Prix de l'immobilier à Polminhac
1 380€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Polminhac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 129 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Polminhac est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Polminhac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Couderc | 88 m² | 4 | 176 750 € | février 2025 | 1 983 €/m² |
| 6295 lotissement le Menuisier | 92 m² | 4 | 189 000 € | avril 2022 | 1 909 €/m² |
| 8 route de Vixouze | 92 m² | 4 | 108 920 € | janvier 2022 | 984 €/m² |
| 1 route du Sourcier | 96 m² | 4 | 225 000 € | juillet 2023 | 2 078 €/m² |
| 12 rue des Coquelicots | 87 m² | 5 | 134 000 € | février 2025 | 1 550 €/m² |
| 6050 Laveissiere | 90 m² | 5 | 178 000 € | février 2022 | 1 829 €/m² |
| 3 rue du Four | 96 m² | 3 | 73 500 € | avril 2024 | 1 184 €/m² |
| 11 rue de la Promenade | 85 m² | 3 | 275 000 € | août 2023 | 2 929 €/m² |
| 4 route du Couderc | 107 m² | 4 | 209 800 € | août 2023 | 1 668 €/m² |
| 10 allée des Remparts | 100 m² | 5 | 59 000 € | septembre 2024 | 1 020 €/m² |
| 1 Rogier | 80 m² | 3 | 124 900 € | novembre 2024 | 2 352 €/m² |
| 4 rue des Bleuets | 84 m² | 5 | 88 700 € | octobre 2021 | 1 279 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 960 €/m² et 2 009 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Polminhac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 549 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 155 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Polminhac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Polminhac
- Combien coûte le mètre carré à Polminhac ?
- Le prix médian à Polminhac est de 1 380 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 960 €/m² et 2 009 €/m².
- Combien vaut le terrain à Polminhac ?
- Les maisons vendues à Polminhac ont un terrain médian de 793 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Polminhac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Pâquerettes | maison | 68 m² | 4 | 463 m² | 159 650 € | 2 348 | novembre 2025 |
| 4 impasse des Jardins | maison | 126 m² | 4 | 157 m² | 121 000 € | 960 | juillet 2025 |
| 1 route Nationale | maison | 32 m² | 2 | 2 018 m² | 65 000 € | 2 031 | mai 2025 |
| 2 route du Sourcier | maison | 56 m² | 2 | 3 017 m² | 25 000 € | 446 | mai 2025 |
| 2 impasse du Teil | maison | 140 m² | 4 | 619 m² | 88 000 € | 629 | avril 2025 |
| 1 Murât Lagasse | maison | 123 m² | 1 | 1 392 m² | 142 200 € | 1 156 | mars 2025 |
| 12 rue des Coquelicots | maison | 87 m² | 5 | 599 m² | 134 000 € | 1 540 | février 2025 |
| 12 route du Couderc | maison | 88 m² | 4 | 1 297 m² | 176 750 € | 2 009 | février 2025 |
| 8 route Nationale | maison | 120 m² | 5 | 2 277 m² | 165 600 € | 1 380 | janvier 2025 |
| 1 Rogier | maison | 80 m² | 3 | 3 333 m² | 124 900 € | 1 561 | novembre 2024 |
| 57 route Nationale | maison | 121 m² | 4 | 235 m² | 109 250 € | 903 | novembre 2024 |
| 1 Costes | maison | 49 m² | 3 | 1 354 m² | 140 000 € | 2 857 | septembre 2024 |
| 10 allée des Remparts | maison | 100 m² | 5 | 189 m² | 59 000 € | 590 | septembre 2024 |
| 2 La Marguissoune | maison | 116 m² | 6 | 2 865 m² | 72 200 € | 622 | juillet 2024 |
| 5353 La Gentie | maison | 112 m² | 5 | 1 057 m² | 76 000 € | 679 | juin 2024 |
| 3 rue du Four | maison | 96 m² | 3 | 1 881 m² | 73 500 € | 766 | avril 2024 |
| 10 rue des Mésanges | maison | 105 m² | 3 | 518 m² | 177 500 € | 1 690 | mars 2024 |
| 5332 A Vixouze | maison | 20 m² | 1 | 100 m² | 25 000 € | 1 250 | novembre 2023 |
| 40 route Nationale | appartement | 84 m² | 3 | 38 150 € | 454 | novembre 2023 | |
| 58 route Nationale | maison | 112 m² | 4 | 527 m² | 105 000 € | 938 | octobre 2023 |
| 7 rue du 8 Mai 1945 | maison | 151 m² | 5 | 1 194 m² | 206 000 € | 1 364 | août 2023 |
| 4 route du Couderc | maison | 107 m² | 4 | 3 934 m² | 209 800 € | 1 961 | août 2023 |
| 11 rue de la Promenade | maison | 85 m² | 3 | 1 178 m² | 275 000 € | 3 235 | août 2023 |
| 45 route Nationale | maison | 63 m² | 3 | 65 m² | 38 500 € | 611 | août 2023 |
| 18 chemin des Écureuils | maison | 33 m² | 3 | 50 000 € | 1 515 | juillet 2023 | |
| 1 route du Sourcier | maison | 96 m² | 4 | 2 160 m² | 225 000 € | 2 344 | juillet 2023 |
| 10 Le Pouget | maison | 120 m² | 4 | 1 019 m² | 166 200 € | 1 385 | juillet 2023 |
| 8 route du Couderc | maison | 123 m² | 5 | 1 001 m² | 262 201 € | 2 132 | juin 2023 |
| 4 Fraisse Del Miet | maison | 65 m² | 3 | 667 m² | 127 000 € | 1 954 | juin 2023 |
| 12 rue des Bleuets | maison | 112 m² | 6 | 557 m² | 203 300 € | 1 815 | juin 2023 |
| 61 route Nationale | maison | 60 m² | 4 | 793 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2023 |
| 2 Les Hauts de Meymac | maison | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 | mars 2023 | |
| 5 allée des Monts d'Auvergne | maison | 120 m² | 5 | 484 m² | 152 000 € | 1 267 | février 2023 |
| 8 Le Pouget | maison | 135 m² | 6 | 3 113 m² | 90 000 € | 667 | juillet 2022 |
| 4 Les Huttes | maison | 45 m² | 2 | 3 944 m² | 45 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Bruyères | maison | 98 m² | 6 | 677 m² | 176 700 € | 1 803 | mai 2022 |
| 6295 lotissement le Menuisier | maison | 92 m² | 4 | 571 m² | 189 000 € | 2 054 | avril 2022 |
| 1 route du Couderc | maison | 32 m² | 1 | 1 050 m² | 118 000 € | 3 688 | mars 2022 |
| 6050 Laveissiere | maison | 90 m² | 5 | 771 m² | 178 000 € | 1 978 | février 2022 |
| 10 rue de la Poste | maison | 58 m² | 4 | 668 m² | 60 000 € | 1 034 | février 2022 |
| 8 route de Vixouze | maison | 92 m² | 4 | 3 292 m² | 108 920 € | 1 184 | janvier 2022 |
| 40 route Nationale | appartement | 91 m² | 3 | 45 000 € | 495 | décembre 2021 | |
| 20 avenue du Val de Cère | maison | 69 m² | 4 | 463 m² | 114 020 € | 1 652 | novembre 2021 |
| 3 impasse des Myosotis | maison | 76 m² | 4 | 635 m² | 160 800 € | 2 116 | octobre 2021 |
| 9 route du Couderc | maison | 99 m² | 5 | 1 107 m² | 181 950 € | 1 838 | octobre 2021 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 475 m² | 88 700 € | 1 056 | octobre 2021 |
| 2 route Nationale | maison | 119 m² | 4 | 1 436 m² | 137 500 € | 1 155 | juillet 2021 |
| 2 Signou | maison | 71 m² | 3 | 1 400 m² | 70 000 € | 986 | juin 2021 |
| 7 rue des Sources | maison | 140 m² | 6 | 145 000 € | 1 036 | juin 2021 | |
| 2 impasse des Bruyères | maison | 98 m² | 6 | 677 m² | 179 790 € | 1 835 | juin 2021 |
| 24 rue des Bleuets | maison | 69 m² | 4 | 614 m² | 80 000 € | 1 159 | avril 2021 |
| 4 avenue des Frères Pelissier | maison | 85 m² | 6 | 635 m² | 50 000 € | 588 | avril 2021 |
| 3 rue du 8 Mai 1945 | appartement | 97 m² | 3 | 850 m² | 60 200 € | 621 | avril 2021 |
| 10 allée des Remparts | maison | 100 m² | 5 | 3 499 m² | 48 000 € | 480 | janvier 2021 |
| 6 route de Pesteils | maison | 76 m² | 3 | 566 m² | 106 000 € | 1 395 | janvier 2021 |
Autour de Polminhac
Polminhac est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 24 km, Massif central à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Polminhac appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
- Reilhac 2 128 €/m²
Les communes limitrophes
Polminhac touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m² 4,0 km
- Yolet 1 697 €/m² 4,3 km
- Velzic 1 217 €/m² 4,7 km
- Giou-de-Mamou 1 265 €/m² 6,1 km
- Saint-Simon 1 183 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Étienne-de-Carlat, Badailhac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Polminhac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 11,4 km, 26 214 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 12,6 km, 6 361 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 12,7 km, 2 181 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 13,6 km, 2 040 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 18,3 km, 4 339 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col Croix de Cheules à 8,5 km
- gorge gorges de la Jordanne à 8,0 km
- montagnes plateau du Coyan à 4,5 km, puech Bernis à 10 km
- rivière Mamou à 12 km
- sites Natura 2000 Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 10 km, Site de Compaing à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Polminhac ?
Les maisons vendues à Polminhac ont un terrain médian de 793 m², mesuré sur 49 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 493 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 515 €/m² | 15 |
| 2024 | 834 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 380 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.