terrain médian de 1 046 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.