Les découpages autour du Vignon-en-Quercy
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 80 communes dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde
61 des 80 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Vignon-en-Quercy est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noailhac 2 473 €/m² une maison
- Noailles 2 231 €/m² une maison
- Ussac 2 155 €/m² une maison
- Cosnac 2 088 €/m² une maison
- Collonges-la-Rouge 2 069 €/m² une maison
- Saint-Bazile-de-Meyssac 1 944 €/m² une maison
- Larche 1 927 €/m² une maison
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 892 €/m² une maison
- Malemort 1 877 €/m² une maison
- Brive-la-Gaillarde pôle 1 818 €/m² un appartement
- Saint-Mexant 1 793 €/m² une maison
- Nespouls 1 750 €/m² une maison
- La Feuillade 1 738 €/m² une maison
- Meyssac 1 719 €/m² une maison
- Jugeals-Nazareth 1 699 €/m² une maison
- Saint-Viance 1 655 €/m² une maison
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² une maison
- Varetz 1 634 €/m² une maison
- Saint-Cernin-de-Larche 1 628 €/m² une maison
- Dampniat 1 623 €/m² une maison
- Saint-Cyr-la-Roche 1 614 €/m² une maison
- Mansac 1 604 €/m² une maison
- Pazayac 1 589 €/m² une maison
- Chanteix 1 554 €/m² une maison
37 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Vignon-en-Quercy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5254 La Sudrie | 100 m² | 4 | 257 136 € | avril 2024 | 2 818 €/m² |
| 5006 Barrât | 99 m² | 4 | 225 000 € | août 2023 | 1 761 €/m² |
| 5054 avenue Armand Gouygou | 94 m² | 4 | 135 000 € | août 2021 | 1 519 €/m² |
| 5018 Saint Julien | 95 m² | 3 | 179 301 € | avril 2023 | 1 552 €/m² |
| 5203 Beyssac | 89 m² | 4 | 212 500 € | septembre 2021 | 2 474 €/m² |
| 59 chemin de Lourdial | 100 m² | 5 | 172 500 € | novembre 2025 | 1 753 €/m² |
| 5123 Lasvaux | 95 m² | 3 | 210 000 € | août 2022 | 2 305 €/m² |
| 5213 Murât | 100 m² | 5 | 86 500 € | août 2024 | 929 €/m² |
| 5043 avenue du Dr.monmont | 113 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 025 €/m² |
| 5018 Saint Julien | 95 m² | 3 | 152 000 € | février 2021 | 1 520 €/m² |
| 5008 A La Sudrie | 97 m² | 5 | 134 000 € | septembre 2022 | 1 445 €/m² |
| 5192 Paunac | 100 m² | 5 | 107 500 € | décembre 2023 | 914 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 275 €/m² et 1 725 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Vignon-en-Quercy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 522 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 049 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Vignon-en-Quercy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Vignon-en-Quercy
- Combien coûte le mètre carré au Vignon-en-Quercy ?
- Le prix médian au Vignon-en-Quercy est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 275 €/m² et 1 725 €/m².
- Combien vaut le terrain au Vignon-en-Quercy ?
- Les maisons vendues au Vignon-en-Quercy ont un terrain médian de 887 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
68 ventes les plus récentes sur les 68 retenues à Le Vignon-en-Quercy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Sudrie | maison | 66 m² | 3 | 5 135 m² | 105 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 59 chemin de Lourdial | maison | 100 m² | 5 | 443 m² | 172 500 € | 1 725 | novembre 2025 |
| 5097 rue du Huit Mai 1945 | appartement | 125 m² | 4 | 76 m² | 90 000 € | 720 | octobre 2025 |
| 5043 avenue du Dr.monmont | maison | 113 m² | 4 | 1 560 m² | 120 000 € | 1 062 | septembre 2025 |
| 5225 Lavergne | maison | 50 m² | 3 | 675 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2025 |
| 5101 F Le Bourg Nord | maison | 52 m² | 2 | 75 m² | 66 300 € | 1 275 | juin 2025 |
| 5065 avenue Armand Gouygou | maison | 40 m² | 1 | 243 m² | 70 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 5147 rue des Écoles | maison | 40 m² | 2 | 324 m² | 60 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 5131 route de Martel | maison | 140 m² | 5 | 1 152 m² | 261 000 € | 1 864 | janvier 2025 |
| 5122 avenue des Messageries | maison | 120 m² | 6 | 410 m² | 77 000 € | 642 | janvier 2025 |
| 5008 Pomie Haut | maison | 48 m² | 1 | 50 000 € | 1 042 | décembre 2024 | |
| 5273 Pre d'Astie | maison | 78 m² | 4 | 171 m² | 58 000 € | 744 | novembre 2024 |
| 5165 Chapelle | maison | 172 m² | 5 | 2 140 m² | 392 000 € | 2 279 | octobre 2024 |
| 5351 F Lavergne | maison | 124 m² | 4 | 1 501 m² | 184 500 € | 1 488 | septembre 2024 |
| 5237 H Trasmaillot | maison | 75 m² | 4 | 453 m² | 120 000 € | 1 600 | septembre 2024 |
| 5213 Murât | maison | 100 m² | 5 | 1 740 m² | 86 500 € | 865 | août 2024 |
| 5097 Murât | maison | 38 m² | 2 | 490 m² | 90 000 € | 2 368 | août 2024 |
| 5156 avenue Augustin Garcia | maison | 72 m² | 3 | 148 m² | 47 500 € | 660 | juin 2024 |
| 5150 Mas Lafont | maison | 161 m² | 5 | 2 300 m² | 770 000 € | 4 783 | juin 2024 |
| 5254 La Sudrie | maison | 100 m² | 4 | 2 609 m² | 257 136 € | 2 571 | avril 2024 |
| 5091 avenue Augustin Garcia | maison | 180 m² | 5 | 445 m² | 45 000 € | 250 | avril 2024 |
| 5055 avenue Armand Gouygou | maison | 110 m² | 5 | 1 136 m² | 125 000 € | 1 136 | mars 2024 |
| 5043 avenue du Dr.monmont | maison | 113 m² | 4 | 1 560 m² | 127 000 € | 1 124 | décembre 2023 |
| 5052 avenue Armand Gouygou | maison | 76 m² | 3 | 980 m² | 128 000 € | 1 684 | décembre 2023 |
| 5192 Paunac | maison | 100 m² | 5 | 1 680 m² | 107 500 € | 1 075 | décembre 2023 |
| 5093 avenue Augustin Garcia | maison | 200 m² | 7 | 360 m² | 78 000 € | 390 | novembre 2023 |
| 5277 Pre d'Astie | maison | 88 m² | 5 | 320 m² | 99 200 € | 1 127 | août 2023 |
| 5192 avenue Gustave Delol | maison | 65 m² | 4 | 854 m² | 207 400 € | 3 191 | août 2023 |
| 5006 Barrât | maison | 99 m² | 4 | 5 618 m² | 225 000 € | 2 273 | août 2023 |
| 5232 F Beyssagou | maison | 160 m² | 5 | 7 089 m² | 289 150 € | 1 807 | juillet 2023 |
| 5003 Pomie Bas | maison | 77 m² | 3 | 2 033 m² | 265 000 € | 3 442 | juin 2023 |
| 5080 A route de Saint Dénis les Martel | maison | 137 m² | 7 | 1 015 m² | 292 000 € | 2 131 | juin 2023 |
| 5018 Saint Julien | maison | 95 m² | 3 | 3 108 m² | 179 301 € | 1 887 | avril 2023 |
| 5118 L Pre d'Astie | maison | 76 m² | 4 | 362 m² | 95 000 € | 1 250 | février 2023 |
| 5183 avenue Gustave Delol | maison | 160 m² | 7 | 2 058 m² | 160 000 € | 1 000 | février 2023 |
| 5165 Chapelle | maison | 172 m² | 5 | 7 343 m² | 428 000 € | 2 488 | décembre 2022 |
| 5218 F Ségala | maison | 200 m² | 6 | 1 926 m² | 370 500 € | 1 853 | décembre 2022 |
| 5178 avenue Gustave Delol | maison | 175 m² | 6 | 768 m² | 190 000 € | 1 086 | décembre 2022 |
| 5218 Costebille | maison | 80 m² | 3 | 1 855 m² | 91 200 € | 1 140 | novembre 2022 |
| 5356 F avenue de la Résistance | maison | 113 m² | 5 | 1 198 m² | 170 000 € | 1 504 | novembre 2022 |
| 5060 avenue Armand Gouygou | maison | 154 m² | 6 | 887 m² | 128 250 € | 833 | octobre 2022 |
| 10 avenue Armand Gouygou | maison | 210 m² | 8 | 3 816 m² | 342 000 € | 1 629 | octobre 2022 |
| 5008 A La Sudrie | maison | 97 m² | 5 | 755 m² | 134 000 € | 1 381 | septembre 2022 |
| 5027 Mas Lafarge Cazillac | maison | 96 m² | 2 | 1 120 m² | 175 000 € | 1 823 | août 2022 |
| 5123 Lasvaux | maison | 95 m² | 3 | 790 m² | 210 000 € | 2 211 | août 2022 |
| 5091 avenue Augustin Garcia | maison | 180 m² | 5 | 445 m² | 60 000 € | 333 | juillet 2022 |
| 5147 rue des Écoles | maison | 40 m² | 2 | 324 m² | 61 750 € | 1 544 | juillet 2022 |
| 5184 Paunac | maison | 50 m² | 2 | 3 078 m² | 180 000 € | 3 600 | juin 2022 |
| 5132 route de Martel | maison | 66 m² | 3 | 330 m² | 87 000 € | 1 318 | mai 2022 |
| 5132 route de Martel | maison | 66 m² | 3 | 330 m² | 54 780 € | 830 | mai 2022 |
| 5073 route de Saint Dénis les Martel | maison | 77 m² | 4 | 125 m² | 61 750 € | 802 | mai 2022 |
| 5070 Fermontes | maison | 56 m² | 3 | 820 m² | 110 000 € | 1 964 | février 2022 |
| 5253 F place Edouard et Noël Marsaud | maison | 200 m² | 6 | 329 m² | 176 000 € | 880 | janvier 2022 |
| 5067 F Palmayssou | maison | 128 m² | 5 | 202 000 € | 1 578 | décembre 2021 | |
| 5025 avenue du Dr.monmont | maison | 84 m² | 4 | 687 m² | 155 000 € | 1 845 | décembre 2021 |
| 5227 Paunac | maison | 134 m² | 5 | 30 000 € | 224 | novembre 2021 | |
| 5133 route de Martel | maison | 180 m² | 6 | 2 042 m² | 140 000 € | 778 | octobre 2021 |
| 5243 Trasmaillot | maison | 62 m² | 5 | 445 m² | 130 000 € | 2 097 | octobre 2021 |
| 5307 Pech Maillot | maison | 141 m² | 5 | 1 026 m² | 142 600 € | 1 011 | septembre 2021 |
| 5203 Beyssac | maison | 89 m² | 4 | 1 171 m² | 212 500 € | 2 388 | septembre 2021 |
| 5054 avenue Armand Gouygou | maison | 94 m² | 4 | 621 m² | 135 000 € | 1 436 | août 2021 |
| 5264 Trasmaillot | maison | 68 m² | 3 | 539 m² | 86 500 € | 1 272 | juillet 2021 |
| 5336 F Costebille | maison | 120 m² | 4 | 42 280 € | 352 | juillet 2021 | |
| 5333 F Pre d'Astie | maison | 78 m² | 3 | 476 m² | 60 000 € | 769 | juillet 2021 |
| 5040 Maurioles Haut | maison | 76 m² | 2 | 4 022 m² | 175 000 € | 2 303 | juin 2021 |
| 5068 avenue de la Résistance | maison | 105 m² | 6 | 1 395 m² | 185 000 € | 1 762 | mars 2021 |
| 5180 avenue Gustave Delol | maison | 58 m² | 3 | 831 m² | 60 000 € | 1 034 | mars 2021 |
| 5018 Saint Julien | maison | 95 m² | 3 | 3 108 m² | 152 000 € | 1 600 | février 2021 |
Autour de Le Vignon-en-Quercy
Le Vignon-en-Quercy est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 5,7 km, Causse de Gramat à 21 km, Périgord noir à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Le Vignon-en-Quercy appartient à l'aire d'attraction de Brive-la-Gaillarde, 80 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brive-la-Gaillarde 1 818 €/m²
- Malemort 1 681 €/m²
- Terrasson-Lavilledieu 1 254 €/m²
- Saint-Pantaléon-de-Larche 1 986 €/m²
- Ussac 1 760 €/m²
- Allassac 1 460 €/m²
- Objat 1 444 €/m²
- Cosnac 2 088 €/m²
- Donzenac 1 461 €/m²
- Varetz 1 634 €/m²
- Sainte-Féréole 1 470 €/m²
- Saint-Viance 1 655 €/m²
- Cublac 1 145 €/m²
- Larche 1 628 €/m²
Les communes limitrophes
Le Vignon-en-Quercy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Strenquels 1 176 €/m² 2,8 km
- Cavagnac 1 187 €/m² 3,9 km
- Condat 1 202 €/m² 4,7 km
- Cressensac-Sarrazac 1 635 €/m² 5,6 km
- Martel 1 923 €/m² 5,8 km
- Cuzance 2 493 €/m² 7,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Vignon-en-Quercy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Souillac 1 103 €/m² 13,9 km, 3 192 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 15,9 km, 3 044 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 19,0 km, 47 095 hab.
- Malemort Corrèze 1 681 €/m² 21,3 km, 8 239 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 22,3 km, 5 091 hab.
- Ussac Corrèze 1 760 €/m² 23,4 km, 4 322 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 52 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Vallée de la Dordogne quercynoise (Natura 2000) à 9,5 km
- rivières Sourdoire à 8,2 km, Tourmente à 8,4 km
- sites Natura 2000 Marais de la Fondial à 5,3 km, Abîmes de la Fage à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Vignon-en-Quercy ?
- jan 4,4 %
- fév 5,9 %
- mars 5,9 %
- avr 5,9 %
- mai 4,4 %
- juin 10,3 %
- juil 10,3 %
- août 11,8 %
- sept 8,8 %
- oct 8,8 %
- nov 8,8 %
- déc 14,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Vignon-en-Quercy ?
Les maisons vendues au Vignon-en-Quercy ont un terrain médian de 887 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 436 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 443 €/m² | 18 |
| 2023 | 1 684 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 312 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.