Prix de l'immobilier à Prunet (Cantal)
1 562€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Prunet
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Prunet est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Prunet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Cancelade | 110 m² | 4 | 196 338 € | décembre 2023 | 1 805 €/m² |
| 22 Le Bousquet | 99 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2024 | 1 547 €/m² |
| 1 lotissement Delhostal | 91 m² | 4 | 163 400 € | août 2022 | 1 938 €/m² |
| 2 lotissement Delhostal | 92 m² | 4 | 142 660 € | octobre 2021 | 1 524 €/m² |
| 26 Cancelade | 110 m² | 4 | 176 000 € | juin 2021 | 1 581 €/m² |
| 5 lotissement Delhostal | 90 m² | 5 | 155 100 € | octobre 2022 | 1 871 €/m² |
| 10 rue de la Maison Neuve | 122 m² | 4 | 124 000 € | octobre 2021 | 1 002 €/m² |
| 11 Laspradines | 81 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2021 | 1 555 €/m² |
| 9 rue Louis Delhostal | 120 m² | 5 | 205 000 € | août 2024 | 1 772 €/m² |
| 13 rue de la Maison Neuve | 77 m² | 3 | 149 000 € | septembre 2023 | 1 557 €/m² |
| 44 Tremoulines | 133 m² | 5 | 293 860 € | mars 2025 | 1 767 €/m² |
| 13 Cancelade | 65 m² | 4 | 103 000 € | avril 2022 | 1 713 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 225 €/m² et 1 785 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Prunet
- Combien coûte le mètre carré à Prunet (Cantal) ?
- Le prix médian à Prunet est de 1 562 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 225 €/m² et 1 785 €/m².
- Combien vaut le terrain à Prunet ?
- Les maisons vendues à Prunet ont un terrain médian de 1 278 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Prunet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5104 Beteille | maison | 160 m² | 4 | 825 134 € | 5 157 | juin 2025 | |
| 5104 Beteille | maison | 160 m² | 4 | 770 000 € | 4 813 | mai 2025 | |
| 44 Tremoulines | maison | 133 m² | 5 | 11 395 m² | 293 860 € | 2 209 | mars 2025 |
| 22 Le Bousquet | maison | 99 m² | 5 | 1 415 m² | 150 000 € | 1 515 | octobre 2024 |
| 9 rue Louis Delhostal | maison | 120 m² | 5 | 714 m² | 205 000 € | 1 708 | août 2024 |
| 26 Cancelade | maison | 110 m² | 4 | 782 m² | 196 338 € | 1 785 | décembre 2023 |
| 13 rue de la Maison Neuve | maison | 77 m² | 3 | 7 892 m² | 149 000 € | 1 935 | septembre 2023 |
| 5123 Cantuel | maison | 64 m² | 4 | 10 405 m² | 100 000 € | 1 563 | août 2023 |
| 9 La Croix d'Aubugues | maison | 140 m² | 7 | 1 531 m² | 35 000 € | 250 | mai 2023 |
| 12 Tremoulines | maison | 178 m² | 5 | 1 278 m² | 218 000 € | 1 225 | février 2023 |
| 3 Cancelade | maison | 65 m² | 2 | 3 899 m² | 201 900 € | 3 106 | décembre 2022 |
| 5 lotissement Delhostal | maison | 90 m² | 5 | 837 m² | 155 100 € | 1 723 | octobre 2022 |
| 1 lotissement Delhostal | maison | 91 m² | 4 | 1 031 m² | 163 400 € | 1 796 | août 2022 |
| 13 Cancelade | maison | 65 m² | 4 | 1 081 m² | 103 000 € | 1 585 | avril 2022 |
| 10 rue de la Maison Neuve | maison | 122 m² | 4 | 1 009 m² | 124 000 € | 1 016 | octobre 2021 |
| 11 Laspradines | maison | 81 m² | 4 | 4 465 m² | 143 000 € | 1 765 | octobre 2021 |
| 19 La Croix d'Aubugues | maison | 61 m² | 3 | 1 400 m² | 115 000 € | 1 885 | octobre 2021 |
| 2 lotissement Delhostal | maison | 92 m² | 4 | 1 062 m² | 142 660 € | 1 551 | octobre 2021 |
| 26 Cancelade | maison | 110 m² | 4 | 782 m² | 176 000 € | 1 600 | juin 2021 |
Autour de Prunet
Prunet est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 8,9 km, Pays de Conques à 26 km, Ségala lotois à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Prunet appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
Les communes limitrophes
Prunet touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² 4,1 km
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² 5,4 km
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 5,8 km
- Labrousse 1 400 €/m² 7,1 km
- Leucamp 1 037 €/m² 7,5 km
- Ladinhac 1 745 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Teissières-lès-Bouliès. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Prunet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branviel à 11 km
- rivières Jordanne à 7,5 km, Mamou à 8,3 km
- site Natura 2000 Site de Teissières à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Prunet ?
Les maisons vendues à Prunet ont un terrain médian de 1 278 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 600 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 562 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.