Les découpages autour de Sansac-de-Marmiesse
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sansac-de-Marmiesse est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sansac-de-Marmiesse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Picardel | 91 m² | 4 | 117 000 € | décembre 2025 | 1 297 €/m² |
| 3 rue de la Cere | 89 m² | 4 | 148 500 € | février 2024 | 1 221 €/m² |
| 6331 lotissement de la Vidalie | 86 m² | 4 | 176 000 € | juin 2025 | 2 043 €/m² |
| 3 chemin de Labattude | 89 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 096 €/m² |
| 5 chemin du Pont du Laurent | 87 m² | 4 | 172 100 € | avril 2024 | 1 392 €/m² |
| 8 rue de la Vidalie | 87 m² | 4 | 166 300 € | janvier 2024 | 1 403 €/m² |
| 5 rue de Picardel | 91 m² | 4 | 116 000 € | septembre 2022 | 1 190 €/m² |
| 1 chemin de Guinou | 81 m² | 4 | 178 700 € | février 2024 | 1 599 €/m² |
| 17 rue de la Vidalie | 97 m² | 4 | 152 000 € | septembre 2022 | 1 455 €/m² |
| 30 route d'Aurillac | 99 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2023 | 526 €/m² |
| 16 rue de la Cere | 88 m² | 5 | 195 800 € | juillet 2023 | 1 476 €/m² |
| 8 rue des Cazalous | 94 m² | 5 | 206 490 € | décembre 2024 | 1 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 230 €/m² et 2 047 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sansac-de-Marmiesse, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 012 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 400 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sansac-de-Marmiesse
- Combien coûte le mètre carré à Sansac-de-Marmiesse ?
- Le prix médian à Sansac-de-Marmiesse est de 1 446 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 230 €/m² et 2 047 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sansac-de-Marmiesse ?
- Les maisons vendues à Sansac-de-Marmiesse ont un terrain médian de 705 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Sansac-de-Marmiesse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Le Laurent | maison | 61 m² | 2 | 10 233 m² | 75 000 € | 1 230 | décembre 2025 |
| 7 rue de Picardel | maison | 91 m² | 4 | 472 m² | 117 000 € | 1 286 | décembre 2025 |
| 6359 chemin du Mas | maison | 139 m² | 4 | 889 m² | 223 250 € | 1 606 | novembre 2025 |
| 2 chemin de la Fromental | maison | 73 m² | 4 | 588 m² | 164 000 € | 2 247 | septembre 2025 |
| 6331 lotissement de la Vidalie | maison | 86 m² | 4 | 770 m² | 176 000 € | 2 047 | juin 2025 |
| 5 rue de Picardel | maison | 98 m² | 5 | 397 m² | 62 500 € | 638 | avril 2025 |
| 9 route d'Aurillac | appartement | 80 m² | 3 | 147 250 € | 1 841 | mars 2025 | |
| 8 rue des Cazalous | maison | 94 m² | 5 | 700 m² | 206 490 € | 2 197 | décembre 2024 |
| 5 chemin du Pont du Laurent | maison | 87 m² | 4 | 2 177 m² | 172 100 € | 1 978 | avril 2024 |
| 3 rue de la Cere | maison | 89 m² | 4 | 671 m² | 148 500 € | 1 669 | février 2024 |
| 1 chemin de Guinou | maison | 81 m² | 4 | 1 052 m² | 178 700 € | 2 206 | février 2024 |
| 8 rue de la Vidalie | maison | 87 m² | 4 | 565 m² | 166 300 € | 1 911 | janvier 2024 |
| 6378 Bargues | maison | 104 m² | 4 | 1 066 m² | 227 500 € | 2 188 | novembre 2023 |
| 30 route d'Aurillac | maison | 99 m² | 4 | 1 000 m² | 80 000 € | 808 | novembre 2023 |
| 3 chemin de Labattude | maison | 89 m² | 4 | 1 247 m² | 150 000 € | 1 685 | octobre 2023 |
| 16 rue de la Cere | maison | 88 m² | 5 | 544 m² | 195 800 € | 2 225 | juillet 2023 |
| 9 rue Jean Delort | maison | 107 m² | 5 | 448 m² | 267 750 € | 2 502 | avril 2023 |
| 5 rue de Picardel | maison | 91 m² | 4 | 397 m² | 116 000 € | 1 275 | septembre 2022 |
| 17 rue de la Vidalie | maison | 97 m² | 4 | 505 m² | 152 000 € | 1 567 | septembre 2022 |
| 6 rue des Artisans | maison | 111 m² | 4 | 998 m² | 220 001 € | 1 982 | août 2022 |
| 2 rue Jean Delort | maison | 111 m² | 4 | 529 m² | 178 000 € | 1 604 | mars 2022 |
| 6 route d'Aurillac | maison | 80 m² | 3 | 309 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 24 rue des Cazalous | maison | 84 m² | 5 | 512 m² | 186 300 € | 2 218 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Cere | maison | 100 m² | 5 | 711 m² | 140 000 € | 1 400 | décembre 2021 |
| 9 route d'Aurillac | appartement | 80 m² | 3 | 151 550 € | 1 894 | juillet 2021 | |
| 6325 lotissement de la Vidalie | maison | 110 m² | 5 | 740 m² | 180 000 € | 1 636 | mai 2021 |
| 14 chemin du Bouyssou | maison | 88 m² | 5 | 822 m² | 130 000 € | 1 477 | avril 2021 |
| 13 rue des Artisans | maison | 70 m² | 3 | 1 088 m² | 150 000 € | 2 143 | février 2021 |
Autour de Sansac-de-Marmiesse
Sansac-de-Marmiesse est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 8,5 km, Ségala lotois à 27 km, Limargue à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Sansac-de-Marmiesse appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Vic-sur-Cère 1 135 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
- Reilhac 2 128 €/m²
Les communes limitrophes
Sansac-de-Marmiesse touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ytrac 2 225 €/m² 2,8 km
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² 4,1 km
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sansac-de-Marmiesse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 8,7 km, 26 214 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 9,2 km, 6 361 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 9,2 km, 2 181 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 13,4 km, 2 040 hab.
- Maurs 1 243 €/m² 23,6 km, 2 174 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Branviel à 2,3 km
- lac de barrage lac de Saint-Etienne-Cantalès à 8,4 km
- rivières Roannes à 1,4 km, Jordanne à 7,8 km
- site Natura 2000 Marais du Cassan et de Prentegarde à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sansac-de-Marmiesse ?
Les maisons vendues à Sansac-de-Marmiesse ont un terrain médian de 705 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 567 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 188 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 978 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 446 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.