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Prix de l'immobilier à Vic-sur-Cère
1 135€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vic-sur-Cère
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 85 communes dans l'aire d'attraction de Aurillac
- 8 communes valorisées dans le Cantal
Le prix dans l'aire d'attraction de Aurillac
51 des 85 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vic-sur-Cère est la 35e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ytrac 2 225 €/m² une maison
- Saint-Gérons 2 182 €/m² une maison
- Reilhac 2 128 €/m² une maison
- Cassaniouze 2 120 €/m² une maison
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m² une maison
- Vézac 1 945 €/m² une maison
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m² une maison
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m² une maison
- Ladinhac 1 745 €/m² une maison
- Marcolès 1 732 €/m² une maison
- Yolet 1 697 €/m² une maison
- Naucelles 1 687 €/m² une maison
- Glénat 1 665 €/m² une maison
- Arpajon-sur-Cère 1 647 €/m² une maison
- Prunet 1 562 €/m² une maison
- Lafeuillade-en-Vézie 1 535 €/m² une maison
- Jussac 1 481 €/m² une maison
- Freix-Anglards 1 455 €/m² une maison
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m² une maison
- Crandelles 1 438 €/m² une maison
- Junhac 1 429 €/m² une maison
- Saint-Chamant 1 412 €/m² une maison
- Puycapel 1 411 €/m² une maison
- Labrousse 1 400 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vic-sur-Cère
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 avenue du Docteur Jean Lambert | 90 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 405 €/m² |
| 2 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 1 334 €/m² |
| 14 rue des Chênes | 80 m² | 4 | 104 738 € | juillet 2025 | 1 307 €/m² |
| 16 rue des Chênes | 80 m² | 4 | 104 500 € | novembre 2024 | 1 134 €/m² |
| 2 impasse des Poètes | 88 m² | 4 | 188 600 € | juillet 2022 | 1 731 €/m² |
| 5583 Vernet | 90 m² | 4 | 57 000 € | juillet 2023 | 733 €/m² |
| 10 rue des Clauzes | 89 m² | 4 | 132 000 € | septembre 2022 | 1 181 €/m² |
| 6 rue Lamartine | 90 m² | 4 | 189 740 € | juin 2022 | 1 697 €/m² |
| 4 allée des Roses | 77 m² | 4 | 173 250 € | décembre 2024 | 1 944 €/m² |
| 11 allée des Pensées | 77 m² | 4 | 100 000 € | février 2024 | 1 130 €/m² |
| 4 rue des Villas | 80 m² | 4 | 122 543 € | juillet 2021 | 1 256 €/m² |
| 19 avenue Arsène Vermenouze | 87 m² | 5 | 127 150 € | mars 2024 | 1 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 927 €/m² et 1 350 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vic-sur-Cère, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 284 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 680 €/m², soit 89 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vic-sur-Cère, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vic-sur-Cère
- Combien coûte le mètre carré à Vic-sur-Cère ?
- Le prix médian à Vic-sur-Cère est de 1 135 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 927 €/m² et 1 350 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vic-sur-Cère ?
- Cols, à 1 475 €/m². Le moins cher est Laborie, à 823 €/m², soit 79 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Vic-sur-Cère ?
- Les maisons vendues à Vic-sur-Cère ont un terrain médian de 474 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vic-sur-Cère
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 79 % : Cols à 1 475 €/m², Laborie à 823 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Laborie 823 €/m² 37 ventes, 54 % de maisons
- Cols 1 475 €/m² 18 ventes, 61 % de maisons
- le Puech 1 052 €/m² 12 ventes, 17 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Vic-sur-Cère portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Roquelongue (10), les Vergnes (8), les Cayrouses (7), Salvagnac (5), les Clauzes (4), Vernet (2), les Cayres (2), Entremont (1), Fontenille (1), Fournols (1), Ourquie (1), la Prade (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BE 1 309 €/m² 9 ventes
- section AY 1 248 €/m² 12 ventes
- section AZ 1 104 €/m² 15 ventes
- section AX 950 €/m² 43 ventes
- section BC 927 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 228 y sont recensées à Vic-sur-Cère, 21 ont pu être situées, et 110 ventes sur 114 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 114 retenues à Vic-sur-Cère depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Coffinhal | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 67 500 € | 1 125 | décembre 2025 |
| 3 rue des Érables | maison | 78 m² | 3 | 549 m² | 100 000 € | 1 282 | novembre 2025 |
| 8 rue du Baillage | maison | 60 m² | 3 | 48 m² | 45 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 4 rue Saint Rémy | maison | 65 m² | 3 | 78 m² | 72 500 € | 1 115 | octobre 2025 |
| 11 avenue du Docteur Jean Lambert | maison | 90 m² | 4 | 156 m² | 125 000 € | 1 389 | octobre 2025 |
| 6 place de la Liberté | appartement | 82 m² | 4 | 20 000 € | 244 | septembre 2025 | |
| 6 rue du Moulin | appartement | 72 m² | 4 | 80 000 € | 1 111 | août 2025 | |
| 1 avenue Max Mabit Fournier | appartement | 80 m² | 3 | 112 000 € | 1 400 | juillet 2025 | |
| 14 rue des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 521 m² | 104 738 € | 1 309 | juillet 2025 |
| 5289 Côte de Saint Curial | maison | 100 m² | 6 | 425 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2025 |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 40 m² | 2 | 54 000 € | 1 350 | juillet 2025 | |
| 11 rue Basse | appartement | 70 m² | 3 | 48 500 € | 693 | juin 2025 | |
| 8 rue du Val de Cere | maison | 89 m² | 5 | 468 m² | 171 000 € | 1 921 | mai 2025 |
| 20 rue Saint Rémy | maison | 72 m² | 4 | 90 m² | 57 500 € | 799 | mai 2025 |
| 5220 A rue Félix et Max Mabit | appartement | 88 m² | 4 | 102 000 € | 1 159 | avril 2025 | |
| 8 rue du Pas de Cère | maison | 100 m² | 3 | 79 m² | 66 025 € | 660 | avril 2025 |
| 2 rue du Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 56 525 € | 927 | mars 2025 | |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 71 m² | 3 | 86 000 € | 1 211 | février 2025 | |
| 5650 La Prade | maison | 181 m² | 9 | 335 m² | 128 200 € | 708 | février 2025 |
| 7 allée des Oeillets | maison | 68 m² | 4 | 372 m² | 95 000 € | 1 397 | février 2025 |
| 4 allée des Roses | maison | 77 m² | 4 | 745 m² | 173 250 € | 2 250 | décembre 2024 |
| 20 avenue de la Promenade | maison | 101 m² | 4 | 1 337 m² | 214 420 € | 2 123 | novembre 2024 |
| 16 rue des Chênes | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 104 500 € | 1 306 | novembre 2024 |
| 5 place de Monaco | appartement | 79 m² | 4 | 45 000 € | 570 | octobre 2024 | |
| 11 rue Pierre de Cols | maison | 60 m² | 3 | 304 m² | 120 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 20 rue Saint Rémy | maison | 72 m² | 4 | 90 m² | 79 500 € | 1 104 | octobre 2024 |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 40 m² | 2 | 39 900 € | 998 | octobre 2024 | |
| 11 rue Basse | appartement | 70 m² | 3 | 57 000 € | 814 | août 2024 | |
| 4 impasse des Colombes | maison | 60 m² | 3 | 259 m² | 57 800 € | 963 | août 2024 |
| 20 avenue du Docteur Jean Lambert | maison | 100 m² | 4 | 77 m² | 38 600 € | 386 | juillet 2024 |
| 9 chemin de Fournols | maison | 81 m² | 6 | 1 515 m² | 222 300 € | 2 744 | juillet 2024 |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 55 m² | 2 | 55 100 € | 1 002 | juillet 2024 | |
| 12 rue Saint Rémy | maison | 55 m² | 3 | 109 m² | 62 000 € | 1 127 | juin 2024 |
| 39 A avenue Emile Duclaux | maison | 130 m² | 6 | 570 m² | 218 160 € | 1 678 | juin 2024 |
| 5 chemin de Lassalle | maison | 191 m² | 7 | 1 226 m² | 330 000 € | 1 728 | juin 2024 |
| 8 rue Fournier Durand | maison | 40 m² | 2 | 250 m² | 116 500 € | 2 913 | mai 2024 |
| 2 rue du Moulin | appartement | 72 m² | 4 | 63 000 € | 875 | avril 2024 | |
| 9 rue du Baillage | maison | 40 m² | 3 | 34 m² | 32 780 € | 820 | avril 2024 |
| 43 avenue du Docteur Jean Lambert | maison | 230 m² | 8 | 822 m² | 160 000 € | 696 | avril 2024 |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 56 m² | 2 | 47 000 € | 839 | avril 2024 | |
| 19 avenue Arsène Vermenouze | maison | 87 m² | 5 | 528 m² | 127 150 € | 1 461 | mars 2024 |
| 11 allée des Pensées | maison | 77 m² | 4 | 480 m² | 100 000 € | 1 299 | février 2024 |
| 9 rue Pierre de Boissy | maison | 88 m² | 6 | 82 m² | 45 000 € | 511 | décembre 2023 |
| 4 rue Saint Rémy | maison | 65 m² | 3 | 78 m² | 58 000 € | 892 | novembre 2023 |
| 11 rue Basse | appartement | 53 m² | 3 | 85 000 € | 1 604 | octobre 2023 | |
| 5582 Vernet | maison | 80 m² | 3 | 10 313 m² | 180 000 € | 2 250 | octobre 2023 |
| 5298 Côte de Saint Curial | maison | 90 m² | 6 | 545 m² | 189 510 € | 2 106 | septembre 2023 |
| 55 avenue du Docteur Jean Lambert | maison | 120 m² | 5 | 843 m² | 60 000 € | 500 | septembre 2023 |
| 5483 Salvagnac | maison | 150 m² | 6 | 200 000 € | 1 333 | août 2023 | |
| 17 avenue Antoine Fayet | appartement | 20 m² | 1 | 34 600 € | 1 730 | août 2023 | |
| 5216 bis rue du Moulin | appartement | 40 m² | 2 | 51 350 € | 1 284 | août 2023 | |
| 16 rue Pierre de Cols | maison | 90 m² | 3 | 225 m² | 152 000 € | 1 689 | juillet 2023 |
| 5583 Vernet | maison | 90 m² | 4 | 1 610 m² | 57 000 € | 633 | juillet 2023 |
| 6 rue du Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 49 000 € | 803 | juin 2023 | |
| 17 avenue Antoine Fayet | appartement | 67 m² | 3 | 85 790 € | 1 280 | juin 2023 | |
| 28 rue Coffinhal | maison | 37 m² | 2 | 45 m² | 83 000 € | 2 243 | juin 2023 |
| 2 rue du Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 60 600 € | 993 | mai 2023 | |
| 9 rue du Moine de Montaudon | maison | 160 m² | 5 | 545 m² | 86 500 € | 541 | mars 2023 |
| 5 rue de la Gare | maison | 240 m² | 8 | 328 m² | 228 010 € | 950 | mars 2023 |
| 15 avenue Antoine Fayet | appartement | 59 m² | 2 | 66 000 € | 1 119 | mars 2023 | |
| 15 avenue Antoine Fayet | appartement | 50 m² | 2 | 55 550 € | 1 111 | février 2023 | |
| 4 rue du Moulin | appartement | 61 m² | 3 | 55 000 € | 902 | janvier 2023 | |
| 5 impasse Jacques Prévert | maison | 125 m² | 5 | 1 504 m² | 218 600 € | 1 749 | décembre 2022 |
| 11 rue Pierre de Cols | maison | 60 m² | 3 | 304 m² | 121 500 € | 2 025 | décembre 2022 |
| 9 place de Monaco | maison | 95 m² | 4 | 65 m² | 67 500 € | 711 | novembre 2022 |
| 17 avenue Antoine Fayet | appartement | 27 m² | 1 | 26 000 € | 963 | novembre 2022 | |
| 33 rue Basse | appartement | 54 m² | 4 | 34 200 € | 633 | octobre 2022 | |
| 21 rue Basse | maison | 94 m² | 5 | 81 m² | 95 000 € | 1 011 | septembre 2022 |
| 13 avenue Arsène Vermenouze | maison | 74 m² | 3 | 530 m² | 136 100 € | 1 839 | septembre 2022 |
| 6009 Entremont | maison | 42 m² | 3 | 55 000 € | 1 310 | septembre 2022 | |
| 10 rue des Clauzes | maison | 89 m² | 4 | 1 050 m² | 132 000 € | 1 483 | septembre 2022 |
| 5600 A allée du Bois de Pajou | maison | 72 m² | 4 | 620 m² | 209 000 € | 2 903 | septembre 2022 |
| 24 rue du Pont de Comblât | maison | 120 m² | 4 | 2 015 m² | 293 500 € | 2 446 | août 2022 |
| 9 rue Basse | maison | 86 m² | 3 | 43 m² | 101 650 € | 1 182 | août 2022 |
| 12 rue Coffinhal | maison | 97 m² | 3 | 96 m² | 79 800 € | 823 | août 2022 |
| 2 impasse des Poètes | maison | 88 m² | 4 | 704 m² | 188 600 € | 2 143 | juillet 2022 |
| 4 rue du Baillage | maison | 280 m² | 6 | 597 m² | 140 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 18 rue Pierre de Cols | maison | 65 m² | 1 | 540 m² | 62 000 € | 954 | juillet 2022 |
| 5524 Fontenille | maison | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 | juillet 2022 | |
| 15 rue des Iris | maison | 150 m² | 6 | 1 012 m² | 291 650 € | 1 944 | juillet 2022 |
Autour de Vic-sur-Cère
Vic-sur-Cère est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Châtaigneraie à 28 km, Massif central à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Vic-sur-Cère appartient à l'aire d'attraction de Aurillac, 85 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aurillac 1 334 €/m²
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m²
- Ytrac 2 225 €/m²
- Naucelles 1 687 €/m²
- Jussac 1 481 €/m²
- Saint-Paul-des-Landes 1 991 €/m²
- Saint-Mamet-la-Salvetat 1 846 €/m²
- Sansac-de-Marmiesse 1 446 €/m²
- Vézac 1 945 €/m²
- Le Rouget-Pers 1 154 €/m²
- Polminhac 1 380 €/m²
- Saint-Simon 1 183 €/m²
- Roannes-Saint-Mary 1 781 €/m²
- Reilhac 2 128 €/m²
Les communes limitrophes
Vic-sur-Cère touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Jou-sous-Monjou, Saint-Clément, Badailhac, Lascelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vic-sur-Cère : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aurillac 1 334 €/m² 15,5 km, 26 214 hab.
- Arpajon-sur-Cère 1 596 €/m² 16,5 km, 6 361 hab.
- Naucelles 1 687 €/m² 16,6 km, 2 181 hab.
- Jussac 1 481 €/m² 16,9 km, 2 040 hab.
- Ytrac 2 225 €/m² 22,3 km, 4 339 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,2 km : plateau du Coyan, 1 200 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne plateau du Coyan (1 200 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols Croix de Cheules à 8,7 km, du Perthus à 11 km
- gorge gorges de la Jordanne à 7,6 km
- montagnes puech Bernis à 7,7 km, puy de Bâne à 8,2 km
- sites Natura 2000 Site de Compaing à 8,0 km, Côteaux de Raulhac et Cros de Ronesque à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vic-sur-Cère ?
- jan 6,1 %
- fév 5,3 %
- mars 7,0 %
- avr 8,8 %
- mai 7,0 %
- juin 8,8 %
- juil 18,4 %
- août 8,8 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 7,9 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vic-sur-Cère ?
Les maisons vendues à Vic-sur-Cère ont un terrain médian de 474 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 925 €/m² | 10 | 1 484 €/m² | 13 |
| 2022 | non mesuré | 1 483 €/m² | 25 | |
| 2023 | 1 119 €/m² | 9 | 950 €/m² | 11 |
| 2024 | 857 €/m² | 6 | 1 384 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 135 €/m² | 8 | 1 204 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.